パラダイスバレーモール

パラダイスバレーモール

南東入口、2021年2月
位置	フェニックス、米国
座標	北緯33°36′02″ 西経111°59′00″ / 北緯33.6004317° 西経111.983386° / 33.6004317; -111.983386
住所	4568 Eカクタスロード
オープン日	1978年、1979年2月28日にグランドオープンセレモニー開催
締め切り日	2021年3月31日
開発者	ウェストコア、デイトン・ハドソン・コーポレーション
管理	RED開発
所有者	RED開発
建築家	Architectonics Inc. の Rafique Islam 氏
店舗数・サービス数	2
アンカーテナント数	ピーク時5台（営業中2台）
総店舗面積	1,152,333平方フィート（107,055.2 m 2）[1]
階数	1 (JCPenney に 2 店舗、旧 Dillard's、旧 Macy's、旧 Sears、旧 Broadway に 3 店舗。)
Webサイト	パラダイスバレーモール

パラダイス バレー モールは、アメリカ合衆国アリゾナ州フェニックスにあったショッピング モールです。最後に残ったアンカー ストアはJCPenneyとCostcoでした。かつてはSears、Dillard's、Macy'sだった 3 つの空きアンカー ストアがありました。

元所有者のマセリッチは、この土地を複合用途向けに再区画した。屋内モール部分の解体は2021年7月に始まり、2022年2月に終了した。 ^[2] 2021年4月8日、マセリッチはフェニックスを拠点とするRED Developmentにモールを売却した。

ウェストコア社が開発したこのモールは、パラダイスビレッジパークウェイという名の環状道路に囲まれている。この道路のデザインは、同じくウェストコア社がそれ以前に（1970年から1973年） 開発したメトロセンターモール^{[3]の周囲のメトロセンターパークウェイ環状道路にヒントを得たものである。}

ショッピングモールは2021年3月31日に閉店し、^[4] 2021年7月7日に解体工事が始まった。^[5]

モールは1978年にオープンしたが、オープニングセレモニーは1979年2月28日に行われた。^[6]モールは3つのアンカーテナントでオープンし、JCPenneyが西側のアンカースペース、Goldwater's（後にRobinsons-May、その後Macy's、当時空き）、Diamond's（後にDillard's、後にSears、現在は取り壊されている）が中央スペースを占めていた。モールはArchitectonics Inc.の地元の建築家Rafique Islamによって設計された。 ^[7] AV Schwann & Associatesが構造エンジニアを務めた。カンザス州ウィチタのThe Law Company Inc.がゼネコンを務めた。^{[8]モールはスランプブロックと白いスタッコで建設され、天窓と庭園のある中庭が特徴的だった。モールの床はインド風の模様の}寄木細工とテラゾータイルだった。^[9]建設当時、モールには断熱性の高い屋上デッキや、空調システム用の遠隔空調ハンドラーを備えた中央チラープラントなど、いくつかのエネルギー効率の良い設備が備わっていた。^[8]ダイアモンドの建物はフェニックスの建築家ベニー・ゴンザレスによって設計され、ナバホホワイトの外観と模造天窓、内部のタイル張りの床が特徴であった。^[10]ダイアモンドは1979年2月初旬にオープンした最初のアンカー店舗であった。JCPenneyは1979年2月28日にグランドオープン式典でオープンした。^[6]ゴールドウォーターズは3つのアンカー店舗の中で最後にオープンした店舗で、1980年8月11日にオープンした。^[11] ジェネラルシネマシアターは1979年6月15日にオープンした。 ^{[12]その後}ハーキンスシアターとなり、2010年にピクチャーショーが入居するまでほぼ10年間空き店舗であった。

このモールは、パラダイス バレー ビレッジと呼ばれるマスタープラン コミュニティの中心地です。このプロジェクト全体は、アリゾナ州有数のショッピング センター開発業者であるウェストコア社 (現在はマセリッチ カンパニーの一部門) によって開発されました。デイトン ハドソン コーポレーション(現在はターゲット コーポレーション)は、このプロジェクトの初期投資家であり、当初の主要テナントの 1 つであったダイアモンド百貨店チェーンを所有していました。

1980年代後半、モールは拡張され、元の建物の北側に2つのアンカーストアが建設されました。拡張は2つの新しいウィングで構成され、北東ウィングにはディラーズの新しいアンカーストアが入居しました。また、このウィングにはレストランスペースが建設され、最後にはチョンピーズが入っていました。北西ウィングには追加の店舗と、後にメイシーズとなる新しいブロードウェイ店が入居しました。新しいウィングには同じ寄木細工の床と最新のタイルパターンが採用されました。2つの新しいウィングの間には、元のフードコートの真北に3階建ての駐車場が同時に建設されました。このとき、モールの元の部分は小規模な改修が行われ、天窓が追加され、テラゾーの代わりに最新のタイルが敷かれました。^[9]新しいウィングの建設はワイツ・カンパニー社によって完了し、ブロードウェイ店はキッチェル・コントラクターズ社によって建設されました。^{[13] [14]}

1998 年にはフード コートの横に回転木馬が設置されました。2000 年代初頭には、モールは再び改装され、屋内のプランターの多くが撤去され、モール全体に新しい床が敷かれました。フード コートもこの時に改装されました。北西ウィングは 2008 年に取り壊され、新しいコストコが建設されました。

パラダイス バレー モールは元々ウェストコアが所有していましたが、2002 年にマセリッチ カンパニーのポートフォリオの一部となりました。

• JCPenneyは1979年2月28日にオープンしました。
• ゴールドウォーターズは1980年8月11日にオープンし、 1989年にJWロビンソンズ、1993年にロビンソンズ・メイ、2006年にメイシーズとなり、2021年に閉店して取り壊されました。
• ダイアモンドは1979年2月にオープンし、 1984年にディラーズに転換され、 1989年にシアーズとなり、2019年1月19日に閉店しました。建物は2021年に取り壊されるまで空きのままでした。
• ディラーズは、以前の場所から移転した後、ショッピングモールの拡張として1989年頃にオープンし、2020年12月に閉店し、2021年に取り壊されました。
• ブロードウェイは1991年にショッピングモールの拡張としてオープンし、 1996年にメイシーズとなり、2006年に閉店し、2008年に取り壊されてコストコに置き換えられました。 ^[15]

パラダイス バレー モールはスコッツデールのすぐ西にあります。この地域の元々の開発の多くは、そのコミュニティによって促進されましたが、パラダイス バレー ビレッジの人口構成は、長年にわたり高級志向から中流階級へと変化してきました。1980 年代から 1990 年代にかけて、新しい拡張部分が建設され、環状道路沿いにショッピング センターもオープンしました。パラダイス バレー モールには、バレー メトロバスの大きなパーク アンド ライド停留所があります。1989 年の ValTrans 提案の一環として、高架鉄道駅の建設が予定されていましたが、住民投票で否決されました。

オーナーらは2001年に、ティーンエイジャーや若い家族を誘致することを目的とした改良も加えたが、これはこの地域で最も古いモールであるため、必要な措置であった。パラダイスバレーモールは、総賃貸可能面積1,222,353平方フィート（113,560.3 m2 ^）と、元の数倍の広さを保っている。^[16]

2000年代初頭から、高所得層の買い物客は、キアランド・コモンズや、高級志向の買い物客向けのパワーセンターが集まるスコッツデール・ロード/フランク・ロイド・ライト・ブールバード回廊などの新しい施設で買い物をする傾向が強まった。このため、メイシーズなどのパラダイス・バレー・モールの小売店は、高級ブランド品の取り扱いを減らし、中所得層の顧客層に合わせた商品を販売するようになった。^[17]

2010 年代初頭、小売業界の環境が変化し始め、ショッピング モール内のチェーン店がいくつか閉店しました。時間が経つにつれて、ショッピング モールには小規模な企業が増え、チェーン店は減少しました。

2018年11月8日、シアーズは全国40店舗を閉鎖する計画の一環としてこの店舗を閉鎖すると発表しました。この店舗は2019年2月に閉店しました。^[18]

2020年11月18日、ディラーズはパラダイスバレーモールの店舗も2020年12月に閉店すると発表されました。^[19]

2020年12月、ピクチャーショー映画館は閉館した。^[20]

2021年1月6日、メイシーズは全国46店舗を閉鎖する計画の一環として、2021年4月に閉店すると発表された。 ^[21] 2021年3月下旬現在、メイシーズのアンカーストアは永久に閉店している。現在、残っているアンカーストアはコストコとJCPenneyのみである。

2021年3月31日にモールが永久に閉店したとき、モール内やその周辺で営業していた店舗はJCPenney、Costco、Bath & Body Works、Chompie'sのみでした。Bath & Body Worksは4月末に閉店し、Chompie'sは5月31日に閉店しましたが、JCPenneyとCostcoは今のところ閉店しません。^[22]

2021年4月1日、マセリッチは、パラダイスバレーモールの過半数の株式をフェニックスを拠点とする開発業者RED Development Companyに1億ドルで売却したと発表した。^[23]

解体工事は2021年7月から2022年2月まで続き、その時点で将来の開発計画が発表された。JCPenneyにつながるモールの一部はまだ残っている。

モールはパラダイス ビレッジ パークウェイという名の円形道路に囲まれています。この円形道路内ではテイタム ブルバードとカクタス ロードが交差し、4 つの象限を形成しています。

北西の象限は、元々のモールとその駐車場から構成されています。駐車場へは、パラダイス バレー モール ループと呼ばれる環状のアクセス道路からアクセスできます。駐車場とテイタム ブルバードの間には、1980 年代に建設されたレストランの建物がいくつかあります。同じ時代のレストランの建物が、カクタス ロード沿いにもあります。フェニックス公共図書館メスキート支部は、モールの北、パラダイス ビレッジ パークウェイにあります。1980 年頃にオープンし、地元の建築家ウィル ブルーダーによって設計されました。

北東地区には、ビレッジ プラザとビレッジ フェア ショッピング センター、およびパラダイス プラザ ショッピング センターとメディカル センターがあります。 ビレッジ プラザの駐車場にはIn-N-Out Burgerがあり、パラダイス プラザの南の Cactus Road にはRed LobsterとOlive Garden があります。

南東地区（パラダイス ビレッジ クロスロードとも呼ばれる）は、最後に開発された地区です。ビレッジ クロスロード ショッピング センターとパラダイス バレー コーポレート センターで構成されています。ショッピング センターの駐車場には、アウトバック ステーキハウスやチックフィレイなどのレストランの建物もあります。

南西象限は、ビレッジ スクエア I および II ショッピング センター、ジャクソンズ カー ウォッシュ、およびいくつかのアパート ビルで構成されています。ビレッジ スクエア II の南には APS変電所もあります。

唯一の他の小売センターは、パラダイスビレッジパークウェイの西側のループの外側に位置するビレッジセンターです。^[24]

最初に建設されたショッピングセンターはビレッジプラザで、モールより数か月前に建てられました。完成したのは1978年秋です。^[6]中心となるのはCVS薬局（元々はスカッグスドラッグストア、その後オスコドラッグ）とスプラウツファーマーズマーケット（元々はアルファベータ、後にABCOに改名）です。プラザの残りの部分には小さなお店が入っています。ビレッジプラザの外観は2000年代後半に改装されました。建物のファサードには自然石が追加され、新しい歩道と植栽が設置され、建物の配色も新しくなりました。^[25]

モールの完成後、1979年にビレッジスクエアIが建設されました。このスクエアにはTJマックス、スタインマート（旧モアファニチャー）（閉店）、ホームグッズ（旧ボーダーズブックストア）が出店しています。^[26]

ビレッジスクエアIIは1980年に建設され、ビッグ5スポーツ用品店とマーヴィンズ百貨店が中心となっていた。マーヴィンズ百貨店は2000年代に閉店し、スペースは半分に分割され、現在はホビーロビーとチューズデイモーニングが入居している。センターの残りの部分は小規模な商店が入居している。ビレッジスクエアIIの外観は2012年に改装され、元々のスランプブロックは滑らかに漆喰塗りされ、店頭には色鮮やかな日よけが設置された。^[27]

パラダイスプラザは1982年に建設され、主に家具店と医療オフィスで構成されています。

ビレッジセンターは1980年代半ばに建設され、ターゲットとダラーツリーが中心となっている。^[24]

ビレッジフェアノースは1980年代後半に建設され、EoSフィットネス（旧スポーツオーソリティ）、オフィスマックス、アルタビューティー、99セントオンリーストア、そして2018年に閉店したトイザらスが中心店舗となっている^{。[28] [29]}ショッピングセンターは1993年に拡張され、新しい建物にはベストバイが入居した。

パラダイスビレッジクロスロードの開発は、1993年にモンゴメリーワードを中心として建設されたビレッジクロスロードから始まりました。モンゴメリーワードのあった場所には現在、ウォルマートスーパーセンターが入っています。^[30]パラダイスバレーコーポレートセンターは2001年に建設され、パークウェイ内の最後の空き地に建てられました。

パークウェイの周辺地域は、北、南、西にマンション、南にストーン クリーク ゴルフ クラブ、エンバシー スイーツホテル、パラダイス ビレッジ オフィス パーク、東に戸建て住宅が建っています。

1987年、このモールは『ビルとテッドの大冒険』の撮影で架空のサンディマスモールの外観として使われた。この映像は後にカットされ、最終的な映画には登場しない。モール内部のシーンは近くのメトロセンターモールで撮影された。^[31]

現在、ほとんどの観光客は車で来ていますが、バレー メトロ レールをパラダイス バレー モールや北東部の他の地域まで延長する計画があります。このような改善は現在の開発段階には含まれておらず、2020 年代までは予定されていません。長期計画には、タタム ブルバードのさらに北にある架空線で動くバレー メトロ レールの建設や、頻繁な「スーパーグリッド」バス サービスが含まれています。

パラダイスバレーモールは、その所有者であるマセリッチによって長い間再開発物件と呼ばれてきました。2020年12月、マセリッチはフェニックス市にパラダイスバレーモールを複合開発として再区画する申請を提出しました。マセリッチはレッドデベロップメントカンパニーと協力して、モールをセルフストレージセンターと集合住宅ユニットを備えたライフスタイルセンターに変える予定です。この開発は、デザートリッジマーケットプレイスとキアランドコモンズの開発に似ています。これは市によって承認されており、プロジェクトの第1フェーズでは、空き店舗のシアーズを集合住宅ユニットに置き換えることが含まれます。再開発の今後のフェーズはまだ発表されていません。^[32]

ショッピングモールの正式な解体は2021年7月に始まり、空き店舗となったシアーズから始まった。^[2]

解体工事は2022年2月に終了し、西棟はJCPenneyに付属したままとなった。2月24日には、プロジェクト名をPVに変更するなど、将来の開発計画が発表された。PVの第1フェーズは2025年半ばにオープンする予定で、ホールフーズマーケット、パビリオンのある公園、アパート、ハーキンスの高級ダイニングシアターが含まれる。^[33]

• パラダイスバレーモールの公式ウェブサイト。
• パラダイス バレー モール オートセール
• 最も高価な郵便番号
• PVモールに新しい劇場がオープン

北緯33°36′02″ 西経111°59′00″ / 北緯33.6004317° 西経111.983386° / 33.6004317; -111.983386