ゲーミングおよびレジャー施設

ゲーミング アンド レジャー プロパティーズ株式会社

会社種別	公共
取引名	ナスダック：GLPI S&P 400構成銘柄
設立	2013年11月1日; 11年前 ( 2013-11-01 )
本部	米国ペンシルベニア州ワイオミッシング
収益	14億ドル[1]  （2023年）
純利益	7億5,500万ドル[1]  （2023年）
総資産	118億ドル[1]  （2023年）
従業員数	18 [2]  (2023)
Webサイト	グーグル

ゲーミング・アンド・レジャー・プロパティーズ社は、ペンシルバニア州ワイオミシングに拠点を置く、カジノ施設に特化した不動産投資信託（REIT）です。2013年11月にペン・ナショナル・ゲーミング社から分社化して設立されました。同社は60のカジノ施設を所有しており、そのすべてを他社にリースしています。

同社は、2013年11月1日付けでペン・ナショナル・ゲーミング（現ペン・エンターテインメント）からの企業スピンオフとして設立されました。^[3]企業分割は、REITに対する連邦所得税の免除を利用して投資家の収益を増やすことを目的としていました。^[4]

2013年11月、GLPIはマサチューセッツ州ミルフォードに建設が提案されている10億ドル規模のカジノに資金を提供することに同意したが^[5]、数日後、町の有権者がカジノ建設を拒否したため、プロジェクトは中止された^{[6] 。}

2014年1月、同社はイリノイ州イーストセントルイスのカジノクイーンの不動産資産を1億4000万ドルで買収し、カジノ運営会社に年間1400万ドルでリースバックした。GLPIはまた、カジノに4300万ドルを貸し付けた。^[7]

同社のアイオワ州スーシティにあるアルゴシー・カジノは2014年7月に閉鎖を余儀なくされ、GLPIはカジノの不動産を売却した。^[8]

2014年5月、GLPIはペンシルベニア州西部のザ・メドウズ競馬場とカジノをキャナリー・カジノ・リゾーツから4億6500万ドルで買収することに合意した。同社は、土地と建物の所有権は保持しながら、施設のライセンスを第三者の運営者に売却すると述べた。^[9]この取引はトラブルに見舞われ、GLPIは2014年10月にキャナリーを詐欺で告訴したが、最終的に訴訟は4億4000万ドルに減額された購入価格で和解した。^[10]

カジノ運営会社のピナクル・エンターテインメントが2014年11月に15のカジノの不動産資産をREITとして分離する独自の計画を発表した後、^[11] GLPIはピナクルに対し、それらの資産を購入する提案をした。同社によれば、これはピナクルの計画よりも簡単で迅速だという。^[12]ピナクルはこの提案に応じなかったため、GLPIは2015年3月に提案を公開した。^[12] 7月、両社は、GLPIがピナクルの15の物件のうち14を47億5000万ドルの株式で購入し、ピナクルにリースバックする契約を締結した。賃料は年間3億7700万ドルから。^[13]買収は2016年4月に完了した。 ^[14] GLPIはまた、2016年9月にザ・メドウズの買収を完了し、競馬場の運営をピナクルに1億3800万ドルで売却した。^{[15] [16]}

2015年5月、GLPIはマサチューセッツ州ニューベッドフォードに建設予定の6億5000万ドル規模のカジノの不動産部分の融資に合意したが[ ^17]、開発者が必要な資金の残りを確保できなかったため、数か月後に計画はキャンセルされた^{[18] 。}

2017年5月、GLPIはバリーズ・カジノ・チュニカとリゾーツ・カジノ・チュニカの不動産資産を総額8,300万ドルで購入し、同時にペン・ナショナルもその運営資産を取得した。^{[19] [20]}

2018年10月、同社はトロピカーナ・エンターテインメントから5つのカジノの不動産を9億6,400万ドルで買収した。この買収は、エルドラド・リゾーツがトロピカーナの運営事業を同時に買収し、GLPIからカジノを年間総額8,800万ドルでリースするという三者間取引の一環であった。 ^[21]

数週間後、GLPIはペン・ナショナルがピナクルを買収し、2大テナントを1つに統合する4者間取引を完了した。GLPIはまた、ボイド・ゲーミングという新たなテナントも獲得し、ピナクルがリースしていた3つの施設の運営を買収した。合併に関連して、GLPIはペン・ナショナルからプレインリッジ・パーク・カジノの不動産を2億5000万ドルで買収し、ボイドにベルテラ・パークの不動産買収のために5800万ドルを貸し付けた。^{[22] [23]} GLPIは後にローンの返済としてベルテラ・パークの所有権を取得した。[ ^24]

2020年4月、 COVID-19パンデミックの最中、ペン・ナショナルはリゾートの閉鎖による財政難の可能性に直面しました。その結果、同社はトロピカーナ・ラスベガスの不動産を3億3800万ドルの賃貸料控除でGLPIに売却しました。^[25]ペン・ナショナルはトロピカーナをさらに2年間、またはリゾートが売却されるまで運営し続けます。^[26]

GLPIは2020年10月に2億4,600万ドルの融資を返済し、シーザーズエンターテインメント（旧エルドラドリゾーツ）からルミエールプレイスの所有権を取得しました。 ^[27]

2021年、GLPIは、不動産という中核事業に注力するため、所有・運営する2つのカジノの運営を総額5,900万ドルで売却した。^[28]ハリウッド・カジノ・ペリービルの運営事業はペン・ナショナルに売却され、ハリウッド・カジノ・バトンルージュの運営事業はカジノ・クイーンに売却された。^{[29] [30]}

2021年6月、GLPIはバリーズ・コーポレーションを新たなテナントとして追加し、ドーバーダウンズの競馬場を1億4,400万ドルで購入しました。^[31] GLPIはまた、トロピカーナ・ラスベガスの運営をバリーズに売却し、バリーズから他の2つのカジノを1億5,000万ドルで購入することに合意し、バリーズが将来開発するカジノを購入する優先購入権を取得しました。 ^[32]さらに2つの施設（バリーズ・ティバートンとハードロック・ホテル＆カジノ・ビロクシ）が2023年にバリーズから6億3,500万ドルで買収されました。^[33]

2021年12月、GLPIはコーディッシュ・カンパニーズと、3つのカジノ施設（ライブカジノフィラデルフィア、ライブカジノメリーランド、ライブカジノピッツバーグ）を総額18億ドルで購入し、年間総額1億2500万ドルでリースバックし、将来のカジノプロジェクトでコーディッシュと提携することで合意した。^[34]購入は2022年3月に完了した。^[35]

2023年、GLPIはイリノイ州ロックフォードにハードロックカジノが建設されていた土地を1億ドルで購入しました。 ^[36] 2024年には、ニューヨークの競馬場であるタイオガダウンズを1億7500万ドルで買収しました。 ^[37]

ゲーミング・アンド・レジャー・プロパティーズは以下の不動産を所有している: ^[38]

• バリーズ ブラック ホーク —コロラド州ブラック ホーク
• バリーズ ドーバー—デラウェア州ドーバー
• バリーズ エバンズビル—インディアナ州エバンズビル
• バリーズ クアッド シティーズ—イリノイ州ロックアイランド
• バリーズ ティバートン —ロードアイランド州ティバートン
• ハード ロック ホテル & カジノ ビロクシ—ミシシッピ州ビロクシ
• トロピカーナ ラスベガス—ネバダ州パラダイス(陸上のみ)

• アメリスター カジノ ホテル カンザス シティ—ミズーリ州カンザスシティ
• アメリスター カジノ リゾート スパ セント チャールズ—ミズーリ州セント チャールズ
• ベルテラ カジノ リゾート & スパ—インディアナ州フローレンス
• ベルテラ パーク—オハイオ州アンダーソン タウンシップ

• ホースシュー セントルイス—ミズーリ州セントルイス
• アイル カジノ ベッテンドルフ—アイオワ州ベッテンドルフ
• アイル カジノ ウォータールー—アイオワ州ウォータールー
• トロピカーナ アトランティック シティ—ニュージャージー州アトランティック シティ
• トロピカーナ ラフリン—ネバダ州ラフリン
• トロップ カジノ グリーンビル —ミシシッピ州グリーンビル

• ライブ カジノ & ホテル メリーランド—メリーランド州ハノーバー
• ライブ カジノ & ホテル フィラデルフィア—ペンシルベニア州フィラデルフィア
• ライブ カジノ ピッツバーグ—ペンシルベニア州ヘンプフィールド タウンシップ

• ベル・オブ・バトンルージュ—ルイジアナ州バトンルージュ
• カジノ クイーン マルケット—アイオワ州マルケット
• カジノクイーンのドラフトキングス—イリノイ州イーストセントルイス
• ザ・クイーン・バトンルージュ —ルイジアナ州バトンルージュ

• アメリスター カジノ カウンシル ブラッフス—アイオワ州カウンシル ブラッフス
• アメリスター カジノ ホテル イースト シカゴ—イースト シカゴ、インディアナ州
• アメリスター カジノ ビックスバーグ—ミシシッピ州ビックスバーグ
• アメリスター カジノ リゾート スパ ブラック ホーク—コロラド州ブラック ホーク
• アルゴシー カジノ アルトン—イリノイ州アルトン
• アルゴシー カジノ リバーサイド—ミズーリ州リバーサイド
• ブームタウン ビロクシ —ミシシッピ州ビロクシ
• ブームタウン ボシエ シティ—ルイジアナ州ボシエ シティ
• ブームタウン ニューオーリンズ—ルイジアナ州ハーベイ
• カクタス ピーツ リゾート カジノ—ジャックポット、ネバダ州
• 1st ジャックポット カジノ チュニカ—ミシシッピ州チュニカ リゾート
• ハリウッド カジノ オーロラ—イリノイ州オーロラ
• ハリウッド カジノ ホテル & レースウェイ バンゴー—メイン州バンゴー
• チャールズタウン競馬場のハリウッドカジノ—ウェストバージニア州チャールズタウン
• ハリウッド カジノ コロンバス—オハイオ州コロンバス
• ハリウッド カジノ ガルフ コースト—ミシシッピ州ベイ セント ルイス
• ハリウッド カジノ ジョリエット —イリノイ州ジョリエット
• ハリウッド カジノ ローレンスバーグ—インディアナ州ローレンスバーグ
• ハリウッド カジノ モーガンタウン—ペンシルベニア州モーガンタウン
• ペンシルバニア州グラントビルのペン・ナショナル競馬場にあるハリウッド・カジノ
• ハリウッド カジノ ペリービル—メリーランド州ペリービル
• ハリウッド カジノ セントルイス—ミズーリ州メリーランドハイツ
• ハリウッド カジノ トレド—オハイオ州トレド
• ハリウッド カジノ チュニカ—ミシシッピ州チュニカ リゾート
• デイトン レースウェイでのハリウッド ゲーミング—オハイオ州デイトン
• マホニングバレー競馬場でのハリウッドゲーミング—オハイオ州オースティンタウン
• ホースシュー ホテル アンド カジノ —ジャックポット、ネバダ州
• ローベルジュ カジノ & ホテル バトン ルージュ—ルイジアナ州バトン ルージュ
• ローベルジュ カジノ リゾート レイク チャールズ—ルイジアナ州レイク チャールズ
• M リゾート—ネバダ州ヘンダーソン
• メドウズ競馬場とカジノ—ペンシルベニア州ノースストラベーンタウンシップ
• プレインリッジ パーク カジノ—マサチューセッツ州プレインビル
• リバーシティ カジノ—ミズーリ州セントルイス
• ジア パーク カジノ ホテル & レーストラック —ニューメキシコ州ホッブス

• ハードロック カジノ ロックフォード —イリノイ州ロックフォード(陸上のみ)
• タイオガ ダウンズ カジノ リゾート—ニューヨーク州ニコルズ

• アルゴシー カジノ スー シティ—アイオワ州スー シティ
• リゾーツ カジノ チュニカ—ミシシッピ州チュニカ リゾーツ

• 公式サイト
• Gaming and Leisure Properties, Inc. のビジネスデータ:
  • ブルームバーグ
  • グーグル
  • ロイター
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