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| 会社種別 | 公共 |
|---|---|
| DFM : エマール | |
| 業界 | 不動産 |
| 設立 | 1997年 |
| 創設者 | モハメド・アラバール |
| 本部 | 、 |
主要人物 | |
| サービス | 商業および住宅用不動産開発 |
| 収益 | 85億ドル |
| 6,777,915,000アラブ首長国連邦ディルハム（2017年） | |
| 総資産 | 112,751,930,000アラブ首長国連邦ディルハム（2017年） |
従業員数 | 6,600 |
| 子会社 | エマール デベロップメント、メマール ビルディング システムズ、エマール インターナショナル、エマール ホスピタリティ、エマール モール、エマール ホテルズ & リゾーツ、エマール リテール、エマール コミュニティ マネジメント、エマール テクノロジーズ、エマール インダストリーズ アンド インベストメント、OBC エルウィ ドバイ、OBC エルウィ インド、アムラク ファイナンス、エマール インベストメント ホールディングス、ハンプトンズ インターナショナル エマール・ミスル |
| Webサイト | ホームページ |
エマール・プロパティーズ（または単にエマール）は、アラブ首長国連邦に拠点を置く不動産開発会社です。[1]最大の株主は、ドバイの首長ムハンマド・ビン・ラシッド・アル・マクトゥームとUAEの政府系ファンドであるドバイ投資公社です。[1]
エマールはドバイ金融市場に上場している公開株式会社であり、第三者鑑定士による資産評価に基づくと、2022年12月時点の純資産評価額376億米ドル（1,381億ディルハム）に対して、2023年8月時点での評価額は168億米ドルとなっている。エマールはドバイの近代的なスカイラインの形成に極めて重要な役割を果たしており、国際的にその拠点を拡大している。
エマール・プロパティーズ・ドバイはUAE最大の不動産開発会社の一つで、世界一高いビルであるブルジュ・ハリファの建設など、さまざまな大規模プロジェクトで知られています。
歴史
1997–2005
エマール・プロパティーズは1997年に会長のモハメド・アラバール氏によって設立され、法人化された。[2] [3]エマールは商業用および住宅用の不動産開発のほか、モールやホスピタリティにも関心を持っている。[4] 2000年のIPO後に公開会社として運営が開始されたとき、ドバイ政府は当初同社の100%を所有し、創立株主は24.3%を保有していた。[ 5] [6]翌年、エマールはドバイ・マリーナの建設計画を発表した。[5] 2000年、エマール・プロパティーズはドバイ金融市場に上場し、外国人に株式を提供する最初の不動産会社となった。[6]同社の開発プロジェクトの第1段階は、エマールが6棟のアパートタワーのうち3棟を建設する合弁事業の契約を締結した2001年に始まりました。[7]
2003年、同社は後にダウンタウン・ドバイとして知られる代表的な開発プロジェクトの計画を明らかにした。[8]このプロジェクトは、それぞれ世界で最も高いビルであるブルジュ・ハリファと世界最大のショッピングモールであるドバイ・モールの2つの開発から構成されていた。[5] [8]
エマール・インターナショナルLLCは2004年に設立され、エマールの海外市場への進出を象徴する存在となった。[5]同社はアフリカ、アジア、北米、中東全域でプロジェクトを実施してきた。[9]
2006年～現在
ドバイ・モールは2008年に正式にオープンし、ブルジュ・ハリファは2010年にオープンしました。2014年までに、エマールは114億ドル以上の不動産投資を行っていました。[10] 2007年、同社はドバイ政府によって過半数の株式を所有されていました。[11]
2009年、2006年に買収されたエマール・プロパティーズの子会社であるジョン・レイン・ホームズ[12]が、デラウェア州連邦地方裁判所に連邦破産法第11章の適用を申請した。[13]
2010年7月、アメリカ人実業家ライオネル・ロンバードは、エマール・プロパティーズとその会長モハメド・アラバールに対し、エマールの外国人労働者を擁護したために不当に投獄され拷問を受けたとして、カリフォルニア連邦裁判所に訴訟を起こした。この訴訟は2010年11月にロンバードによって却下された。[14] [15]
2012 年 9 月、エマールはドバイ モールに隣接するダウンタウン ブルジュ ドバイに、豪華な 72 階建てのホテルとホテル サービス アパートメント プロジェクトである Address BLVD を立ち上げました。
2014年、エマール・プロパティーズは、ショッピングモールと小売事業の株式を一般に売却する計画を発表しました。[16]このIPOは、世界金融危機以来、この地域で最大規模のものの一つです。[16]エマール・モール・グループは、2014年10月にドバイ金融市場で上場企業となりました。約5億3500万株が取引され、 3.25ディルハムで終了したこのIPOは、2007年以来ドバイで最大のものでした。 [17]また、2014年に、エマールは世界で最も高い展望台、アット・ザ・トップ、ブルジュ・ハリファSKYをオープンしました。最も高い人工展望台は、ブルジュ・ハリファの148階、高さ555メートルにあります。[18]
エマールは、2015年大晦日（NYE）の世界で最も多くの視聴者を集めた祝賀会で新年を迎えた。 [19] [20]ギネス世界記録によると、エマールは大晦日の祝賀会で、世界で最も高い人工建造物に「最大のLED照明付きファサード」を設置。記録的なディスプレイは、7万枚のLEDパネルで構成され、色とりどりのライトが点滅し、ブルジュ・ハリファに国の指導者やその他の画像が投影された。[21]エマールは、2015年第2四半期の純利益が16パーセント増加したと報告し、[22] 2億3500万平方メートルを超える土地を保有している。[23]
2020年11月、エマール・プロパティーズは年初から9月までの利益が48%減少したと発表した。[24]
2020年12月、アラバール氏はエマールの会長を退任したが、マネージングディレクターとして日常業務の監督を継続した。[25]
エマール・プロパティーズが開発したドバイ・モールは、世界で2番目に大きいショッピングモールです。[26] 2008年11月にソフトオープンし、2009年5月に開業しました。モールには1,200を超える店舗と200のレストランがあります。[27]また、ドバイ水族館と水中動物園、キッザニア、ドバイアイスリンク、この地域最大の映画館複合施設であるリールシネマがあります。[28] [29] [30] [31] 2014年、ドバイ・モールの来場者は8,000万人を超え、そのうち40パーセントは地域外からの観光客でした。[32]ドバイ・モールの拡張として、エマールはダウンタウン・ビューズと呼ばれる55階建ての住宅ビルの開発を開始しました。[33]
エマール・プロパティーズのドバイ・ファウンテンは世界で最も高いパフォーマンス噴水であり、2009年春に稼働を開始しました。[34]
エマールは2010年にオープンした世界一高いビル、ブルジュ・ハリファを開発した。 [35] [36]このビルは高さ2,716.5フィート、160階建てで主に住宅用に建てられている。 [36]アブダビ首長国の首長シェイク・ハリーファ・ビン・ザーイド・アル・ナヒヤーンにちなんで名付けられた。[36 ]
エマール・プロパティーズは、アラビアン・ランチ、ドバイ・マリーナ、ザ・グリーンズ、ザ・メドウズ、ザ・レイクス、ザ・スプリングスなど、ドバイ全域で数多くの地区を開発してきました。[37] 2013年、エマールは、ザ・アドレス・レジデンス・ファウンテン・ビューズI、II、III、ザ・アドレス・レジデンス・スカイ・ビュー、ブルジュ・ビスタ、ブルバード・ポイント、ヴィダ・レジデンスをダウンタウン・ドバイにオープンしました。[38]エマールは、ダウンタウン・ドバイにさらにオペラ地区を加えました。主な特徴としては、国内初のオペラハウスであるドバイ・オペラハウスがあります。 [39]
2015年1月、エマール・ホスピタリティはブティックホテル「マンジル・ダウンタウン・ドバイ」をオープンした。このホテルはヴィダ・ホテルズ・アンド・リゾーツが運営しており、200室の客室、ブルジュ・ハリファが見えるスイート、スポーツセンターやいくつかのレストランへのアクセスがある。[40]エマールはドバイ・トロリーで地域初の乗り降り自由の交通システムを展開した。[41]このトロリーは世界初の水素動力、ゼロエミッションの路面電車システムでもある。[42]
2016年、エマール・プロパティーズは、ブルジュ・ハリファよりも高い世界一高い建造物を建設する計画を発表した。2020年までに完成する予定だった。[43] [44] [更新が必要]
国際プロジェクト
エマールは様々な子会社を通じて、パキスタン、インド、ヨルダン、エジプト、レバノン、モロッコ、米国、サウジアラビア、シリア、イラク・クルディスタン、トルコで不動産開発やプロジェクトを立ち上げてきました。[45]プロジェクトには、レバノンのベイト・ミスク、[46]サウジアラビアのジェッダ門、[47]ヨルダンのサマラ死海リゾートなどの開発が含まれています。[48]
エジプト
エマール・ミスルは2005年にカイロのモカッタム高原で40億ドルの開発プロジェクトに着手した。当初はカイロ・グランド・ハイツと呼ばれていたが、後にカイロ・アップタウンと改名された。[49]このプロジェクトには、住宅、商業、レクリエーションのコミュニティとしてのエリアの建設が含まれていた。[50] [51]
2006年、エマール・プロパティーズのエジプト子会社であるエマール・ミスルは、 アレクサンドリア東港のアレクサンドリア図書館の敷地の一部を再開発する契約を締結した。 [52]新しい図書館施設は、古代アレクサンドリア図書館があった場所とほぼ同じ場所に建てられているが、[53]このプロジェクトは実現していない。
2008年、エマール・ミスルは地中海沿岸のシディ・アブデル・ラーマンにマラッシという観光リゾートの建設に着手した。このリゾートには3,000室のホテル、マリーナ、ゴルフコースがある。このプロジェクトには、敷地内にある有名なアル・アラメイン・ホテルの改修も含まれていた。[54]
インド
エマール・インディアは、住宅、商業、小売（モール）、ホスピタリティなど、インドの不動産業界のすべての主要分野にわたるプロジェクトのポートフォリオを持っています。[55] [56]同社は、将来の開発に使用するために約6,000エーカーの土地を保有しています。[57]既存の資産と進行中のプロジェクト、そして土地は、インド全土に広がっています：デリー首都圏（特にグルグラム）、モハリ、チェンナイ、ハイデラバード、ラクナウ、ジャイプール、インドール。
初期のプロジェクト
エマールは2000年代初頭、ハイデラバード国際コンベンションセンターの入札に勝利してインドに進出した。[58]このプロジェクトのために、サイバーバードコンベンションセンタープライベートリミテッド（CCCPL）という合弁会社が設立され、もう一方のパートナーはアーンドラプラデーシュ州産業インフラ公社（APIIC）であった。[59]総座席数4,000席（6,500席まで拡張可能）のコンベンションセンターは、2005年12月に完成した。[58]
合弁事業フェーズ
2005年、ハイデラバードのプロジェクトが進行中だったが、エマールはインドでのプロジェクトを扱う合弁会社を設立した。エマール・インディアは、2005年にエマール・プロパティーズPJSCとインドのMGFデベロップメント・リミテッドの合弁会社として設立され、エマールが圧倒的に大きな資本パートナーとなり、MGFが運営責任を委ねられた。[57]この合弁会社は、デリーでの2010年コモンウェルスゲームズ村など、いくつかの重要なプロジェクトを実行した。[60]
2016年4月、エマールは合弁パートナーと分離し、会社を垂直分割すると発表した。発表後まもなく、エマールはデリー高等裁判所に分割計画を提出し、 MGFのシュラヴァン・グプタ氏は経営職を辞任した。プラシャント・グプタ氏が同社の 現CEOである。
予定されている分割に伴って、同社は現在[いつ? ]再編作業を進めており、その中でエマールは同社の進行中のプロジェクトすべてを管理し、できるだけ早く完了させることを目指している。[61]同社は、2017年中に3,000ユニット以上を納入し、2018年末までに11,000ユニットを納入することを約束している。[62]
今後の計画
2021年後半、ドバイ政府とジャンムー・カシミール州政府の間で、特定の目玉プロジェクトへの投資を促進するための覚書が締結されました。この合意に基づき、エマールはスリナガルに50万平方フィートのショッピングモールを開発する予定です。エマールは、ジャンムー市とスリナガル市のホスピタリティおよび複合商業・住宅プロジェクトへのその他の投資も検討しています。[63] [64] [65]
サウジアラビア
エマールが開発したキング・アブドラ経済都市（KAEC）は、サウジ証券取引所に上場されており、サウジアラビア最大の民間投資である。 [ 66]このプロジェクトには、ジェッダの北60マイルの紅海沿岸に沿った特別経済区の開発が含まれている。[5] [67]エマールECは、KAEC港の開発も主導している。この港はサウジアラビア初の民間所有の港であり、2014年1月に最初にオープンしたが、新たな資金の創出後にさらに拡張する計画が実施されている。[67] KAECの開発は、完成するとワシントンDCとほぼ同じ規模になると予想されており、このゾーンは約200万人を収容し、石油から軽工業や海運業へのサウジアラビア経済の拡大を支援すると見込まれている。[67]
シリア
エマール・プロパティーズは2006年に初めてシリアでの大規模開発計画を発表した。[68]「エイス・ゲート」として知られるこの開発には、商業センター、ウォーターフロント・住宅地区、観光地区の3つの地区が含まれる。[69]このプロジェクトは、エマール・プロパティーズとオフショア投資・不動産開発会社IGOとの合弁事業である。[69]
七面鳥
トスカーナバレー開発はエマールのトルコにおける最初のプロジェクトであった。[70]エマールは2007年までにトスカーナバレー事業の第一段階を完了し、イスタンブール郊外の高級ヴィラと商業スペースの開発を含んだ。[66] 2012年、エマールはエマールスクエアプロジェクトの開発を開始した。[70]このプロジェクト計画には、トルコ最大のショッピングモールと5つ星ホテルの建設が含まれている。[70] 2013年、エマールプロパティーズの完全子会社であるエマールトルコは、イスタンブールにザアドレスレジデンスエマールスクエアをオープンした。[71] 2017年、トルコのエマールスクエアモールが一般公開された。[72]
パキスタン
クレセントベイ・カラチは、パキスタンのカラチ、ディフェンスにある108エーカー（44万平方メートル）の建設中の高級複合海辺開発です。これはパキスタン最大のプロジェクトの1つと考えられており、費用は24億ドルです。この開発には、住宅用および商業用の一連の高層および中層のタワー、ショッピングセンター、5つ星のビーチフロントホテル、およびプロジェクトの中心に位置するタワーが含まれます。[73]
キャニオン・ビューズはパキスタンのイスラマバードにあるエマール社のプロジェクトです。[74]
イラク・クルディスタン
ダウンタウン・エルビルは、エルビルの大規模複合施設プロジェクトです。このプロジェクトは、2013年にエマール・プロパティーズによって開始され、541,000平方メートルの面積をカバーしています。このエリアは、住宅アパート、ホテル、ショッピングモールとして使用されます。[75 ]
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外部リンク
- エマールの企業ウェブサイト
- オアシス
- 谷
- スターライトパーク