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| サンドイッチクラス住宅計画 | |||||||||||||
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| 繁体字中国語 | 心階層住屋計劃 | ||||||||||||
| 中国語（簡体字） | 夹心阶層住屋設計划 | ||||||||||||
| 広東語 エール | ガープ サム ガイ チャーン ジュウク ガイ ワーク | ||||||||||||
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サンドイッチクラス住宅計画は、香港住宅協会が1990年代に中所得層、すなわちサンドイッチクラスにアパートを割引価格で提供する計画であった。購入には5年間の再販制限が課せられた。最初の開発であるチボリガーデン[1]は1995年に完成し、その後12の開発が続いた。合計で12,000戸以上のユニットが提供された。[2]
住宅所有制度や売却用フラット制度とは異なり、サンドイッチクラス住宅制度の所有者は、自由な中古不動産市場でフラットを売却する前に、土地プレミアムを支払わなければなりません。[3]
開発
この計画に基づいて建設された住宅団地は以下のとおりです。[2]（括弧内は戸数と完成年）
- Park Belvedere (雅景臺)、馬鞍山(882 - 1998)
- Sunshine Grove (晴碧花園)、沙田(508 - 1998)
- The Pinnacle (叠翠軒)、Tseung Kwan O (1,424 - 1999)
- チボリ ガーデン(宏福花園)、青衣(1,024 - 1995)
- ハイビスカス パーク(芊紅居)、葵涌(420 - 1998) [4]
- マリーナ ハビタット(悅海華庭)、アプ レイ チャウ(992 - 1998) [4]
- Bel Air Heights (悅庭軒)、Diamond Hill (798 - 1999)
- Cascades (欣圖軒)、ホー・マン・ティン(712 - 1999)
- ハイランド パーク(浩景臺)、葵涌(1,456 - 1999)
3つの開発物件は民間物件に転換され、市場価格で販売された。[2]
- ケイマン ライズ、ケネディ タウン
- Radiant Towers (旭輝臺) Tseung Kwan O (704 - 1999) [5]
- 山岸、馬鞍山（2002）
- セレニティ・プレイス、将軍澳（2003）
住宅局に再配分された土地：
販売
サンドイッチクラスの住宅の需要は概して高かった。例えば、1996年に香港住宅協会は、ラディアントタワーとマリーナハビタットの1,696戸の一括販売に対して6,520件の申し込みを受けた。この申し込み件数は、それぞれ1995年と1994年のパークベルヴェデーレとチボリガーデンの申し込み件数と比較して40%の増加であった。[7]
いくつかのプロジェクトの場合、2001年9月に政府が補助金付きアパートの販売を一時停止する方針をとったため、当初のサンドイッチクラス住宅制度ではすべてのユニットが販売されなかった。これらのプロジェクトには、マリーナハビタット、ザピナクル、ハイランドパーク、カスケードなどがある。[4]
マウンテンショアの全ユニットは、2002年4月に9時間以内に1平方フィートあたり平均HK$2,900で売却されました。[8]
参照
参考文献
- ^ 香港住宅協会 - 1995 - チボリ公園
- ^ abc 香港住宅協会 - サンドイッチクラス住宅計画
- ^ サンドイッチクラスのアパートの処分のための土地プレミアムの支払い
- ^ abc サンドイッチクラス住宅計画所有者のための第2抵当ローン契約
- ^ サンドイッチ クラス住宅計画 香港住宅協会 - 管理物件 2011-07-16 にWayback Machineでアーカイブ
- ^ 1997年に都市計画委員会に提出された計画申請書
- ^ ザ・スタンダード：「社会はアパートの苦情を無視する」、1996年8月24日[永久リンク切れ ]
- ^ エンポリス - マウンテン ショア[奪取]
外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、サンドイッチ・クラス住宅計画に関連するメディアがあります。
- サンドイッチクラス住宅計画リーフレット
- 住宅に関する暫定立法委員会 - サンドイッチクラス住宅計画