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| コロンビアセンター | |
|---|---|
 2007年8月にスミスタワーから見たところ | |
  シアトルのダウンタウン内の場所 | |
| 旧名 | バンク オブ アメリカ タワー コロンビア シーファースト センター |
| 記録的な高さ | |
| 1985年以来シアトルとワシントン州で最も高い[I] | |
| 先行 | セーフコプラザ |
| 一般情報 | |
| タイプ | 商業オフィス |
| 位置 | 701 フィフスアベニュー シアトル、ワシントン州、米国 |
| 座標 | 北緯47°36′16″ 西経122°19′50″ / 北緯47.60453° 西経122.33069° / 47.60453; -122.33069 |
| 建設開始 | 1982 |
| 完了 | 1985年1月12日 |
| オープン | 1985年3月2日 |
| 料金 | 2億ドル（2023年のドル換算で約5億6,700万ドル[1]） |
| 所有者 | ガウ・キャピタル・パートナーズ |
| 身長 | |
| 建築 | 933フィート（284メートル） |
| ヒント | 967 フィート (295 メートル) |
| 屋根 | 937 フィート (286 メートル) |
| 天文台 | 902 フィート (275 メートル) |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 76 （地下76階と地下7階） |
| 床面積 | 1,538,000平方フィート（142,900 m 2） |
| エレベーター | 48 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | チェスター・リンジー・アーキテクツ |
| 開発者 | マーティン・セリグ |
| 構造エンジニア | マグナソン クレメンチッチ アソシエイツ(旧スキリング ヘレ クリスチャンセン ロバートソン) |
| 主契約者 | ハワード・S・ライト建設 |
| Webサイト | |
| コロンビアセンターシアトル | |
| 参考文献 | |
| [2] [3] [4] [5] [6] | |
コロンビアセンターは、以前はバンクオブアメリカタワー、コロンビアシーファーストセンターと呼ばれていた、アメリカ合衆国ワシントン州シアトルのダウンタウンにある超高層ビルです。76階建てのこの建物はワシントン州で最も高い建物で、高さは933フィート（284メートル）に達します。完成当時、コロンビアセンターは西海岸で最も高い建物でした。 2017年現在、ロサンゼルスとサンフランシスコの建物に次いで4番目に高い建物です。[7][アップデート]
コロンビアセンターはマーティン・セリグが開発し、チェスター・L・リンゼイ・アーキテクツが設計し、1982年に着工、1985年に完成した。この建物は主に様々な企業にクラスAのオフィススペースとして貸し出されており、下層階には小売スペース、上層階には公共展望台とプライベートクラブラウンジがある。[2]このタワーはミシシッピ川の西側で最も高い公共展望エリアを有している。4番街と5番街、チェリー通りとコロンビア通りに囲まれたブロックのほとんどを占めている。[8]
デザイン
コロンビアセンターはワシントンの建築家チェスター・L・リンゼイによって設計されました。[9]建物の土台はローザ・プリノ・カーネリアン花崗岩で覆われています。建物の構造は3つの幾何学的な凹面ファサードと2つのセットバックで構成されており、3つの塔が並んで立っているように見えます。[10]
建物の5番街側の地上標高は4番街側よりも高く、チェリーストリートの面する部分は17.1%の勾配で中央ビジネス地区で最も急な通りの一つに指定されている。 [11]当初、タワーの高さは約306.5メートル（1,006フィート）になるように設計されたが、連邦航空局（FAA）の連邦規制により、シアトル・タコマ国際空港のすぐ近くにあるこのビルをそれほど高くすることはできないことになった。当時の市の土地利用規制では高層ビルは約50階建てまでに制限されていたが、開発業者のマーティン・セリグは、道路に面した小売スペースを設けることで高さを増額できるという法律の一部により、76階建ての高層ビルに必要な許可を取得した。傾斜した敷地では3つの独立した階から道路にアクセスできるため、開発業者は小売用に確保した3階それぞれに対してボーナスが認められたが、これは法律の予期せぬ抜け穴だったと伝えられている。[12] [13] 73階には展望台があり、シアトルとその近郊の景色を眺めることができます。建物の最上階2階（75階と76階）は、レストラン、バー、図書館、会議室を備えたプライベートなコロンビアタワークラブになっています。地下のコンコースは、近くのシアトルミュニシパルタワーとバンクオブアメリカフィフスアベニュープラザと建物を結んでいます。
当初コロンビアセンターとして提案されたこのタワーは、最大のテナントであり融資者であるシーファースト銀行にちなんでコロンビアシーファーストセンターという名前でオープンし、その後、1983年以来バンクオブアメリカの所有であったシーファーストがバンクオブアメリカに完全に統合されたときにバンクオブアメリカタワーに変更されました。その名前から、このタワーには「ボート」（バンクオブアメリカタワー）というニックネームが付けられました。2005年11月、銀行が建物での存在感を縮小したため、建物の名前はコロンビアセンターに戻されました。バンクオブアメリカは現在も建物内にオフィススペースを維持していますが、その後、タワーの基部にある銀行支店は閉鎖されました。[14]
歴史
開発と建設
フォース・アンド・ブランチャード・ビルをオープンしたばかりの地元の不動産開発業者マーティン・セリグは、1980年10月に4番街とコロンビア通りの交差点に75階建てのオフィスビルを建設する計画を発表した。1億2千万ドルのプロジェクトは「コロンビア・センター」と名付けられ、シーファースト・モーゲージ・カンパニーの資金提供を受け、ハワード・S・ライトが建設する予定だった。[15] [16]セリグは1981年にこの土地を開発するために2億500万ドルを借り入れた。[13]コロンビア・シーファースト・センターとして知られるようになったこのセンターは、ハワード・S・ライトによって1982年に深さ120フィート（37メートル）の掘削から建設が開始され、225,000立方ヤード（172,000 m 3 ）の土砂を除去する必要があった。これは、道路面下134フィート（41メートル）まで伸びるコンクリート基礎とともに、シアトルの建物としては最大級の基礎であった。建物の構造用鋼材は1週間に2階分ずつ建設されたが、建物自体は1985年1月12日に完成し、[10]同年3月2日に開業した。[9] USスチール社は建設用に1万6000ショートトン（1万5000トン）の鋼材を供給する契約を結んだ。[17]この高さは、それまでシアトルで最も高かった超高層ビルである、1969年に開業した高さ630フィート（190メートル）のシアトル・ファースト・ナショナル・バンク・ビル（現セーフコ・プラザ）よりも約50％高かった。
財政問題と身長論争
セリグは1989年に財政難のためシーファースト・コーポレーションに3億5400万ドルで売却するまで、建物を所有・管理し続けた。[18]管理はロサンゼルスのティシュマン・ウェスト・カンパニーが引き継いだ。[19]
超高層ビルの大きさに関する論争は、シアトルのダウンタウンの建物の大きさにさらに厳しい制限を課す市民代替計画（CAP）と呼ばれる1989年の法律の可決につながった。[20] 1990年、以前の300フィート（91メートル）のアンテナ計画を拒否した後、[21]シアトルとFAAはコロンビアセンターの屋上に192フィート（59メートル）のアンテナ2基を建てる許可を与えた。これらのアンテナは、地域全体にラジオやテレビを放送するために使用される予定だった。[22] FAAは当初、タワーの高さが空域を侵食することを懸念していたが、アンテナの追加は問題ないと判断した。[22]しかし、アンテナは1994年に許可が期限切れになるまで建設されなかった。[23]
所有権の変更
EQ Officeは1998年にシーファーストからコロンビアセンターを4億400万ドルで買収した。[24]ニューヨーク州退職年金基金はビルの49.9%の株式を購入し、数年後にその株式をEQ Officeに売却した。[25] [26] 2007年、コロンビアセンターはEQ Officeからボストンを拠点とするビーコン・キャピタル・パートナーズに6億2100万ドルで売却された。[27]ビーコンはその後、大不況の真っ只中であった2010年に、空室率が40%に達したときにローンを返済できなくなった。 [28] 2015年8月7日、香港を拠点とするガウ・キャピタル・パートナーズがビルを7億1100万ドルで買収した。[29] [30]
改修工事
2013年7月1日、コロンビアセンターの展望台「スカイビュー」が270度から360度の展望エリアに改装されました。[31]展望台は2018年にさらに改装され、2基の急行エレベーターと新しいラウンジが追加されました。4番街の入り口も改装されました。[32]
9月11日の攻撃
2004年6月16日、9/11委員会は、 9月11日の攻撃の当初の計画では10機の飛行機をハイジャックし、「カリフォルニア州とワシントン州で最も高いビル」を含む標的に衝突させることになっていたと報告した。その標的とは、それぞれロサンゼルスのコロンビアセンターとUSバンクタワーだった。[33]しかし、攻撃はワシントンD.C.、ニューヨーク市、ペンシルバニア州シャンクスビルで発生した。
イベント
コロンビアセンターでは、世界最大のオンエア消防士競技会、LLS消防士階段登りが開催されます。毎年、世界中から集まった約2,000人の消防士が、オンエア中に完全な消防服を着用して69階、1,311段を登ります。このイベントの収益は、白血病リンパ腫協会のワシントン/アラスカ支部に寄付されます。[34]
ビッグ クライムは、LLS 消防士階段登りの姉妹イベントです。約 6,000 人の参加者がコロンビア センターの頂上まで競いながら登り、白血病リンパ腫協会に 300 万ドル以上の寄付金を集めます。このイベントは一般公開されており、8 歳以上であれば誰でも参加できます。
ギャラリー
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コロンビアセンター -
コロンビアセンターはバンク・オブ・アメリカ・タワーと呼ばれていた頃 -
下から見たコロンビアセンター -
展望台から見たスペースニードル -
展望台から見たシアトルのダウンタウン -
コロンビアセンターの下 -
展望台からのパノラマ -
展望台内部 -
リサール公園から見たコロンビアセンター
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参照
参考文献
- ^ 1634–1699: McCusker, JJ (1997)。「実際のお金はいくらですか? 米国経済における貨幣価値のデフレーターとして使用する歴史的物価指数: 補遺と訂正」(PDF)。アメリカ古物協会。1700–1799: McCusker, JJ (1992)。「実際のお金はいくらですか? 米国経済における貨幣価値のデフレーターとして使用する歴史的価格指数」(PDF)。アメリカ古物協会。1800年～現在：ミネアポリス連邦準備銀行。「消費者物価指数（推定）1800年～」。2024年2月29日閲覧。
- ^ ab “Emporis building ID 119427”. Emporis . 2015年10月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。
{{cite web}}: CS1 メンテナンス: 不適切 URL (リンク) - ^コロンビア・ ガラス・スチール・ストーン・センター（アーカイブ）
- ^ 「コロンビアセンター」。SkyscraperPage。
- ^ ストラクチャーエのコロンビアセンター
- ^ 「コロンビア センター」。超高層ビル センター。高層ビルおよび都市居住協議会。
- ^ “Los Angeles Buildings”. Emporis. 2015年3月21日時点のオリジナルよりアーカイブ。2017年1月15日閲覧。
{{cite web}}: CS1 メンテナンス: 不適切 URL (リンク) - ^ “Sky View Observatory”. 2018年1月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。2014年7月29日閲覧。
- ^ ab スーザン・フィニー (2003 年 8 月 18 日)。「チェスター・リンジーが 76 歳で死去: シアトルのスカイラインの外観を変えた建築家」シアトル・ポスト・インテリジェンサー。
- ^ ab “Bank of America Tower (formerly Columbia Seafirst Tower)” ハワード・S・ライト。2016年1月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2012年6月13日閲覧。
- ^ 「シアトルの急勾配の道路」シアトル交通局。 2012年6月11日閲覧。
- ^ テリー・フィン（1984年5月3日）。「シアトルにビルがそびえる」。アンカレッジ・デイリー・ニュース。UPI。
- ^ ティモシー・イーガン（1986年6月29日）「オフィス帝国の創造」ニューヨーク・タイムズ。
- ^ Tom Boyer (2005 年 11 月 22 日)。「この地域で最も高い建物の名称が変更」シアトル タイムズ。
- ^ レーン、ポリー (1980 年 10 月 28 日)。「ダウンタウンに 75 階建てのオフィス タワーが計画中」シアトル タイムズ、p. A1。
- ^ 「セリグがコロンビアセンターの建設許可を取得」シアトルタイムズ、1981年12月10日、p. C30。
- ^ 「米国の鉄鋼業の動きが批判を浴びる」ニューヨーク・タイムズ、AP通信、1983年2月26日。
- ^ ビル・ディートリッヒ (1989年11月20日)。「シアトルの超高層ビルを売却後もセリグ氏、ひるまない」ロサンゼルス・タイムズ。
- ^ 「ティシュマン・ウェストがコロンビア・シーファースト・センターを経営へ」シアトル・タイムズ、1990年2月2日。
- ^ ハリエット・キング（1989年11月26日）。「宇宙の限界に合わせたプロジェクト」ニューヨーク・タイムズ。
- ^ 「シアトルのタワーの高さ計画が縮小」UPI、1984年8月7日。
- ^ ab Robert T. Nelson (1990 年 1 月 5 日)。「最も高いビルがさらに高くなる - 市がシーファースト アンテナの許可を発行」シアトル タイムズ。
- ^ 「コロンビアセンターにもっと高いアンテナを設置へ」Puget Sound Business Journal 1999年8月6日
- ^ ジェームズ、アンドレア (2006 年 10 月 13 日)。「76 階建てのタワーの株式に興味がありますか?」シアトル ポスト インテリジェンサー。
- ^ マルティネス、エイミー (2006 年 10 月 13 日)。「年金基金がコロンビア センターの株式を売りに出す」シアトル タイムズ。
- ^ 「シアトル最大のランドマークの一つ、コロンビアタワークラブがグランドリニューアルオープン！」シアトル・ポスト・インテリジェンサー、2012年11月7日。
- ^ 「シアトルのコロンビアセンターの建設費は6億2100万ドル」シアトルタイムズ、2007年4月25日。
- ^ Eric Pryne (2010年3月24日). 「コロンビアセンター、住宅ローン支払いを滞納」シアトルタイムズ。
- ^ スタイルズ、マーク（2015年8月7日）。「コロンビアセンターが香港企業に7億1100万ドルで売却」ピュージェットサウンドビジネスジャーナル。2015年8月8日閲覧。
- ^ Bhatt, Sanjay (2015年8月7日). 「コロンビアセンターが香港の投資家に売却」シアトルタイムズ. 2015年8月8日閲覧。
- ^ 「コロンビアセンターが展望台を改装、360度の眺望が楽しめる」
- ^ Brodeur, Nicole (2018年6月16日). 「シアトルで最も高い塔の上にあるスカイビュー展望台を訪ねよう」シアトルタイムズ。 2018年6月16日閲覧。
- ^ 「9.11テロ計画の概要、スタッフ声明第16号」（PDF）。国家テロ攻撃委員会。2004年6月16日：13。2012年6月10日閲覧。
{{cite journal}}:ジャーナルを引用するには|journal=(ヘルプ)が必要です - ^ 「消防士がコロンビアタワーに登り、がん研究のための資金を集める」コモニュース。 2018年7月25日閲覧。
外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、コロンビア・センターに関連するメディアがあります。
- コロンビアセンター公式ウェブサイト
- コロンビアセンタースカイビュー天文台のウェブサイト
- CTBUHスカイスクレイパー センターのコロンビア センター
- コロンビアセンター建設写真