オーク ローン (ワシントン DC)

オーク ローンは、後にディーン エステート、テンプル ハイツ、テンプル ヒルとして知られるようになった、ワシントン D.C.の現在のデュポン サークルとアダムス モーガン地区の端にかつて立っていた大きな家と森の屋敷である。この屋敷は 19 番街、コロンビア ロード、コネチカット アベニュー、フロリダ アベニュー に囲まれていた。以前はウィドウズ マイトと呼ばれていたこの屋敷は、もともと数百エーカーあったが、19 世紀までに約 10 エーカー (4 ヘクタール) に縮小された。この家は 1820 年頃に建てられ、アダムス モーガン地区の名付け親の 1 人であるトーマス P. モーガンによって 1873 年に大幅に拡張された。トリーティ オークというニックネームで呼ばれる大きなオークの木は、伝えられるところによると樹齢数百年で、家からわずか数ヤードのところに立っていた。

オーク ローンは丘の上にありました。街の広大な景色が見渡せることから、地元の開発業者がこの土地を欲しがりました。周囲の地域は活気のある住宅地や商業地へと発展しました。しかし、オーク ローンは 20 世紀まで、樹木が生い茂った未開発の土地のままでした。

1922年、この土地は大きな寺院群を建設しようとしていたフリーメーソンの団体に売却されました。しかし、大恐慌と資金不足のため、計画は中止されました。1940年、地元の開発業者がフランク・ロイド・ライトを選任し、14棟のタワーとホテルを含む大規模な多目的施設 (クリスタルハイツ) の設計を依頼しましたが、このプロジェクトも中止されました。その後20年間、オーク ローンの計画はいくつも実現しませんでした。オーク ローンの家は1948年に取り壊され、トリーティ オークは1953年に伐採されました。

1950 年代後半から 1960 年代前半にかけて、古い邸宅があった土地に ワシントン ヒルトンと 2 つの商業ビルが建設されました。

オーク ローンが立っていた土地は、もともとウィドウズ マイトと呼ばれていました。最初の所有者として知られる人物は、メリーランド州チャールズ郡のジェームズ ラングワースで、1660 年 8 月 18 日にこの土地を取得しました。その後、息子のウィリアムの家族が、ウィドウズ マイトを含む 600 エーカー (243 ヘクタール) の土地相続をジョン ボウリングに売却しました。ボウリングの死後、彼の家族はこの土地をトーマス フレッチェルに売却しました。フレッチェルの息子のトーマスがこの土地を相続し、1725 年 7 月 8 日にジェームズ ホルミードに譲渡されました。当時、ウィドウズ マイトは、旧海軍天文台の北あたりから現在のフロリダ アベニュー、17 番街、ロック クリーク パークまで広がる平行四辺形をしていたと言われています。^[1]

ホルミード家は数十年にわたってこの土地を所有していたが、ワシントン市が計画されたとき、ウィドウズ・マイトはわずか16エーカー（6.5ヘクタール）の土地だった。^[2] ホルミードはこの土地をマイケル・ヌース大佐に売却し、大佐は1820年頃に連邦様式の邸宅を建てた。 ^{[1] [3]} 子供たちの苦情と長い通勤時間のため、ヌースは1835年にこの土地を売却した。^{[1]その後、この土地は実業家で政治家のトーマス・P・モーガンに買収され、モーガンは警察署長や市政委員を務め、}アダムズ・モーガン地区 の名前の半分の由来となった。^{[1] [4]}

モーガンが1866年にこの地所を購入したとき、その広さは約10エーカー（4ヘクタール）で、現在の19番街、コロンビア通り、コネチカット通り、フロリダ通りに囲まれていた。周囲の地域はまだほとんど開発されていなかった。^{[1] [5]} ホルミード墓地はすぐ南にあり、近くの現在のカリフォルニア通りには兵士の訓練場があった。1873年にモーガンは家を大幅に拡張し、後部に大きな翼部を含む大きくて印象的な4階建ての第二帝政様式の建物にした。 ^{[5] [6]}モーガンは家から数ヤードのところに立っていた大きなオークの木 にちなんで、この土地をオーク ローンと改名した。条約オークというニックネームの付いたこの木は、当時樹齢数百年と推定されていた。この木には伝説があり、最もよく知られているのは、初期の入植者と地元のナコッチタンク族のメンバーとの間で条約が結ばれた場所であるというものである。^{[2] [7]}

新しい家が完成してから1年後、モーガンはオーク・ローンを、ポトマック・テラコッタ・カンパニーの社長を務めていた実業家エドワード・C・ディーンに売却した。^[3] 彼がこの土地を取得した後、この土地はディーンの邸宅とも呼ばれた。1899年にディーンは亡くなったが、その後もディーンの未亡人アマンダがこの邸宅に住み続けた。^[1]

1900年代初頭までに、デュポンサークルとアダムズモーガン地区は高度に開発された地域となり、コネチカット通りには商業施設や大型アパートが立ち並び、周囲の通りには中流階級や上流階級の住宅が並んでいた。1921年、全米女性財団がこの土地を購入し、クラブハウスを建設しようとしたが、失敗した。^{[5] [8]}

数年間、あるフリーメーソンの団体が大きな寺院群を建設する場所を探していた。同団体は1922年にオーク・ローンを90万ドルで購入したが、これは当時としては大金であり、この土地は長年テンプル・ハイツまたはテンプル・ヒルというあだ名で呼ばれていた。^[5]建築家の ジェームズ・R・マーシャルとフランク・G・ピアソンが300万ドルの複合施設の設計を依頼され、中央の塔、新古典主義の寺院、3,000人を収容できる講堂が含まれることになっていた。^[3] 複合施設内の各建物は、スコティッシュ・ライト、ロイヤル・アーチ・メイソンリー、テンプル騎士団など、さまざまなフリーメーソン組織を表すことになっていた。フリーメーソンは1929年の株式市場の暴落と世界恐慌の始まりまで続く資金調達キャンペーンを開始した。同団体は200万ドルを集めた後、1929年10月に最初の建物の建設を開始すると発表した。しかし、景気低迷のため計画は中止された。^[9]その後10年間、オーク・ローンの家でイースタン・スター騎士団の 会合が時折開かれた以外は、この土地はほとんど手つかずのまま残された。 ^{[9] [10]}

1936年、議会は公園にするためにこの土地の一部を購入することを検討した。コネチカット通りとフロリダ通りの角にある109,964平方フィート (10,216平方メートル) の土地に30万ドル以上のオファーがあったが、このオファーは却下された。1940年8月、「ダウンタウンの中心に近い未開発の最後の大きな土地」と評されたこの森林地帯は、土地を公園にするよう求める声が続いたにもかかわらず、開発業者のロイ・C・サーマン率いるシンジケートによって購入された。^{[9] [1]} サーマンは著名な建築家フランク・ロイド・ライトを雇い、国内でこれまでに建設されたどの開発とも異なる、1200万ドルの多目的プロジェクトの設計を依頼した。^[5]

U字型のプロジェクトは、規模と範囲において数年後に建設された大規模なウォーターゲート複合施設に似ており、クリスタルハイツ、後にクリスタルシティと呼ばれました。白い大理石、ガラス、ブロンズで作られた14階建てのタワーが12棟以上と、24階建ての中央タワーが含まれます。15のタワーのうち11には2,500室のホテルが入り、部屋の約半数には暖炉が備え付けられます。残りの4つのタワーには、ライトの別の未建設プロジェクトであるニューヨーク市のセントマークス・イン・ザ・ブーワリータワーと同様のデザインの2階建てアパートが入ります。タワーに加えて、クリスタルハイツには1,000席の劇場、大型ショッピングセンター、噴水、庭園が含まれる予定で、ライトはトリーティオークを撤去しないと約束しました。敷地の地形が徐々に低下していることを利用して、フロリダアベニューに沿って1,500台分の駐車場5階を建設することになりました。駐車場の上には大きなテラスが設けられる予定だった。ライトは自分の計画をユーソニアンと表現し、「完成したヴェルサイユは大して目立たなくなるだろう」と語った。 ^{[5] [11]} クリスタルハイツ計画は、建物の高さを規制する地方のゾーニング法と第二次世界大戦勃発後の資金不足により後に中止された。^{[5] [12]}

1945年、カフリッツ建設会社とチャールズ・H・トンプキンス社がこの土地を100万ドルで購入し、ホテルとアパートとして8棟の建物を建設する計画を発表した。^{[3] [13]} E・バートン・コーニングとレイモンド・G・ムーアの建築事務所が、250万ドルのプロジェクトの設計を任された。^[13] ホテルとアパートに加えて、計画には沈床庭園、保育園、体育館、プール、ダイニングエリアが含まれていた。^[14] 同じ頃、カンザス州のアーサー・キャッパー上院議員とカリフォルニア州のエドゥアール・イザック下院議員は、オーク・ローンの購入に90万ドルを割り当てる法案を議会に提出した。^{[15] [16]この法案は、}南北戦争中に従軍した北軍兵士を 称える記念碑の資金を提供するものであった。この場所に関する両計画は、森林地帯の保護を求める地元住民から批判され、地元当局は記念碑が建てられれば固定資産税収入が減ると反対した。^{[15] [17]}

翌年、オーク ローンの敷地の北端にホテル、南端にオフィス、劇場、駐車場、小売スペースを備えた商業ビルを建設する新しい計画が立てられた。2,000万ドルのプロジェクトでは、南端を住宅地から商業地に再分類するために地元当局の承認が必要だった。また、フロリダ アベニューを拡張して、19番街とコネチカット アベニューを結び、擁壁を建設するTストリートの延長を作成する必要もあった。^[17] このプロジェクトの計画は後に変更され、1948年に、その場所に大規模なショッピング センター、映画館、小売スペースが建設されることが発表された。このプロジェクトの建設に備えて、1948年4月にオーク ローンの家はゼネラル レッキング カンパニーによって取り壊された。家が取り壊されたとき、高価なマホガニーの木工品、凝った装飾の暖炉、ガス灯器具、3階に1,000ガロンの水タンクがあったと説明された。木材、レンガ、備品は後に売却された。^[18]

その月の後半、この住宅地の新しい計画が発表され、その計画には敷地内に450台分の駐車場を建設することが含まれていた。地区自動車駐車場局の委員長は、この場所は交通問題を軽減するために計画されている市の「周辺」駐車場の最初のものになると述べた。6分から10分ごとに駐車場から出発するバスが通勤者をダウンタウンの目的地まで運ぶ予定だった。^{[19]しかし、1948年9月までに、隣接する}ワイオミングアパートの居住者を含む地元住民がプロジェクトに抗議した ため、この計画は保留になった。 ^[20]

1949年、カフリッツ社とトンプキンス社は、国連食糧農業機関に、本部を建設するための土地として、35,000平方フィート（3,252平方メートル）の土地を35万ドルで提供した。翌年中に本部の建設を開始するという条件で、国連食糧農業機関には土地が無料で提供された。^[21] この申し出は却下され、1952年までに駐車場の計画が復活した。 ^[22]

1952年、両社はコネチカット通りとフロリダ通りの角にある敷地の1エーカー（0.4ヘクタール）に12階建てのオフィスビルを建設する計画を発表した。このプロジェクトに選ばれた建築家、リロイ・L・ワーナーは、建物内部で徐々に上昇する屋内駐車スロープを備えた「デスクで駐車」できるオフィスビルを1625 IストリートNWに設計していた。新しいビルも同様に設計され、約600台の駐車スペースを備える予定だった。カフリッツとトンプキンスは、追加のオフィスビルとホテルの建設も計画していた。当時、以前の10エーカーの敷地は、Tストリートが敷地内に延長された後、約7.5エーカー（3ヘクタール）に縮小されていた。^[23] 建設のために敷地を準備している間、オーク・ローンに残っていた木々、推定樹齢350～400年で朽ちかけていたトリーティ・オークなど、伐採された。^{[2] [18] [24]}

1956年までに、800万ドルのオフィスビルの新設計が発表された。ユニバーサルビル（後にユニバーサルサウスビル）と名付けられたこのビルは、約500台分の駐車スペースと2階の商業スペースを備えた「デスクで駐車」できるレイアウトを組み込んだものだった。^[25] ユニバーサルビルの建設は同年後半に始まった。カフリッツとトンプキンスは、オークローンの残りの部分を2500万ドルのプロジェクトの一部として開発し、市街地を見下ろす丘の上に1500万ドルの1000室のホテル、ホテルの宿泊客用の大きな駐車場、および500万ドルのオフィスビル2棟を建設することも発表した。^[26]

オーク・ローンの土地は1961年までにパーシー・ユリスに売却された。ウィリアム・B・テーブルが設計した新しいホテルは、ユリス・ビルディングズ・コーポレーションによって開発された。東西の側面がYの字型になっているワシントン・ヒルトンの当初のデザインは、ワシントン・ポスト紙で建築家フレデリック・グートハイムに批判された。グートハイムはテーブルに、ヒルトン・イスタンブール・ボスポラスやカリブ・ヒルトン・ホテルなど、ヒルトンのより刺激的なデザインを研究するよう提案した。彼はまた、ユニバーサル・ノース・ビルと名付けられたこの土地の2つ目のオフィスビルの建設により、ホテルの宿泊客の視界が遮られる可能性があると指摘した。^[27] 最終的なデザインでは、ホテルは数字の3に似た形になった。ワシントンDCの建物には厳しい高さ制限があるため、12階建てのホテルの建設には市内最大の掘削プロジェクトが含まれた。ホテルのスペースは地上よりも地下に多く建設された。 50万平方フィート（46,452平方メートル）の地下空間には、大きなボールルーム、会議室、コンコース、キッチン、ガレージが含まれています。^{[28]ホテルの建設は1965年にほぼ完了し、そのデザインは地元の建築評論家}ウルフ・フォン・エッカート から賞賛されました。^[29]

ユニバーサル・サウスビル、ユニバーサル・ノースビル、ワシントン・ヒルトンに加えて、旧オーク・ローンの敷地には3つの建物がある。2つの大きなオフィスビルの間にある1835 Connecticut Avenue NWの小さな商業ビルは1968年に建設された。 ^[30] 1929 Florida Avenue NWのかつての劇場は1963年に建設され、ユニバーサル・ノースビルに隣接している。^[31] 高級マンション「ザ・ヘップバーン」は2016年に建設され、チェッコーニ・シモーネが設計した。ザ・ヘップバーンはホテルの隣にあり、ホテルの客室と同様に、そのアパートメントからは街の広大な景色を眺めることができる。^{[32] [33]}

• ウィキメディア・コモンズのオーク・ローン（ワシントン DC）に関連するメディア

38°54′59″N 77°02′41″W / 38.916275°N 77.044703°W / 38.916275; -77.044703