ポンドック・インダ

ポンドック・インダ
	ポンドック・インダ邸のメインストリートであるメトロ・ポンドック・インダ通り
位置	ポンドック・ピナン、ケバヨラン・ラマ、南ジャカルタ、ジャカルタ、インドネシア。
状態	完了
画期的	1970年代頃
Webサイト	https://pondokindahgroup.co.id/pondok-indah-city-center
企業
所有者	ケンチャナ首都圏
マネージャー	ポンドック・インダ・グループ
技術的な詳細
サイズ	473ヘクタール

ポンドックインダは、インドネシア、南ジャカルタ、クバヨランラマのポンドックピナンにある高級住宅地です。ここはジャカルタでも^[1]、さらにはインドネシアでも最も有名な郊外地域の 1 つです。ポンドックインダは、海外駐在者、財閥、有名人、政府関係者に人気の郊外です。

この郊外の住宅の価格は数百万ドルに上ることもある。2021年現在、この郊外の住宅の価格帯はカリフォルニア州ビバリーヒルズと同等である。^[2]大きな邸宅の多くは裕福なインドネシア人や外国人居住者が住んでいる。

このエリアは、1970年代にメトロポリタン・ケンチャナ・グループを通じてシプトラによって建設され、インドネシアで最も高級で充実した住宅団地および商業エリアとなるように設計されています。

郊外のランドマークには、ポンドック・インダ・モール（フォーブス誌によるとインドネシアのトップ5ショッピングモール）^[3]やポンドック・インダ病院などがあります。

ネーミング

ポンドックインダという名前は、インドネシア語の「ポンドック」と「インダ」という 2 つの単語を組み合わせたものです。シプトラによると、「ポンドック」という名前は、住居の開発地域であり、クバヨランラマの行政村 (ケルラハン) でもあるプランテーション地域の名前であるポンドックピナンを指します。文字通り、ポンドックは住居または家を意味し、インダは美しいを意味します。したがって、2 つの単語を組み合わせると、「美しい家」になります。ポンドックインダという名前は、ジャカルタで最も豪華な住居にしたいというシプトラの願いに沿ったものです。

歴史

背景

ポンドック・インダ地域は、かつては広大な乾燥地、水田、そしてゴムやその他の作物のプランテーションであった。^[4]^[5]ある時、この地域を有名な建築家で都市開発業者のシプトラが訪れたが、彼によると、プランテーション地域は西はジャラン・シプタット・ラヤ（かつてはパルメラ、シプタット、パルンを通るジャカルタからボゴールへの国道の一部であった）、南はレバク・ブルスに接しており、非常に戦略的である。プランテーションはクバヨラン・バル（インドネシア初の近代的な衛星都市）の近くにあり、洪水の危険がある地域ではなく、土壌にはジャカルタ北部のように塩分が含まれていない。この地域は今でも穏やかな森林が広がり、きれいな水源でもあった。^[4]

シプトラは、1970年代にジャカルタの人口が急増すると感じていた。彼は、将来ジャカルタには多数の垂直住宅が建つだろうと予測した。それが、プランテーション地域を新しい衛星都市として再開発するきっかけとなった。^[5]

実現

ポンドック・インダの開発にあたり、シプトラはスドノ・サリムと提携した。当時サリムはジャカルタのスンテル地区の開発を計画していた。サリムはスンテルに比べてこの農園の土壌と空気の質が良いと売り込み、ポンドック・インダの開発に協力し、資金を提供することに同意した。^[4]彼は後にこう語っている。

このエリアは、時を経ても輝き続ける豪華な住宅に生まれ変わらせることができます。マスタープランをすぐに作成できます。このエリアでのプロジェクト作業の許可については、アリ・サディキン氏とすぐに相談できます。
— ^[4]

初期の開発

シプトラ氏とその同僚は 70 年代に開発を開始しました。シプトラ氏は、エリート層が自らの家を設計し、建てたいという行動をとっていると感じたため、実際に建てた家はわずかでした。

シプトラは、土地の取得や道路や水路のインフラ整備にかかる予算が莫大な額になることを懸念していた。そのため、彼らはポンドック・インダ地区の北部に小さな家を建てて、すぐに資金を調達しようとしたが、すぐに売り切れてしまった。最も関心を持ったのは、長年裕福だった人々と、事業活動の結果として現れた新しい富裕層だった。^[4]

設備

ショッピングモールと商業エリア

ポンドック・インダ・モール（略称「PIM」）は、この地域の主要なランドマークであり、フォーブス誌によってジャカルタで最高のショッピングモールの1つとみなされています。^[3]モールには、次のような主要な建物と興味深い場所があります。
- モール自体は、相互に接続された4つのメインビル（PIM1、PIM2、PIMストリートギャラリー、PIM3）で構成されています。
- ポンドックインダウォーターパーク
- ポンドック・インダ・オフィスタワー（略称PIOT）は3つのタワーがある。
- ポンドックインダゴルフコース( 1983 年ゴルフワールドカップの会場)
- インターコンチネンタルホテルポンドックインダー
メトロ・デュタは、ポンドック・インダ病院の隣に位置する商業エリアで、トランスジャカルタ回廊8と接続しており、スターバックス・マクドナルド、KFC、バーガーキング、吉野家などのテナント、ポンドック・インダの主要銀行エリアが入っています。
「ウィスマBCA」、「メナラ・ポンドック・インダ」（銀行がインドネシアでの営業を停止する前は口語的に「メナラ・シティバンク」として知られていた）、スイス・ベルホテル・ポンドック・インダがあるメトロ・ドゥタに隣接するニアガ・ヒジャウ商業エリア。
THB-34、通称Pertokと呼ばれるこの店では、ホーカースタイルの食べ物屋台が営業しています。
核テナント「ランチマーケット」で知られるポンドック・インダ・プラザ6
デカスロンポンドックインダ

教育

ジャカルタインターカルチュラルスクールポンドックインダキャンパス^[6]
バクティ・ムリヤ400
ティルタマルタ BPK ペナブル
ドン・ボスコ
ラッフルズ・クリスチャン・スクール
SDIハラパンイブ
ハイスコープ・インドネシア、ポンドック・インダ

健康管理

ポンドックインダ病院

宿泊施設

インターコンチネンタルジャカルタポンドックインダ(PIM2に隣接)
スイスベルホテルポンドックインダ

宗教的

ポンドックインダグランドモスク

ポンドックインダザコレクティブチャーチ

外交

キューバ大使館^[a]