将軍澳の公営住宅

将軍澳公営住宅団地は将軍澳の公営住宅プロジェクトです。最初の建物は 1988 年に開業しました。

咸林団地、明王宮、洪星園を除いて、将軍澳のすべての公営住宅とHOS団地は、ジャンクベイの埋め立て地に建てられています。^[1]

1990年代には、安寧園、福寧園、同明園、ビバリーガーデン、バウヒニアガーデンの周辺各地で亀裂が見つかった。^[2]また、 MTR将軍澳線の建設中、これらの団地の埋立地で異常な地盤沈下が見つかった。 ^{[3]調査後、政府は、この沈下は、}下水収集トンネルに地下水が失われ、地表から十分に補給されなかったために、岩盤の上にある土層が固まったために発生したと説明した。しかし、政府は、埋立地に建てられた建物は依然として安全であると強調した。^{[4] [5]}

バウヒニアガーデン（中国語：寶盈花園）は、HOSとPSPSの団地で、将軍澳広場、ザ・グランディオーズ、^{[6] [7]} 将軍澳駅の近くに位置しています。香港住宅局と水安グループが共同で開発しました。 ^{[8] [9]}埋め立​​て地に建てられた8つの住宅ブロックで構成され、2001年に完成しました。^[10] 1990年代、将軍澳線の建設中に深刻な異常地盤沈下が発生しました。

ビバリーガーデン（中国語：富康花園）はHOSとPSPSの団地で、将軍澳広場、ザ・グランディオーズ、^{[6] [7]} 将軍澳駅の近くにある。埋め立て地に建てられた10の住宅ブロックで構成され、1998年に完成した。^{[10] 1990年代には、}将軍澳線の建設中に深刻な異常地盤沈下が発生した。

彩明苑（中国語：彩明苑）は、ティウケンレンにある公営住宅地およびHOS/PSPS住宅地です。7番目の公営住宅地です。10の住宅ブロック（賃貸用4ブロック、HOS用6ブロック）と2001年に完成したショッピングセンターで構成されています。 ^{[13] [14] [15]}

頌明苑（中国語：頌明苑）は、Hau Tak Estate の近くにある HOS エステートです。1993 年に建設された 5 つのブロックのみで構成されています。

富寧花園（中国語：富寧花園）は、杭州地区初のHOSおよびPSPS団地で、杭州村と将軍澳病院の近くにあります。1990年に香港住宅局と徳栄投資（ホールディングス）有限公司（新智能源集団有限公司に改名）が共同で開発しました。埋め立て地に建設された6つの住宅ブロックとショッピングアーケードで構成されています。 1990年代、将軍澳線の建設中に異常な地盤沈下が発生しました。

厚德邨（中国語：厚德邨）は4番目の公営住宅団地である。1993年から1994年にかけて建設された^[1]この団地は、ハーモニーI様式の6つのブロックで構成され、4,000戸以上の賃貸住宅を提供している。^[18]

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Hin Ming Court (中国語:顯明苑) は、Ming Tak Estate の近くにある HOS エステートです。1996 年に建設された 1 ブロックのみです。

Ho Ming Court (中国語:浩明苑) は、King Lam Estate の近くにある HOS エステートです。1990 年に建てられた 1 ブロックのみです。

康盛花園（中国語：康盛花園）は、咸林団地と明王院の近くにあるHOSとPSPSの団地です。将軍澳トンネルを見下ろす宝林北路に隣接する丘の上に建てられています。^[22]埋め立​​て地に建てられていない唯一のPSPS団地です。香港住宅局と水安グループが共同で開発しました。^{[8] [23]} 1989年に建設された5つのブロックがあります。

ジョリープレイス（繁体字：樂頤居、簡体字：乐颐居）は、将軍澳の杭口にある杭口駅近くの高齢者住宅計画のコートである。^{[25]これは}香港住宅協会によって開発された香港のこの種の高齢者住宅の一つである。^[26]中流の 高齢者に、一括払いまたは分割払いで一定額の家賃を支払うことで、生涯にわたって居住を楽しむ機会を提供している。^{[27] [28]}

健明団地（中国語：健明邨）は8番目の公営住宅団地であり、2003年に完成した10の住宅ブロックで構成されています。^[29]

金明村はかつて、1949年に中国内戦が終結した後、国民党軍が香港に定住した、調坑冷山荘地区の跡地であった。1997年にこの地区が取り壊された後、大規模な整地、埋め立て、再開発計画が実施された。調坑冷山の斜面は2つの巨大なプラットフォームに平らにされ、その後、埋め立て地に金明村と彩明園が建設された。^[30]

健明園はもともと健明苑という名のHOSコートであったが、最終的に賃貸住宅に変更され、現在の名前に改名された。^[31]

景林邨（中国語：景林邨）はTPS団地であり、3番目の公営住宅団地である。この団地には1990年に建設された合計7棟の住宅タワーがある。^[32]一部のアパートは2001年にテナント購入制度フェーズ4を通じてテナントに販売された。 ^[33]

^[34]

景明苑（中国語：景明苑）は、咀嚼村の近くにあるHOSエステートです。^[35]これは、丘の上に建てられた唯一のHOSエステートであり、埋め立て地ではありません。1988年に建てられた3つのブロックがあります。

広明苑（中国語：廣明苑）は、上徳団地の近くにあるHOS団地です。^[6] 1998年に建設された7つのブロックで構成されています。

マウント・ヴァーダント（中国語：翠嶺峰）は、香港住宅協会がチュンクワンオー、ティウ・キンレン、チューイ・リン・ロード、キンミン・エステートの近くで開発した補助金付き販売フラットプロジェクトの一角です。38階建てのタワー1棟と、271〜684平方フィートの合計330戸のユニットで構成されています。^[38]

このコートは2017年に屯門のテラス・コンチェルトという別のコートと一緒に219万香港ドルから623万香港ドルの価格で売却されたが、これは市場価格より約30％安いものだった。^[39] 2021年に完成する予定である。 ^{[40] [41]}

明徳団地（中国語：明德邨）は5番目の公営住宅団地です。1996年に建設され、ハーモニーI様式の2つのブロックで構成されています。

^[42]

安寧花園（中国語：安寧花園）は、香港ハンハウ駅の近くにあるHOSとPSPSの住宅地です。香港住宅局とヘニング・インベストメントが共同で開発しました。埋め立て地に建てられた6つの住宅ブロックで構成され、1991年に完成しました。^[10] 1990年代、将軍澳線の建設中に深刻な異常地盤沈下が発生しました。

寶林邨（中国語：寶林邨）はTPS団地であり、最初の公営住宅団地である。^[44]この団地には合計7つの住宅タワーがあり、5,272戸のユニットがある。^[45] 2004年に、一部のアパート（Po Kim Houseを除く）がテナント購入制度フェーズ6Aを通じてテナントに販売された。^[46]

^[47]

寶明苑（中国語：寶明苑）は、上徳団地の近くにあるHOS団地です。^[6] 1998年に建設された2つのブロックで構成されています。

尚徳団地（中国語：尚德邨）は6番目の公営住宅地である。それぞれ1998年と2003年に建設され、ハーモニーIとスモールハウスホールドブロック様式の9つのブロックとショッピングセンターから構成されている。^[49]

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シンミン・エステートは2つのブロックから成り、2,000戸のアパートが入居している。4,200人を収容できるように設計されており、2011年にオープンした。

ピナクル（中国語：疊翠軒）はサンドイッチクラス住宅計画団地^[53]で、ポーラム駅の近くにある。 1999年に香港住宅協会によって開発された。合計4ブロックからなる。^[54]補助金付き販売計画が中止される前にすべてのユニットが販売されたわけではなかったが、政府は2010年に残りのユニットを販売した。^[55]ピナクルは当初から粗雑な建設に対する苦情に悩まされており、2010年に残りのアパートを購入した新しい住宅所有者も、以前の問題は解決されたと信じていた。^[56]

トンミンコート（中国語：唐明苑）は、上徳団地の近くにあるHOS団地です。^[6] 1999年に建設された3つのブロックで構成されています。

翠林団地（中国語：翠林邨）はポーラムの西にあるTPS団地である。1988年に完成した8棟の住宅ビルからなる。これは2番目の公営住宅団地であり、^[58]干拓地に建設されていない唯一の公営住宅団地である。^[59] 2005年に、いくつかのアパートはテナント購入スキームフェーズ6Bを通じてテナントに販売された。^{[60] [61]}スポーツセンター、ショッピングモール、2つの幼稚園、いくつかの遊び場、大学、高齢者サービス、クリニックなどの基本的な施設がある。住民の大部分は高齢者である。 翠林団地は山の中腹の森林の近くにあるため、気温は通常市街地よりも約2℃から3℃低くなります。

住民が咸林から寶林まで直接歩くための幹線道路の近くに急な坂道があります。歩いて10分かかります。住民の通勤用に公共バス296M、93A、98C、ミニバス17Mもあります。

敷地は森の近くにあるため、鳥や昆虫は簡単に見つかります。夏には蚊が頻繁に出現するため、親は遊び場で子供たちを保護する必要があります。かつて、野生の猿とイノシシが発見され、政府機関がそれらを捕獲して森に放しました。被害や負傷はありませんでした。^[62]

バーベナハイツ（中国語：茵怡花園）は、香港の将軍澳宝林の埋立地にある公営住宅団地で、宝林駅の近くにある。1996年と1997年に香港住宅協会によって開発された。7つの住宅ブロックで構成され、合計1894戸の販売用ユニットと971戸の賃貸ユニットがある。^{[63] [64]}これは環境に配慮した住宅を設計する試みである。^{[65] 1998年の}香港建築家協会の年次賞で銀メダルを受賞した。 ^[66]

Wo Ming Court (中国語:和明苑) は、Ming Tak Estate の近くにある HOS エステートです。1999 年に建設された 4 つのブロックがあります。

Yan Ming Court (中国語:欣明苑) は、Hos の不動産で、Po Lam Estate、Ying Ming Court、Po Lam 駅、Metro Cityの近くにあります。1990 年に建設された 5 つのブロックがあります。

イーミン・エステート（中国語：怡明邨）は、荃館澳の町の中心部にある公共賃貸住宅です。3つの住宅ブロックから成り、2,059戸のアパートがあります。タワーの高さは32〜33階建てで、約5,700人の人口を収容する予定です。^[69]

Ying Ming Court (中国語:英明苑) は、Hos の不動産で、Po Lam Estate、Yan Ming Court、Po Lam 駅、Metro Cityの近くにあります。1989 年に建設された 5 つのブロックがあります。

Yu Ming Court (中国語:裕明苑) は、Hau Tak Estate の近くにある HOS 不動産です。1994 年に建設された 2 つのブロックのみで構成されています。

Yuk Ming Court (中国語:煜明苑) は、Ming Tak Estate の近くにある HOS エステートです。1996 年に建設された 3 ブロックのみです。

雍明苑（中国語：雍明苑）は、将軍澳の志新街にある住宅所有権制度の住宅地で、将軍澳東水路沿いに位置し、イーミンエステートやサバンナに近く、 MTR 将軍澳駅からも徒歩圏内です。2ブロックに合計1,395戸のアパートがあり、^[72] 2019年に販売された6つの住宅所有権制度の住宅地（他の5つは観徳住宅地、海徳住宅地、上文住宅地、金輝住宅地、玉窩住宅地）の中で最も戸数が多く、4つのサイズは282〜568平方フィートです。2020年に完成する予定です。^{[73] [74]}