工業団地

工業団地は、工業団地または商業団地とも呼ばれ、産業開発を目的として区画分けされ計画されたエリアです。工業団地は、重工業ではなくオフィスと軽工業があるビジネスパークまたはオフィスパークのより重量級のバージョンと考えることができます。工業団地は建設が比較的簡単であることで有名で、多くの場合、迅速に建てられた単一スペースの鉄骨小屋が特徴で、明るい色の場合もあります。

工業団地は通常、都市の主要住宅地の端か外側に位置し、道路や鉄道などの交通アクセスが良好である。^{[1]その一例は、}ロンドンのテムズゲートウェイ地区のテムズ川沿いに位置する多数の工業団地である。工業団地は通常、高速道路、鉄道、空港、港など、複数の交通手段が重なる場所で特に交通施設の近くに位置している。北米の工業団地に共通するもう1つの特徴は給水塔で、工業団地の需要や消火に必要な水を貯めるのに役立つほか、通常は地域の名前やロゴが表面に描かれているため、工業団地やその地域を宣伝する役割も果たしている。^[2]

このタイプのゾーニングを通じて土地を確保するという考えには、いくつかの目的があります。

• 特定のエリアに専用インフラを集中させることで、そのインフラの事業当たりのコストを削減する。このようなインフラには、道路、鉄道の側線、港、高出力電力供給（多くの場合、三相電力を含む）、高性能通信ケーブル、大容量の給水、大容量のガス管などが含まれる。^[3]
• 統合されたインフラストラクチャを 1 つの場所に提供することで、新規ビジネスを誘致する。
• 工業団地の給付資格^{[4] [5]}
• 工業用途を都市部から分離し^[6]、工業用途による環境および社会への影響を軽減することを目指す。
• 工業地域のニーズに合わせた地域的な環境管理を提供します。

ベンチマーキングは、パフォーマンス、投資、環境保護、社会的責任、ガバナンス（ESG）など、さまざまな基準に基づいて工業団地をランク付けするのに役立ちます。^[7] 工業団地に所在する製造企業にとって、工業団地運営者のパフォーマンスは重要です。工業団地運営者が請求するインフラとサービスのコストは、製造企業の競争力にとって重大な要因だからです。^{[8] [9]}

工業団地によって、これらの基準を満たす度合いは異なります。多くの小規模コミュニティでは、近くの高速道路へのアクセスと、基本的な公共設備と道路のみを備えた工業団地が設立されています。公共交通機関の選択肢は限られているか、まったく存在しない場合があります。

パキスタンなどの発展途上国の工業団地は、他にも無数の困難に直面しています。これには、熟練した労働力の確保や、根本的に異なる産業部門（たとえば、製薬と重工業）の密集などがあり、品質重視の産業にとって不利な結果につながることがよくあります。^{[引用が必要]}

バイオテクノロジーに特化した工業団地はバイオテクノロジー工業団地と呼ばれます。バイオインダストリアルパーク、エコインダストリアルクラスターとも呼ばれます。

土地が不足しているシンガポールや香港などの都市には、フラット工場が存在します。これらは通常、フラットに似ていますが、個別の産業が収容されています。フラット工場には、各階に貨物用エレベーターと道路があり、各工場敷地へのアクセスを提供しています。

インドは、アジアで最初に輸出加工区（EPZ）モデルの輸出促進における有効性を認識した国の一つであり、1965年にアジア初のEPZがカンドラに設立されました。管理と通関手続きの多様性、世界クラスのインフラの欠如、財政体制の不安定さによって生じた欠点を克服し、インドへの外国投資をより多く誘致することを目的として、特別経済区（SEZ）政策が2000年4月に発表されました。特別経済区（SEZ）は、国の国内経済法よりも自由な経済法が適用される地理的領域です。インドにはSEZ専用の法律があります。「SEZ」というカテゴリには、自由貿易地域（FTZ）、輸出加工区（EPZ）、フリーゾーン（FZ）、工業団地（IE）、自由港、都市企業区など、より具体的な地域タイプが広範囲に及びます。通常、構造の目的は、外国投資家、典型的には国際企業または多国籍企業 (MNC)による外国直接投資を増やすことです。

インドの注目すべき経済特区

• DGDC SEZ、スーラト (SURSEZ)
• ドレラ経済特別区、グジャラート州
• Divi's Laboratories Limited チッパダ村、ヴィシャカパトナム、アーンドラプラデーシュ州製薬会社
• DLF サイバー シティ、グルガオン グルガオン、ハリヤナ州 IT/ITES
• HCL ELCOT SEZ – ショリンナル、チェンナイ
• HCL IT シティ、ラクナウ、ウッタル プラデーシュ州 IT & スタートアップ
• インフォシステクノロジーズ SEZ マンガロール ベンガルール、カルナタカ州 IT/ITES
• ジンダル・スチール・アンド・パワー、チョードワール
• カンドラSEZ、ガンディダム、グジャラート州{KASEZ}
• ポスコインド経済特区、パラディープ
• ムンドラ港と特別経済区、多種多様な製品
• マハラシュトラ工業開発公社、プネ - IT/ITES
• リライアンス ジャムナガル インフラストラクチャー Ltd.ジャムナガルマルチプロダクト
• Zydus Infrastructure Pvt. Ltd. Sanand、アーメダバード製薬
• Larsen & Toubro Limited の IT/ITeS SEZ（グジャラート州スーラト）
• カリカ グループの「第 3 の目」IT/ITES SEZ、アーメダバード
• ギャロップス エンジニアリング SEZ、モライヤ、チャンゴダール近郊、アーメダバード
• ヴァトヴァ アーメダバード
• インフォシティ IT パーク、IT/ITES、ガンディナガル、グジャラート
• ギフト SEZ、ギフト シティ、ガンディナガル、グジャラート
• DAHEJ SEZ 1および2、タル・ヴァグラ、バルーチ
• TCS ガリマ パーク IT/ITES SEZ、ガンディナガル
• WIPRO Limited ドッダカンネリ ビレッジ、ヴァルサー ホブリ、エレクトロニック シティ、バンガロール IT

組織化工業地帯（トルコ語：Organize Sanayi Bölgesi ）は、トルコの特別経済区の一種です。これらのゾーンは2000年から2007年の間に制定され、関連産業（機能別OIZ）を統合したり、多くの産業のための特別ゾーン（混合OIZ）となる場合があります。組織化工業地帯ではすべての産業が操業できるわけではありません。^[10]

• サイバーパーク
• エネルギーパーク
• 自由貿易地域
• 工業地区
• 産業鉄道
• 工場の町
• メガサイト

ウィキメディア・コモンズには、工業団地に関連するメディアがあります。