ギャラリア

ギャラリア

アイススケートリンクと大きな天窓が見えるガレリアのメインホール
位置	アップタウン地区、テキサス州ヒューストン、アメリカ合衆国
座標	北緯29°44′27″ 西経95°27′49″ / 北緯29.7407° 西経95.4636° / 29.7407; -95.4636
住所	5085ウェストハイマーロード
オープン日	1970年11月16日; 54年前[1] ( 1970-11-16 )
開発者	ハインズ・インタレスト・リミテッド・パートナーシップ
管理	サイモンプロパティグループ
所有者	サイモン・プロパティ・グループ（50.4％）、ウォルトン・ストリート・キャピタル、ソニー株式会社[要出典]、CalPERS
店舗数・サービス数	400
アンカーテナント数	4
総店舗面積	2,400,838平方フィート（223,045.1 m 2）[2]
階数	4
公共交通機関へのアクセス	メトロ路線20、82、433
Webサイト	ホームページ

ギャラリアは、様式化されたザ・ガレリア、またはヒューストン・ギャラリアとしても知られ、アメリカ合衆国テキサス州ヒューストンのアップタウン地区にある高級複合都市開発およびショッピングモールです。 ^{[3] [4] [5] [6]}この開発は、小売複合施設、ギャラリア・オフィスタワー複合施設、^[7] 2つのウェスティンホテル、およびプライベートヘルスクラブで構成されています。オフィスタワーとホテルは、モールとは別に所有および管理されています。メイシーズ、ノードストローム、ニーマン・マーカス、サックス・フィフス・アベニューが入っています。

ギャラリアは、総賃貸面積2,400,838平方フィート（223,045.1平方^メートル）と400店舗を含む300万平方フィート（280,000平方^{メートル）のスペースを有し、}テキサス州最大のショッピングモールであり、米国で7番目に大きなショッピングモールです。 ^{[8] [9]}

ホテルを併設した屋内ショッピングセンターという構想は、1940年代に石油業者のグレン・H・マッカーシーによって構想され、第2フェーズではシャムロックホテルを建設する予定だったが、1955年にヒルトンホテルのフランチャイズがシャムロックホテルを引き継いだ直後にこの構想は廃案となった。グレン・H・マッカーシーの廃案となった構想は、1960年代後半のジェラルド・ハインズに影響を与えた。^{[10] [11]}

ギャラリアはジェラルド・D・ハインズによって開発された。ニーマン・マーカスのアンカーストアが最初にオープンしたのは1969年1月28日。モール自体は1970年11月16日にオープンした。^{[1]新しいショッピングセンターは}ミラノのヴィットーリオ・エマヌエーレ2世のガッレリアをモデルにしており、最も特徴的な建築的特徴として、モールの中心軸にまたがるガラス張りの樽型天井を採用している。オープン時のモールの小売スペースは60万平方フィート（56,000平方メートル）だった。一年中営業している大きな床レベルのアイススケートリンクなどを飾っていたオリジナルの天窓には、3つのシャンデリアが吊り下げられていた。1971年9月には、隣接する400室のホテル、ヒューストンオークスホテル（現在のウェスティンオークスヒューストン）がオープンした。^[12]

最初の拡張工事はギャラリア II と呼ばれ、1975年に着工され、1977年6月17日にオープンした。2階建てで36万平方フィート (33,000 平方メートル) の小売スペース、ロード・アンド・テイラーとフロスト・ブラザーズのアンカーストア、オフィススペース (1990年代初頭からギャラリア ファイナンシャル センターとして知られている) が追加された。2つ目のホテルもギャラリア II の一部として1977年11月18日にオープンした^[13] 、 500室のギャラリア プラザ ホテル (現在のウェスティン ギャラリア ヒューストン) である。 1979年には、著名な建築家フィリップ・ジョンソンが設計したマーシャル フィールドがモールに加わった。1986年には、2つ目の大規模拡張工事であるギャラリア III がオープンし、マーシャル フィールドの西側にメイシーズをアンカー ストアとする新棟がオープンした。メイン モールからギャラリア III へのアクセスはマーシャル フィールドの店舗を経由する必要があり、新しい拡張工事の成功には限界があった。その後、標識や駐車場を通るバイパスなどの解決策が試みられたが、この問題を解決することはできなかった。これにより、ショッピングモールの面積は 160 万平方フィート近くになった。^[要出典]

1989年2月、ギャラリアの占有率は93%となり、ヒューストン地域で5番目に占有率の高いショッピングモールとなった。^[14]

1996年、マーシャルフィールドの親会社であるデイトン・ハドソン・コーポレーション（現ターゲット・コーポレーション）はテキサス市場から撤退し、マーシャルフィールドのテキサス店舗を売却した。サンアントニオ店はメイシーズに、ヒューストンとダラスの3店舗はサックス・フィフス・アベニューに売却された。^[15] サックス・フィフス・アベニューは、大規模な改装の後、ポストオーク・ブールバード店を旗艦店としてギャラリアに移転した。新しいサックス・フィフス・アベニューは1997年にオープンした。^[16]

ハインズ・インタレストは1999年にアーバン・ショッピング・センターズ社とウォルトン・ストリート・キャピタル社が助言する機関投資家ファンドのパートナーシップにこのショッピングモールを売却した。ウォルトン・ストリート傘下のファンドは、このときオフィスビルとホテルビルを別々に購入した。アーバンは2000年にオランダに本社を置く不動産投資グループ、ロダムコ・ノース・アメリカ社に買収された。ロダムコは2001年にその株式の一部をカリフォルニア州年金基金の不動産投資部門に売却し、ウェストフィールド・グループとサイモン・プロパティ・グループを含むコンソーシアムによる敵対的買収を阻止しようとした。結局買収を阻止できなかったロダムコのショッピングモールの所有権と管理運営は、2002年初めに サイモン・プロパティ・グループに買収された。

こうした急速なオーナー交代の間に、ショッピング センターの 3 回目の拡張工事が続けられ、ギャラリア IV と呼ばれました。2003 年 3 月に完成し、南側に800,000 平方フィート (74,000 m ^{2 ) が追加され、}ノードストロームとフォーリーズが中心店舗となり、さらに 70 店舗が加わりました。ギャラリア IV の完成により、ショッピング モールの小売スペースは合計 240 万平方フィート (220,000 m 2 ) になりました。

2005年1月、ロード・アンド・テイラーは店舗を閉店し、以前のスペースは部分的に取り壊されて、2006年8月にオープンした10万平方フィート（9,300平方メートル）の小売スペースとしてモールに組み込まれました。この再開発には、コナグリル、オーシャンエアシーフードルーム、デルフリスコステーキハウス、ジジズアジアンビストロ、その他9つの小売店が含まれていました。再建中、以前のロード・アンド・テイラーのインフラストラクチャの一部はリサイクルされましたが、ギャラリアIIの1976年の拡張にまで遡るキャットウォークの一部は取り壊されました。この傾向は、2002年のギャラリアIVの拡張と似ていました。

2005年、メイシーズとフォーリーズの親会社が合併した後、セージのメイシーズ店はフルラインストアとして営業を継続し、既存のフォーリーズは2006年9月にメイシーズに改名されることが発表されました。元のメイシーズは、サックスフィフスアベニューがセージのメイシーズの敷地内に新しく最先端の旗艦店をオープンするために取り壊された2014年まで営業を続けました。サックスの移転後、マーシャルフィールドの建物はより小さな店舗に改築されました。これらは、ギャラリアIIIと新しいサックスフィフスアベニュー店に直接アクセスできるようにしました。^[17]

2008年、フォーブスはギャラリアを世界最高のショッピングモールの一つにランク付けした。^[18]

COVID-19パンデミック中の政府によるロックダウンが終了して以来、ギャラリアはラグ＆ボーン、バリー、サベージ×フェンティ、トウス、ウィルソン、NBAストア、モンクレール、サイコ・バニー、ブルーナイル、マークジェイコブス、オフライン・バイ・エアリー、ジョン・バルベイトスなど、いくつかの新規出店を発表している。^[19]

年間3,500万人の来場者を誇るギャラリアは、常にグレーター・ヒューストンで最も訪問者が多い観光スポットとして知られています。^[20]

• メイシーズ （250,000平方フィート、2003年にフォーリーズとしてオープン、2006年にメイシーズに改名）
• ニーマン・マーカス旗艦店（224,000平方フィート、1969年開業）
• ノードストローム （226,000平方フィート、2003年オープン）
• サックス フィフス アベニューフラッグシップ ストア(198,000 平方フィート、2017 年オープン)

ディラーズは厳密にはギャラリアの一部ではありませんが、ニーマン・マーカスの向かい側にあります。

• メイシーズ（ギャラリアIII）（262,600平方フィート、1986年にオープン、2006年にメイシーズ・アット・セージに改名、2014年4月に閉店・解体）^[21]
• ロード＆テイラー（1975年にオープン、2005年に閉店し、ショッピングモールに統合）
• マーシャル フィールズ (210,000 平方フィート、1979 年から 1996 年まではマーシャル フィールズとして営業、1997 年にサックス フィフス アベニューに置き換えられ、2017 年にモール スペースに統合)

ギャラリアには、80フィート（24メートル）×180フィート（55メートル）のスケートリンクを備えた20,000平方フィート（1,900平方メートル）のアイススケート施設があります^{。 「ポーラーアイス」として知られ、1970年に最初に建設されたこのスケートリンクは、モール内に建設された最初のスケートリンクでした。 [22]}このスケートリンクは、もともとハインズが下層階の店舗の視認性を高めるために追加したモールの中央のガラスアトリウムの下にあります。^[23]アトリウムの周りの屋上には、このスケートリンクが見えるジョギングトラックがあります。ギャラリアの複合施設全体に、あらゆる価格帯とサービスポイントのレストランと専門食料品店が約50軒あります。^[要出典]ノブが敷地内に追加され、2018年6月にオープンしました。^[24]

2 つのホテルがギャラリア コンプレックス内にあります。400 室のヒューストン オークス ホテルは、ギャラリアの 1 棟目のオープン直後の 1971 年 9 月にオープンしました。500 室のギャラリア プラザ ホテルは、2 棟目のオープン直後の 1977 年 11 月 18 日にオープンしました。どちらも、オープン当初からウェスタン インターナショナル ホテルズによって運営されていました。このホテル チェーンは1981 年にウェスティン ホテルに改名され、ホテルは 1984 年にウェスティン ギャラリアとウェスティン オークスに改名されました。 ^{[引用が必要]}

ギャラリアには3つのオフィスタワーがあり、ギャラリアファイナンシャルセンターがモールの中心として機能しています。ここではショップやオフィスが共通のアトリウムを共有しており、ガラス張りのエレベーターとオフィスからは下のモールを見渡すことができます。ギャラリアファイナンシャルセンターには、メリルリンチ、UBS AG、シティグループ、法律事務所、金融サービス会社、エネルギー取引会社など、多くの金融機関が入居しています。他の2つのオフィスビルはポストオークタワー^[25]とギャラリアタワーです。さらに、ウィリアムズタワーもモールに接続されています。^[26]

• アメリカ最大のショッピングモールのリスト

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• 公式サイト