直営アウトレット

ダイレクトファクトリーアウトレットオーストラリアPty Ltd

会社種別	子会社
業界	ファクトリーアウトレット
設立	1997
創設者	デビッド・ゴールドバーガー デビッド・ヴィーランド
本部	オーストラリア
拠点数	8 (2021)
サービスエリア	オーストラリア
親	近隣センター
Webサイト	dfo.com.au より

ダイレクト ファクトリー アウトレット( DFO ) は、オーストラリアのファクトリー アウトレットショッピング センターのブランドです。これは、仕切りのある店舗が入った広いフロアの倉庫ビルで、小売店が余剰在庫や前シーズンの在庫を割引価格で販売します。Vicinity Centres は、 8 店舗のうち 7 店舗の完全または一部の所有権を所有しています。

ダイレクトファクトリーアウトレットは、リバティオイルの創設者であるデイビッド・ゴールドバーガーとデイビッド・ウィーランドによって1997年に設立されました。最初のセンターは1994年にムーラビン空港にオープンしました。 ^{[1] [2]}他の株主は、不動産開発業者のジェフ・ポルツと、ブラインドトラストを介したオーストラリア競争消費者委員会の元委員長グレアム・サミュエルでした。^[3] 15億豪ドルの価値があると評価され、2010年初頭にいくつかの小売投資ファンドが関心を示して売りに出されました。^[4]

DFO センターは伝統的に空港周辺に位置している。1996 年の空港法の副作用として、連邦政府が土地の計画管理権を持つため、開発業者は州の計画法規を無視できる。^[5]さらに、不動産開発業者は小売と工業の賃料の差額を利用できるため、アウトレット センターの運営業者は従来のショッピング センターよりも明らかに有利である。2007年のThe Ageの調査によると、DFO が所有する 3 つのセンターすべてで、ほとんどの店舗が通常のショッピング センターで入手できる現在の季節の商品を少なくともいくらかは正規価格で販売している。^[6] 2008 年までに、競合する小売開発業者とオーストラリア ショッピング センター協議会によって DFO の開発に対する 5 件の訴訟が起こされたが、すべて失敗に終わった。^[5]

2010年8月16日、幹事銀行のサンコープ・メットウェイは、セント・ジョージ銀行、ナショナル・オーストラリア銀行、ロイズ銀行グループとともに、親会社オーステックスに対し、未払いの4億5000万豪ドルを24時間以内に返済するよう要求する通知を出した。 ^[7]サウス・ワーフ・センターは5億豪ドルの負債を抱えており、労働者が支払い不履行を理由に禁止令を出したため、センターの完成に向けた作業は停止していた。親会社オーステックスは総額12億豪ドルの負債を抱えていたと見られており、比較的成功していた4つのDFOサイトは、キャンベラ、ケアンズ、ホバートを含む他の5つのあまり成功していない場所への銀行資金による拡張のための相互担保として使用されていた。銀行グループは破産専門家のコルダメンサを顧問に任命し、グループ全体が破産管財人の管理下に置かれることとなった。^[8]その後、10のDFOショッピングコンプレックスは銀行への10億ドルの負債を返済するために個別に売却されました。^[3] 2010年9月、CFSリテールはエッセンドン、ホームズブッシュ、ムーラビンのセンターとサウスバンクの株式50%を取得しました。^[9] CFSリテールとの合併により、 4つすべてがヴィシニティセンターに譲渡されました。^{[10] [11]}ヴィシニティは2016年5月にブリスベンセンターを買収しました。^[12]

2021年12月現在^{[アップデート]}、4つの州に8つのセンターがあります。Vicinity Centresは2つのセンターの株式の50%を保有しており、他の5つのセンターの株式の100%を保有しています。^[13]

DFOブリスベンは、ブリスベン中心業務地区から北東に約13キロ（8.1マイル）のブリスベン空港に位置し、2005年に開業しました。^[13] 2021年12月現在、総賃貸可能面積（GLA）26,020平方メートル（280,100平方フィート）に144のテナントが入っています。^{[13] : 28} 2016年5月にVicinity Centresによって買収されました。^{[12][アップデート]}

DFO ケアンズは、ウェストコートのマルグレイブ ロード 274 にあります。ブリスベン北部で唯一の直営ファクトリー アウトレット センターです。センターはケアンズ CBD から南西に 3.7 km、ケアンズ空港から南東に約 8.4 km の場所にあります。DFO ケアンズは、ポロ ラルフローレン、オロトン、クイックシルバー、オークリー、ローナ ジェーン、コットン オン、ボンズ、コンバース、TK マックスなどの一流ブランドの本拠地です。センターは 2016 年にセンチネル プロパティ グループによって 3,970 万ドルで購入されました。

エッセンドン水産局はメルボルン郊外のエッセンドン・フィールズにあり、メルボルン中心業務地区から北に約11キロ（6.8マイル）のところにある。2005年10月に開設された。^[13] 2017年2月21日、飛行機がセンターに墜落した。タスマニア州キング島行きのチャーター便に乗っていたビーチクラフト・スーパーキングエアが近くのエッセンドン空港を離陸した直後に墜落し、搭乗していた5人全員が死亡した。墜落はセンターが開店する前に起こったため、現場にはスタッフしかおらず、全員の安否が確認できた。^[14]

DFOホームブッシュは、シドニー中心業務地区から西に約14キロ（8.7マイル）離れたホームブッシュに位置し、2002年に開設されました。^[13]

DFOジンダリーはブリスベン郊外のジンダリーにあります。2007年に建設され、2016年にオーステックスグループからチンインに売却され、ジェオンプロパティによって管理されています。^{[15] [16]}これは、ビシニティセンターが所有権を持たない2つのDFOセンターのうちの1つであり、もう1つはカリンズです。^{[説明が必要]} 2019年から2021年にかけて大規模な改修が行われました。^[17]

DFOムーラビンは、メルボルン中心業務地区から南東に約20キロ（12マイル）のチェルトナムにあります。元々はフェアウェイズレジャーマーケットとして、1994年にムーラビン空港に隣接する土地にオープンしました。1997年に、このセンターはオーステックスグループによってグループ初のDFOショッピングセンターとして買収されました。^[18]センターには約45店舗があり、8,000平方メートル（86,000平方フィート）の敷地にありました。^[19]オープン以来、センターは24,715平方メートル（266,030平方フィート）に拡張されました。

DFOパースはパース空港に位置し、パース中心業務地区から東に約12キロ（7.5マイル）のところにあります。^[20]このショッピングセンターは2018年10月3日にオープンし、113の小売店と1,500台の駐車場を備えています。^[21] Vicinityが50%の株式を保有し、残りはPerth Airport Development Group Investmentsが所有しています。総床面積23,729平方メートル（255,420平方フィート）に111のテナントが入っています。^{[13] : 71} 2018年にオープンしました。^[13]

DFOサウスワーフは、メルボルンの中心業務地区から南西に約2キロ（1.2マイル）のサウスワーフに位置し、2009年にオープンしました。 ^{[13] 2019年4月、Vicinity Centresが}Plenary Groupを買収し、唯一の株主になりました。^[22]

DFOユニヒルは、メルボルンの中央ビジネス地区から北東に約16キロ（9.9マイル）のバンドゥーラにあります。2008年にオープンしました。Vicinityが50％の株式を保有し、残りはMAB Corporationが所有しています^[13]

2017年2月21日午前9時前、タスマニア州キング島行きチャーター便のビーチクラフト スーパー キング エアが、近くのエッセンドン空港を離陸した直後に墜落した。搭乗していた5人全員が死亡した。ショッピング センターはまだ開店していなかったため、センターにはスタッフしかおらず、全員の安否が確認できた。この事故は、ビクトリア州で過去30年間で最悪の航空事故となった。^[要出典]

• ディストリクト ドックランズ

• 公式サイト

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