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テナントサービス局（TSA ）は、イングランドの社会住宅の登録提供者の旧規制機関であるテナントおよび社会住宅所有者局[1]の運営名称です。
2008年12月1日、TSAは初めて住宅公社の規制業務を引き継ぎ、住宅協会を検査し、懸念事項に対応しました。[2]その後、その権限は2010年4月から地方自治体の住宅、ALMO、住宅協同組合の規制に拡大され、[3]約1,800のプロバイダーが対象となりました。[4]
2012年4月1日から住宅・コミュニティ庁（HCA）が社会住宅の規制責任を引き継いだ後、TSAは閉鎖されました。[5]
背景
2007年、ウォーリック大学規制管理センター所長のマーティン・ケイブ教授は、過去30年間で最も包括的なイギリスの住宅規制の見直しを主導した。6月に報告されたケイブレビューでは、住宅公社の規制と投資の責任を分離した新しい規制機関を設立することを勧告した。[6]
住宅大臣イヴェット・クーパーは、業界との協議を経て、2007年10月15日に政府の決定と新しい規制機関の名称を「テナントおよび社会的家主のための事務所」と発表しました。 [7]その後、その運営名称はテナントサービス局と発表されました。[8]
TSAは、2008年住宅再生法第81条に基づいて設立されました。同法により、住宅公社の投資権限を引き継ぐ住宅・コミュニティ庁が設立されました。両機関とも2008年12月1日に運用を開始しました。[9]
スコットランドとウェールズにおける同等の権限は、スコットランド住宅規制局とウェールズ議会政府が保有している。[3]
管理
TSAの最高経営責任者ピーター・マーシュは、住宅公社の元副最高経営責任者であった。[10]他の取締役のほとんどは公社の外部出身者であった。[11]
規制へのアプローチ
TSAは前身よりも広範な権限を持ち、[12]「入居者の擁護者」としての役割を強調した。[13] 2009年を通じて、TSAは住民やその他の利害関係者と、これらの権限をどのように行使すべきかについて「全国対話」を行った。
2010年3月、TSAはイングランドのすべての社会住宅所有者に適用される6つの国家基準の新しい枠組みを発表しました。基準は、プロセスではなく入居者の成果に基づいています。「共同規制」という新しいアプローチは、家主が入居者と協力して自らを規制することを意味しました。TSAはすべての提供者に対する定期的な検査を終了します。家主が基準を満たしていない場合、TSAは正式な介入権を使用する前に彼らと話し合いを行います。[4]
閉鎖
2010年の総選挙後、保守党の住宅大臣グラント・シャップスはTSAを閉鎖する意向を示した。住宅協会の統治と財務規制の責任はHCAに移ったが、住宅オンブズマンが入居者の苦情の最終的な申し立て窓口となった。[14]
2010年9月、HCAも閉鎖が検討されている組織のリストに含まれていました。[15]しかし、シャップス長官は10月にTSAをHCAに統合すると発表した。[16]
TSAの廃止とその機能の移管に関する立法規定は、2011年地方主義法の一部として制定されました。[17]これらの規定は2012年4月1日に正式に施行されました。 [18]
参考文献
- ^ テナントおよび社会住宅所有者局（テナントサービス局）の枠組み文書 2011年7月19日アーカイブ、Wayback Machine
- ^ テナントサービス局、Inside Housingのクイックガイド、2008年6月20日。2010年6月18日閲覧。
- ^ ab CIPFA、住宅金融マニュアル、第1章。2009年9月。
- ^ ab TSA が社会住宅規制の新時代に向けて最終準備を進める 2012 年 2 月 29 日、Wayback Machineにアーカイブ、24dash.com、2010 年 3 月 16 日
- ^ “Tenant Services Authority”. 2012年4月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。2012年4月15日閲覧。
- ^ 「すべての入居者が重要: マーティン・ケイブ教授による社会住宅規制のレビュー」CLG。2012年7月30日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2010年12月14日閲覧。
- ^ 「新たな社会住宅監視機関の次のステップ」DCLG 2007年10月15日。2007年10月31日時点のオリジナルよりアーカイブ。2010年12月14日閲覧。
- ^ テナントサービス局の募集開始、AboutProperty.co.uk
- ^ 新しい機関は「大きな課題」に直面するだろう、Inside Housing、2008年12月1日
- ^ 入居者による入居者のためのサービス、とTSAの新長官が語る、Inside Housing、2008年7月4日
- ^ TSAチームは社外から招聘された。Inside Housing、2008年11月7日
- ^ 私たちの役割 2010年2月13日アーカイブ、TSAウェブサイトのWayback Machineより
- ^ 「TSAの企業計画はテナントを第一に考える」。プレスリリース。TSA。2009年1月26日。2011年6月2日時点のオリジナルよりアーカイブ。2010年12月14日閲覧。
- ^ シャップス、テナントサービス局を廃止へ Archived 23 June 2010 at the Wayback Machine、Inside Housing、18 June 2010、およびインタビュー Archived 19 June 2010 at the Wayback Machine
- ^ 文書流出により、HCA は「検討中」と判明 2010 年 9 月 30 日、Wayback Machineにアーカイブ、Inside Housing、2010 年 9 月 24 日
- ^ 「テナントサービス局が廃止へ」。報道通知。2010年10月14日。2010年12月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。2011年6月24日閲覧。
- ^ 「Localism Act 2011: Section 178」、legislation.gov.uk、国立公文書館、2011年11月15日、2011 c. 20 (s. 178) 、 2024年3月27日閲覧、
パート1は、Housing and Regeneration Act 2008（社会住宅の規制）を改正し、(a) Office for Tenants and Social Landlords（「Office」）を廃止します...
- ^ 「2011年地方主義法（施行第4号および経過措置、一時的措置および保存措置）命令2012：第6条」、legislation.gov.uk、国立公文書館、2012年3月1日、SI 2012/628（第6条） 、 2024年3月27日閲覧。
外部リンク
- テナントサービス局のウェブサイト