青衣島の公営住宅団地

以下は、香港の青衣にある住宅所有制度 (HOS)、民間セクター参加制度 (PSPS)、販売用フラット制度 (FFSS)、テナント購入制度 (TPS)、および補助金付き販売フラットプロジェクト (SSFP) 住宅団地の概要です。

1970 年代初頭、青衣島の住民は主に村民と漁師でした。その後、政府は荃湾新城を島の西側に拡張することを決定しました。計画では島の北東部を住宅用に開発し、いくつかの住宅地は埋め立て地に建設されることになっていました。この計画の一環として、香港住宅局に公営住宅団地の建設が命じられました。長青団地は新町開発の第一段階です。

この開発地区の住宅地はすべて「長邨」と名付けられており、ほとんどのアパートは賃貸用です。青衣住宅地は、その建設のために取り壊された 青衣会にちなんで名付けられました。

Easeful Court はもともと HOS 向けに計画されていましたが、SARSの影響で貸し出されることになりました。

ブロードビューガーデン（中国語：偉景花園）は、青衣にある香港住宅協会によって建設された公営住宅団地で、青衣村と青衣公園の近くにあります。

この団地は1991年に完成した7つの住宅ブロックで構成されています。^{[1] [2]}ブロック1から5は販売用、ブロック6と7は賃貸用で、主に荃湾の博石マンションの再開発の影響を受ける住民を対象としています。

中国語の「長青」は「常緑樹」を意味します。この農園は青衣島の中東部、青衣橋の近くにあります。青衣路、青虹路、中美路、青衣興思卡路に囲まれています。

北緯22°20′42″ 東経114°06′31″ / 北緯22.34513° 東経114.10869° / 22.34513; 114.10869

1977年6月、第1期入居者2146人^[3]に、団地第1期（青衣ハウス、青勇ハウス、青葵ハウス）の住宅が割り当てられた。彼らは過密状態の団地の住民、または九龍湾と香港島の古い団地（Mk IとMk IIブロック） ^[3]の再開発から移転してきた人々であった。当時は交通インフラが未発達で、入居希望者からは物流に関する大きな懸念があった。^[4]

その後、青中ハウス、青柏ハウス、青梅ハウス、青楊ハウスが建設されました。1980年代初頭、青怡堂と門才堂の干拓に伴う住民移転のため、青涛ハウスが建設されました。

西にはメイフェアガーデンと長虹村、北には中美樓屋村、東には工業ビル、南にはランブラークレストと第9コンテナターミナルがあります。

この団地は8 つの「住宅」、つまり 4,905 戸の高層アパートのブロックで構成されます。現在、団地には 4,700 世帯が住んでいます。住宅ブロックの他に、この団地には市場のある商業センター、コミュニティ センター、バス停、小学校 3 校、中学校 1 校、複数の駐車場とガレージ、および複数の遊び場もあります。

この敷地にある 8 つの家は次のとおりです。

長青邨商場は、Ching Yung House、Ching Wai House、Ching Kwai Houseに囲まれた6階建ての複合施設です。 最上階には、数軒のショップと中華料理店があります。 市場階のほとんどのショップは生鮮食品を販売しています。 1階にはスーパーマーケットがあります。 センターにはガレージが併設されています。 Ching Wai Houseの1階には2つの診療所があります。 いくつかのNGOもChing Yung HouseとChing Kwai Houseに施設を設置しています。

長青社區センター（Cheung Ching Estate Community Center ）は、青衣島初のコミュニティ センターです。長青社區センターは、長青団地の後期に建設されました。建物は 7 階建てで、主に青衣島の新市街の南部にさまざまなコミュニティ サービスを提供しています。コミュニティ センターは、さまざまな NGO によって運営されています。YWCA は、1つの総合センター（青少年、家族、女性、学校向け）、1 つの高齢者センター、および幼稚園を運営しています。ルーテル教会は、身体障害者と聴覚障害者向けのサービスを提供しています。Yan Chai は、子供たちの放課後一時保育を行っています。1 階には、さまざまなプログラム用のホールがあります。1 階から 6 階は、香港青年女性クラブ協会が使用していました。その支部である青衣総合社会サービス センターは、青少年、家族、高齢者、子供、労働者向けの総合サービスを提供しています。1 階には政府事務所もあります。香港政府による社会福祉予算の削減後、その地域のボランティア団体の多くの地方事務所が撤退するか、センターに統合された。

長發邨（中国語：長發邨）は、青衣北の埋立地に建てられた 4 つの高層ビルで構成されています。キング ファット ハウスを除くすべての建物から、荃湾の海岸の眺めを楽しめます。

2005年5月、政府はTPSの最終段階として23,000ヘクタール（57,000エーカー）のマンションを売却すると発表した。長烟団地は当局によるこの「民営化」の一部となり、計画ではすべての「マンション」が2006年末までに売却される予定だった。^[5]

長烟広場は、団地の低層部に位置する5階建てのショッピングセンターで、長烟広場および周辺団地の住民の生活ニーズに応えており、住宅局管轄下で最も重要なショッピングアーケードの1つと考えられていました。現在は住宅局から分離され、2005年に 香港株式市場に上場され、 The Link REITの管理下にあります。

長發やその周辺の長安団地、青王院には、住民の生活ニーズに応えるさまざまな施設、ショップ、レストランがあります。たとえば、4 階のスポーツ センターには、バドミントン、スカッシュ、バスケットボールの施設やフィットネス ルームがあります。最上階には、火鍋ビュッフェで有名な広東料理レストランがあります。マクドナルドやその他のレストランもあります。スーパーマーケットは 2 軒あり、1 階と 3 階に 1 軒ずつあります。ショッピング センターの隣には海事市場があります。

長亨邨は香港の青衣島の六嶼近くの丘の上に建てられました。4,689戸の賃貸アパートがあり、入居年は1990年です。長旺団地に隣接しています。長亨ショッピングセンターの近くには青衣自然歩道と六嶼路を結ぶ歩道があります。歩道からは青馬大橋の美しい景色を楽しむことができます。

長航には小規模な 2 階建てのショッピング センターがあります。そこには、中国料理レストラン、フェアウッド レストラン、茶餐廳があります。バス ターミナルの隣にあります。また、ウェルカム スーパーマーケットもあります。ショッピング センターの下には市場があります。ショッピング センターと市場はどちらも、長航団地、長王団地、マウント ヘブンの住民にサービスを提供しています。団地の中央にはコミュニティ ホールがあります。

長康邨（中国語：長康邨）は、13 の住宅ブロックと 2 つの商業センターで構成されています。また、この団地には小学校 2 校と中学校 2 校もあります。この団地は、この地域で 2 番目の団地です。

長虹は広大な土地で、西は青衣西路まで、東は長清バスターミナル近くまで広がっています。

長安邨（中国語：長安邨）は青衣島の第8地区にあり、青衣北の干拓地に建設された。この団地は10棟の高層マンションからなる。団地内の7338戸のマンションのうち、5617戸は1998年1月以降、TPSに基づいて住民に販売された。長安団地は、上記の制度に基づいて販売された最初の数少ない団地の1つである。残りの1721戸は公営住宅として残されており、1600世帯が住んでいる。2001年の国勢調査によると、団地の総人口は28,278人である。

敷地内の 10 ブロックは、Linear 1、New Slab、Trident 3 の 3 種類の建物で構成されています。

長宏邨（ Cheung Wang Estate ）は、香港の青衣島の六嶽にあります。青欣臨時房屋區（Tsing Yan Temporary Housing Area）の丘陵地に、仮設住宅が取り壊された後に建設されました。この団地は、7つの高層マンションブロックから成り、4,273戸のマンションがあります。

青俊苑（中国語：青俊苑）は、青衣南の青虹路にあるHOSコートで、長青村と長虹村の近くにある。26階建ての2棟の建物で構成され、合計465戸のアパートがある。アパートの広さは420〜440平方フィートで、販売価格は220万〜270万香港ドルである。2017年に完成した。^[7]

チュンホハウスは2022年2月28日にコロナウイルス検査のために封鎖された。^[9]

青富苑（中国語：青富苑）は、ランブラー・クレストとメイフェア・ガーデンの間にある青衣南にあるグリーンフォーム補助住宅所有制度に基づくHOSコートです。フラットのサイズは187〜471平方フィートで、市場価格の50％未満の82万香港ドルから273万香港ドルで販売されます。^[10]

青雅苑（中国語：青雅苑）は、青衣北のHOSコートで、長烟団地の東側に位置しています。1989年に建てられた1ブロックのみです。

青盛苑（中国語：青盛苑）は、青衣で最初のHOSコートで、長江団地の洪鳳ハウスの近くにあります。公営住宅地の長江団地の開発中にHOS用に指定されたブロックです。団地の不可欠な部分のように見えます。1985年に建てられた唯一のブロックです。

青泰苑（中国語：青泰苑）は、青衣北のHOSコートで、長烟団地の西側に位置しています。1988年に建設された7つのブロックで構成されています。

青華苑(中国語:青華苑) は青衣にある住宅地であり、長虹団地第 2 期の向かいの丘の上に位置しています。1986 年に建設された合計 6 つのブロックで構成されています。島の他の民間住宅団地と同等の独立型として完全に設計された最初の住宅所有制度団地である青華苑とは異なります。

青宏苑（中国語：青宏苑）は青衣にある住宅団地で、長安団地、長烟団地、ヴィラ・エスプラナーダの近くにあります。^[15]かつては青烟仮設住宅地区の跡地で、^[16] 2001年に完成した2棟の住宅ビルで構成されています。^[17]

青逸軒（中国語：青逸軒）は香港新界の青衣島にある公営住宅団地である。デリア（マンキウ）英語小学校、青衣北海岸路、長安団地の近くにあり、 MTR青衣駅も徒歩圏内である。^{[18] [19]} 2003年に完成した2つの住宅ブロックで構成され、^[20]合計510戸の賃貸ユニットがある。公営住宅団地として販売される予定だったが、SARS流行後の不動産不況時に香港政府が不動産価格を安定させる政策を変更したため、賃貸に変更された。

イージーフルコートは葵青区議会のオンホー選挙区に位置している。^{[21]以前は}2019年の選挙で当選したウォーレン・タム・カチュン氏が2021年7月まで代表を務めていた。 ^[22]

綠悠雅苑（中国語：綠悠雅苑）は、香港住宅協会が青衣の青陸街に開発した最初の補助金付き販売フラットプロジェクトです。38階建ての住宅タワー3棟で構成され、2階建ての敷地に988戸の住宅ユニットがあり、ランドスケープガーデン、駐車場、レクリエーション施設、広大な地上ランドスケープガーデンを備えています。^{[23] [24]}フラットは2012年に月収25,000香港ドル以下の個人と月収40,000香港ドル以下の世帯に販売され、販売可能面積で1平方フィートあたり5,841香港ドルから7,402香港ドルの価格で販売されました。これは市場価格より30%割引です。^[25] 2015年に完成しました。^[23]

セリーンガーデン（中国語：海悅花園）は青衣にあるHOSとPSPSのコートであり、青衣湾の埋め立て地に位置しています。^[26]青衣公園、青衣桟橋、緑地庭園、チボリ公園の近くにあります。^[27] 1992年に建設された3つのブロックがあります。

宏福花園（中国語：宏福花園）は、香港住宅協会が1995年に開発した新界青衣の住宅団地である。同協会がサンドイッチクラス住宅計画の下で開発した最初の住宅団地であった。^[29]

住所は青金路75番地^{[30] 、}セリーンガーデンと青衣運動場の間。イタリア中部のラツィオ州にあるティボリの町にちなんで名付けられました。^[要出典]

チボリ公園は4つのブロックから成り、合計1,024戸のアパートメントがあり、広さは635〜832平方フィートです。^[30]

プロジェクトは3か月遅れで完了し、その結果請負業者は罰金を科せられた。完成後、1996年7月に香港住宅協会に、建物の品質に関する約1,900件の苦情が入居者から寄せられた。協会は後に住民に謝罪し、ほとんどの欠陥は修復されたと発表した。^[31]

青衣邨（中国語：青衣邨）は、青衣島で名前が長（Cheung）で始まらない唯一の公営住宅地です。これは、この住宅地が、1980年代に新しい町の開発のために取り壊された伝統的な市場町である青衣墟（Tsing Yi Town ）を記念して名付けられたためです。住宅地は古い青衣町の海辺に位置していたため、一部は埋め立て地に建てられています。住宅地は4つの高層マンションで構成されています。

4 つの住宅ブロックは次のとおりです。

• 
  長青トンネル
• 
  長清商業センター
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  長航エステート入場広場
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  長烟農園の子供の遊び場
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  長航教会
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  長安駅は青衣の非常に重要なターミナルです

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• 住宅公社ウェブサイト