740 パークアベニュー

740 パークアベニュー
2024年の740パーク
一般情報
状態	完了
タイプ	共同住宅
建築様式	アールデコ
位置	740 パークアベニュー
座標	北緯40°46′15″ 西経73°57′53″ / 北緯40.7708° 西経73.9647° / 40.7708; -73.9647
建設開始	1929
オープニング	1930
身長	78.03メートル（256.0フィート）
技術的な詳細
階数	19
設計と建設
建築家	ロザリオ・キャンデラとアーサー・ルーミス・ハーモン

740 パーク アベニューは、アメリカ合衆国ニューヨーク市マンハッタンのアッパー イースト サイド、レノックス ヒル地区のイースト71 番街と72 番街の間のパーク アベニュー西側に位置する高級共同住宅です。2011 年にBusiness Insiderで「伝説の住所」と評され、「かつてはニューヨークで最も豪華で影響力のある住宅ビルと考えられていた (そして今でもそう考える人もいます)」と評されました。^[1]この「戦前の」建物の横の入り口の住所は 71 East 71st Street です。^[2]

19階建ての建物はアールデコ建築様式で設計されており、デュプレックスとトリプレックスを含む31のユニットで構成されています。 ^[1]建物の建築高さは256.0フィート（78.0メートル）です。

この建物は1929年に、ファーストレディのジャクリーン・ケネディ・オナシスの祖父であるジェームズ・T・リー（幼少期にジャクリーン・ブーヴィエとしてここに住んでいた）によって建設され、ロザリオ・キャンデラとアーサー・ルーミス・ハーモンによって設計されました。ハーモンは建設中に、新しく名付けられたシュリーブ・ラム・アンド・ハーモンのパートナーになりました。建物は1930年10月に正式にオープンしましたが、それは大恐慌が始まった翌年であり、タイミングの悪さは壊滅的でした。ニューヨークのエリートたちが入居したにもかかわらず、建物は1933年までに財政的に破綻し、50年間赤字のままでした。^[3] 建物のアパートが信じられないほどの高値で売れたのは1980年代になってからでした。^{[1] [4]}

1937 年、最初の有名な住人の 1 人はジョン・D・ロックフェラー・ジュニアで、彼は 15/16B に引っ越しました。この 2 階建てのマンションは、今でもニューヨークの至宝のマンションと多くの人に考えられています。ニューヨーク市の不動産の言い伝えによると、「740 番地の最大のペントハウスを相続する者は、ニューヨーク社会の王座を相続する」そうです。^{[3] [5]} 1971年、ソール・スタインバーグは3階建ての3戸建て住宅を28万5000ドル（2023年の価値で214万4000ドルに相当）で購入し、2度の離婚を経て2000年にスティーブン・シュワルツマンに「3000万ドルをわずかに上回るか下回る」価格で売却した。これはパーク・アベニューで支払われた最高額だったが^[6]、2012年5月にハワード・マークスが隣接する2階建ての2戸の2戸（合計30部屋）を5250万ドルで購入し、コープ・アパートメントの最高額として短期間記録を残した。^[7]

1979年、フランス政府は国連大使公邸として使用するため、18部屋の2階建て住宅を60万ドルで購入した。 ^[8]フランス政府の2階建て住宅は2014年6月に7000万ドルで売却されたが、これは提示価格より2200万ドル高かったと伝えられている。3人の購入希望者が争った入札合戦により、最終的な売却価格は高騰した。購入者はヘッジファンドの大富豪、イズラエル・イングランダーで、彼はすでに真上の部屋に住んでおり、そのわずか数日前にエジプトの大富豪、ナセフ・サウィリスが近くの5番街のペントハウスで樹立した記録を上回った。^[8]

2005年、作家のマイケル・グロスは、この建物とその歴史に関する詳細な本「740パーク：世界で最も裕福なアパートの物語」を出版した。グロスによると、建築業者のリー氏の娘、ジャネット・リー・ブーヴィエ氏と義理の息子のジャック・ブーヴィエ氏が最終的なオープンリース契約を獲得したが、一説によると、彼らはリース料を支払わなかったという。^[9 ] ヘッジファンドマネージャーのデビッド・ガネック氏は、2005年にジャクリーン・ケネディ・オナシスの幼少期の2階建て住宅を1900万ドルで購入した。^[10]

740パークの住人は、1930年代に引っ越してきたロックフェラーのような産業界の大物とは対照的に、住人の多くがヘッジファンドの億万長者であったため、2007年から2008年の金融危機の影響を強く受けました。 ^{[3]この建物はかつて、}マーク・ロスコの作品の世界最大級の個人コレクションの本拠地でした。 ^[10]以前の所有者であるバーニー・マドフの仲介人で元金融家のJ・エズラ・マーキンは今もそこに住んでいるが、絵画はマドフ事件中に売却されました。

ヘッジファンドの億万長者チャールズ・スティーブンソンは、この建物のアパートに900万ドルを支払い、2011年12月に740パークアベニュー協同組合の代表となった。^[1]

2012年、マイケル・グロスの本に基づいたアレックス・ギブニーのドキュメンタリー『パーク・アベニュー：マネー、パワー、そしてアメリカン・ドリーム』がPBSテレビネットワークの「インディペンデント・レンズ」シリーズで放映された。この映画では、この建物がアメリカで最も多くの億万長者が集中していた場所であることが詳しく描かれている。^[11]

• ランド・アラスコグ– ITT コーポレーション の元 CEO
• テルマ・クライスラー・フォイ –クライスラーの財産の相続人
• ウッディ・ジョンソン –ジョンソン・エンド・ジョンソンの財産相続人、ニューヨーク・ジェッツのオーナー、駐英国米国大使。
• デビッド・H・コッホとジュリア・コッホは、実業家であり、コッホ・インダストリーズ の共同所有者兼取締役であり、 2004年に1700万ドルで購入されたと言われる4階と5階の18部屋のデュプレックスに住んでいた^[2]。
• イスラエル・イングランダー - ヘッジファンドマネージャー、ミレニアム・マネジメントの創設者。2014年にフランス共和国から12/13Dアパートを7130万ドルで購入。フランス共和国はそれを領事公邸として使用していた。
• ウィリアム・H・ハークネス – スタンダード・オイルの相続人、実業家、慈善家。1933年から1947年まで12/13Dに住んでいた。^[2]
• イェジ・コシンスキー – 小説家
• ハワード・マークス–オークツリー・キャピタル・マネジメント 会長
• J・エズラ・マーキン –ヘッジファンドマネージャー、故実業家ヘルマン・マーキンの息子^[12]
• スティーブン・ムニューシン – 投資銀行家、映画プロデューサー、元アメリカ合衆国財務長官^[13]
• ジャクリーン・ケネディ・オナシス – 幼少期の家^[2]
• ロナルド・ペレルマン – 実業家^[14]
• ジョン・D・ロックフェラー・ジュニア – 実業家、慈善家。1937年から1960年まで、24部屋、12バスルームの2階建て住宅に住んでいた。^[2]
• スティーブ・ロス –タイム・ワーナーの故CEO
• フリオ・マリオ・サント・ドミンゴ – コロンビアの実業家。1980年代から2011年に亡くなるまでこの建物に住んでいた。
• スティーブン・A・シュワルツマン –ブラックストーン・グループのCEO 。ロックフェラーの旧アパートを3500万ドル強で購入した^[2]
• ジョナサン・ソベル –ゴールドマン・サックスの元パートナー、ヒルトップ・ホールディングス社の取締役、億万長者のジェラルド・J・フォードのビジネスパートナー^{[15] [16]}
• ソール・スタインバーグ – 金融家。シュワルツマンに売却するまでロックフェラーのアパートを所有していた。
• アレーン・テュー –金ぴか時代のアメリカの社交界の名士。建物内の 2 つの異なるユニットに住んでいた。
• ジョン・セイン – CITグループのCEO 、メリルリンチの最後の会長兼CEO ^[17]

この建物のユニットの購入を希望したが拒否された申請者には、バーブラ・ストライサンド、ニール・セダカ、ロシアの億万長者レナード・ブラバトニックなどがいる。^[1]

注記

文献

• アルパーン、アンドリュー。ロザリオ・カンデラとジェームズ・カーペンターのニューヨークのアパートメントハウス、アカンサス・プレス、2001年
• グレイ、クリストファー。「街並み：パークアベニュー740番地、29年高級共同住宅の改修」ニューヨークタイムズ（1990年10月21日）
• グロス、マイケル。「大胆な嘘はどこにあるのか」ニューヨークタイムズ（2004年3月11日）
• グロス、マイケル。740パーク: 世界で最も裕福なアパートの物語、ブロードウェイ ブックス、2005 年
• ホースリー、カーター B. 「740 パーク アベニュー」、アッパー イースト サイド ブック – カンデラの建物の設計に関する記事への参照を示します。

ウィキメディア・コモンズには、 740 Park Avenueに関連するメディアがあります。

• マイケル・グロスの「740Blog」には、ほぼ完全な居住者リストが掲載されています。
• 「諸悪の根源とホーム・スイート・ホーム」（2005年）
• 抑制された
• レンガとコーニス: 740 パーク アベニュー