ウェストモアランド モール

ウェストモアランド モール

2009 年にアメリカ国道 30 号線越しに見たウェストモアランド モール。
位置	米国ペンシルベニア州ウェストモアランド郡ヘンプフィールド タウンシップ
座標	北緯40°18′04″ 西経79°30′29″ / 北緯40.301° 西経79.508° / 40.301; -79.508
住所	5256 アメリカ国道30号線
オープン日	1977年2月28日
開発者	アダム・アイデミラー社とグッドマン・カンパニー
管理	CBLプロパティ
所有者	CBLプロパティ
店舗数・サービス数	170+
アンカーテナント数	6
総店舗面積	1,287,620平方フィート（119,624 m 2）
階数	2台（駐車場に3台）
駐車場	6,436台（屋根付き・屋根なし）
公共交通機関へのアクセス	WCTAバス: 2F、9、9S、12、20F
Webサイト	ウェストモアランドモール

ウェストモアランド モールは、ペンシルベニア州ヘンプフィールド タウンシップのピッツバーグ南東に位置する 2 階建ての超地域型ショッピングおよびカジノ複合施設で、CBL プロパティーズが所有および運営しています。1977 年に完成し、1993 年から 1994 年にかけて大規模な改装と拡張が行われました。モールには、JCPenney、Macy's、Macy's Home の小売店のほか、Live! Casino Pittsburgh が出店し、以前はシアーズが占めていた場所には将来Dick's House of Sport の店舗がオープンする予定です。

^{103エーカー（0.4 km 2} ）の敷地に1,287,620平方フィート（119,624 m ^{2 ）の小売スペースがあり、170を超える小売店が入っています。面積では}西ペンシルベニア州で2番目に大きいショッピングセンターであり、ピッツバーグとランカスターの間では最大のショッピングモールです。^[1]

モールの周囲には、1978年にオープンし、15スクリーンのAMCシアターコンプレックスを擁するウェストモアランドクロッシングストリップショッピングセンター、ディックススポーティンググッズ、レビンファニチャー、マイケルズアーツアンドクラフツ、プラネットフィットネス、TJマックスなど、25を超える小売店や飲食店が立ち並んでいます。さまざまなレストランやアウトパーセルがモールコンプレックスを完成させています。

ピッツバーグ大都市圏の東側、交通量の多い米国ルート 30沿いに位置しています。ウェストモアランド モールに隣接し、米国ルート 30 とドノホー ロードの商業エリア沿いには大型小売店やレストランが多数あり、モンロービルとアルトゥーナの間では小売店やその他の商業施設が最も集中しています。

ウェストモアランド モールの開発以前は、ミラーズ ウッズとして知られていたこの敷地のすぐ周囲のエリアは、野原と森林が混在する場所でした。ミラーズ ウッズは、リンカーン ハイウェイの黎明期に人気のキャンプ場として機能し、トーマス エジソン、ヘンリー フォード、ハーベイ ファイアストン、ジョン バロウズなどがこの場所でキャンプをしていました。

1960年代までには、かつてのウィンキーズレストラン（現カジュアルメールXL ）などの小さな店が数軒、アメリカ国道30号線沿いにありました。当時、住民はグリーンズバーグのビジネス街か、市の西にあるグリーンゲートモール（現グリーンゲートセンター）で買い物をしていました。この地域で小売店の需要が高まるにつれ、カウフマンズとシアーズはグリーンゲートモールの所有者であるラウズカンパニーに、施設内に新しい店舗をオープンする可能性について打診しました。ラウズは、店舗誘致のための開発には投資しないことを選択しました。そのため、この地域に新しいモールを建設するというアイデアが生まれました。

1970年代半ば、当時この土地を所有していた開発会社アダム・アイデミラー社は、当初この空き地にモーテルを建てることを提案したが、最終的には土地の最適な利用方法ではないと判断した。1970年代にショッピングモールが急増したことから、アイデミラー社はこの場所に地域型ショッピングモールを開発することを検討するようになった。同社は、ピッツバーグを拠点とする小売業者カウフマンズの親会社であるセントルイスを拠点とするメイ・デパートメント・ストアーズ・カンパニーに、百貨店を核店舗とするショッピングモールの建設について打診したが、断られた。最終的にアイデミラー社は、フィラデルフィア近郊のグラナイト・ラン・モールなど、既に大規模なプロジェクトの開発経験があったマレー・H・グッドマンが所有する不動産会社グッドマン・カンパニーと提携することになった。建設は1975年に始まり、カウフマンズは1976年後半にこの複合施設にオープンした最初の店舗となった。^[2]

1977 年 2 月 28 日、850,000 平方フィート (79,000 m ^{2 ) のウェストモアランド モールが正式にオープンしました。カウフマンとシアーズがアンカー ストアとなり、その他 89 の小売店が出店しました。新しいモールでの特別イベントには、}ミスター ロジャースの近所のミスター マクフィーリー(デビッド ニューウェルが演じた)の訪問が含まれていました。モールのサウスアネックス（現在のウェストモアランドクロッシング）は、もともとショップアンドセーブが核店舗として1978年にオープンしました。年月が経つにつれ、モールは成長を続け、1979年にはトラウトマンズデパート（後にポメロイとボントンに取って代わられた）が加わり、小売スペースが80,000平方フィート（7,000 m ²）増加しました。1980年代半ばまでには、サウスアネックスのコンビニエンスセンターが建設され、40,000平方フィート（4,000 m ²）のスペースに12〜15の新しい店舗とレストランが入りました。この時点では、モールはザ・クラフコ・カンパニー（現在のサイモン・プロパティ・グループ）が所有・運営していました。^{[3]ウェストモアランドモールの急速な成長により、}ホーンズ、JCPenney、モンゴメリーワードが核店舗だった、市内の小規模なライバル店であるグリーンゲートモールへの圧力が高まりました。グリーンゲートは、1981 年に改装を完了し、1980 年代後半まで、ウェストモアランド モールとの競争力を維持するために積極的な対策を講じ、モールの商品の再販売と新規商店への賃貸を試みていました。

1990年代初頭までに、小売店からの追加スペースの需要が高まり、ピッツバーグ地域のモールとの競争も激化したため、モールの所有者は再開発を検討するようになった。これに対応して、1993年に3,300万ドルをかけて改修・拡張プロジェクトが開始され、1994年にグリーンゲート モールから移転してきたJCPenneyのグランドオープンで終了した。拡張により、さらに66,000平方フィート (6,100 m ² ) のスペースが確保され、20の新しい小売店と広々としたフードコート、3階建ての駐車場と新しい入口ができた。モールの最後の大規模な増築は1999年で、カーマイク シネマ(現在のAMCシアター) が別館に隣接して15スクリーンのスタジアム スタイルの座席付き映画館をオープンした。かつての 4 スクリーンの映画館とショッピング モール内の隣接する数軒の店舗は Kaufmann's Home に改装され、その後 Macy's Home に改名されました。

ライブ！カジノ ピッツバーグは、ウエストモアランド モールにある、1 億 5,000 万ドルをかけて建設された、129,552 平方フィートのゲームおよびエンターテイメント複合施設です。この複合施設は、旧ボントン ビルに建設されました。ゲーミング アンド レジャー プロパティーズが所有し、ボルチモアを拠点とするコーディッシュ カンパニーズが運営しています。

2019年8月14日、ペンシルバニア州ゲーミング管理委員会の職員は、コーディッシュに2階建ての施設を運営するためのゲーミングライセンスを付与しました。建物の内部の解体は2019年後半に始まり、2019年11月13日に起工式が行われました。カジノの建設はCOVID -19パンデミックの影響を受けますが、プロジェクトはわずか1年で完了する予定です。カジノは、その前の週にソフトオープンした後、2020年11月24日に正式に営業を開始しました。

この複合施設には、建物の 1 階に 750 台のスロット マシンと電子テーブル ゲーム、33 台のライブ アクション テーブル ゲームを備えた 31,677 平方フィートのカジノ フロアがあります。モール入口近くのメイン ゲーム エリアに隣接して、6 つのテーブル ゲームを備えた 1,400 平方フィートのポーカー ルーム、Live! Poker Room があり、2024 年 11 月 21 日にオープンしました。カジノの正面入口近くには、3 つのテーブルとバーを備えたハイ リミット テーブル ゲーム エリアもあります。

さらに、カジノには、FanDuelスポーツブックとラウンジ、The Venue Live! と呼ばれる 7,000 平方フィートのイベント センター、Social Club と呼ばれる小さなラウンジ エリア、Sports & Social Steel City、Guy Fieri's American Kitchen and Bar、PBR Cowboy Bar Pittsburghなど、全国的に有名なレストランやライブ エンターテイメント会場が数軒あります。カジノには、外部の入り口、駐車場、モール内からアクセスできます。

2022年3月、コーディッシュは、姉妹施設であるライブ！カジノ＆ホテルフィラデルフィアとともに、建物と土地のリースをゲーミング＆レジャープロパティーズにリースバック取引で売却しました。^[4]

現在、ウェストモアランド モールには、 JCPenneyとMacy'sという 2 つの大手デパートがあり、それぞれ独自の建物を所有し、長期の土地リース契約に基づいてモールで営業しています。また、センター コート近くの上層階にあるスウェーデンの小売業者H&M 、メイシーズに隣接する下層階にあるMacy's Home 、下層階の旧シアーズ近くにあるOld Navyなど、3 つのジュニア アンカー ストアも長期リース契約に基づいてモールに入っています。さらに、Live! Casino Pittsburgh がモールの 3 番目のアンカー ストアとして機能しています。

シアーズ・ローバック・アンド・カンパニーはもともと、グリーンズバーグのダウンタウンにあるノース・メインストリート沿いに店舗を構えていた。1960年代、シアーズは町の東、現在のデイビス・センターの場所に移転した。独立型の自動車サービスセンター（現在はAAMCOトランスミッション）も本店の隣に建てられた。モールの開発当時、新しいシアーズの店舗は以前の店舗の2倍の大きさで、2階建てでより多くの商品を提供する予定だった。2018年12月28日、シアーズは全国80店舗を閉鎖する計画の一環として閉店すると発表された。店舗は2019年3月17日に閉店した。^[5]同社のウェブサイトによると、2024年2月20日、ディックス・スポーティング・グッズはトランスフォームコ・プロパティーズと2階建てのスペースの将来的な使用に関する賃貸契約を締結した。賃貸契約の条件は明らかにされていない。

JCPenneyもシアーズ同様、1900年代初頭からグリーンズバーグに存在し、当初はサウスメインストリート沿いに位置していた。当初の店舗は、1971年から1994年まで営業していた旧グリーンゲートモールのより大きな店舗に置き換えられ、その後ウェストモアランドモールに移転した。2010年、JCPenneyの店舗は大規模に改装され、店舗の上階にセフォラ化粧品店がオープンした。セフォラは2022年に閉店し、JCPenney Beautyに取って代わられた。

トラウトマンズはこの地域に数店舗を構え、1920年代初頭からダウンタ​​ウン・グリーンズバーグに旗艦店を構えていた。しかし、1979年にはウェストモアランド・モールにも新店舗をオープンした。とはいえ、ダウンタウンの店舗は1985年に閉店するまで数年間はモール店と共存していた。ウェストモアランドの姉妹店はその後ポメロイズに転換され、 1987年にボントンの親会社に買収された。2018年4月18日、ボントンは会社の清算により閉店することが発表された。 ^[6]店舗は2018年7月29日に閉店した。2018年12月5日、コーディッシュ・カンパニーズは旧ボントンの建物にライブ！カジノ・ピッツバーグのゲームおよび娯楽施設の計画を発表した。

ピッツバーグを拠点とする小売業者カウフマンズは、 1977年にモールがオープンするまでウェストモアランド郡に店舗を構えたことがなかった。2006年9月9日、フェデレーテッド・デパートメント・ストアーズは、全国的なブランド変更プログラムの一環として、カウフマンズを含む旧メイ・カンパニー地域百貨店の店舗名を全てメイシーズに変更した。2017年には、店舗の下層階にメイシーズのバックステージ・アウトレット店がオープンした。

• ウェストモアランドモール公式サイト