ピッツバーグミルズ

ピッツバーグミルズのギャラリア

2005 年頃のショッピング モールのディレクトリ。
位置	ペンシルベニア州タレンタム
座標	北緯40°34′16″ 西経79°47′52″ / 北緯40.57111° 西経79.79778° / 40.57111; -79.79778
住所	590 ピッツバーグ ミルズ サークル
オープン日	2005年7月14日
開発者	ミルズコーポレーション ザミアスサービス株式会社
所有者	ナムダール不動産グループ
店舗数・サービス数	30店舗（うち6店舗はチェーン店）
アンカーテナント数	6（空き3、空き3）
総店舗面積	905,667平方フィート（84,139 m 2）
階数	1 (メイシーズでは2)
公共交通機関へのアクセス	WCTAバス: 14J
Webサイト	ピッツバーグミルズ

ギャラリア・アット・ピッツバーグ・ミルズ、または単にピッツバーグ・ミルズは、ペンシルベニア州ピッツバーグの北東、フレイザー・タウンシップにあるスーパーリージョナル・ショッピングセンターで、ペンシルバニア州道28号線沿い、ペンシルバニア・ターンパイクとの交差点近くにあります。^[1]このモールは西ペンシルベニア州で2番目に大きいショッピング・コンプレックスで、^[2]アレゲニー渓谷の主要な小売センターで、 200エーカー (0.8 km ^{2 ) の敷地に905,667平方フィート (84,139 m 2} ) の小売スペースを誇ります。ピッツバーグ・ミルズのモール部分は2005年7月14日にグランドオープンしました。

ピッツバーグ・ミルズは、もともとミルズ・コーポレーション（現在はサイモン・プロパティ・グループ）によって構想され開発された。2006年12月30日、ミルズ・コーポレーションは、ピッツバーグ・ミルズの株式をプロジェクトのパートナーであるジョンズタウンのザミアス・サービス社に売却したと発表した。^{[3] [4]} このため、ピッツバーグ・ミルズは現在、米国でサイモンが所有も管理もしていない唯一のミルズブランドのモールとなっている。トロント近郊のヴォーン・ミルズ、カルガリー郊外のクロスアイアン・ミルズ、デルタのツワッセン・ミルズは、サイモンが所有も管理もしていない他のミルズタイプのモールである。現在まで、ピッツバーグ・ミルズは米国で建設された最後のミルズモールとなっている。

ランドマークミルズでは初めて、JCPenneyとKaufmann's（現Macy's ）という2つのフルプライスデパートと、 2015年に閉店したSears Grandストアを併設した施設である^。[5]

典型的なランドマークミルズモールはアウトレットショッピングの代名詞ですが、ピッツバーグミルズは、従来の屋内型モールでしか見つけられないようなフルプライスの小売店をすべて取り揃えた唯一のモールです。その理由は、1981年にジョンズタウンの開発業者であるザミアスサービス社がフレイザータウンシップの敷地に地域型モールを開発する計画を立てたことに遡ります。法的障害と財政難により、このプロジェクトは何年も延期されていましたが、2002年にミルズコーポレーションがザミアスと提携して、この敷地に小売および娯楽施設を建設すると発表しました。^[6]

2017年1月の差し押さえ売却の一環として、ショッピングモールは不動産の抵当権者であるウェルズ・ファーゴに100ドルで競売にかけられました。^{[7] [8]}

2018年にこのショッピングモールは、メンテナンスや税金の支払いを怠る「スラム街の小売店主」として悪名高いナムダー不動産グループに1100万ドルで買収された。2023年時点でナムダーは1150万ドルの滞納税を滞納しており、10月2日までに滞納税が支払われない場合、ほとんどの土地区画が保安官によって売却されることになる。 ^[9]メイシーズは売却対象には含まれない。^[10] 9月29日、ナムダーは滞納税を支払い、保安官による売却は取り消された。^[11] 2024年9月、フレイザー郡はナムダー所有および関連会社のグループに対し、私有道路のメンテナンスを怠ったとして訴訟を起こした。フレイザーは、大きな穴ぼこを含む危険な運転環境を修復するには郡に450万ドルの費用がかかると見積もっている。^{[12] [13]}

2005年に盛大な開店を果たしたにもかかわらず、ピッツバーグミルズのギャラリア部分はオーナーが期待したほどの成功を収めることはなかった。開店からわずか1年後、ラッキーストライクレーンズは閉店し、最終的にはディンバットとアベイトシーフードの2つのレストランと宴会場に置き換えられた。^[14] リネンズアンドシングスは2008年に閉店し、ボーダーズブックスは2011年に閉店した。NASCARスピードパークは当初、ディックス・スポーティング・グッズ近くのモールにオープンする予定だったが、これはモールの開店直後にキャンセルされ、土地とモール内部の入口スペースは空き地のままとなった。^[15]

2005年にショッピングモールと同時にオープンしたシアーズグランドも2015年に閉店し、10年間の営業に終止符を打った。 ^[16]

2014年から、小売業以外のビジネスがモールに進出し始めた。不動産会社、軍隊の募集会社、薬局や医療用品販売店、フィットネスクラブなどだ。非伝統的なテナントとしては最大規模のITTテクニカル・インスティテュートは、2016年に破産し、ギャラリアの店舗を閉鎖した。^[17]

2020年5月、シネマークシアターズは、全国的な経済封鎖の一環として、COVID-19パンデミックによる封鎖後はピッツバーグミルズの店舗を再開しないと発表しました。^[18] 2021年1月、グッドリッチクオリティシアターズは、2021年春に旧シネマークを再開すると発表した。

2020年6月4日、JCPenneyは、全国で154店舗を閉鎖する計画の一環として、2020年10月頃までにピッツバーグミルズの店舗を閉鎖すると発表した。^[19] Champs SportsとClaire'sは2022年に閉店した。現在、メイシーズ、ジョーアンファブリックス、ディックススポーティンググッズの3店がアンカーストアとして残っている。

現時点では、バス＆ボディーワークス、ディックス・スポーティング・グッズ、ジョーアン・ファブリックス、メイシーズ、パネラ・ブレッド、T-モバイルの5つの大手チェーン店を含む約20店舗のみが残っています。かつては2つのフルサービスレストラン、スターバックスの店舗、10軒のカウンターレストラン、いくつかのカート販売店が入っていたフードコートは完全に空になっています。AT&Tは2023年または2024年に閉店します。2024年9月、パネラ・ブレッドはモールから近くのビレッジ・アット・ピッツバーグ・ミルズ・ショッピングプラザに移転する準備をしているようでした。^[20]

モール複合施設は2つの部分から構成されています。1つ目は、ピッツバーグミルズのギャラリアと名付けられた複合施設の905,667平方フィート（84,139.2 m ^{2 ）の屋内部分で、ピッツバーグのさまざまなランドマークや文化的象徴に対応した5つのテーマ}地区に分かれています。モール全体を1周すると約1マイルの長さになり、モールウォーカーに人気のスポットになっています。^[21] センター内には、フードコート近くの貫通通路に2つの子供用遊び場もあります。

2つ目の構成要素は、隣接するショッピングセンター「ヴィレッジ・アット・ピッツバーグ・ミルズ」です。^[22]総賃貸可能面積（GLA）は161,168平方フィートで、現在16のテナントが入っています。2021年にニュージャージー州のファースト・ナショナル・リアルティ・パートナーズが購入しました。^[23]

2015年4月中旬、ショッピングモールは娯楽とビジネスの創出を期待して、フードコートの一角にスカイトレイルを建設しました。この一角は以前、メリーゴーランドや小さなコンテストや学校のバンドコンサートのステージングエリアの場所でした。ショッピングモールの管理者は2017年秋にスカイトレイルを閉鎖し、撤去しました。^[24]

• アメリカ最大のショッピングモールのリスト

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