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| 位置 | カグアス、プエルトリコ |
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| 座標 | 北緯18°14′52″ 西経66°1′18″ / 北緯18.24778° 西経66.02167° / 18.24778; -66.02167 |
| 住所 | PR-30 & Ave. Rafael Cordero Rt 32、カグアス、PR 00725 |
| オープン日 | 1986 |
| 開発者 | SBSCAアソシエイツ |
| 所有者 | キムコ不動産 |
| 店舗数・サービス数 | 70歳以上 |
| アンカーテナント数 | 5 |
| 総店舗面積 | 980,000平方フィート（91,000 m 2） |
| 階数 | 1 |
| 駐車場 | 4,095 |
| Webサイト | plazacentro.shopkimco.com |
プラザセントロモールはプエルトリコのカグアスにある屋内ショッピングモールです。このモールは1986年にオープンし、現在はJCPenney、Sam's Club、Costco、Burlington、Ross Dress for Lessが入店しています。また、 Party City、OfficeMax、Planet Fitness、Chuck E. Cheese、PetSmartなどの主要テナントも入っています。元々のショッピングセンター部分はKmartが入店していましたが、2020年に閉店し、現在はRoss Dress for Lessが2025年にオープンする予定です。モールは2つの部分に分かれており、1986年に屋外ショッピングセンターとしてオープンしたプラザセントロIと、1999年から2000年にかけて屋内モール部分としてオープンしたプラザセントロIIです。
歴史
開業時期: 1980年代
1986年、SBSCAアソシエイツによって開発されたプラザセントロは、 Kマートとプエブロエクストラスーパーマーケットを主力店舗として一般に公開されました。この野心的なプロジェクトは、プエルトリコ銀行の資金提供により1,300万ドルの費用で実現しました。[1] [2]
囲い込みと成功: 1990年代 - 2000年代
1998年4月10日、JCPenneyがプエルトリコで事業を拡大し、1999年までに2店舗をオープンする計画であると報じられた。1店舗は当時カグアスにあり、プラザセントロII拡張を間もなくオープンする予定で、もう1店舗はウマカオのプラザパルマレアルショッピングセンター内にあった。[3]
2000 年 8 月 17 日、プラザ セントロ I とプラザ セントロ II を結ぶ 280,000 平方フィートの拡張部分がオープンしたと報じられました。プラザ セントロ モールに改名されたこのモールは、約 980,000 平方フィートの小売スペースで構成されていました。プラザ セントロは翌月までに 95% オープンすると発表されました。当時、モールは 50% オープンしていました。プラザ セントロの小売店には、アルマセネス プラザ、ア トーダ モーダ、バベッジズ、バック ベイ、バンビ、ボラボラ、セルラーレス テレフォニカ、クリックス、ダマスコ クリスチャン ストア、ラ デフェンサ、ファースト バンク、ラ グロリア、グラビティ、グレート ドールズ & モア、グループ USA、ウンベルト ビダル、JCペニー、ジャーニーズ、ジョイエリア バロート、KB Toys、キッズ スポット、マリアンヌが含まれます。さらに、マスターカット、ミー・サルヴェ、ナウ・オア・ネヴァー、ヌーブス、ワン・プライス・クロージング、パピヨン・グループ、パレード・オブ・シューズ、パフューマニア、プエルト・エスコンディド、レイチェルズ・カード＆ギフト、ソフィア、セント・シナモン、ティエンダス1-2-3、ビタミンワールド、ウェッツェルズ・プレッツェル。フードコートには、ザ・ホット・ポテト、KFC、スバーロ、パンダ・エクスプレス、バーガーキング、エル・サンドイッチ、クイズノス、タコベル、チャーリーズ・ステーキハウス、チュロス・タイム、チャーチズが出店する予定である。[4]
2000年9月14日、グループUSAの店舗チェーンがプラザセントロモールに3番目で最大の地元店舗をオープンしたと報じられた。当時の地元企業マネージャー、ルシアナ・カザレスによると、24,000平方フィートの店舗にはブライダルサロンが併設され、非常に好評だったという。[5]
2000年10月8日、当時プエルトリコでさまざまなショッピングモールを所有・運営していたニューヨークを拠点とするRDマネジメントが、最新のショッピングセンターであるプラザセントロモールをほぼ全面的にオープンしたと報じられた。28万平方フィートのモール拡張には、JCPenney、Sam's Club、Group USA、Caribbean Cinemasなど50以上の小売店が入った。当時、モールのフードコートにはThe Hot Potato、KFC、Sbarro、Burger King、Panda Expressがすでに入店しており、Church's、Taco Bell、Charley's Steakery、Churro Time、Quiznos、El Sandwichonも開店準備を進めていた。[6]
2005年6月21日、チャック・E・チーズが島内2番目の店舗をプラザ・セントロ・モールにオープンすると報じられた。店舗面積は約13,000平方フィートで、約60人の従業員を雇用する予定だ。当時、チャック・E・チーズはプエブロ・スーパーマーケットが店舗を明け渡し、閉店して新しいチャック・E・チーズの店舗をオープンするのを待っていた。[7]
2006年1月26日、キムコ・リアルティがRDマネジメントからショッピングモールを買収すると報じられたが、その中にはプラザ・セントロ・モールも含まれていた。この取引が成立すれば、2004年11月にオハイオ州を拠点とするデベロッパーズ・ダイバーシファイド・リアルティがカリビアン・プロパティ・グループから約500万平方フィートの15の地元ショッピングモールを買収すると発表したとき以来、プエルトリコで当時最大のショッピングモール買収となるはずだった。[8]
2008年、バーリントン・コート・ファクトリーはプラザ・セントロ・モールに37,000平方フィートの店舗をオープンし、アンカー店舗として、旧プエブロ・スーパーマーケットのスペースを占めました。[9]
2009年9月17日、カリフォルニアを拠点とするインターナショナル・ハウス・オブ・パンケーキ（IHOP）が地元市場に戻ってくると報じられた。カグアスのプラザ・セントロにIHOPの新店舗を建設中で、初期投資額は推定170万ドルだった。[10]
2010年代以降
2011年5月12日、米国最大のペット用品・サービス専門小売店であるペットスマートが、数百万ドルを投じてプエルトリコで4店舗目となる店舗をプラザセントロモールにオープンすると報じられた。この新しいペットスマート店舗はプラザセントロの6か月に及ぶ拡張工事を完了させ、モールの占有率を当時数年で最高レベルに押し上げた。キムコ・リアルティ・コーポレーション所有のプラザセントロは、98万平方フィートの小売スペース、100を超える店舗、レストラン、娯楽小売店を擁し、プエルトリコで4番目に大きなショッピングセンターであった。その週の後半にオープン予定のペットスマート店舗は、以前はグループUSAが占めていた1万8,000平方フィートの小売スペースを占め、ショッピングセンターの主要テナントの1つとして30人の直接雇用を生み出すことに貢献した。プラザセントロではペットスマートに続いてリバティ・ケーブルビジョンが顧客サービスセンターをショッピングセンターに移転した。ショッピングセンターの6か月間の小売拡張期間中に、ヘルス4ライフ、ファッションショーディストリクト、ディレクTV、カグアスオートモール、ラカシータペルサやチッコグリルなどのレストラン、改装されたクラークス靴店などのテナントがオープンしました。[11]
2016年10月26日、地元小売業者のグランドウェイが10月27日にカグアスのプラザセントロモールに新店舗をオープンすると報道された、とショッピングセンターの関係者は述べた。プラザセントロ店は1万平方フィートのスペースを占め、35人の雇用を生み出す。グランドウェイのオープンに先立ち、プラザセントロモールには地元の味覚に応える地元の職人技のシャーベットキオスクであるヘラドスイコリコや、当時間もなくオープンする予定だったコレクターズトイ専門店のドリームズアート、女性服店のサラズパレスなどの店舗がオープンした。[12]
2018年1月29日、ウォルグリーンチェーンがプエルトリコ周辺の12店舗の閉鎖を発表したと報じられた。これには、 2017年のハリケーン・マリアの被害を受けたプラザ・セントロ・モールの店舗も含まれていた。[13]
2019年12月10日、地元の小売業者Me Salvéが、37年間プエルトリコの人々にサービスを提供してきた同社にとって最大かつ最も象徴的な101番目の店舗をオープンし、歴史を築いていると報じられた。プラザセントロモールのMe Salvé店舗のオープンにより、15〜20の直接雇用と50を超える間接雇用が創出された。[14]
2020年1月12日、プラザセントロIにあるKマート店が30年以上の営業を経て閉店すると発表したと報じられた。当時、店舗の閉店日は正確には発表されていなかったが、その週から閉店セールが行われる予定だった。[15]
2021年2月18日、プラザセントロIショッピングセンターの所有者であるMJSカグアスリミテッドパートナーシップが、カグアス上級裁判所に提起されたUSバンクナショナルアソシエーションによる2,460万ドルの回収および差し押さえ訴訟に直面していると報じられました。この訴訟は、2011年1月にカナダ帝国商業銀行が開始した未払いの2,800万ドルのローンに対応するものでした。ローンは月々172,400.82ドルの分割払いで、年利は6.25%でした。法的提出書類によると、MJSカグアスは2020年4月から未払いの元本と利息に関連する月々の分割払いの全額の支払いを停止しました。文書の中で、USバンクはMJSカグアスが借用書とローン契約の条件に違反したと非難しています。ローンの未払い元本全額は2021年2月1日に返済期限を迎えていた。USバンクは、裁判所に、競売による不動産の売却、不動産の占有と管理、不動産から得られる家賃やその他の収入の徴収を行う管財人の即時任命、および現在の不動産管理契約の解除を命じるよう求めていた。プラザセントロIは、カグアスのバイロア地区にある約26クエルダ（102,149平方メートル）の土地に位置している。カグアスからウマカオに向かう国道30号線とラファエルコルデロ通りに面している。キムコリアルティコーポレーションは、コストコ、サムズクラブ、ペットスマートなどが入居する隣接するプラザセントロIIの小売施設を所有している。[16]
2022年4月12日、ロサンゼルスを拠点とする不動産投資会社BHプロパティーズが、283,454平方フィートのストリップショッピングセンターであるプラザセントロIを差し押さえから取得したと報じられた。このストリップセンターは、約100万平方フィートのプラザセントロモールの第一フェーズとして建設された。2017年に改装され、当時は29のテナントが50％を占めていた。担保には含まれていなかった隣接する囲い付きの第二フェーズには、サムズクラブ、ペットスマート、JCPenney、オフィスマックス、コストコが出店している。[17]
2024年5月2日、ロス・ドレス・フォー・レスがプラザ・セントロIショッピングセンターの一角に正式にオープンし、2020年以来空き店舗となっていたKマート店の跡地を引き継ぐと報じられた。ロスが島に正式にデビューする計画は2025年初頭に予定されている。[18]
現在のアンカー
アウトパーセルテナント
元アンカー
参考文献
- ^ “Plazo Centro About Us”. 2012-12-04. 2012-12-04時点のオリジナルよりアーカイブ。2023年11月16日閲覧。
- ^ “エル・ムンド 1986.07.19 — エル・ムンドのデジタルアーカイブ”. gpa.eastview.com 。2023-11-16に取得。
- ^ “プラザ ラス アメリカス JC ペニー & プラザ セントロ”.オーランドセンチネル。 1998年4月10日。 p. ２９．2023-11-16に取得。
- ^ Gigante, Lucienne (2000年8月17日). 「RD Management Corp. 拡大中」. Caribbean Business . p. 21. 2023年11月16日閲覧。
- ^ Gigante, Lucienne (2000年9月14日). 「Group USAが現地で拡大」. Caribbean Business . p. 8. 2023年11月16日閲覧。
- ^ 「カグアスにプラザセントロモールがオープン（WEBから抜粋）」Caribbean Business、2000年10月8日、54ページ。 2023年11月16日閲覧。
- ^ マリアン、ディアス (2005 年 6 月 21 日)。 「フランキシア チャック E. チーズのアブレ セグンダ ティエンダ エン プエルトリコ」。通知金融。 p. 1.プロクエスト 466006200。
- ^ Rosa, Taina (2006年1月26日). 「キムコ、RDマネジメントから地元ショッピングモールの買収交渉中と報道」Caribbean Business . p. 4. 2023年11月16日閲覧。
- ^ マリアン、ディアス (2013 年 3 月 12 日)。 「バーリントンは地元のカグアスで安全に行動します」。2023 年11 月 16 日に取得– PressReader 経由。
- ^ Ryan, Frances (2009年9月17日). 「IHOPがカグアスのプラザセントロへ進出」.カリビアンビジネス. p. 24. 2023年11月16日閲覧。
- ^ Ryan, Frances (2011年5月12日). 「PetSmartがカグアスに4店舗目をオープン」. Caribbean Business . p. 4. 2023年11月16日閲覧。
- ^ 「Grand Wayがカグアスのプラザセントロモールに出店」。News is My Business。2016年10月26日。 2023年11月17日閲覧。
- ^ “Los Walgreens que pasaron a mejor vida tras Maria”. www.noticel.com 。2023-11-17に取得。
- ^ “Me Salvé abre su Tienda más grande en Caguas”.メトロ プエルトリコ(スペイン語)。 2019-12-10 。2023-11-17に取得。
- ^ “Kmart anuncia cierre de Tienda en Plaza Centro en Caguas”.メトロ プエルトリコ(スペイン語)。 2020-01-12 。2023-11-17に取得。
- ^ 「プラザセントロ1のオーナーが2460万ドルの回収と差し押さえ訴訟に直面」。News is My Business。2021年2月18日。 2023年11月17日閲覧。
- ^ Taperla, Roz (2022-04-12). 「BH Propertiesがプエルトリコショッピングセンターを買収」BH Properties . 2023年11月17日閲覧。
- ^ NotiUno.com (2024-05-02)。 「プエルトリコの近くでの出来事」。UNOラジオグループ。2024 年 5 月 2 日に取得。