フィフスアベニュー647番地

スチュワート・H・チザム率いる開発業者グループは、1901年初頭にフレーク＆ダウリングから、 52番街と5番街の南東角地（30メートル×38メートル）を購入した。 ^{[ 36 ]}同年10月、チザムのシンジケートは、ウィリアム・C・ハズレット設計による18階建てのアパートメントホテルをその場所に建設する計画を提出した。^{[ 36 ] [ 37 ]} 1902年3月、角地の掘削が完了した後、チザムはその土地をニューヨーク・リアルティ・コーポレーションに売却した。^{[ 38 ] [ 39 ]}リアル・エステート・レコード・アンド・ガイドはこの売却を「奇妙な取引であり、売却と呼ぶには程遠いもの」と評した。^{[ 38 ]}この会社は、自宅の向かいに高層ホテルが建設されることを望まなかったヴァンダービルト家の代理として行動していた。^{[ 9 ] [ 10 ] [ 40 ]}ヴァンダービルト家は、52番街に面した区画の北側部分（50フィート×100フィート、15メートル×30メートル）を金融家のモートン・F・プラントに売却した。しかし、市街地の中央にある南側部分の買い手を見つけることができなかった。^{[ 10 ] [ 40 ]}  

1902 年 9 月、ジョージ W. ヴァンダービルトは、敷地の南側、フィフス アベニュー 645 番地と 647 番地に大理石のタウンハウスを建設する計画を発表した。タウンハウスの広さは75 フィート × 100 フィート (23 m × 30 m)である。この時点で、ヴァンダービルト家がニューヨーク不動産会社と関係があることが確認された。その月、ハント & ハントは、ニューヨーク市建築局に住宅の設計図を提出した。建設費は 10 万ドルであった。^{[ 41 ] [ 42 ]}総合契約は DC ウィークス & サンに与えられた。^{[ 19 ]}これらの住宅は、同じ建築様式を持つ 2 軒の家として設計された。ヴァンダービルトは、1904 年 7 月に南側の 645 番地の家を 50 万ドルで売却した。^{[ 43 ]}購入者は、ジョージの妹のエミリーと彼女の夫のウィリアム ダグラス スローンであった。^{[ 20 ] [ 1 ]} 1905年4月までに、645番地は既に入居済みで、647番地はほぼ完成していた。^{[ 44 ]}『リアル・エステート・レコード・アンド・ガイド』は、ヴァンダービルト邸は50丁目以北の5番街におけるさらなる商業開発に対して「長きにわたり絶対的な障壁となるだろう」と述べている。^{[ 45 ]} 

エミリーとウィリアム・スローンは645番地に住んでおらず、代わりに娘のライラ・フィールドと義理の息子のウィリアム・B・オズグッド・フィールドに貸していた。^{[ 9 ] [ 1 ]}ジョージ・ヴァンダービルトも647番地に住んでおらず、 1904年に弟のウィリアム・K・ヴァンダービルトに売却していた。^{[ 1 ]}ウィリアムの死後、1915年に提出された証書によると、それ以降、ウィリアムが647番地フィフス・アベニューの唯一の所有者となった。^{[ 46 ]} 1905年の写真には、647番地の前にまだ「売り出し中」の看板が掲げられていたことが示されている。^{[ 9 ]} 1907年3月、スローンは647番地を数年間リースしていたことが記録されている。^{[ 47 ]}ロバート・ウィルソン・ゴエレットと妻のエルシー・ウェレンは、その年の終わりに647番地に引っ越した。^{[ 48 ]}ゴーレット一家は息子オグデンと14人の使用人と共にそこに住んでいた。^{[ 9 ]}ゴーレット一家は647番地の唯一の居住者だった。 ^{[ 20 ] [ 49 ]}ゴーレット邸はイベントに使用され、1910年には60人規模のディナーとジョージ・バーナード・ショーの劇を主催し、^{[ 50 ]} 1912年には「東洋風」をテーマにしたパーティーを開催した。^{[ 51 ]}

1911年に五番街が拡張され、ゴーレットとフィールドの家の前の大理石の階段を削る必要があった。^{[ 52 ]}ハント＆ハントが改築工事を請け負った。^{[ 53 ]}その頃、近隣はますます商業化が進んでいた。^{[ 54 ]} 1914年1月、エルシー・ゴーレットはロバートとの離婚を申請し、ほとんどの使用人が解雇され、ゴーレット夫妻は家を永久に去った。^{[ 55 ] [ 56 ]}モートン・プラントの隣の家は1916年10月にカルティエに賃貸され、^{[ 57 ]}翌月には647番地が美術商のルネ・ギンペルとネイサン・ワイルドスタインに賃貸された。^{[ 58 ]} 『リアル・エステート・レコード・アンド・ガイド』によると、これらの売却は「五番街のこの区画が住宅地から商業地へと移行するもう1つの段階」を示している。^{[ 59 ]}フィールド一家はその後数年間、645番地に住み続けた。^{[ 9 ]} 1929年、ウィリアムとライラの息子フレデリック・ヴァンダービルト・フィールドは、フィールド邸でエリザベス・G・ブラウンと結婚した。^{[ 60 ] [ 61 ]}

ギンペル＆ワイルドスタイン（後にワイルドスタイン＆カンパニー）は、1917年に647番地の5階部分を設計し、J. H、ディーブス＆ブラザーがゼネコンを務めた。^{[ 62 ]}改修により家の外観デザインは大きく変わらなかったが、^{[ 29 ]}内部は改装された。^{[ 28 ]}ギンペル＆ワイルドスタインの新しいギャラリーは1917年5月にオープンした。 ^{[ 63 ]}ウィリアム・K・ヴァンダービルトは1920年に、 647フィフスアベニューの所有権をハロルド・S・ヴァンダービルトとマルコム・D・スローンに譲渡したことが記録されている。^{[ 64 ]} 647番地は1923年5月にホーグランド・コーポレーションに75万ドルの評価額で売却された。^{[ 65 ]}この家は、1925 年に Wildenstein & Co. のオーナーであった Felix Wildenstein に売却された。^{[ 66 ] [ 67 ]}建築家のEliot Cross は、 1928 年 3 月に 647 番地を購入した。^{[ 68 ]} 2 か月後、Cartier は投資目的で 647 番地を購入した。売却条件として、Wildenstein & Co. は 1932 年までこの家に留まることが許可され、その後、Cartier は建物を改修するか、商業施設に建て替える計画だった。^{[ 69 ] [ 70 ]} Wildenstein & Co. は、1931 年に別の土地を購入し、新しい建物を開発した後、647 番地から移転した。^{[ 71 ] [ 72 ]}

1937年、ウォレス・K・ハリソンとJ・アンドレ・フイユは、ファサードの改修、新しい中二階、新しいエレベーターの設置に12万5000ドルを投じる計画を提出した。^{[ 73 ]}翌年の後半、フランシスク・ヴェルピユーが647番地の改修設計を依頼され、チャールズ・H・タイラーがゼネコンとして雇われた。プロジェクトの一環として、床は柱のない空間として再設計され、エレベーター、空調設備、スプリンクラーが設置された。また、建物の裏側には52番街まで伸びる荷揚げドックが設置された。^{[ 29 ]}改修後、アメリカン・エキスプレス社は1939年6月にスペースを賃借し^{[ 74 ]}、同年10月に地下から2階までオフィスを開設した。^{[ 75 ] [ 76 ]}メアリー・ルイスは1940年4月に647番地の3階にドレスショップをオープンしたが、^{[ 77 ] [ 78 ]}ルイスの店は647フィフスアベニューに2年間しかなかった。^{[ 79 ]} 2階は1942年に仕立て屋のジェームズ・W・ベル＆カンパニーに貸し出され、^{[ 80 ]}衣装デザイナーのハリー・コリンズも同年、この建物のスペースを借りた。^{[ 81 ]}

隣の645番地の家は、ウィリアム・オズグッド・フィールドが1944年5月に売却するまで、彼の所有のままだった。^{[ 82 ]}その頃には、その家は頻繁に空き家になっていた。買い手は「ニュージャージー州マナスクアンのベアトリス・J・ロングストリート」と報じられたが、ニューヨーク・タイムズはこの人物が本当の買い手ではないと推測した。^{[ 83 ]} 645番地フィフス・アベニューは、ユニオン・クラブのクラブハウスと南にある3番地イースト51丁目の住居とともに取り壊され、より高い建物に建て替えられることになっていた。 ^{[ 83 ] [ 84 ]}これらの建物は1944年8月までに取り壊され、その場所に12階建てのデパートが建設されることが発表された。^{[ 85 ]}その年の12月までに、取り壊しは「ほぼ完了」し、ベスト＆カンパニーが新しい建物のテナントとして発表された。^{[ 86 ] [ a ]}ベスト＆カンパニー店は1947年にオープンした。^{[ 87 ] [ 88 ]}

647 フィフス アベニューの家は、隣接する 653 フィフス アベニューと 4 イースト 52nd ストリートの物件とともに、1950 年 5 月にフェニックス相互生命保険会社によって取得されました。現金で建物を支払ったとされるこの買い手は、投資として物件を保有し、647 フィフス アベニューをアメリカン エキスプレスに引き続きリースしました。^{[ 89 ] [ 90 ]}アメリカン エキスプレスは 1958 年にジョセフ ヒューストンの設計で 647 フィフス アベニューを改装しました。^{[ 91 ]} 1960 年代初頭までに、647 番地はフィフス アベニューに残っていた旧ヴァンダービルト家の邸宅の唯一の残骸となりました。^{[ 21 ]} 1965 年、アメリカン エキスプレスは業務をミッドタウンの他の 2 つのビルに移転しました。アメリカン エキスプレスは、647 フィフス アベニューをギリシャの国営航空会社であるオリンピック航空に10 年間 130 万ドルで転貸しました。^{[ 92 ]}オリンピック事務局は翌年に開設され、献堂された。^{[ 30 ] [ 93 ]}

1960年代後半、Best & Co.は647 Fifth Avenueの開発権を購入し、Best'sが店舗の上に超高層ビルを建設することを許可した。^{[ 94 ]} Morris Lapidusが設計した超高層ビルの初期計画では、647 Fifth Avenueの取り壊しが予定されていたが、Lapidusが建築家を解雇された後、1971年に計画が変更された。^{[ 95 ]}オリンピック航空の社長であるアリストテレス・オナシスは、1970年3月にVictory Developmentという家族信託を設立した。Victoryは、Arlen Realty & Development Corporationと合弁事業を結成し、Best'sの店舗、647 Fifth Avenue、およびCartierビルを取得した。^{[ 96 ]}隣にあったBest & Co.の店舗は1970年後半に閉店し^{[ 97 ]}、翌年にはオリンピックタワー建設のために取り壊された。^{[ 98 ]}オリンピックタワーの建設の一環として、647 フィフスアベニューとカルティエビルの東側に歩行者広場が建設された。^{[ 99 ]}オリンピック航空は当初、647 フィフスアベニューをタワーと同様のガラス張りのファサードで改修する予定だった。^{[ 100 ]}建築評論家のエイダ・ルイーズ・ハクスタブルはこの計画を「望ましくない変更」と評し、オリンピックタワーの設計者であるスキッドモア・オーウィングズ・アンド・メリル（SOM）は「明らかに『レット・イット・アローン・クラブ』を知らない」と述べた。^{[ 101 ]}ハクスタブル、ポール・ゴールドバーガー、その他建築界の人々が反対した後、SOMは647 フィフスアベニューのハント・アンド・ハントの元のファサードを維持することにした。^{[ 102 ]}タワーは最終的に1974年に完成し、献納された。^{[ 103 ]}

ニューヨーク市ランドマーク保存委員会（LPC）は、1977 年初頭に 647 フィフス アベニューをニューヨーク市のランドマークとして検討し始めました。^{[ 104 ] [ 105 ]}この建物は 1977 年 3 月 22 日にランドマークに指定されました。^{[ 1 ] [ 102 ]}さらに、1983 年 9 月 8 日、647 フィフス アベニューのジョージ W. ヴァンダービルト邸は、隣接する 651–653 フィフス アベニューのカルティエ ビルと 4 イースト 52nd ストリートとともに、国家歴史登録財(NRHP) に追加されました。 ^{[ 2 ]}これらの建物は、後に商業用に転用されたミッドタウン マンハッタンの住宅の例として挙げられました。^{[ 106 ]}これらの家は、「647、651–53 フィフス アベニューおよび 4 イースト 52nd ストリートの家」として NRHP に追加されました。^{[ 2 ]}

オリンピック航空は1993年頃に647フィフスアベニューから移転し、建物は2か月間空室となった。1995年2月、ファッションデザイナーのジャンニ・ヴェルサーチは、自身の会社のために647フィフスアベニューを20年間リースした。^{[ 16 ]}建築事務所ラボラティオ・アソシアティが建物の改修を請け負った。オリジナルの虫食い模様の基部は、イタリアの都市カッラーラにあったダンビー・バーモント大理石で再建された。^{[ 27 ] [ 31 ]}虫食い模様はレーザーカットで再現されたが、仕上げは手作業で行われた。ラボラティオ・アソシアティの2人の建築家、ロッコ・マニョーリとロレンツォ・カルメリーニは、建物の歴史的な写真を使用して元の外観を再現した。内部も垂直ベイごとに1部屋ずつ改修された。^{[ 31 ]}ヴェルサーチは屋上カフェと庭園も追加した。^{[ 16 ]}ヴェルサーチの店舗は1996年10月にオープンし、シェリル・クロウやジョン・ボン・ジョヴィなどの有名人が出席したパーティーが開かれた。^{[ 107 ]}この場所はヴェルサーチの旗艦店となる予定だった。^{[ 108 ]}

2005 年後半から 6 か月かけて建物が改修され、その間に窓が拡張され、内装が再配置されました。^{[ 109 ]}ヴェルサーチの店舗は 2006 年 3 月に再オープンしました。^{[ 109 ] [ 110 ]} 2012 年 5 月、不動産投資会社 Crown Acquisitions は、647 Fifth Avenue、カルティエ ビル、オリンピック タワー自体、および 10 East 52nd Street の 4 番目の建物を含むオリンピック タワーの物件の 49.9% の株式を取得しました。^{[ 111 ]} 2018 年 12 月、ヴェルサーチは 647 Fifth Avenue を退去し、そのスペースを転貸する計画を発表しました。ヴェルサーチのリースは 2023 年 12 月まで有効で、アップタウンに移転したいと考えていた同社はリースを解約できませんでした。^{[ 112 ] [ 113 ]} 2022年までに、ヴェルサーチは依然としてフィフスアベニュー647番地に拠点を置いていた。^{[ 114 ]}シェイプウェアブランドのSkimsは、2024年初頭にフィフスアベニュー647番地を1平方フィートあたり200ドル未満（ ¹平方メートルあたり2,200ドル）の賃料でリースした。これは、ヴェルサーチが建物に支払っていた賃料の4分の1以下である。^{[ 115 ] [ 116 ]}