フィリップス特許

当時、不動産の権利を確立するための第一歩は、植民地政府に土地を先住民から購入するための許可を申請することだった。先住民は一般的に土地資源を共同で共有するという考え方を持っており、このような売買によって買い手が先住民の売主を土地へのあらゆるアクセスから排除する権利を取得しようとしていることを理解していなかった。現在のニューヨークにおけるオランダ人入植者と先住民部族の間で、土地との関係や所有権に関する認識の相違から意見の対立、時には暴力沙汰が生じた結果、現地のオランダ政府は入植者に許可証の取得を義務付け、特定の入植者に定められた土地区域について先住民と土地取引を交渉する権利を与えた。理想的には、先住民の同意を得て土地の権利証書を取得して初めて、入植者はその土地の特許権を与えられることになっていた。

1680年12月2日、オランダ人商人のランバート・ドーラントとヤン・シブラント（ゼベリンゲ）は、現在のパットナム郡の土地を購入する許可をニューヨーク植民地政府に申請した。地元の歴史家によると、ドーラントとシブラントは「1687年10月に、当時フィリップスタウンに住んでいたネイティブアメリカンから土地の権利証を購入する許可を得た」^{[ 2 ]。}最終的に、1691年7月15日、ドーラントとシブラントは地元のワッピンガー族の指導者から、アンソニー・ノーズの頂上からポレペル島まで、そして東に目印のある木まで、ハドソン川東岸沿いの「低地」15,000エーカーの土地の権利証を取得した。この土地の元の境界は、ギャリソン、コールドスプリング、ネルソンビルを含む、現在のニューヨーク州フィリップスタウンのおよそ半分を占めていたようです。しかし、ドートランドとシブラントは当時、総督から土地特許を取得せず、代わりに1697年に（先住民の指導者によって署名された）権利証を裕福な商人アドルフス・フィリップスに売却し、フィリップスはその後その土地に入植しました。^{[ 3 ]}

アドルフスは、フィリップスボロー荘園（後に一般的な綴りは「フィリップスバーグ」に変わる）の初代領主フレデリック・フィリップスの次男で、ボヘミア系のオランダ移民として北アメリカに移住し、ニューネーデルラントで最も有力な地主の一人にまで上り詰めた人物である。^{[ 4 ]}

ノース・タリータウン（現在のニューヨーク州スリーピー・ホロー）近くのフィリップス城に居を構え、ハイランド特許地のマホパック湖畔に独身者用の狩猟小屋だけを所有していたアドルフス・フィリップスは、土地を購入して間もなく、小作人に土地を開放した。こうして、彼の生涯と、土地を所有する限り相続人が守り続けた「売るより貸す」という方針が始まった。 ^{[ 5 ]}この慣行は、その後2世紀半にわたって成長を阻害することになった。

ニューヨーク州とコネチカット植民地の境界を定める際の測量ミスにより、オロングと呼ばれる係争地の一部が特許地の東端全体に及ぶことになった。正確な境界線は、18世紀後半に当時のアメリカ合衆国の州間で行われた土地交換まで確定しなかった。

1702年にフレデリックが亡くなると、アドルフスは荘園の土地の一部を相続した^{[ 5 ]。}その土地は当時80平方マイル以上あり、現在のウェストチェスター郡南部の大部分を占めていた。土地の所有権と残りの部分は、甥のフレデリック・フィリップス2世に引き継がれた。フィリップはアドルフスの兄で、フレデリック1世より先に亡くなっていた。

アドルフス・フィリップスは1750年に亡くなり（スミス、1749年）、彼が死去時に取得した荘園とハイランド特許の持ち分は、唯一の法定相続人であるフレデリック2世に引き継がれた。1751年にフレデリック2世が亡くなると、荘園は息子のフレデリック・フィリップス3世に引き継がれ、特許はフレデリック2世の4人の子孫、すなわち息子フィリップ、娘のスザンナ（ベヴァリー・ロビンソンの妻）、メアリー（ロジャー・モリス大佐の妻）、そして遺言を残さずに亡くなったマーガレットに分割された。

父の遺言により、マーガレットの相続分は兄弟姉妹に均等に分配された。1751年の測量に基づき、保存されている日付不明のペンとインクの地図に見られるように、1754年2月7日にその土地は地理的に9つの区画に分割された。川沿いに3つ、内陸に3つ、そしてジ・オロングに隣接する東側の境界に3つである。3人の相続人はそれぞれ、各区画で1つの区画を相続した。^{[ 6 ] [ 7 ]}

フィリップス特許地の借地人たちは、1760年代初頭からニューヨーク植民地全体の他の借地人たちと共に地主に対する反乱を起こした。^{[ 8 ]} この反乱は1766年にピークに達し、メアリー・フィリップスの中心区画の北東に住む借地人ウィリアム・プレンダーガスト^{[ 9 ]}が、2,000人の小規模な軍隊を扇動し、占拠している土地の地代の支払いを強制的に免除させようとした。彼らはニューヨーク市に進軍し、植民地総督サー・ヘンリー・ムーアに介入を請願したが、ムーアはこれを拒否し、騒乱は一見鎮静化したように見えた。 ^{[ 10 ]}

しかし、反乱に煽られた地主たちは、ムーアに圧力をかけ、秩序を回復し、反乱軍を鎮圧し、指導者を捕らえるために300人の兵士を北部に派遣するよう求めた。^{[ 10 ]}ポキプシーから王立擲弾兵が派遣され、途中で小競り合いを起こし、双方に数名の死者が出た後、ゴアのオロング・ミーティング・ハウス^{[ 11 ]}でプレンダーガストとその部下50人と交戦し、彼らを降伏させた。最終的に、プレンダーガストはニューヨーク市で裁判にかけられ、反逆罪で有罪となり、絞首刑を宣告された。^{[ 10 ]}

彼は1766年9月28日に処刑される予定だった。^{[ 12 ]}しかし、裁判長ダニエル・ホースマンデン首席判事の助けを借りて、ペンダーガストの妻メヘティベル・ウィング・ペンダーガストはムーア総督を説得し、国王の恩赦を求めることができた。^{[ 13 ]}国王ジョージ3世は、処罰よりも寛大な措置の方が紛争を鎮め、市民の間で権威に対する敬意を回復する上でより有益な効果をもたらすと信じ、恩赦を与えた。^{[ 14 ]}

フィリップス家はアメリカ独立戦争中、王党派であった。そのため、1779年にニューヨーク州議会によって彼らの土地が没収された。一族最大の土地所有者であるフレデリック3世は、フィリップスバーグ荘園の3代目にして最後の領主であり、フィリップスバーグ荘園と現在のウェストチェスター郡にある他の土地を没収委員会に差し押さえられた。^{[ 15 ] [ 16 ]}

フィリップス家の他のメンバーが所有していた土地、主にフィリップ・フィリップス、メアリー・フィリップス・モリス、スザンナ・フィリップス・ロビンソンの間で分割されたハイランド特許地も、委員によって差し押さえられた。数か月後、私権剥奪によって没収された土地の売却が命じられた。^{[ 17 ]}

戦争の結果が不確実であったため、売却は戦争中保留された。没収された土地は、暫定政府が紛争の資金調達のために借り入れた資金の担保として差し入れられていたためである^{[ 17 ] [ 18 ]。}また、借地人たちは賃貸地の先買権を求めてロビー活動を行った^{[ 19 ] 。}

売却は革命終結後に行われた。フィリップス家の数千エーカーの土地は、没収委員会によってその土地で働いていた小作農に売却された。^{[ 20 ]}全体として、土地は200近くの異なる区画に分割され、^{[ 16 ]}その大部分はニューヨークのオランダ人実業家ヘンリー・ビークマンに渡った。

1783年にイギ​​リスと締結されたパリ条約で賠償が約束されていたにもかかわらず^{[ 21 ]}、土地売却によって莫大な金額（フィリップス・マナーだけで2​​3万5000ポンド近く、25万ポンド近く）が集められたにもかかわらず^{[ 22 ]}、ニューヨークの臨時議会は約束を反故にし、賠償金は支払われなかった^{[ 23 ] 。}

1787年、イギリスの裁判所は、アメリカ独立戦争中にアメリカ軍によって没収された財産の相続人の相続権は回復可能であるとの判決を下した。この判決に基づき、ジョン・ジェイコブ・アスター1世は1809年、メアリー・フィリップスの夫であるロジャー・モリスの相続人が保有していたフィリップス家の土地の相続権を2万ポンドで購入した。

フィリップ・フィリップスとスザンナ・フィリップス・ロビンソンの相続人が所有していたハイランド特許地とは異なり、モリス家の土地はメアリー・フィリップスとロジャー・モリスの間の婚前契約による終身リースで保有されており、1779年の私権剥奪から保護されていたことが判明した。^{[ 24 ]} 1825年にメアリー・フィリップス・モリスが亡くなった 後、アスターは土地の賃料を徴収しようとしたが、没収委員会から土地を購入した新しい「所有者」は支払いを拒否し、アスターは彼らを立ち退かせようとした。1828年にニューヨーク州がアスターに復帰権に対する補償として561,500ドルを支払うことで妥協が成立した。^{[ 25 ] [ 26 ]}

ハイランド特許地は1737年にダッチェス郡に編入され、^{[ 27 ]}「サウス地区」として知られていた。

1806年、フィッシュキル・クリーク河口付近のハドソン・ハイランズ の北にあるごく小さな部分がフィリップスタウン（フィリップス特許地の最西端の3区画と4区画目の一部から1788年に設立された）から分離され、フィッシュキル町に与えられた。^{[ 28 ]} 1812年、フィリップス特許地の残りの部分がダッチェス郡から分離され、現在のパットナム郡となった。^{[ 29 ]}