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| 連邦準備銀行ビル | |
|---|---|
 マディソン ストリートから北西を眺める、2009 年 | |
  シアトルのダウンタウン内の場所 | |
| 別名 | サンフランシスコ連邦準備銀行シアトル支店 |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | 銀行支店 |
| 建築様式 | モダニスト |
| 住所 | 1015 2nd Avenue シアトル、ワシントン州 |
| 画期的 | 1950年4月20日 |
| 完了 | 1950 |
| オープン | 1951年1月2日 |
| 改装済み | 2018–2020 |
| 閉鎖 | 2008年2月20日 |
| クライアント | サンフランシスコ連邦準備銀行 |
| 所有者 | マーティン・セリグ不動産 |
| 技術的な詳細 | |
| 構造システム | 鋼鉄 |
| 材料 | 鉄筋コンクリート |
| 階数 | 6 |
| 床面積 | 119,452平方フィート（11,097.5m2 ） [ 1] |
| 敷地 | 25,920平方フィート（2,408m2 ） [ 1] |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ウィリアム・J・ベイン |
| 建築会社 | NBBJ 翻訳 |
| 主契約者 | クニージョンソンカンパニー |
サンフランシスコ連邦準備銀行シアトル支店 | |
| 位置 | ワシントン州シアトル |
| 座標 | 北緯47°36′19.37″ 西経122°20′8.86″ / 北緯47.6053806° 西経122.3357944° / 47.6053806; -122.3357944 |
| 構築済み | 1950 |
| 建築家 | ナラモア、ベイン、ブレイディ＆ヨハンソン |
| 建築様式 | モダニスト |
| NRHP参照 番号 | 11000985 [2] |
| NRHPに追加されました | 2013年2月4日 |
連邦準備銀行ビルは、サンフランシスコ連邦準備銀行シアトル支店としても知られ、 1951年から2008年までの50年以上にわたり、 サンフランシスコ連邦準備銀行シアトル支店の事務所として機能していました。
この建設予定地は、最近いくつかの再開発提案の対象となってきた。その中には、2008年に米国地方裁判所の判決を受けて中止された建物の解体計画も含まれる。連邦準備銀行ビルの所有権が2013年に一般調達局に移管された後、2015年にマーティン・セリグ不動産に1600万ドルで競売にかけられた。同社はその後、既存のビルの上に48階建ての多目的超高層ビルを建設する計画を発表したが、プロジェクトを7階建てに縮小した。増築は2020年に完了した。
この建物は2013年から国家歴史登録財に登録されています。
建築とデザイン
連邦準備銀行ビルは、マディソン ストリートとスプリング ストリートの間の 2 番街の西側、半ブロックに位置しています。このモダニズム建築は 6 階建てで、地上 4 階、地下 2 階建てで、構造用鋼と鉄筋コンクリートでできています。2 番街に面したメイン ファサードは、部分的にライト グレーのインディアナライムストーンで覆われています。地下室の外壁は赤褐色の花崗岩で覆われています。建物の正面玄関の前の 2 番街の小さな広場は、通りから 18 フィート (5.5 メートル)後退しており、磨き上げられた花崗岩で仕上げられた段状のプランターが台座として機能しています。[1] [3] [4]
建物の地下2階は道路より下に位置し、南東の角にある厚さ30インチ（76 cm）の鉄筋コンクリートの壁とステンレス鋼のドアの後ろに、56×56フィート（17 m×17 m）の金庫室がありました。5,000平方フィート（460 m 2）の金庫室の建設には、335トン（330長トン、369短トン）の資材が使用され、かつては円形の階段がありましたが、2005年に撤去されました。地下には、路地を通ってアクセスできる小さな駐車場と安全なトラックロビー、作業スペース、警備員が使用する射撃場もありました。1階には、建物内で唯一の公共スペース、主にロビーとかつての窓口、および2番街への正面玄関があります。 1階の小さな賃貸スペースは1950年代に連邦捜査局が使用していたが、1990年以降は空きのままとなっている。建物の上層階にはオープンオフィスや小切手処理エリアがあり、カフェテリアやラウンジなどの従業員用アメニティも備わっている。[1] [3] [4]
連邦準備銀行ビルは、1943年に設立されたシアトルを拠点とする建築会社 NBBJの最も初期の現存する作品の1つです。プロジェクトの主任建築家は、会社の設立パートナーの1人であるウィリアム・J・ベインでした。 [4] [5]この建物は原子爆弾の衝撃に耐えられるように建てられ、後に強い地震に耐えられるように改修されました。[1] [6] [7]ベインによってモダニズム様式で設計されたこの建物は、その堅固な特徴とシンプルなファサードで、戦前のモダニズム様式を思い起こさせます。連邦準備銀行ビルは、 10年前に建設されたシアトルの別の連邦ビルであるウィリアム・ケンゾウ・ナカムラ合衆国裁判所といくつかの特徴を共有しています。銀行ビルのデザインは「永続性と安全性」の1つであり、「周囲の金融街の多くの近代的な高層ビルの中で、その質素さと視覚的な重みが際立っています」と評されています。[8] [9]
歴史
サンフランシスコ連邦準備銀行シアトル支店は1917年に開設され、最初の30年間はシアトルのダウンタウンにあるベイラージョンビルの賃貸スペースで営業していた。[8] [ 10]連邦準備銀行の恒久的な建物の計画は1948年に作成され、1949年2月28日にサンフランシスコ委員会によって建設が承認された。[10] [11] 2番街とマディソン通りの場所は、市の金融街に近いことから選ばれ、銀行所有のリアルトビル[12]の代わりとなる予定だった。リアルトビルは1894年に建設され、以前はシアトル公共図書館とフレデリック・アンド・ネルソン百貨店の最初の1つが入っていた。 [8] [13] [14]地元の建築会社NBBJが戦後のモダニズム様式で設計した6階建ての鉄骨造りの建物の建設費は250万ドル（2023年には3166万ドルに相当）[15]となる。[16]
建物の定礎式は1950年4月20日に行われ、[17]クニー・ジョンソン社による9ヶ月間の建設工事の始まりとなった。連邦準備銀行ビルは1951年1月2日にオープンし、連邦準備銀行は連邦捜査局と新しい建物を共有した。[8] [16]
この建物は連邦準備銀行が使用していた50年間に、主に定期的なメンテナンスとアップグレードからなるいくつかの小さな改修を受けました。[1] 1958年に、建築家ウィリアム・J・ベインの勧めで外装の清掃と防水加工が行われました。その結果、石灰岩の外装が変色しました。1980年代には、 HNTBの指示により建物の屋根と窓が交換されました。1990年代には、カフェテリアや会議室など、新しい従業員アメニティを追加するため、建物の一部が改装されました。[1]
2001年2月28日のニスクワリー地震により建物に軽微な被害が出たが、1996年に完成した耐震補強工事により被害は軽減された。 [1] 2001年9月11日の同時多発テロの後、建物は一般の立ち入りが禁止され、周囲にいくつかのセキュリティ機能が追加された。[1]
連邦準備銀行は2004年にシアトル支店をレントンのロングエーカーズ地区にある、ボーイングが以前所有していた11エーカー（4.5ヘクタール）の土地に移転する計画を発表した。[18]シアトルの建物は2008年2月20日に閉鎖され、連邦準備銀行の副議長ドナルド・コーンはレントンの施設の落成式で、古い建物は「効率的な運営にはもはや適していない」ことと、2001年以降のセキュリティ基準を満たしていないことを指摘した。[19] [20]建物の所有権は、売却に備えて2012年4月に一般調達局に移管された。 [21] [22] [23]
再開発
2000年代初頭のシアトルモノレールプロジェクトの開発中、連邦準備銀行ビルの広場にある2番街のマディソンストリートに高架モノレール駅を建設することが提案されたが、最終的には建設されなかった。 [24] [25]
当初の計画と保存をめぐる訴訟
2008年に建物が明け渡された後、タックウィラを拠点とするデベロッパーのサビー・コーポレーションは連邦準備銀行と交渉し、1975万ドルでこの物件を購入した。[26]この売却は地元の保存主義者らの反対で、彼らは「シアトル連邦準備銀行ビル保存委員会」を結成し、2008年11月21日に連邦準備銀行を相手取り、売却の差し止めを求めて連邦地方裁判所に訴訟を起こした。 [27]連邦判事ロバート・S・ラスニックは2010年3月19日、保存主義者らの主張を認める判決を下し、連邦準備銀行が余剰資産の適切な連邦処分手続きに従っていなかったと認定した。[7] [28] [29]
2013年2月4日、連邦準備銀行ビルは国家歴史登録財に登録されました。[30] 2008年、連邦準備銀行はシアトル市のランドマークにこの建物を指定することを試みましたが、シアトル市ランドマーク保存委員会の承認を得ることができませんでした。[31]マーティン・セリグ不動産が主導する市のランドマークへの2度目の推薦の試みは、2016年に始まりました。[1] [32] [33]
オークションと超高層ビルの提案
一般調達局（ GSA ）は連邦準備銀行ビルを余剰連邦資産手続きを通じて処分しようとしたが、2014年11月までに政府機関や公的機能を持つ組織から説得力のある申請は受けなかった。[34]公開オークションは2014年12月5日に開始され、入札開始価格は500万ドルに設定され、[35]当初は2015年1月28日に終了する予定だったが、1月下旬に入札者8名の間で入札額が1000万ドル近くにまで上昇し、オークションの締め切りは翌月に延長された。[36] [37]入札は2015年2月7日に終了し、匿名の入札者が1600万ドルという最高額を提示した。[38] [39]
2015年4月、オークションの落札者はマーティン・セリグ・リアル・エステートであることが発表された。[40]同社は、パーキンス・アンド・ウィルが設計した31階建てのオフィスタワーを建設する計画を発表し、既存の建物を超高層ビルの基壇として取り入れ、3階建てのウィンターガーデンで歴史的建造物と増築部分を隔てるとした。[41]
落札されなかった入札の1つはシアトル公立学校からのもので、同校は2014年にこの建物を小学校に改築することを提案していた。これは65年ぶりのダウンタウンの学校となる。当初、同学区は2014年7月に米国教育省を通じてGSAに土地取得を申請したが、申請が暫定的であるという理由で却下された。[42]その後、教育委員会は2014年11月に、5000万ドルの費用と3年間の改修期限を理由に2度目の申請を提出しないことを決議した。[43]しかし、同学区は2015年1月のオークションに参加することを許可され、100万ドルで入札を開始した。[44]シアトル公立学校は、価格が学区の最終入札額580万ドルを超えたため、オークションから撤退した最初の入札者となった。[45]
ホームレス支援団体であるコンパス住宅局も2014年にこの建物をダウンタウンのホームレスシェルターとサービスセンターに改装することを提案したが、資金不足を理由に米国保健福祉省に却下された。 [5] [46] [47]
2015年12月、セリグは12階建ての住宅を追加する更新計画を発表し、超高層ビルの全高は664フィート（202メートル）、48階建てとなり、市内で5番目に高い建物となる。 [48]超高層ビルは2018年に着工し、2020年にオープンする予定。[49] 2015年4月の購入後、セリグは建物の外装と広場の清掃と、1階と4階の内部の一部解体の費用を支払った。[1]
2016年初頭、マーティン・セリグがフェルナンド・ボテロのルーベンス風の彫像「アダムとイブ」を購入した後、高さ12.5フィート（3.8メートル）の「アダム」が連邦準備銀行ビルの前の台座に展示されることが発表されました。[50]
7階建て増築
2016年6月、セリグ氏は歴史的建造物の改修をめぐって歴史保存団体から反対を受けた後、計画を縮小すると発表した。新たに提案されている8階建ての増築部分には、125,000平方フィート（11,600平方メートル）のオフィススペースがあり、 2階建てのペントハウスが含まれる。新建造物の一部は夜間にライトアップされる。増築部分は、元の建築家ウィリアム・ベインの息子であるウィリアム・ベイン・ジュニアと孫であるジョン・ベインとのチームによって設計されている。[51] 11月下旬に発表された3番目の設計では、隣接するマンションタワーからの苦情を受けて、高さを7階に下げ、不透明な西側のファサードを追加した。[52] [53]増築部分の建設は2018年後半に始まり、2020年に完成したが、主要なオフィステナントは発表されていない。[54] [55]
シアトルのインド総領事館は2024年3月にこの建物に開設される予定である。[56]
参考文献
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外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、連邦準備銀行ビルに関連するメディアがあります。
- 一般調達局からの建物プロファイル
- Martin Selig Real Estateのプロジェクトプロフィール
