ルネ・ベンコ

ルネ・ベンコ（1977年5月20日生まれ）は、破産したオーストリアの不動産、メディア、小売投資家であり、シグナ・ホールディングの創設者でした。同社はオーストリア最大の非公開不動産コングロマリットと考えられていました。^{[1] [2]}ベンコはオーストリアで最も裕福な人の一人と考えられており、オーストリアのすべての政党の主要政治家と非常に良好な関係を築いていました。^{[3] [4] [5]}ベンコの職業的キャリアには数多くの論争が巻き起こっています。2024年3月、ベンコは自己破産を宣言しました。^[6]

リヒテンシュタイン検察庁はベンコ氏に対する刑事訴訟が開始されたと発表した。^[7]トレント検察庁は2024年12月にベンコ氏に対する逮捕状を発行し、多数の事務所やアパートを捜索した。当局は、トレンティーノ州と隣接するアルト・アディジェ州での不動産投機に関連した捜査を理由にこれを正当化している。^[8]

ベンコはオーストリアのチロル州インスブルックで、地方公務員と保育士の息子として生まれました。^[9] 17歳のとき、知人が経営する建設会社で不動産業界での最初の経験を積みました。^[10]

ベンコは主にインスブルックに住んでいる。彼は2度結婚しており、4人の子供がいる。それ以外、ベンコの私生活についてはほとんど知られていない。^[11]

彼の資産の一部はベンコの個人財団「ローラ」に帰属している。財団は彼の娘ローラにちなんで名付けられた。ベンコはピカソの絵画とヨット「ローマ」を所有しており、その価値は約4000万ユーロである。^[12]

ベンコは破産前、オーストリア政界で広範な人脈を維持していた。元社会民主党首相のアルフレート・グーゼンバウアーはベンコと友人だったと語っている。グーゼンバウアーはシグナ・ホールディングの諮問委員会のメンバーだった。元自由民主党副首相のズザンネ・リース＝ハーンもシグナ・ホールディングの諮問委員会のメンバーだった。 ^[12]

1999年末、ベンコは2人からなる会社Immofina Holdingを設立し、2006年にSigna Holdingに改名した。^[13]

最初のプロジェクトには、高級アパートの屋根裏部屋の拡張や、ランスにある健康ホテル「ランサーホフ」の有利な売買が含まれていました。^{[14]これらの成功の後、いくつかの}ガソリンスタンドを相続したウィーンの起業家カール・コヴァリックが、2500万ユーロを投じて最初の財政的スタートに貢献しました。^[15]

次のステップには、2007年のBAWAG PSK銀行のポートフォリオからの16の都心部不動産の購入、ウィーンでの医療センターの開設、 2007年から2010年にかけて全面改装されたカウフハウス・チロルの買収が含まれていました。 ^[16]後者の設計は、有名な建築家デイヴィッド・チ​​ッパーフィールドによって行われました。2008年、LänderbankとBank Austriaの旧本社ビルはSigna Holdingの所有となり、Park Hyatt Viennaホテルに改装されました。^{[17]同社は2011年に}ミュンヘンのOberpollinger百貨店を買収しました。さらに、2012年にはKaDeWeとKarstadtの不動産からなる建物のポートフォリオを買収しました。これらの投資に続いて、Signaは2013年にKaDeWeの商業事業を、2014年にはKarstadtを買収しました。

2013年6月18日、ベンコはシグナホールディングスの経営幹部を退き、シグナグループの諮問委員会の議長に就任した。^[18]その直前にオーストリアの刑事控訴裁判所で贈賄罪の有罪判決が確定した。執行猶予付き懲役12ヶ月の有罪判決は、後にオーストリア最高裁判所によって確定した。^[19]

2013年に、新しい会社部門であるSigna Retailが設立されました。2014年にKarstadt百貨店チェーンを買収し、いくつかのオンラインおよびマルチチャネル小売業者も買収したことで、Benkos Signa Holdingは小売部門の重要な企業になりました。^{[20] 2014年以来、オーストリアや他のヨーロッパ諸国でいくつかのプロジェクトが完了しました。もう1つのマイルストーンは、2016年に}ボルツァーノのWaltherParkショッピングセンターが国民投票で承認されたことです。2017年以降は、 Probikeshopやhood.deの買収など、eコマースのさらなる拡大もありました。 [ ^{21 ]}

2018年6月に従業員約6500人を抱えるオーストリアの家具チェーンKika-Leinerを買収した後^[23] 、 2018年7月にレネ・ベンコ率いるSigna Holdingが百貨店チェーンKaufhofの買収交渉を再開した。^[24] 9月11日、KarstadtとKaufhofの合併が正式に確認された。^[25]この合併後すぐに、買収とBenkoのビジネス慣行全般をめぐる世論の議論が激化した。^[26]

2018年11月、メディア分野への最初の投資として、Signa Holdingによるオーストリアの日刊紙Kronen ZeitungとKurierの株式取得が発表されました。^[27]

2019年3月、ベンコのシグナ・ホールディングはRFRホールディングと共同で、ニューヨーク市のクライスラービルを推定1億5000万ドルで買収した。これはルネ・ベンコにとって米国における最初の大規模投資である。^{[28] 1か月後、}南チロル州政府の技術委員会は、ボルツァーノ空港をベンコ、ボルツァーノの起業家ヨーゼフ・ゴストナー、ストラバグの創設者ハンス・ペーター・ハゼルシュタイナーが所有する会社に売却することを承認した。^[29]

2019年半ば、ベンコのシグナ・ホールディングは、ガレリア・カウフホフの残りの株式を取得した。これらの株式はカナダの小売業者ハドソンズ・ベイ・カンパニーが保有していたが、同社はヨーロッパ市場から撤退した。^[30]プジョー家の持ち株を管理するフランスの投資持株会社ソシエテ・フォンシエール・フィナンシエール・エ・ド・パルティシポーションは、シグナ・プライム・セレクションの5％の株式を1億8600万ユーロで取得した。^[31]ヴェネツィアの大運河沿いにあるホテル・バウアー・パラッツォは、2020年にベンコのシグナ・グループに買収され、ホテルポートフォリオを拡大している。^{[32] [33]}

2021年、シグナはセントラルグループとの合弁事業で英国の高級百貨店セルフリッジを買収した。^[34]これにより、両社がすでに共有している高級百貨店のポートフォリオがヨーロッパ諸国に拡大することになる。さらに、シグナスポーツユナイテッドはユカイパアクイジションコーポレーションとの事業統合を完了し、2021年12月15日にニューヨーク証券取引所で取引を開始した。 ^[35]

2023年にシグナはカーデーヴェーの49.9％をセントラルグループに売却した。^[36]

2023年11月、シグナホールディングスの株主と貸し手は、ベンコ氏が辞任することを確認した。シグナプライムセレクションGMBHは、103億ユーロの特別債務と2023年11月時点での融資および債務の履行不能により、克服できない流動性危機に陥り、破産管財人による管理下にある。^[37]その後、シグナの資産のほとんどは売却されたか、米国のシグナスポーツユナイテッドやドイツ/オーストリアのカウフホフを含め、破産管財人による管理下に入った。ハンブルクの旗艦店エルプタワーは、貸付銀行に競売にかけられている。ベンコは現在、オーストリア、ドイツ、イタリアで不正破産とマネーロンダリングの疑いで捜査を受けている。^[38]

2024年2月、ウォールストリートジャーナルは「企業の提出書類によると、鑑定士は同社のオフィス物件を2021年に生み出した収入の41倍で評価した。不動産コンサルティング会社グリーンストリートによると、同等の上場オフィス企業の不動産ポートフォリオは収入の約20～25倍で評価されている」と述べた。^[39]

ハンブルクにある高さ800フィートのエルブタワーの建設は中止された。^[40]敷地のフェンスには今もシグナのブランド名が残っているが、現在は落書きで埋め尽くされている。^[要出典]

• 2011年：グンター・プラッター州知事よりチロル人オブ・ザ・イヤー受賞^[41]
• 2012年と2018年:オーストリアのビジネス雑誌トレンドによる今年の人^[42]
• 2018年：ドイツのビジネス誌ハンデルスブラットによるストラテジスト・オブ・ザ・イヤー受賞。ローランド・ベルガーが寄稿。^[43]
• 2018年：ヨーロッパの小売・不動産業界向けビジネス誌「Across」による「今年の人」受賞^[44]
• 2019:業界専門誌Il Quotidiano ImbiliareによるPentola d'Oro International ^[45]

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• SIGNA Holding社のウェブサイトのプロフィール