サウスデールセンター

1943年、建築家のヴィクター・グルーエンとエルシー・クルメックは、建築フォーラム誌のコンペティション「Architecture 194X」のために、第二次世界大戦後の理想的なショッピングセンターのプロトタイプを構想する提案を提出するよう依頼された。二人が提案したプロトタイプは、公共図書館や郵便局などのサービスを小売機能と統合できる、彼らの提案するショッピングセンターの共同体的な側面を強調していた。彼らはまた、買い物客がより長く滞在するように促すために、センターを視覚的に魅力的で魅力的なものにするよう努めた。^{[ 9 ]}

1948年の吹雪でデトロイトに足止めされたグルーエンは、当時全米で2番目に大きな百貨店（マンハッタンのメイシーズに次ぐ）であるハドソンズの社長、オスカー・ウェバーに接触した。グルーエンはウェバーに、ハドソンズを目玉としたデトロイト郊外のショッピングセンターの資金援助を依頼した。ウェバーは当初は断ったが、1年後、顧客が市街地から郊外へ移り住むにつれて、ノースランド・センターを含む一連のモールの資金提供にハドソンズは同意した。 ^{[ 10 ]}

1960年代の外観のポストカード

オスカー・ウェバーを通じて、グルーエンはデイトン一家と知り合った。デイトン一家は父親の死後、同名のチェーン店を経営しており、ミネソタ州エディナにある店舗の1つに併設するショッピングセンターの建設を計画していた。^{[ 11 ] [ 12 ]}ウェバーは、デイトン一家がグルーエンと協力して事業を進めるよう強く勧めた。1952年6月17日、ショッピングセンターの最初の計画がグルーエンとデイトンズ社長のドナルド・デイトンによって発表された。彼らはショッピングセンターの建設費用を約1,000万ドルと見積もった。^{[ 13 ]}発表に対する世間の反応は概ね好意的で、多くの人がこのプロジェクトをユートピアだと称賛​​した。エディナ市はほぼ満場一致で、モールを構成するためにゾーニング条例を変更した。^{[ 14 ]}

グルーエンはヨーロッパ式の社会主義者で、都心部の個々の店舗は非効率的であり、1950年代のアメリカの郊外生活は「車中心」すぎると考え、故郷ウィーンで記憶していたように、人々が買い物したり、コーヒーを飲んだり、交流したりする共同体の集いの場となる建物を設計したいと考えていました。サウスデール・センターは、人口密度の高いヨーロッパのいくつかの都市のアーケードをゆるやかにモデルにしており、「顧客を店に誘い込む」ために意図的に「目の高さのショーケース」を設けています。^{[ 15 ] [ 16 ]}グルーエンは、サウスデールには最終的には「きらびやかな店のパレードだけでなく、医療センター、学校、住宅も含まれる」と想像していました。^{[ 17 ]}ミネアポリス・サンデー・トリビューン（現在のスター・トリビューン）への声明の中で、グルーエンと彼の経済コンサルタントであるローレンス・P・スミスは、この地域ショッピングセンターを「今日のニーズと今日の生活に対応できる」場所であり、「他の人々と交流するという人間の基本的な本能のための新しいはけ口」を提供することでコミュニティを一つにする場所だと説明した。センター周辺の地域は、モールに付随するように特別に建設された。^{[ 18 ]}

サウスデールの起工式は1954年10月29日に行われました。3階建て、80万平方フィート（7万4000平方^メートル、18エーカー、7.4ヘクタール）、500エーカー（200ヘクタール）のセンターを建設するために800人の建設作業員が必要でした。センターには5200台分の駐車スペース、72のテナントが入居可能で、建設費は2000万ドルでした。^{[ 19 ]}ミネソタの冬の厳しい気候のため、グルーエンはセンターを年間を通して快適な75 °F（24 °C、297K ）の温度を維持できる屋根と空調システムを備えた状態で建設しました。 ^{[ 16 ]}モールの当初の核テナントは、デイトンズ、ドナルドソンズ、ウォルグリーン、ウールワースでした。^{[ 20 ]} 1956年10月8日の朝に行われたセンターのグランドオープンセレモニーには4万人以上の来場者が訪れた。^{[ 21 ] [ 22 ]}その後1週間でさらに18万8千人の顧客がモールを訪れた。^{[ 13 ]}        

このセンターは、「アート、文化、エンターテイメントを小売店とともに一つの屋根の下に集める」ことでコミュニティをうまくまとめるために建設されました。^{[ 23 ]}デイトンズの店は、ミネソタ州ミネアポリスにあるデイトンズの旗艦店をモデルにしています。^{[ 24 ]} 1956年11月、有機建築の建築家フランク・ロイド・ライトは、ミネソタ州の新しい建物のツアーの一環としてこのモールを訪れました。彼はサウスデールの全体的なデザインを批判し、「ガーデンコートには村の通りのあらゆる欠点があり、魅力は全くない」と述べ、近くのミネアポリスにある他のいくつかの建物も批判しました。^{[ 25 ]}彼はさらに、グルーエンは「ダウンタウンを離れるべきだった」と否定的に付け加えました。^{[ 26 ]}

サウスデールの初期の頃、センターにはいくつかのテナントやレストランがオープンしました。サイドウォーク・カフェというレストランは、会場が完全に囲まれているにもかかわらず、「屋外」をテーマにしたレストランでした。サイドウォーク・カフェは、この種のレストランとしては最初のものでした。^{[ 27 ]} JCPenneyは、サウスデール・センターに店舗をオープンすることに関心があると発表しました。^{[ 28 ]}モールの増築が行われ、JCPenneyは1972年に247,902平方フィート（23,030.8平方メートル、5.6910エーカー、2.30308^{ヘクタール}）の店舗をオープンすることができました。これは、デイトンズとドナルドソンズに続くサウスデールの3番目のアンカーストアとなりました。^{[ 29 ]} 新しいアンカーストアとともに、JCPenneyとモールの元の構造をつなぐ新しいモール通路が作られました。^{[ 30 ]}  

1976年、サウスデールの真向かいに新しいショッピングセンターの建設が行われた。この建設により、高級ショッピングセンターであるガレリア・エディナが誕生し、近隣のショッピングセンターとの競争が激化した。 ^{[ 31 ]} 1987年、ドナルドソンズはチェーン店の閉鎖を発表し、モールの当初の主要テナントの1つが閉店することになった。代わりに、ドナルドソンズはシカゴを拠点とする百貨店チェーンのカーソン・ピリー・スコットと合併した。^{[ 32 ]}

1991年、デイトンズは現在の場所のすぐ北に大幅に大きな店舗を建設する計画を発表しました。^{[ 28 ]}この計画には、元のデイトンズの店舗を取り壊してより多くの店舗とより大きな「ガーデンコート」を建設すること、およびさまざまな多層駐車場を建設することが含まれていました。これらの計画は最終的に1990年代初頭に建設され、完了しました。^{[ 30 ]} 1997年6月30日、サウスデールセンターはニューヨークを拠点とする不動産会社であるオコナーグループに1億2500万ドルで売却されました。^{[ 33 ] [ 34 ]}この頃、サウスデールは地下の大部分を単一のアンカーストアに改装し、それがマーシャルズになりました。新しいアンカーの周りには、いくつかの専門店とモール管理事務所がありました。^{[ 35 ]}デイトンズは2001年にマーシャルフィールドを買収し、マーシャルフィールドのブランド名に変更しました。 ^{[ 36 ]}

2000年代初頭、近隣のエデンプレーリーセンターやモールオブアメリカとの競争を恐れたサウスデールは、センターを再び改装する計画を発表した。2001年にセンターの全面改装が行われ、その後、敷地の南半分に大規模な増築が行われた。^{[ 37 ]}増築部分には、16スクリーンの映画館と、「ザ・ディストリクト・オン・フランス」と呼ばれるレストランやショップのエンターテイメント地区が含まれていた。^{[ 30 ]} 「ザ・ディストリクト・オン・フランス」には、カリフォルニア・ピザ・キッチン、ザ・チーズケーキ・ファクトリー、マッジアーノズ・リトル・イタリーなど、いくつかの「高級」レストランが含まれていた。^{[ 38 ] [ 39 ]}あまり人が訪れない3階も改装され、ティーンエイジャー向けの店が追加された。この増築部分は「トレンズ・オン・トップ」と呼ばれた。^{[ 40 ]}

2000年代半ばにかけて、サウスデールは低い空室率を維持するのに苦労し始めた。メイ・デパートメント・ストアーズ社は2004年にマーシャル・フィールドを買収し、すぐにツインシティーズ地区のマービンズを閉鎖した。^{[ 41 ]} 2004年のマービンズの閉鎖後、いくつかのテナントもそれに続き、リースを終了した。^{[ 42 ]}ボンベイ・カンパニー、クレート＆バレル、リッツ・カメラ、セレクト・コンフォートなどの全国的な小売業者はすべて、サウスデールの店舗の閉鎖を発表した。^{[ 43 ] [ 44 ]}マービンズが以前リースしていたスペースにディックス・スポーティング・グッズが入るという話もあったが、その計画は実現せず、最終的に消滅した。^{[ 45 ]} 2006年、マーシャル・フィールドはメイシーズにブランド変更された。^{[ 46 ]}

2011年2月、サイモン・プロパティ・グループは、サウスデールに地元の百貨店チェーンであるハーバーガーズが間もなく核テナントとして入居し、以前マービンズが使用していたスペースをリースすると発表した。 ^{[ 47 ]}この発表と同時に、人通りの少ない3階のほぼ空室だったフードコートに代わる新しいフードコート、アパートやコンドミニアムからなる住宅開発、そして拡張された小売店についても言及された。^{[ 48 ]}フードコートの建設には6つのテナントが入居する予定だったが、後に8つのテナントに増えた。^{[ 49 ]}しかし、新しいフードコートの建設により、サウスデールで最も古いテナントの1つであるラルフズ・シュー・サービスが閉店を余儀なくされた。ラルフズ・シュー・サービスはもともと1957年にモールにオープンした。 ^{[ 50 ] [ 51 ]}いくつかのテナントの契約解除の後、モールの主要テナントであるマーシャルズは、サウスデールにある40,000平方フィート（3,700^平方メートル、0.92エーカー、0.37ヘクタール）の店舗をミネソタ州ブルーミントンの別のショッピングセンターに移転すると発表した。^{[ 52 ]}  

JCPenneyの隣にある新しいフードコートは2012年に完成し、Qdoba Mexican GrillやSmashburgerなどの「高級」な食事オプションを提供しました。モールの外観の変更や新しい通路の建設など、他のいくつかのプロジェクトも行われました。^{[ 53 ]} 2015年以降、サウスデールセンターにはいくつかの店舗や企業がオープンしました。ネブラスカ州に拠点を置くディスカウント小売業者のGordmansは、2015年7月に以前Marshallsがリースしていた空きスペースを埋めましたが、^{[ 54 ]}破産を申請した後、わずか2年後に閉店しました。^{[ 55 ]}他の新しいオープンには、元のフードコートの空きスペースを埋める41,500平方フィート（3,860平方^メートル、0.95エーカー、0.386ヘクタール）のDave and Buster'sレストランがありました。^{[ 56 ]}エディナ市はホームウッド・スイーツ・バイ・ヒルトン・リゾートの建設を承認し、2016年後半にショッピングセンターの北東駐車場に建設した。^{[ 57 ]}  

JCPenneyがミネソタ州内の9店舗を閉鎖すると発表した後、サウスデールセンター店はサウスデールで45年間営業した後、2017年7月31日に閉店した。^{[ 58 ]}旧JCPenneyの建物は取り壊され、その跡地に屋上プールを備えた4300万ドルのLife Time Fitnessの多層複合施設が建設され、2019年にオープンした。^{[ 59 ]}

ボン・トンは2018年4月17日、清算人であるグレート・アメリカン・グループとタイガー・キャピタル・グループの2社が同社のオークションで落札したことを受け、200以上の拠点にあるハーバーガーズの全店舗を閉鎖し清算すると発表した。^{[ 60 ]} 2018年8月26日、ハーバーガーズのサウスデールの主要店舗が閉店した。

モール所有者のサイモンは、駐車場の隅々まで活用することで、サウスデールを複合用途開発として活性化し続けた。駐車場の南西の角には、 2018年にRH（旧レストレーション・ハードウェア）が新設された。 ^{[ 61 ]} 2018年10月には、敷地の北西の角に新しく建設されたシェイク・シャックがグランドオープンした。^{[ 62 ]}また、駐車場の南東の角には高級アパートも建設された。^{[ 59 ]}

2019 年 5 月、ヘネピン郡立図書館のサウスデール分館が、取り壊される予定の空き店舗ハーバーガーズの跡地にサウスデール センターに移転することが発表されました。^{[ 63 ]}開館日は 2022 年に設定されましたが、^{[ 64 ]}最終的に移転は保留されました。^{[ 65 ] [ 66 ]}サウスデール図書館の代替建物の計画は 2023 年に再開され、サウスデール図書館施設は 2025 年 1 月 6 日に閉鎖され、ヘネピン郡は 2025 年 10 月にサウスデール図書館とエディナ アート センターを統合した新しい建物の起工式を行いました。^{[ 67 ] [ 68 ]}

2023年、サイモン・プロパティーズは、かつてドナルドソンズ/マービンズが入居していた場所に、コワルスキー・マーケットの食料品店とパットシャック・レストランが入居すると発表した。さらに、テナントが少ないディストリクト・オン・フランス地区は、ザ・ショップス・アット・クリスタルズのように、「人気の高い小売ブランドと厳選された飲食・娯楽施設を融合させ、このセンターを市場で最も優れた体験型ショッピングの目的地として位置づける」ように改装される予定である。^{[ 69 ]}