ブールバードモール

ブールバードモール

2019年のブールバードモール
位置	パラダイス、ネバダ州
住所	3528 S メリーランド パーク ウェイ ラスベガス、ネバダ州
オープン日	1968年3月6日; 56年前 ( 1968-03-06 )
開発者	ハース・アンド・ヘイン・インベストメント・コーポレーション
所有者	ブールバードベンチャーズLLC [1] 2495リビエラLP [1]
建築家	ロバート・R・ウェーバー・アンド・アソシエイツ
店舗数・サービス数	140
アンカーテナント数	2
総店舗面積	1,180,000平方フィート（110,000 m 2）
階数	1
駐車場	5,800
Webサイト	boulevardmall.com

ブールバード・モールは、アメリカ合衆国ネバダ州パラダイス（ラスベガス・バレーにある非法人都市）の3528 S Maryland Pkwy ^[2]に位置する。75エーカー（30ヘクタール）の敷地に建つこのモールは、 1,180,000平方フィート（110,000平方メートル）の賃貸可能小売スペースを有する1階建ての超地域型モール^である。140店舗を有し、アンカーストアにはグッドウィルや99ランチ・マーケットなどがある。^[3]ラスベガス・バレーで最も古いショッピングモールである。

1963年9月にパークウェイモールとして発表され、1968年3月6日に州初の屋内型空調付きショッピングモールとしてブールバードモールとしてオープンした。オープン時には26の店舗と4つのデパートが入っていた。ラスベガスバレーでも有数のショッピングスポットとなり、ラスベガスストリップに近いことから観光客に人気があった。1981年に近くにファッションショーモールがオープンしてからは客足が減った。ブールバードモールは1984年に改装された。1990年には拡張と更なる改装工事が始まり、1992年に6千万ドルの費用をかけて完成した。2003年まで南ネバダ州最大のモールだった。

2008年以降、このモールは大不況による客足の減少に見舞われた。2012年初頭までに、近隣のヒスパニック系コミュニティの成長に対応して、いくつかのヒスパニック系コミュニティ組織をテナントとして迎え入れた後、客足が増加した。サンソン・カンパニーズは2013年11月に5,450万ドルでこのモールを購入し、その後2,500万ドルをかけて改修を開始し、通常はモールとは関係のないユニークなテナントを数社入れた。メイシーズとJCPenneyは2017年に閉店し、続いてシアーズが2019年に閉店した。

ブールバード モールは、1963 年 9 月 27 日にパークウェイ モールとして発表されました。モールには 750,000 平方フィート (70,000 m ² ) 以上の広さがあり、3 つのデパートとさまざまなショップが入る予定でした。合計 6,000 台の駐車スペースも計画されていました。モールは、メリーランド パークウェイとデザート イン ロードの南東角の 62 エーカー (25 ha) の土地に 1,250 万ドルの費用がかかる予定でした。プロジェクトの開発業者は、ラスベガスを拠点とするパークウェイ インベストメント カンパニーで、パラダイス ホームズの子会社です。^[4]プロジェクトに関わった個人には、パートナーのハリー ラー、アーウィン モラスキー、マーヴ アデルソンが含まれていました。^[5]

モールの発表後、シアーズ・ローバック・アンド・カンパニーがモールの北端に自社の店舗を建設することが発表された。1963年12月、ブロードウェイ・ヘイル・ストアーズ社は、モールの南端に800万ドルのデパートを建設する計画を発表した。3階建てのブロードウェイ店は、ロサンゼルスを拠点とするチャールズ・ラックマン・アンド・アソシエイツによって設計され、レストランとタイヤサービスセンターを含む160,000平方フィート（15,000 m ²）の広さを持つ予定だった。この店舗は約300人の従業員を雇用し、1965年秋までにオープンする予定だった。^[6]シアーズ・ローバック・アンド・カンパニーの店舗の起工式は1964年6月30日に始まった。^{[7] [8]}

モールの建設は1965年に始まりました。モールはテキサスの建築家ロバート・R・ウェーバー・アンド・アソシエイツによって設計されました。^[9]ブロードウェイの3階建て152,000平方フィート（14,100平方メートル^）の店舗の建設は1965年10月に始まりました。シアーズの店舗は1965年12月に完成し、その後すぐにモールの最初のデパートとしてオープンしました。1966年までに、モールはブールバード・ショッピングセンターとして知られるようになり、ダラスに拠点を置くハース・アンド・ヘイン・インベストメント・コーポレーションが所有者兼開発者となりました。^[10]

1966年4月29日、100年タイムカプセルがブロードウェイ店（後にメイシーズ店となる）の入り口に埋められ、 ^[11] 2066年4月29日に開封される予定だった。ネバダ州知事グラント・ソーヤーと副知事 ポール・ラクサルトが市と郡の役人とともにタイムカプセルの設置式に出席した。地元ニュース局のKLAS-TVも式典の撮影に出席した。カプセルの中に入れられた品々にはネバダ州旗、ラスベガス・サンとラスベガス・レビュー・ジャーナル、そしてKLASによる式典の映像が含まれていた。^{[12] [13] [14] [15]}ブロードウェイ店は1966年10月31日にオープンする予定で、モールは1967年春に完成する予定だった。^[10]シアーズ同様、ブロードウェイもモールのオープンに先立って営業を開始した。^[16]ショッピングモールの建設には総額1,250万ドルの費用がかかった。^[16]

ブールバード・モールは1968年3月6日午前10時にオープンし、開店式にはネバダ州知事ポール・ラクサルトとネバダ州上院議員フロイド・ラムが出席した。ブールバードはネバダ州でオープンした最初の屋内型で空調完備のショッピングモールだった。^[16]当時のモールのテーマはヨーロッパの村を模したものだった。^{[10] [16]特徴的な入口は}ワシントン州シアトルのスペースニードルタワーも設計したジョン・グラハム・ジュニアが設計した。^[16]

このモールは、ラスベガス・ストリップに近いことから観光客に人気があった。ストリップはモールから西に約1.5マイルのところにある。 [ ^{18 ]ブールバード・モールは}ラスベガス・バレーでも有数のショッピングスポットとなり、メリーランド・パークウェイは人気の小売り街となった。このモールは1970年代には経済的に成功したが、1981年にラスベガス・ストリップにファッション・ショー・モールがオープンすると客足が遠のいた。 ^{[19] [20]このモールは、ストリップ沿いの他の小売りセンターや、}ネバダ州ヘンダーソン近郊のギャラリア・アット・サンセット・モールの影響をさらに受けた。^[18]

ブールバードモールは1984年に改装された。1990年10月に大規模な拡張と改装が始まり、1992年8月に6000万ドルの費用をかけて完成した。これには4番目の新しいアンカーストアであるディラーズのオープンも含まれていた。拡張により、約150,000平方フィート（14,000 m ²）の小売スペースと24,000平方フィート（2,200 m ²）のフードコート、3つの多層駐車場が追加された。モール全体に監視システムも設置され、140台のカメラ、乗馬と自転車の警備、警備台が含まれていた。^[16]

1998年4月までに、モールは1,250,000平方フィート（116,000 m ²）の面積を誇り、ダラスに拠点を置くMEPC American Propertiesが所有していた。^[16] General Growth Properties（GGP）がその月にモールを買収した。^{[17] [21]}モールは、2003年にファッションショーモールが改装されるまで、「南ネバダ州最大のモール」の称号を保持していた。 ^[3] 2004年5月、モールの改装計画が発表された。計画されている変更の中には、歩行者用ショッピングモールとレストラン街の追加が含まれていた。内部の変更には、子供の遊び場、新しい造園、新しい座席、新しいタイル張りの床、改装されたフードコート、改装されたトイレ、家族用トイレの追加が含まれていた。2つの新しい入口も計画されており、1つはモールの西側、駐車場の近く、もう1つはモールの東側、ディラーズの近くであった。ショッピングモールは改修工事中も営業を続ける予定で、2004年夏に工事が始まり、2005年秋に完成する予定だった。^[22]

モールは大不況の影響を受け、2008年以降は多くの店舗が閉店した。^{[19] [23] [18] 2011年までに、モールの周囲5マイル圏内のヒスパニック系人口は45パーセントに達し、}フィリピン系人口も相当数に上った。両グループがモールのターゲット顧客となった。^{[24] [25] 2011年8月に設立されたGGPの} 企業スピンオフであるRouse Propertiesが、2012年1月にモールの所有権と運営を引き継いだ。Rouse Propertiesは、ヒスパニック系とフィリピン系の人口にアピールするという戦略を継続した。^[25]

2012年後半の時点で、モールの89パーセントは賃貸されていたが、景気低迷により閉店したテナントも数店あったため、実際に入居しているのは73パーセントにとどまっていた。ブールバード・モールは、20州にまたがるラウズ・プロパティーズの32のモールの中で2番目に低い入居率だった。^[18]モールはまた、ローンによる1億6800万ドルの負債を抱えており、^{[26] [18]}ラウズ・プロパティーズは2013年6月にモールを差し押さえに付した。^{[2] [26]モールは}PNC銀行の関連会社であるミッドランド・ローン・サービスによって買収された。モールは6120万ドルと評価され、面積は118万平方フィート（11万m ²）であった。2013年7月、貸し手は「最高入札額」を記載価格でモールを売りに出した。^{[26] [27]} 2013年11月21日、ショッピングモールは、地元のデベロッパーであるローランド・サンソン氏が所有するラスベガスの長年の不動産会社であるサンソン・カンパニーズに5450万ドルで売却されました。売却は11日後に発表されました。^{[28] [18]}サンソンは、ショッピングモールの75エーカーのうち56エーカーを購入し、残りのエーカーはメイシーズとシアーズの店舗が所有していました。^[29]新しく設立されたサンソン・カンパニーズ/ブールバード・ベンチャーズLLCは、現在のテナントを維持し、新しいテナントを追加することを計画していました。^[2]ブールバード・ベンチャーズLLCは、ショッピングモールの56.15パーセントを所有し、2495リビエラLPは43.85パーセントの所有権を保有しています。^[1]

ブールバード・モールはラスベガス・バレー最古のショッピングモールである。^[18]購入当時、このモールは時代遅れで荒廃していると考えられていた。^{[30] [24]}サンソーンは2014年夏までに様々な改修工事と新規テナントの契約を開始し、2015年春にモールの改修を完了する予定であった。 ^[30]サンソーンは、通常はモールに関連付けられないユニークなテナントを追加することを計画していた。^[29]サンソーンが望んでいた新規テナントの中には、レストラン、ボーリング場、ミニゴルフコース、映画館、ヒスパニック/フィリピン系スーパーマーケットなどがあった。^[30]改修の第一段階には、建物の修理と干ばつに強い造園の追加が含まれる。モールの灰色も新しいペンキに塗り替えられる。他の段階には、ファーマーズマーケットの追加とフードコートへのWi-Fiの導入が含まれ、フードコートも改修されて80インチのテレビ4台が設置される予定であった。 70のテナントが入るファーマーズマーケットはメリーランドパークウェイのモールの正面玄関の外に位置し、子供用の大きな遊び場も設けられる予定。新しい係員付き降車・乗車エリアも計画されている。モールは改装中も営業を続ける予定。サンソンのターゲット顧客は労働者階級の人々だった。^[31]

サンソーネは2500万ドルの費用をかけて改修工事を開始した。^[19] 2015年3月にはモール内でレストランの建設が進められていた。当時、ゼネラルマネージャーのティモ・クーセラはモールについて「10年前は基本的に常に人でいっぱいで、国内のテナントもかなり多かった。努力しなくても儲かっていた。今日では、私たちがサービスを提供する人口層のニーズを満たすために本当に努力しなければならない」と語っていた。^[24] 2015年4月には大規模な外装改修工事が行われ、^[29]アールデコ調の ファサードが完成した。^[32]モールの賃貸率は当時85%で、数年前は75%だった。^[29]

2016年9月時点で、テナントの入居率は約95％でした。^[33]その年の後半、ラスベガスウィークリーは、ブールバードモールはラスベガスで「最も魅力的なショッピングセンター」かもしれないと書きました。^[34] 2018年5月、覆面の男がライフルを持ってモールに侵入し、施設から避難を促しました。男は警察に逮捕されましたが、銃は偽物であると信じられていました。^{[35] [36] [37] [38]}

モールは75万平方フィート（7万m ²）の小売スペースでオープンし、26の店舗が入った。モールにはブロードウェイ、JCPenney、シアーズ・ローバック・アンド・カンパニー、そしてモールのオープン当時ネバダ州最大の家族経営の商品小売業者であったロンゾーンズの4つのデパートがあった。ロンゾーンズは後にダイアモンドに買収され、モール内の4万平方フィート（3,700m ²）の店舗を拡張した。その後ディラーズがダイアモンドの店舗を買収し、最終的にモール内に20万平方フィート（19,000m ²）の新しいディラーズデパートをオープンした。^[16]

1997年7月、ウールワース社は、ブールバード・モールの店舗を含む、残りのFWウールワース小売店の閉鎖を発表した。当時、この店舗は51,170平方フィート（4,754 m ²）の面積とレストランを備えていた。^[39]この店舗はその年の後半に閉店した。^[40] 1997年末までに、モールには124の店舗と5つのアンカーストア、ディラーズ、JCPenney、メイシーズ、マーシャルズ、シアーズがあった。^[40]ディラーズは2フロアで構成され、^[41]モールの南ウィングに位置し、マーシャルズ店はモールの他の部分とは別の建物で営業していた。^[18]モールには13のベンダーが入るフードコートと3つのレストランもあった。^[40]ディラーズは大不況の影響で2008年10月に閉店した。^{[23] [41]}ディラーズの閉店は近隣のテナント数社に悪影響を及ぼし、モールのその部分の客足が減ったため、テナントは閉店した。^{[41] [18]} GGPは2011年にディラーズの店舗を500万ドルで買収した。^[42]

2011年までに、モールの近くに住むヒスパニック系の人々の間で再興が見られました。メキシコ愛国委員会は、放課後プログラムや親向けプログラム、セミナーを提供し、2011年10月に5年間空きだったスペースでモールの運営を開始しました。ネバダヒスパニック博物館は2012年初頭にモールにオープンしました。メキシコビボダンススタジオと文化芸術センターも、ほぼ同じ時期にモールの6,380平方フィート（593平方メートル^{）のスペースにオープンしました。モールの店舗では、メキシコ風のキャンディー、}ピニャータ、キンセアニェーラドレスも販売されるようになりました。モールのゼネラルマネージャーであるリックヒメネスは当時次のように語っています。^[11]

南西部の多くの都市によくある人口構成の変化がありました。モールが建設された60年代と70年代には、ここはコスモポリタンな上流中流階級の地域でした。都市のスプロール現象により、人々は市の中心部を離れ、グリーンバレーやサマーリンなどのベッドタウンに移り住み始めました。民族の変化があり、社会経済的にも私たちは今、大きく変わりました。^[11]

ヒスパニック系組織の追加により、モールへの客足が増加した。^{[11] [25]} 2012年の時点で、いくつかのヒスパニック系コミュニティ組織がモール内で活動を開始する話し合いを行っており、モールの経営陣は百貨店への重点を緩め、モールの空き店舗にコミュニティ組織を追加することで客足を改善することを計画していた。また、非ヒスパニック系コミュニティ組織がモールにオープンすることについても話し合いが進められていた。その時まで、モールはヒスパニック系イベントの人気会場となっており、Fiestas PatriasやCinco de Mayoフェスティバル、リアリティ番組シリーズLa Academiaの2011年シーズンの開催などが行われていた。^[11]モールは、近隣のヒスパニック系およびフィリピン系住民のコミュニティセンターとして一般的な集会場所となった。^{[24] [25]}

2013年、このモールでは、ピノイ・プライドとフィリピン独立記念日を祝う2つの大きなフィリピン関連イベントが開催された。^[25]その年、スペインのMundoFoxネットワークの系列局であるKMCCは、管理事務所と制御室を含むモールの東側にある新しい4,722平方フィート（438.7平方^メートル）のスペースに移転する契約を発表した。このチャンネルは、大型テレビモニターを通じてモールの買い物客に放送される予定だった。このチャンネルは2013年7月に運営を開始した。^{[25] [43] [26]}

サンソーンによる買収後、様々なテナントの変更が行われた。200万ドル以上の費用をかけて、旧ディラーズの店舗は内装をすべて取り壊し、入居予定のテナントが決まる前に複数のテナントのために準備された。^[44] 2015年10月、旧ディラーズ店舗の1階の一部に、広さ28,000平方フィート（2,600 m ²）のグッドウィルリサイクルショップがモール内にオープンした。これは、屋内型ショッピングモール内にオープンした初のグッドウィルストアとなった。^{[45] [44]} 60,000平方フィート（5,600 m ²）のジョンズインクレディブルピザカンパニーレストランが2015年12月にオープンし、ディラーズの1階の残りの部分を占めた。^{[46] [44]}新しいピザレストランはすぐにチェーンで最も収益性の高い場所となった。^[33]アジアの食料品店チェーンである99ランチマーケットも2015年にこのモールにオープンし、以前はサーキットシティとして使用されていた33,000平方フィート（3,100平方^メートル）のスペースを占めています。^{[29] [44]}これらの事業は、ユニークなモールテナントを追加するというサンソーン氏の計画の一部でした。^{[29] [44]}

2017年10月、シアーズはブールバード・モール店をサンソン系の投資家グループに売却し、同グループは店舗の運営を継続するためにそのスペースをシアーズにリースし戻した。この売却により、店舗周辺の大きな駐車場を開発する計画が可能となり、ホテルを含むさまざまな可能性が議論された。^[47]シアーズは2019年3月に店舗を閉鎖したが、^{[48] これ}は全国で80店舗を閉鎖する計画の一環である。^{[49] [50]} 2019年7月、レミントン・ネバダはシアーズの建物と近くの約17エーカーの駐車場を、ブールバード・プラザとして知られる新しい小売プロジェクトとして再開発する計画を発表した。^{[51] [52] [53]}しかし、2024年時点で建設はまだ始まっていない。代わりに、シアーズの建物は2020年にUEIカレッジのキャンパスとしてオープンした。 ^{[54] [55]}

サンソーネの購入後、他のテナントの変更も行われました。^[44]モールには、2021年10月に完成したヒスパニックをテーマにしたマーケットプレイスとフードコートのエルメルカドが含まれています。約190店舗が入り、2017年に閉店した元JCPenneyのスペースで営業しています。^{[56] [57]}

2016年3月、サンソン・カンパニーズは、モール内に31,000平方フィート（2,900平方メートル^）のシークエスト・インタラクティブ水族館を追加する計画を発表しました。 ^[58]シークエストは2016年12月11日にオープンしました。 ^[59]以前はモール内の9つの個別の店舗が占めていたスペースを占めています。^{[60] [61] [33] [62]}

クラウン・アンド・アラウンドは、カーニバルゲームと小さな乗り物で構成されるアトラクションで、2016年末まで約10年間、ブールバード・モールで運営されていました。^{[33] [63]}

2017年3月、ミニゴルフ、ゴーカート、レーザータグを備えた、当時は名前のなかった30,000平方フィート（2,800平方^{メートル）の複合施設の計画が発表されました。この複合施設は、小売業者が}Amazonなどのオンラインショッピングの代替手段に苦戦していることに対応して、非伝統的なテナントを追加するというサンソーネの継続的な戦略の一部でした。^[64]恐竜をテーマにしたアミューズメントセンター^[65]は、レックスセンターと名付けられ、 2017年10月27日に40,000平方フィート（3,700平方メートル^{）のスペースでオープンしました。 [66]} 2018年にレックスセンターで早朝のパーティー中に銃撃事件が発生し、モールの残りの部分は夜間閉鎖されていました。4人が負傷しました。^{[65] [67] [68]}

2017年3月、ギャラクシーシアターが35年リースでブールバードモールに映画館をオープンする計画が発表されました。^[69]劇場はシークエストの向かいにあるテナントスペースに建設されるため、一部の店舗の移転が必要になります。^[33] 2017年12月頃にオープンする予定で、スターウォーズ/最後のジェダイの劇場公開に間に合いました。^[69]ギャラクシーシアターラグジュアリーブールバードとして知られる劇場は、最終的に2019年4月にオープンしました。ラスベガスバレーで3番目のギャラクシーシアターの場所であり、^{[48] [70]}ソニーの大型劇場システムであるソニーデジタルシネマを初めて導入しています。^{[71] [72]}

2018年2月、41,000平方フィート（3,800平方メートル）のエンターテイメント複合施設であるHeadz Upの計画が発表されました^。そこには、特定の角度から見ると立体的に見える約60枚の壁画のある壁画ルームが含まれます。複合施設のその他の計画には、バーチャルリアリティアトラクション、複数の脱出ゲーム、ゴム製の矢を使ってプレイする屋内アーチェリータグのエリアが含まれていました。^[73] Headz Upは2018年6月に^[74] JCPenneyの旧スペースにオープンしました。1年後、Headz Upはネバダボクシング殿堂をそのスペースに追加し、ボクシングの記念品やボクシングリングを含めました。^[75]

ニューヨークに本拠を置くコールセンター運営会社サザーランド・グローバル・サービスは、 2015年夏までにディラーズ店の2階103,000平方フィート（9,600平方メートル）^{全体を占有する計画だった。 [76] [29]}

メイシーズは2017年3月26日にモール内の店舗を閉鎖した。^{[77] [78]} 3ヵ月後、178,000平方フィート（16,500平方^メートル）の店舗は、モールの購入でローランド・サンソンと提携したトロッシュ家と関係のある会社に約350万ドルで売却された。契約では、サンソンがメイシーズの元スペースを管理する一方、1階に小売店、2階にオフィステナントを入れる可能性も話し合われた。^{[32] 2018年2月、}アンセム・ブルークロス・ブルーシールドが空き店舗となったメイシーズのビルの2階にオフィスを開設すると発表された。このオフィスは約850人を雇用し、2018年夏の終わりまでに開設される予定だった。^[79]

2017年2月、モール内に50,000平方フィート（4,600平方メートル）のテレテックコールセンターを開設する計画が発表された^。センターは245,000ドルの費用で建設され、約500人の従業員を雇用する予定だった。 ^[80] 2017年3月頃にオープンした。 ^[81]年末には、マサチューセッツ州の人材派遣会社であるバートンアソシエイツが、最近オープンしたテレテックコールセンターの近くのモール内に約12,000平方フィート（1,100平方^メートル）のオフィススペースのリースを締結したことが発表された。新しいオフィススペースは80万ドルの費用で建設され、2018年1月にオープンする予定である。また、2つ目のコールセンターも発表された。カナダの会社である24-7 Intouchが54,000平方フィート（5,000平方メートル^）をリースし、2018年に運用を開始する予定である。発表時点で、モールには約175,000平方フィート（16,300平方メートル^）のオフィススペースが残っていた。^[82]モールには2019年3月時点で3つのコールセンターがあり、従業員数は約3,000人であった。^[48]

• 公式サイト

北緯36°07′26″ 西経115°08′09″ / 北緯36.1238773° 西経115.1359575° / 36.1238773; -115.1359575