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ジャーナルスクエアは、ニュージャージー州ジャージーシティにあるビジネス地区、住宅地、交通の要衝です。この地区は、1911年から2013年まで本社があった新聞社「ジャージージャーナル」にちなんで名付けられました。 [ 1 ] 「スクエア」自体は、ケネディ大通りとバーゲン通りの交差点にあります。より広いエリアには、バーゲンスクエア、マクギンリースクエア、インディアスクエア、ファイブコーナーズ、マリオンセクションの一部が含まれます。[ 2 ]ハドソン郡にサービスを提供する多くの地方、州、連邦機関がこの地区に事務所を構えています。
ジャーナルスクエアは、商業地区として発展する以前は、 1660年に設立され、すぐ南のバーゲンスクエアに位置していた州初の自治体であるバーゲンの開拓者の子孫が所有する多くの農家や邸宅があった場所でした。1912年にハドソン・アンド・マンハッタン鉄道サミットアベニュー駅が開業したのに伴い、これらの建物の多くは取り壊され、現在も残る労働銀行ビルや公共サービスビルなどの近代的な建物が建てられました。ニューカークハウス[ 3 ]とヴァン・ワーゲネンハウスは残っていますが、現在もそのまま残っているシップマナーはニュージャージー州ウェストフィールドに移築されました[ 4 ]。この広場は、1923年に市がジャージージャーナルのオフィスを収用し取り壊した際に作られました。これにより、1908年に拡幅されたハドソン大通りとの広い交差点ができました。新聞社は新しい本社を建設し、新しい広場はその名にちなんで名付けられました[ 5 ] 。
大通りを通す橋は、コンサルティングエンジニアのアブラハム・バートン・コーエンによって設計され、1926 年に完成しました。[ 6 ] 20世紀の大半において、ジャーナル スクエアはハドソン郡の文化娯楽の中心地であり、[ 7] 1920 年代に建てられた映画館の本拠地でした。ステート (1922 年、その後取り壊されました)、[8 ]スタンレーシアター( 1928年) 、 [ 9 ]ロウズジャージーシアター(1929 年) [ 10 ]ニューヨーク デイリー ニュースのカレン エンジェルは、1920 年代から 1960 年代にかけてのジャーナル スクエアを「街の輝く商業、娯楽、交通の中心地、至宝」と表現しました。[ 11 ] 1940 年代のヒット曲「ジャージー バウンス」の歌詞には、ジャーナル スクエアが始まった場所として言及されています。 1960年の選挙日の2日前、ジョン・F・ケネディはニューイングランドに戻る前にジャーナルスクエアで最後の選挙演説を行った。[ 12 ]ハドソン大通りは彼の暗殺後まもなくケネディ大通りと名付けられた。ハドソン・チューブ（PATHシステムの前身）にちなんで名付けられたチューブ・バーは、ルイス・「レッド」・ドイチュがそこでいたずら電話を受けたことで有名になった。 [ 13 ]
1973年から1975年にかけて開業したジャーナルスクエア交通センター[14]には、ジャーナルスクエアPATH駅とバスターミナル[ 15 ]があり、 PATHの本部となっています。このセンターは、かつてペンシルバニア鉄道の本線とジャージーシティ支線が使用し、現在はPATH高速鉄道システムと時折貨物列車が通る1834年の鉄道切り通しであるバーゲンヒル切り通しの上に高架橋構造で建設されています。駅の前には、1946年にルーズベルトスタジアムで野球の人種差別を破ったジャッキー・ロビンソンの像があります[ 16 ]。
ジャージーシティ出身のアルキメデス・ジャコモントニオ作のクリストファー・コロンブスの像は、1950年から広場に設置されている。[ 17 ]スタンレー劇場とロウズ劇場はどちらも修復され、前者は現在エホバの証人の集会所として[ 9 ]、後者は映画館やその他の文化イベントに使用されている。[ 10 ]
ハドソン郡コミュニティカレッジのキャンパスは、広場周辺の地区全体に点在する建物群です。[ 18 ]マクギンリー広場から南に数ブロック離れたところには、セントピーターズ大学、ハドソンカトリック地域高校、ジャージーシティ兵器庫があります。海外フィリピン人やインド系アメリカ人が経営する商店が集中しているのは、ニューアーク通り沿いと北のインディアスクエア付近です。 [ 19 ]
ジャーナルスクエアの北東には、ハドソン郡の郡庁所在地であるファイブコーナーズがあります。ハドソン郡裁判所（住所：583 Newark Avenue 、北緯40度43分55秒、西経74度3分25秒/ 40.73194°N、74.05694°W / 40.73194; -74.05694）と、隣接するハドソン郡行政ビル（住所：595 Newark Avenue）には、郡の裁判所や多数の郡機関・部署が入っています。ジャージーシティ公共図書館のファイブコーナーズ分館は交差点に位置し、ウィリアム・L・ディキンソン高校は近くの2 Palisade Avenueにあります。
ジャーナルスクエアの建物の多くは、住宅（ブラウンストーン、戦前のアパート、木造住宅など）、コンビニエンスストア、ボデガ、低価格のフランチャイズ店などで構成されており、ジャージーシティの市長ジェレマイア・ヒーリーはこれらを「醜い古い目障り物」と呼んでいます。[ 11 ]ジャーナルスクエアの再開発は、都市計画家、建築家、社会学者などの関心を集めており、その多くは、その歴史的、現在、将来の利用を、都市がどのように機能するかについての現代の理解の重要な指標と見ています。[ 7 ] [ 20 ] [ 21 ] [ 22 ] [ 23 ]
クシュナー不動産グループとナショナル不動産アドバイザーズが提案する開発計画「ジャーナルスクエアード」は、総面積230万平方フィート、3棟のタワーからなる住宅複合施設として計画されている。第1期となる53階建てのタワーは2017年初頭にオープンした。[ 24 ]ジャーナルスクエアPATH駅に隣接しており、ジャージーシティのさらに東で発展してきた高密度な交通指向型開発の延長線上にある。タワーの設計は、ホリッジ・クシュナーとハンデル・アーキテクツが担当した。
2008年時点で、賃貸住宅、多層階の商業施設、駐車場を組み合わせた「1 Journal Square」と呼ばれる複合施設を建設する計画があった。この複合用途開発の計画では、屋上テラス付きの7階建ての商業施設と駐車場の上に、68階建てと50階建ての住宅タワーを建設することになっていた。[ 25 ] [ 26 ]敷地は整地されたものの、建設は始まっていない。[ 27 ]開発業者であるMulti-Employer Property Trustは、2011年までに建設を開始するという期限を守らなかった。[ 28 ]
2011年10月、MEPTはハドソン川沿いのニューポートタワーを3億7700万ドルで購入した。これは州内のオフィス不動産取引における記録的な価格だった。[ 29 ] MEPTAが2013年までの延長を要請したが、ジャージーシティ再開発局はこれを承認しなかった。[ 30 ]
ジャージーシティは、ニュージャージー州の経済開発局によって都市交通ハブ税額控除の対象となるニュージャージー州の9つの自治体のうちの1つです。[ 31 ]鉄道駅から0.5マイル（0.80 km）以内に最低5,000万ドルを投資する開発業者は、比例配分された税額控除の対象となります。[ 32 ] [ 33 ]
2012年、市はニューカーク・ハウスの南側と東側に42階建ての住宅タワーと隣接する駐車場を建設する開発計画の特例を採択した。[ 34 ] [ 35 ] 1984年に開発されたPATH線路に隣接し、線路を見下ろす駐車場プラットフォームには、13階建ての住宅ビルが提案されている。[ 36 ] [ 37 ]
2012年12月、ジャージー・ジャーナルはビルを売却し、近隣のセコーカスにあるハーモン・プラザに移転した。[ 38 ]しかし、2015年6月時点では、同紙の名前が書かれた大きな看板が広場のビルの屋上にまだ残っていた。[ 39 ]
地区全体で他の複合用途プロジェクトが計画されている。[ 40 ]