土地所有

不動産において、土地所有または土地地所とは、所有者（通常は貴族）が実際にその地所の作業を行わなくても、所有者に収入を もたらす財産のことです。

中世西ヨーロッパには、土地所有に関して2つの競合するシステムがありました。1つはローマの別荘制度から受け継がれた荘園制で、広大な土地は領主が所有し、借地に貸し出されていました。もう1つは、ゲルマン法から受け継がれた、平民の家族（ヨーマンを参照）が所有し、その家族内で継承可能な家族農場またはホーフでした。

ジェントルマン農夫とは、主に歴史的に、所有地の一部として農場を持ち、営利目的ではなく主に楽しみのために農業を行う田舎の紳士を指す用語である。^{[1] [2]} 彼の耕作面積は10エーカー未満から数百エーカーまで様々である。ジェントルマン農夫は労働者と農場管理者を雇用した。しかし、1839年の農業百科事典によると、彼は「これらの下級の労働者とは付き合わなかった」。ジェントルマン農夫の主な収入源は、彼の土地から得られる収入ではなく、彼は自分の私的収入にアクセスでき、専門家として働き、および/または他の場所で大規模な事業を所有していた。あるいはそのすべてであった。^{[3] [4] [5]}

現代の土地所有は、住宅地や工業用地であることが多く、港湾施設などの土地上の施設が提供するサービスに対する賃料や料金という形で収入を生み出しています。所有者は、ステータスシンボルとして機能するだけでなく、自分の土地を管理するために不動産地図を委託することがよくあります。 ^[6]

土地所有は封建制の重要な要素であり、土地所有者は政府の行政、兵役、法律実務、宗教的慣習などの他の仕事に専念することができました。

後世、土地所有が公共サービスの基盤として果たした支配的な役割は薄れました。製造業と商業の発展により、資本主義的な収入手段が生まれましたが、通常は所有者の注意を必要としました。ほぼ同時に、政府は政府機関と軍隊に資金を提供するために税金を課し始め、才能のある人々は農地の所有による収益を必要とせずに給与で政府サービスを提供できるようになりました。

アメリカ合衆国の大部分、特にニューイングランド、ペンシルベニア、および元の植民地の西側のほとんどの州には土地貴族が存在しなかったため、軍隊や政府機関を土地貴族に基づいて組織することは決してできなかった。^[要出典]

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