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モンタギュー通り185番地（ナショナル・タイトル・ギャランティ・カンパニー・ビルとしても知られる）は、ニューヨーク州ニューヨーク市ブルックリンのブルックリン・ハイツ地区にある商業ビルです。 1929年から1930年にかけてナショナル・タイトル・ギャランティ・カンパニーのために建設されたこの16階建てのビルは、ハーヴェイ・ワイリー・コーベットとウォレス・ハリソンによってアール・デコ様式で設計されました。モンタギュー通り185番地は、ブルックリン・ハイツのモンタギュー通り沿いに並ぶ銀行ビル群「バンク・ロウ」の一部として、ウィリアム・ケネディ建設会社によって建設されました。
建物の正面はレンガと石灰岩でできています。最初の 2 階は、ルネ ポール シャンベランが設計したパネルを備えた石灰岩のスクリーンと、一対の非対称の開口部で装飾されています。上層階には、正面を垂直に分割するレンガの柱と、異なる階の窓を区切る装飾的なレンガのスパンドレルパネルがあります。1916年のゾーニング ルールに準拠するため、12 階より上はセットバックされています。1 階と地下には、元々はテラゾーの床やカラフルな天井などの装飾が施されたモダンなスタイルの銀行支店がありました。ナショナル タイトル ギャランティ カンパニーとその子会社は、下 5 階と地下を占有し、上層階は賃貸されていました。
ナショナル・タイトル・ギャランティ社は1924年にモンタギュー通り172～174番地に設立され、その後3年間でロングアイランド各地にオフィスを構え、大きく成長しました。規模拡大に対応するため、ナショナル・タイトル・ギャランティ社は1929年初頭にモンタギュー通り185番地と187番地の土地を購入しました。ナショナル・タイトル・ギャランティ社は1929年11月までにオフィスをこの建物に移転し、モンタギュー通り185番地は1930年4月3日に正式にオープンしました。建物はオープン当初から満室でしたが、ナショナル・タイトル・ギャランティ社は1935年に清算されました。下層階の銀行支店はその後複数の銀行が使用し、建物の所有者は1940年代に上層階の取り壊しを提案しましたが、実現しませんでした。21世紀には銀行スペースはチポトレ・メキシカン・グリル・レストランとなり、建物は2017年にニューヨーク市の指定建造物となりました。
ナショナル・タイトル・ギャランティ・カンパニー・ビルは、ニューヨーク州ニューヨーク市ブルックリンのブルックリン・ハイツ地区、モンタギュー・ストリート185番地に位置しています。[ 2 ]このビルは、東をコート・ストリート、南をモンタギュー・ストリート、西をクリントン・ストリート、北をピエールポント・ストリートに囲まれたブロックの西端近くの細長い土地を占めています。 [ 3 ]長方形の敷地は、5,000平方フィート（460平方メートル）の面積をカバーし、間口は50フィート（15メートル）、奥行きは200フィート（61メートル）です。[ 3 ]このビルは、西側にブルックリン・トラスト・カンパニー・ビルとピープルズ・トラスト・カンパニー・ビルに隣接しており、 [ 2 ] [ 3 ]これらは異なる建築様式を持っています。[ 4 ]その他近隣の建物には、ブロックの東端にあるモンタギュー・コート・ビルなどがあります。クリントン通りを挟んで西側には、ブルックリン歴史センターの建物とセント・アン＆ホーリー・トリニティ教会があり、クリントン通りとピエールポント通りを挟んで北西側には、セント・アンズ・スクールのクレセント・アスレチック・クラブ・ハウスがある。ニューヨーク市地下鉄のボロー・ホール/コート・ストリート駅への入口は、クリントン通りを挟んで西側にある。[ 3 ]
この土地は歴史的にブルックリン・ハイツの開発者の一人であるヘゼキア・ピエールポントが所有しており、ピエールポント通りは彼にちなんで名付けられ、モンタギュー通りは彼の親戚であるメアリー・ワートリー・モンタギュー夫人にちなんで名付けられました。[ 5 ] 1860年代から1870年代初頭にかけて、ブルックリン音楽アカデミー、ブルックリン商業図書館、ブルックリン美術協会はいずれも、クリントン通りとコート通りの間の隣接するモンタギュー通りのブロックに建物を開発しました。[ 5 ] 1890年代までにこの地域に移転する企業が増え、隣接するモンタギュー通りのブロックは、1900年代にいくつかの銀行の建物が建てられた後、「銀行通り」という愛称で呼ばれるようになりました。この地域の銀行の中には、 1873年にモンタギュー通りとクリントン通りの角に移転したブルックリン・トラスト・カンパニーのほか、ピープルズ・トラスト・カンパニーやナショナル・タイトル・ギャランティ・カンパニーがありました。[ 6 ]
第一次世界大戦後、ブルックリンのダウンタウンでは、開発業者が低層ビルではなく高層ビルを建設し始めた。[ 6 ]ナショナル・ギャランティ・トラスト・ビルディングの建設直前、モンタギュー通り185番地の敷地には、隣接するピープルズ・トラスト・カンパニー・ビルディングも使用していたナショナル・シティ・バンク・オブ・ニューヨークが入居していた。 [ 7 ]モンタギュー通り187番地の敷地には、1926年初頭にブルックリン商工会議所会頭のラルフ・ジョナスが取得したチャウンシー不動産ビルがあった。 [ 8 ] [ 9 ]後者の敷地は、1929年2月までチャウンシー不動産会社が使用しており、[ 10 ]元々はブルックリン商工会議所の大きなオフィスビルの一部となる予定だった。[ 9 ]
ナショナル・タイトル・ギャランティ・ビルは、ハーヴェイ・ワイリー・コーベットとウォレス・ハリソンによってアール・デコ様式で設計され、1930 年に完成しました。[ 2 ] [ 11 ]コーベットとハリソンは、ヘルムル、コーベット＆ハリソン社[ 12 ] [ 13 ] [ 14 ]またはコーベット、ハリソン＆マクマレー社[ 15 ] [ 16 ]に所属していたとされています。低層階には、ルネ・シャンベランが設計した石造りのパネルがあります。[ 17 ] [ 18 ]この建物は 16 階建てで、1916 年のゾーニング決議に準拠するために多数のセットバックがあります。[ 14 ] [ 15 ] 12 階より上から始まるファサードのセットバックは、寺院のような「塔」に向かって細くなり[ 14 ] 、当初は夜間にライトアップされていました。[ 17 ]
モンタギュー通りに面した正面の正面は、レンガの柱によって垂直に 7 つのベイに分割されています。[ 11 ] [ 18 ]最初の 2 階は石灰岩のスクリーンで装飾されており、石灰岩の控え壁によって区切られ、そこからレンガの柱が立ち上がっています。[ 11 ] [ 16 ]石灰岩のスクリーンには 7 つのパネル (各ベイに 1 つ) があり、それぞれにバラ、ハンマー、戦士、鷲、八芒星などのさまざまなモチーフがあります。[ 11 ]各パネルの上には段状のブロックがあり、建物がオープンしたときは投光器が設置されていました。[ 11 ]地上階には一対の凹んだ開口部があり、左側の開口部はマーキー付きの店舗正面で、右側の開口部よりも大きくなっています。メインの建物の入口は最も東側の 2 つのベイにあり、最初は「National Title Guaranty Company」という名前のスパンドレル パネルで覆われていました。[ 11 ]正面玄関には元々錬鉄製の扉があり、その両脇には特徴のない石の扉が一対ありました。[ 16 ] 1970年代以前に、玄関は大理石の枠で再設計され、枠の上に旗竿が設置されました。[ 11 ] [ 19 ]地上階には、ファサードの西端と東端にもパネルがあります。[ 11 ]かつては[ 11 ] [ 19 ]青銅と黒御影石でできた高さ 14 フィート (4.3 m)のトーチエールが一対あり、スクリーンの後ろに設置されていました。[ 17 ] [ 20 ]
基部より上のモンタギュー通り側の立面は、バフ色のレンガで覆われています。窓は元々は3枚ガラスの上下二連窓でしたが、その後ほとんどがよりシンプルな1枚ガラスの上下二連窓に交換されました。各ベイ内には、異なる階の窓の間にレンガのスパンドレルパネルがあります。各スパンドレルパネルのレンガは市松模様に配置され、ファサードから突き出ているレンガと引っ込んでいるレンガが交互に配置されています。各スパンドレルの中央には、突き出たレンガの垂直な帯である「スタックボンド」があります。[ 11 ]基部の下層階では、ベイは段状の控え壁で区切られています。[ 11 ] [ 14 ]スパンドレルパネルは各セットバックのパラペットより上に立ち上がり、城壁のような外観を呈しています。[ 11 ] [ 14 ] [ 18 ]
基部より上の北、西、東の立面には、モンタギュー通りの立面と同様の様式の柱、窓、スパンドレル パネルがあり、セットバックには手すりがあります。オリジナルの 3 枚ガラスの窓の多くは交換され、レンガは部分的に補修されていますが、最上階の「塔」は元のデザイン要素をほぼ保持しています。[ 21 ]西の立面は非対称で「U」字型で、ライト コートが2 つのセクションに分割されています。西の立面の南側のスパンドレルにも、レンガの帯が盛り上がっています。西の立面には屋上バルクヘッドといくつかの換気口もあります。[ 11 ]北の立面には、装飾的なスパンドレルのある窓がある「塔」を除いて、窓はほとんどありません。北の立面の屋根には、金属製の煙突、換気ルーバー、いくつかのパイプもあります。[ 22 ]建物の北東と南東の角にも後退部分があります。東立面の南側は2つのベイに分かれており、北側は1つのベイで、中央部分には窓がありません。[ 11 ]
185 Montague Street が開業した当時、National Title Guaranty Company とその子会社は、最下層の 5 階と地下室を占有していました。[ 17 ] [ 23 ]建物の正面玄関は、当初、ニッケルとベルギー産黒大理石で装飾された前室につながっていました。[ 17 ] [ 24 ]建築家が米国で初めてのものだと主張した前室の黒大理石の天井は、前室をより高く見せることを意図していました。[ 17 ]
1 階と地下には、近代的な様式で設計されたナショナル エクスチェンジ バンク アンド トラスト カンパニーの支店がありました。[ 24 ] [ 25 ] [ 23 ] [ 24 ]銀行支店の床は幾何学模様のテラゾータイルでできており、天井には産業と商業を表すカラフルなモチーフが施されていました。役員の机は銀行支店の正面と側面に配置されていました。1 階の奥にある銀行の窓口カウンターには、銀行の窓口グリルの代わりに大理石のカウンターがありました。窓口カウンターの上には、銀行幹部のオフィスがある中二階に通じる大理石の階段がありました。地下には銀行の金庫がありました。[ 24 ]
マナセ・ミラーは1924年2月にナショナル・タイトル・ギャランティ・カンパニーを設立し、自身を社長、マイケル・ファーストを副社長に任命した。[ 26 ]これは1906年以来ブルックリンで設立された最初の保険会社だった。 [ 27 ] [ 28 ]同社は1924年4月29日に最初のオフィスをモンタギュー通り174番地に開設した。[ 29 ] [ 30 ]そこはかつてブルックリン芸術科学研究所があった場所である。[ 16 ]当初、同社の資本金は50万ドルだった。[ 28 ]ナショナル・タイトル・ギャランティは、より大きな建物を建設したいと考えていたため、モンタギュー通り174番地を短期間占有する予定だったが、[ 28 ] [ 30 ] [ 31 ]本社を25万ドルで取得したのは1925年5月のことだった。[ 32 ] [ 33 ] 3年以内に、同社はクイーンズ区ジャマイカに支店を開設し、クイーンズ区とニューヨーク州サフォーク郡で事業を展開していた。[ 29 ]ナショナル・タイトル・ギャランティの資本金は、1928年半ばにジャマイカに10階建ての常設支店を開設するまでに250万ドルに増加していた。[ 34 ]
ナショナル・タイトル・ギャランティ・カンパニーの成長に伴い、モンタギュー通り172-174番地にあった旧本社ビルでは、同社の全部門を収容するには不十分になった。[ 33 ]また、多くの銀行が集まるモンタギュー通りの立地はビジネスに有利だったため、同社はモンタギュー通りからの移転を渋っていた。[ 35 ]ナショナル・タイトル・ギャランティは、1929年1月にモンタギュー通り172-174番地をラルフ・ジョナスに約85万ドルで売却した。[ 36 ] [ 37 ]当時、ジョナスはすぐ南側に大きなオフィスビルを建設する計画を立てていたが、ナショナル・タイトル・ギャランティの旧ビルの取得に苦労していた。[ 38 ]翌月初め、ナショナル・タイトル・ギャランティは、ナショナル・シティ銀行とジョナスからそれぞれモンタギュー通り185番地と187番地の土地を購入した。[ 7 ] [ 39 ] 保険会社は、モンタギュー通り185～187番地に新しい本社ビルを建設する計画も立てており、その高さは10階建て[ 33 ] [ 40 ]または12階建てと様々に言われている。[ 7 ] [ 39 ] [ 12 ]
ヘルムル、コーベット＆ハリソンは1929年2月8日に建物の設計図を提出し、その時点では建物の建設費は35万ドルと見積もられていた。[ 12 ]ウィリアム・ケネディ建設会社が建物の総合請負業者として雇われた。[ 13 ] [ 41 ]さらに、コックス、ノストランド＆ガニソンが照明を設置し、ウィリアム・H・ジャクソン＆カンパニーが鉄骨工事を行った。[ 20 ] [ 41 ]計画された建物は1929年3月までに16階建てに変更された。[ 13 ] [ 42 ]建物はレンガと石灰岩のファサードを持つ予定だった。最初の2階と中2階はナショナル・タイトル・ギャランティが使用し、他の階は賃貸される予定だった。[ 13 ]工事はその年の4月までに始まっていた。[ 42 ]建物の建設中、ナショナル・タイトル・ギャランティは拡大を続け、[ 29 ] 1929年3月にニューヨークのギャランティード・モーゲージ・カンパニーを買収し、 [ 43 ]同年7月にナショナル・エクスチェンジ・バンク・アンド・トラスト・カンパニーを設立した。[ 44 ]
ナショナル・タイトル・ギャランティは、1929年11月までに事務所をこのビルに移転し、マンハッタンのマディソン・アベニュー174番地から一部の機能を移転した。[ 16 ] [ 45 ]ナショナル・エクスチェンジ・バンク・アンド・トラストの支店の開設は、銀行が支店開設の規制当局の承認を必要としたため遅れた。[ 46 ] 185モンタギュー・ストリートは1930年4月3日に正式にオープンし、ナショナル・エクスチェンジ・バンク・アンド・トラストの支店も同日にオープンした。[ 47 ] [ 48 ]ビルのオープン時には、賃貸仲介業者のライカー＆カンパニーは、周辺地域の空室率が高いにもかかわらず、約1,500平方フィート（140平方メートル）を除くすべてのスペースをリースしていた。 [ 25 ]ナショナル・エクスチェンジ・バンク・アンド・トラストの支店は地下と1階を占め、ナショナル・タイトル・ギャランティは2階から5階を占めた。[ 24 ]ミューチュアル生命保険会社も2階建てで、コマーシャル・キャジュアリティ保険会社、アメリカン・シュアティ会社、弁護士のマイヤー・スタインブリンクはそれぞれ1階建てだった。[ 25 ]ニューヨーク・タイムズは1931年に、この建物は開業以来ずっと満室だったと報じた。[ 49 ]
この建物は世界恐慌の最中にオープンしたが、ナショナル・タイトル・ギャランティは当初は利益を上げているように見えた。[ 29 ]ナショナル・エクスチェンジ銀行は1933年11月までに銀行業務を閉鎖することを決定し、[ 50 ]州の保険監督官が同年ナショナル・タイトル・ギャランティの業務を引き継いだ。[ 51 ] [ 52 ]ナショナル・タイトル・ギャランティの事業の清算は1935年1月に始まり、[ 53 ]その後大陪審は同社の役員数名を詐欺罪で起訴し有罪判決を下した。[ 29 ]ナショナル・タイトル・ギャランティが最後に清算した資産の1つは、モンタギュー通り185番地の銀行支店のリースだった。[ 54 ] 1936年4月、州裁判官はリースをロイヤーズ・トラスト・カンパニーに譲渡できるとの判決を下し、[ 54 ] [ 55 ]ロイヤーズ・トラスト・カンパニーは同年6月初めにこの建物に移転した。[ 56 ] [ 57 ]モンタギュー通り185番地に支店銀行を運営していたカウンティ貯蓄預金会社は、1942年に州当局にその支店を閉鎖する許可を求めた。[ 58 ]
ボウリー貯蓄銀行は、建物に設定された 50 万ドルの抵当権を行使した後、1944 年 4 月頃にこの建物を取得しました。開発会社のウェブとナップは1944 年 10 月にこの建物を購入し、既存のリースが満了した後に上層階を取り壊す目的で、最初の 3 階をマンハッタン銀行にリースしました。 [ 59 ] [ 60 ]リースが一斉に 1946 年半ばに満了した建物のテナントは、この計画に反対しました。[ 61 ] [ 62 ]当時、この建物の最大のテナントには、法律事務所のデラトゥール & ミラーとアメリカン シュアティ カンパニーが含まれていました。[ 61 ]デラトゥール＆ミラー法律事務所のハンター・L・デラトゥールは、他の44人のテナントとともに、1946年3月に建物の所有者である39コーポレーションを相手取って訴訟を起こした。39コーポレーションは建物を新しい建物に建て替えていないため、計画は緊急法に違反していると主張した。[ 62 ] [ 63 ]この訴訟は、マンハッタンのジーグラービルの入居者が、後にマニュファクチャラーズ・トラスト・カンパニー・ビルとなる建物の建設を阻止するために起こした同様の訴訟に続くものであった。[ 64 ] [ 65 ]
最終的に、この建物は1970年代以前に改装された1階を除いて、ほぼ元のデザインを維持した。[ 66 ]マンハッタン・カンパニー銀行の支店は1947年4月にオープンした。 [ 67 ]この建物はマンハッタン・カンパニーのブルックリン本社として機能し、同行は1940年代後半にはブルックリンにさらに8つの支店を持っていた。[ 68 ]チェース・マンハッタン銀行は、チェース・マンハッタンがマンハッタン・カンパニー銀行と合併した後、1955年にこの建物に移転し、隣接するモンタギュー通り189番地の支店を閉鎖した。[ 69 ] [ 70 ] 1970年代までに、この建物のテナントにはブルックリン・コミュニティ・ボード2 [ 71 ]やニューヨーク市都市計画局のブルックリン事務所[ 72 ]が含まれていた。
21 世紀初頭までに、モンタギュー ストリート 185 番地の 1 階には、チポトレ メキシカン グリルのファスト フード フランチャイズが入居しました。[ 73 ]ナショナル タイトル ギャランティ カンパニー ビルは、隣接するモンタギュー ストリート 181 番地のピープルズ トラスト カンパニー ビルとともに、2011 年にボロー ホール スカイスクレイパー歴史地区の一部として市のランドマーク保護に推薦されましたが、ニューヨーク市ランドマーク保存委員会(LPC) はこれらの建物を地区に含めませんでした。[ 74 ] [ 75 ]地元の市民団体ブルックリン ハイツ協会は、モンタギュー ストリート 181 番地と 185 番地の両方をニューヨーク市の個別のランドマークとして指定することを提案しました。[ 75 ] LPC は 2016 年 8 月にこれらの建物を個別のランドマークとして保存することを検討し始めましたが、建物の所有者はモンタギュー ストリート 185 番地の指定に反対しました。[ 74 ] [ 76 ] [ 77 ] LPC は、その年の 11 月に、モンタギュー通り 181 番地と 185 番地の建物の指定に関する公聴会を開催しました。[ 78 ] [ 79 ] LPC は、2017 年 1 月 27 日に両方の建物をランドマークに指定しました。[ 80 ] [ 81 ]
1929年11月に建物がほぼ完成したとき、ブルックリン・デイリー・イーグル紙は、この建物には正面玄関横の隠し扉や上層階の「厳格な直線」など、「特徴的で際立った多くのユニークな機能」があると書いた。 [ 16 ]ニューヨーク・ヘラルド・トリビューン紙は1930年3月に、「建物の外観と内装は現代的だが、モダニズムではない」と述べ[ 17 ] 、ニューヨーク・タイムズ紙はこの建物を「大胆な現代的処理により、ブルックリン・ハイツ地区に真の建築的追加物」と呼んだ。[ 18 ] [ 25 ]ヘラルド・トリビューン紙とタイムズ紙によると、建物の照明計画は設計の「不可欠な部分」となる予定だった。[ 17 ] [ 25 ]ブルックリン・シチズン紙は、ナショナル・エクスチェンジ銀行の内装は、大理石と金属細工の使用により「シンプルな処理による新しいスタイルを代表している」と書いた。[ 24 ]フランシス・モローンは次のように書いている。「これは街で最もジャズっぽいアールデコ様式の小さな超高層ビルの一つで、突き出た柱と後退した平面の戯れはカウント・ベイシー楽団の力強いホーンを彷彿とさせる。」[ 82 ]
ウィキメディア・コモンズにある、モンタギュー通り185番地に関連するメディア