メルビン・サイモン

メルビン・サイモン（1926年10月21日 - 2009年9月16日）^[1]は、アメリカの実業家、映画プロデューサーであり、弟のハーブ・サイモンと共にアメリカ最大のショッピングモール会社、サイモン・プロパティ・グループを共同設立した人物である。^[2] 2人は1983年にインディアナ・ペイサーズを共同で購入した。

サイモンはブルックリンのウィリアムズバーグ^[5]のユダヤ人家庭^{[3] [4]}に生まれ、ブロンクスでマックスとメイ・サイモンの息子として育った^[6] 。彼の父親は中央ヨーロッパから移住してきた仕立て屋だった。サイモンはブロンクスの理科高校を卒業し、1949年にニューヨーク市立大学で会計学の学位を取得した。その後、米陸軍に勤務し、1953年にインディアナポリスのフォート・ベンジャミン・ハリソンに駐留した。彼は訪問販売員として働き、軍の給料を補った。軍を退役した後、彼はインディアナポリスに留まることを決意し、不動産業の可能性を見出した賃貸仲介業者に就職した^{[1] [6] 。}

数年間リース代理店として働き、いくつかのショッピングセンターでリース業務を担当した後、1959年に弟のハーブと共に自身のリース会社、メルビン・サイモン＆アソシエイツを設立した。^[6]メルビンが事業の3分の2を所有し、残りをハーブが所有した。^[6]彼らは食料品店やドラッグストアを核としたストリップセンターの開発から始め、すぐに完全に屋内型のショッピングモールの開発に移行した。1967年までに、彼らは300万平方フィートを超える小売施設を所有・運営し、全国的に拡大した。^[6]彼の長兄フレッド・サイモンが事業に加わり、サイモン・プロパティ・グループのリース担当ディレクターを長年務めた。

シモンズは成功したビジネス戦略をとった。彼らは、計画中のショッピングモールに大手のアンカーテナント（通常はデパート）を誘致するために、賃料を安く設定し、その後、その契約を利用して、通常はシモンズが最小限の投資で建設のための銀行融資を獲得した。プロジェクトが完了すると、シモンズは小規模な店舗に高い賃料を請求し、また、事前に交渉したレベルを超えた売上があった場合は、店舗に賃料に上乗せした金額を支払うよう要求した。^[1]

1993年、メルビン・サイモン＆アソシエイツはサイモン・プロパティ・グループとして株式を公開し、サイモン兄弟のために10億ドルを調達した。これは当時、不動産株公開としては過去最大であった。^[6] 1996年、同社はデバルトロ・リアルティ・コーポレーションと30億ドルで合併し、サイモン・デバルトロ・グループとなった。1998年、同社はサイモン・プロパティ・グループの名前に戻り^[6]、米国最大のショッピングモール運営会社としての地位を維持し、北米、ヨーロッパ、アジアに386の施設を所有し、毎年28億人の買い物客が訪れ、年間売上高は600億ドルを超えている。^[1]同社は株式公開されているが、サイモン兄弟によって支配され続けた。^[1]

1970年代、サイモンはメルビン・サイモン・プロダクションズで映画製作に進出したが、後に「大きな失敗」と呼んだことで数百万ドルの損失を被った。^[6]彼は1982年に青春コメディ『ポーキーズ』を製作した。^[1]

メルビン・サイモン・プロダクションが制作した映画:

1983年、シモンズ家はNBAフランチャイズであるインディアナ・ペイサーズを買収した。^[1]

サイモンは2度結婚している。最初の妻はベス・メシュラム。^[7]後に離婚（彼女はベス・コビーとして再婚し、1977年に癌で亡くなった）。^{[8] [9] [10]}彼らには3人の子供がいる：デボラ・サイモン、^[7]シンシア・A・サイモン・ショート（プロのアイスホッケー選手ポール・ショートと結婚）、^[11]そしてデビッド・E・サイモン（1961年生まれ）で、サイモン・プロパティ・グループの会長兼CEOになった。^[6]

1972年、サイモンはブレン・バーンズと結婚し、バーンの娘タム・マッコーリーを養子に迎えた。また、2人の間にはジョシュア・マックスという息子がいたが、1999年に25歳で亡くなった。

サイモンはインディアナポリスのベス・エル・ゼデック教会の会員であった。^[12]

サイモンは2009年9月16日に82歳で癌のため亡くなった。 ^[1]死去時点で彼の資産は13億ドルと推定された。^[1]

彼の死後、彼の最初の結婚で生まれた子供たちと妻の間で、最新の遺言をめぐって争いが起こった。ファイナンシャルアドバイザーの直接の支援を受けて署名された遺言は、彼の死の7か月前に修正された。修正された遺言では、以前のバージョンよりもバーンズに大幅に多くの財産が与えられ、最初の結婚で生まれた子供たちには大幅に少ない財産が与えられた。バーンズの年長の子供たちは、彼が新しい遺言に署名した時、彼は認知症を患っていたため、ブレンへの財産の取り分が3分の1から半分に増えたと主張した。^{[7] [13] [14] [15]}

和解を担当した裁判官は、2012年12月12日の最終審理を終了し、条件を秘密裏に受け入れることに同意した。シンシア・サイモン＝ショートは「終わったことが嬉しい」と述べる以外、合意についてコメントを控えたが、デボラ・サイモンと一緒にエレベーターに乗り込んだとき、ドアが閉まった後、姉妹の一人が「やったー！」と祝賀の叫び声を上げた。^[13]

• 1988年アメリカ功労アカデミーゴールデンプレート賞^[16]
• ユダヤ福祉連盟の「今年の人」
• ホレイショ・アルジャー賞
• セントラルインディアナビジネス殿堂
• 2003年 アーバンランド研究所の「終身理事」
• 国際ショッピングセンター協会理事
• 南カリフォルニア大学都市計画開発学部に所蔵されている不動産伝説の殿堂
• インディアナ大学ケリー経営大学院およびバトラー大学より名誉博士号を授与