ステーションノース芸術・娯楽地区

ステーションノース 芸術・娯楽地区 チャールズ・ノース、コリアタウン
ボルチモアの近隣
ステーションノースのセントポール通りにある歴史的な長屋
国	アメリカ合衆国
州	メリーランド
市	ボルチモア
名前の由来	ペン駅、ノースアベニュー
タイムゾーン	UTC-5 (東部)
• 夏 ( DST )	EDT
郵便番号	21201, 21202 [1]
市外局番	410、443、667
Webサイト	http://stationnorth.org/

ステーションノース芸術娯楽地区（単にステーションノースと呼ばれることが多い）は、アメリカ合衆国メリーランド州ボルチモア市にある地域であり、公式の芸術娯楽地区である。この地区は、劇場や美術館などの芸術志向の商業施設と、かつては廃墟だった倉庫を改装してロフトスタイルの住居にしている場所が混在しているのが特徴である。ほぼ三角形で、北は20番街、東はグリーンマウント・アベニュー、南と西はアムトラックの北東回廊の線路に囲まれているが、地区の境界には線路をまたいだ1ブロックの幅の延長部分も含まれる。

ステーションノースは、チャールズノース、グリーンマウントウェスト、バークレーの3つのボルチモア地区の一部で構成されています。^[2]

近年、この地域はマウント・バーノン、ボルトン・ヒル、チャールズ・ビレッジといった裕福な地区の間にある比較的貧しい地域であった。しかし、いくつかの要因により、この地域は再開発や高級化に適していた。^[要出典]

この地域でも、貧しい地区の多くでは、20 世紀初頭に建てられた 3 階建ての長屋が主な住宅ストックとなっている。メリーランド美術大学は徒歩圏内にあり、ペンシルベニア駅は地域の南端にあり、アムトラック、ライトレール、MARC 通勤鉄道サービス (ワシントン DCに通勤する人にとっては特に興味深い) に徒歩圏内でアクセスできる。2000年代の不動産バブルにより、ボルチモアの住宅価格は急騰し、上昇傾向にあるより安価な地域を求める住宅購入者がこの地域に押し寄せた。^{[出典が必要]}

ボルチモア市政府が2002年にこの地域を芸術地区に指定したことで、この地区の変貌は加速した。最も早く、そして最も目に見える変化の兆しは、いくつかの工業ビルや倉庫ビルが正式に多目的住宅に転用されたことだ。コピーキャットビルが最もよく知られているが、他の2つのビル、オリバーストリートスタジオビル（エリア405とステーションノースツールライブラリも入っている）とコルクファクトリーも使用されている。これらのビルは最近、アーティストのスタジオとして使われており、当時の市長マーティン・オマリーの下でメリーランド州初の芸術・娯楽地区に選ばれたことで恩恵を受けた。この指定により、地区内の複数の建物所有者の協力により、これらのビルを住宅用に再区画する道が開かれた。^[3]

市内の韓国人移民コミュニティが最も強固だったのは1970年代から1990年代にかけてで、その後は都市からの脱出により多くの韓国人が周辺郡、特にハワード郡に定住した。チャールズビレッジの下部とステーションノース芸術娯楽地区には、今でも韓国人店が集まっている。^[4]

地区の商業施設、住宅施設、芸術施設は繁栄し始めた。^[要出典]チャールズ通りの商業地区の中心は、毎年5月に開催されるメリーランド映画祭や、レイバーデーの週末に開催されるアートスケープ（音楽と芸術の祭典）の会場でもあるアートハウス複合施設のチャールズ劇場で、ギャラリー、カフェ、劇場も数多くある。1ブロック先には、音楽会場とアートギャラリーを兼ねたチャームシティアートスペースがある。近くの「チキンボックス」には、ボルチモアアネックスシアターがある。^[5]

メリーランド州では、州ビジネス経済開発省が特定の地域を「芸術・娯楽地区」に指定し、3つの特別な税制優遇措置を与えている。この地区に住み、働くアーティストには、条件を満たす改修工事に対する固定資産税控除が提供され、芸術で利益を得た場合には所得税控除を申請でき、市が課す入場税と娯楽税が免除される。^[6]ステーションノースに住み、働くアーティストは、メリーランド州の納税申告書にフォーム502AE（芸術・娯楽地区内で得た所得の控除）を提出することで、特定の税制優遇措置を受けることができる。建物の使用に関する主要な税制優遇措置も実施されており、成長を促進するために評価凍結や建物改修控除が行われている。^[要出典]

モブタウン・ボールルームは、スウィングダンス、ベリーダンス、リンディホップのレッスンを受けるために、周辺の町から何百人もの多様な観客をステーションノースに集めています。^[7]

市と州は地元の芸術家や住民に手頃な価格の住宅と作業スペースを提供する予備計画を策定しているが、^[8]この地域は活動する芸術家に実際の利益をほとんど提供していないと主張する人が多い。^{[誰が？ ]}このことから、市はステーションノースの芸術家の名声を搾取しているが、彼らと有意義な形で協力することはほとんどないという感情が生まれている。^[要出典]

さらに、この地域が高級化していくにつれ、ウェストノース・スタジオのオーナーであるロイ・クロスと、当時グレーター・ボルチモア文化連盟の事務局長であったナンシー・ハラガンは、アーバナイト誌で、再開発とアーティストや低所得者層のニーズの間で適切なバランスが取れなければ、以前のマンハッタンのソーホーのように、地元のアーティストや芸能人がこの地域から追い出されることになるだろうと懸念を表明した。^[9]

ステーションノースの名前は、アムトラックとMARC列車が通るペン駅の北に位置することから来ている。ボルチモアライトレールラインには、ペン駅とノースアベニューの2つの駅があり、この地区に停車する。MTAメリーランドバスの3、8、11、13、27、36、61、64番線もこの地域に停車する。^[10]

ランドール・グロス/開発経済、ボルチモア近隣共同体、ステーション・ノース・アーツ＆エンターテインメント社が作成した 2006 年の行動計画報告書は、4 つの主要戦略に焦点を当てています。それは、肯定的なイメージとアイデンティティを強化すること、商業回廊を確立すること、既存の居住者の立ち退きを防ぎながら新しい居住者を引き付けるための住宅オプションを提供すること、そして経済発展を促進することです。^{[引用が必要]}

2008年初頭、ボルチモアの開発部門であるボルチモア開発公社（BDC）は、この地域のマスタープランのプレビューを発表しました。マスタープランには、短期的にはペンシルベニア駅の上の3階をブティックホテルに改装することが含まれており、長期的な目標には高層住宅の建設が含まれています。^[11]

2008年10月30日、シーラ・ディクソン市長は、チャールズ・ノース・ビジョン計画^[12]を発表しました。これは、多段階の開発計画です。この計画では、チャールズ・ゲートウェイ/ペン駅、チャールズ通りとノース・アベニューの角、20番街とチャールズ通りの「アジアタウン」の創設、および「クリエイティブ/デザインゾーン」の4つの再活性化に重点を置くことが示されました。この計画の最終目標は、ペンシルベニア駅の北にある芸術と娯楽の地区を、ボルチモアの10億ドル規模の「文化の交差点」に変えることです。^[13]この計画では、この地域の開発を支援するために1億ドル以上の補助金を求めています。^[要出典]

ペンシルバニア駅にホテルを建設するためのベセスダのホスピタリティパートナーとの合意は2009年に成立し、900万ドルのプロジェクトは2010年後半に完了する予定でした。^[14]

2010 年初頭、アーティスト向けの 1,500 万ドルの住宅開発であるシティ アーツの建設が始まりました。賃貸用のアパート 69 戸と販売用のタウンハウス 8 戸からなるシティ アーツは、2008 年にこの地域に 10 億ドルの「ビジョン プラン」が発表されて以来、 100 エーカー (0.40 km ^{2 ) の芸術地区で初めての新しい住宅プロジェクトとなります。 [15]} この建物は、4 階建てのアパート、居住者が芸術活動に使用できる多目的の 1 階スペース、路上外駐車スペース 35 台で構成されるように設計されています。このプロジェクト計画の鍵となるのは、近隣が変化してもアーティストが手頃な価格でスペースを利用できるようにするための資金調達規制です。このプロジェクトは、景気後退中に停滞していた開発を連邦復興法の資金で再開した例としてCNNで取り上げられました。 ^[16]

• ステーションノース芸術・娯楽地区
• ペン駅から徒歩圏内にある現代的なガレージタウンホーム
• ステーションノース芸術地区内の空き工場が再び稼働へ
• エリア405
• ボルチモアのインタラクティブマップ
• 教室34
• SNAEDの重要な資産であるパー​​クウェイシアターのビジョン

39°18′33.5″N 76°36′59″W / 39.309306°N 76.61639°W / 39.309306; -76.61639