相互構築

相互構築
相互ゲボウ
ケープタウンのダーリングストリートにある建物の正面
ケープタウン中心部に位置する
別名	ミューチュアル ハイツ、オールド ミューチュアル ビル
一般情報
タイプ	商業施設から住宅施設へ
建築様式	アールデコ
住所	ダーリングストリート14番地
町または都市	ケープタウン
国	南アフリカ
座標	南緯33°55′27″ 東経18°25′20″ / 南緯33.92417° 東経18.42222° / -33.92417; 18.42222
完了	1939
開館	1940
改装済み	2005
所有者	ミューチュアルハイツ法人
身長	84メートル（276フィート）
技術的な詳細
構造システム	鉄筋コンクリート、花崗岩外装
階数	12台＋地下3階駐車場
エレベーター	7
設計と建設
建築家	フレッド・グレニー
建築会社	ロウ＆ロウ
改修チーム
建築家	ロバート・シルケ
リフォーム会社	ルイ・カロル
構造エンジニア	マレー・アンド・ロバーツ
賞と賞金	南アフリカ建築家協会会長賞 2008
Webサイト
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南アフリカのケープタウンにあるミューチュアルビル(アフリカーンス語: Mutual Gebou ) は、南アフリカ相互生命保険協会(現在は「オールド ミューチュアル」保険金融サービス会社) の本社として建てられました。1940 年に開業しましたが、1950 年代の終わり、つまり 20 年も経たないうちに、業務は既にパインランズ(市中心部の北東) のミューチュアル パークにある別の新しいオフィスに移転していました。それ以来、オールド ミューチュアルは国際的な企業となり、現在の本社はヨハネスブルグにあります。

この建物はアールデコ建築とデザインの好例であり、内部には銀行ホール、集会室、取締役会議室など多くの興味深い特徴があり、外部にはドラマチックなジッグラト構造、角柱型（三角形）の窓、世界最長の石の彫刻が施されたフリーズなどがあります。当時の植民地の姿勢と「19世紀後半にローズが公布した植民地政府の理想」の証拠を提供していると言われています。^[1]

ミューチュアル ビルは現在、住宅用に改装されていますが、建物の一部は商業用に使用されています。たとえば、バンキング ホール (現在はイベント会場) や、1 階の屋外で営業している小売店などです。

オールド ミューチュアル事業には長い歴史があります。1845 年、スコットランド人のジョン フェアベアンがケープタウンに「喜望峰生命保険相互会社」を設立しました。その後 100 年間でこの事業は大きく発展し、1885 年に「南アフリカ生命保険相互会社」に名称を変更しましたが、同種の新しい事業と区別するため、単に「オールド ミューチュアル」として親しまれるようになりました。

同社は1901年に女性を雇用し、1920年にナミビア、1927年にジンバブエ（当時はローデシア）に進出しました。 ^[2]オールド・ミューチュアルは現在、世界中にオフィスを構える国際企業であり、金融​​サービスのポートフォリオは市場のニーズに合わせて進化し続けています。

同社が株式を発行し、従来の投資市場を利用して事業資金を調達するために「相互会社化」を解消してから数年が経った。

1930 年代には、新しい本社ビルが必要であることが明らかになり、そのビルには非常に野心的な目標が設定されました。南アフリカで最も高いビル(エジプトのピラミッドを除けば、おそらくアフリカ大陸全体で最も高いビル)、最速のエレベーター、最も大きな窓を備えたビルになることでした。同時に、このビルは「将来への強さ、安全性、自信」という企業価値を体現するものでなければなりませんでした。そのためには、伝統的なデザインと現代的なデザインの組み合わせが必要でした。^[1]

外観では「Mutual Building」（アフリカーンス語で「Mutual Gebou」）と明確に識別されていますが、親しみを込めて「The Old Mutual Building」と呼ばれることがよくあります。この記事の本文では、建物自体の外観の名称に倣い、「Mutual Building」と呼びます。

この図（www.skycrapers.com より引用）は、このビルと当時の世界の他の高層ビルとの比較です。ビルの設計に関わった人々は、世界中の企業ビルの優れた例を研究するために、広く旅をしました。彼らは、米国、南米、英国、スウェーデンの照明、換気、防火に関する最新の取り組みについて学びました。^[3]米国では、ロサンゼルスのイースタン コロンビア ビルが、彼らの注目を集めた建築設計のジャンルの一例です。このビルは 1930 年に完成し、その後住宅として利用されています。^[1]

アールデコ様式が選ばれましたが、建物は他の様式（銀行ホールの場合は新古典主義など）で装飾され、オールド ミューチュアル事業の長年にわたる伝統的な価値を強化することを目的としています。

この建物は1939年に完成し、1940年初頭に盛大なオープニングを飾りました。地元紙は16ページの付録を掲載し^[4]、南アフリカの建築家や高官たちはこの建物に熱狂しました。フェデリコ・フレスキは建物のデザインを徹底的に調査し、建物の現状を次のようにまとめています。

「結局のところ、オールド・ミューチュアル・ビルは、現代のデザイン原則の価値ある記念碑であると同時に、重要な企業イメージと公共イメージの強化でもあるというのがコンセンサスです。」^[1]

この建物は他の場所でも注目すべき建物として挙げられており^[5]、当時の社会的価値観や国の経済状態を示す重要な例としてみなされているが、フレッシが説明するように、すべてはヨーロッパ的、あるいは「植民地的」な観点から見られたものだ。^[1]

20年以内に（1950年代後半）、オールド・ミューチュアルは建物を明け渡し始め、ケープタウンのパインランズにあるミューチュアル・パークの新しいオフィスに段階的に移転しました。1990年代までには、さまざまなテナントだけが残り、最後のテナントは2003年5月に撤退しました。^[3]

当時、ルイス・カロル・アーキテクツのロバート・シルケの指揮の下、住宅への改築が始まった。^[6]建物の名前は開発業者によってミューチュアル・ハイツに変更されたが、この決定は新しいコミュニティに関わるすべての所有者と居住者に好意的に受け止められたわけではなかった。^{[7]名前に対する懐疑論にもかかわらず、この改築は}ケープタウンの中心業務地区を再活性化させた一連のプロジェクトの最初のものであることは一般的に認められている。この改築は数々の建築およびデザイン賞の対象となっている。^[8]

2012 年 2 月、建物の東側にあった大きな「オールド ミューチュアル」の看板が撤去され、建物の商業的起源を示す外部証拠はほとんど残らなくなりました。2015 年にオールド ミューチュアル プロパティーズは、銀行ホール、取締役スイート、フレスコ画の部屋など、これまで売却されていなかった残りの内部部分を最終的に処分しました。

建物は鉄筋コンクリート造で、内部はレンガと漆喰で埋められ、外側は花崗岩で覆われている。一見すると、この建物はアールデコ様式の顕著な例であり、その特徴の多くはこのジャンルの典型であるが、内部の特徴のいくつかは真のアールデコから逸脱しており、堅牢性と伝統的な価値を示すと同時に、現代的で先進的な価値も示したいという会社の願望を反映していると思われる。^[1]

地上階から塔の頂上までの高さは276フィート（84メートル）であるが^[3]、建物の高さは90メートル以上と記載されることが多い（オールド・ミューチュアルのウェブサイトでは96.8メートルと記載されていることもある^[2]）。これはおそらく頂上の「尖塔」を考慮したものと思われる。

この高層ビルの主要部分は地上 10 階 (「階」)しかないため(地下 3 階の駐車場とタワー内の追加階を除く)、階間の間隔が広いことは明らかです。通常、各階は次の階より約 5 メートル (16 フィート) 上 (または下) にあります。8 階の会議室の 1 つ (集会ホール - 下記参照) では、カーテンだけで 6 メートル以上あります。この広い階間の間隔は、都市計画の 10 階の制限を超えずに建物全体の高さを可能な限り高くすることを目的としており、外部構造の「セットバック」設計を考慮してのみ許可されました。^[1]

建物の当初の設計は、ケープタウンの建築家ルー＆ルーとフレッド・グレニー（当時は建築学生の指導者として最もよく知られていた）の協力によるものとされており、グレニー氏はほとんどの詳細な作業^[9]を個人的に担当したとされているが、イヴァン・ミットフォード・バーバートン^[10]も内部の詳細と外部の花崗岩の装飾に関わっている。

建物の主要部分、特にエントランス、バンキングホール、集会室、取締役室、アトリウム、窓が長年にわたりほとんど変わっていないのは喜ばしいことです。オリジナルのドアハンドル (Old Mutual の「ロゴ」を含む) やオリジナルの手すり (階段) もすべてそのまま残っており、アトリウムは半透明の屋根で天候から保護されているものの、ほとんど変わっていません。

「公共」エリアのオリジナルの照明器具はほぼそのまま残っており、建物のほとんどの部分には美しいブロックウッド（寄木細工）の床が敷かれています。

ここでは、建築家、芸術家、デザイナーがこのプロジェクトに適用した品質と細部へのこだわりを示すインテリア デザインの詳細をいくつか紹介します。

• インテリアデザインの詳細
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  銀行ホールの柱の大理石
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  玄関ホールの白い縞模様のオニキス
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  玄関ホールの天井は金箔で覆われている
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  階段の手すりの詳細
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  階段を使うと、自分が何階にいるのか思い出すことができます
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  建物の多くの部分には堅木張りの床がまだ残っている。
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  オリジナルの照明器具
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  特徴的なハンドルを備えたオリジナルの防火扉
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  9階の隔壁照明
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  オリジナルのドアハンドル（多く残っています）
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  集会室の照明器具
• 
  集会室のギャラリーのレールの詳細

以下の段落では、建物の重要なエリアと特徴を順に見ていきます。

この建物にはさまざまな重要な機能が組み込まれています。

ダーリング ストリートの玄関ホールには、金色の縞模様が入った黒いオニキスが使われています。その天井の高さは 15 メートルを超え、イタリアの職人が金箔を貼って仕上げています。銀行ホールのドアの上のガラス窓 (上) からは、ガラスに刻まれた建物の象徴的なジッグラトの形が見えます。訪問者は銀行ホールに入るために 17 段の階段を上る必要があります。頂上に向かうと、警備員が建物に出入りする人物 (および物) を監視できるオリジナルの「ピル ボックス」があります。ピル ボックスの両側にはメイン エレベーターの入り口があり、左側に 2 つ、右側に 2 つあります (建物の他の場所には「スタッフ」エレベーターが 2 つと「サービス」エレベーターが 1 つあります)。

ここで見られるような特徴的なステンレススチールのトリムと照明器具は、建物全体に広く使用されています。

高い大理石張りの列柱があることから、この壮麗な銀行ホールは「新古典主義」の一例と表現した方が適切でしょう。ただし、照明器具は建物の他の部分に見られるアールデコのテーマを反映しており、ドアの上のガラス（下の写真の一番奥）には、建物全体に採用されている 象徴的なジッグラトの形が刻まれています。

銀行ホールにある 2 つのサービス カウンターは見た目は同じですが、右側のカウンターのみがオリジナルで、左側のカウンターは後から作られた、やや品質の劣るコピーです。

銀行ホールの柱の間には、南アフリカ相互生命保険協会が拠点を置いていた南アフリカ内の多くの州や国のそれぞれの 紋章が飾られています。

• 銀行ホールの柱の間に現れる紋章
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  北ローデシア
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  ケープコロニー
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  ダーバン
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  ローデシア
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  ナタール
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  ピーターマリッツバーグ
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  ポートエリザベス
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  オレンジ自由州
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  ヨハネスブルグ
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  プレトリア
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  ケニアコロニー
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  ブルームフォンテーン
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  ケープタウン
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  南アフリカ連邦
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  ポチェフストローム
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  ウィントフック

この銀行ホールは現在個人所有となっており、イベント会場として貸し出されています。

建物内のメイン エレベーターは高速 (建物がオープンした当時は「アフリカ最速」と謳われていました) で、費用を惜しむことはありませんでした。地下駐車場のエレベーターも黒大理石で装飾されています。各ドアには南アフリカ固有の鳥や動物が刻まれており、装飾として重要な植物が添えられていました。また、当時の企業ロゴが刻まれている場合もあります。

個々のエッチングの詳細（画像をクリックするとフルサイズ版が表示されます）：

• エレベーターのドアに刻まれた個々の彫刻
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  スプリングボック（Antidorcas marsupialis ）と、国花であるキングプロテア（Protea cynaroides ）
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  クドゥー ( Tragelaphus )、右下にveltheimia ( Veltheimia bracteata )
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  キリンと多肉植物（クラッスラ属）
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  シマウマ ( Equus quagga )、ウチワサボテン ( Opuntia ficus-indica )
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  ダチョウ ( Struthio camelus australus )、ウチワサボテン (左下)、センチュリープラント ( Agave americana )
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  ツル ( Balearica regulorm ) と後ろに葦 ( Phragmites australis )
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  セキレイ（Sagittarius serpentarius）、識別不能な木
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  ハゲワシ
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  ヒョウ ( Panthera pardus pardus )、右下にはスペックブーム ( Portulacaria afra )、左下にはカンデラブラリリー ( Brunsvigia josephinae )
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  左下にライオンの尾（または野生のダガ - Leonotis leonuris ）、右下に紫色に塗られた花びら（ Freesia laxa ）、上にサンゴの木（ Erythrina lysistemon ）があるライオン
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  企業の「ロゴ」（絡み合った 3 つの錨）と、その上部にストレリチア レギネ（右下）、ディサ ユニフローラ（左下）、プロテア（プロテア レペンス）が描かれている

これらのデザインは、Ivan Mitford-Barbertonによるものとされています。

おそらくこの建物で最もよく知られているのは（少なくとも芸術界では）「フレスコルーム」と呼ばれることもある集会室だろう。フレスキは、ここはもともと保険加入者のための施設として意図されていたと指摘している。^{[1]ここには、建物の完成から2年後に}ル・ルー・スミス・ル・ルーが手がけた、南アフリカの歴史の一部を描いた印象的なフレスコ画がある。

ルルーは初期のキャリアにおいて、有名なイギリス人建築家ハーバート・ベイカーの支援を受けていた。ベイカーはルルーがロンドンやその他の場所で過ごせるよう奨学金を提供した。ロンドンではエレノア・エスモンド・ホワイトと共に南アフリカ・ハウスの壁画制作に取り組んだ。ルルーとエスモンド・ホワイトの知人（現在も存命）は、ベイカーが、他所から性別を理由とした反対があったにもかかわらず、エレノア・エスモンド・ホワイトに奨学金を与えるよう強く主張し、奨学金を持ってルルーと共にロンドンに行くことになったと回想している。ロンドンでの数年間の後、ルルーはミューチュアル・ビルの仕事を委託され、ケープタウンに戻ったが、それは主な建築工事が終わってからであり、建築作業がまだ進行中のときにこの細心の注意を要する作業に着手するのは賢明ではなかった。

これらのフレスコ画は、他の場所でもこのジャンルの好例として考えられており、例えば「デコピックス - アールデコ建築サイト」^[11]では、ミューチュアルビル自体がよく表現されている。^[12] 端の壁と入り口の上にある5つのフレスコ画には、産業の発展、グレートトレック、金の発見後の採鉱、産業と農業の成長、そして国際的な旅行と貿易のヒントなど、100年以上にわたる国家の歴史が描かれている。フレッシは、「...現代的に言えば、ルルーの作品は明らかに進歩的であり、ヤン・スマッツ連立政権の表面上リベラルな党の方針と非常によく一致していると見なされていた」と考えている。^[1]

以下にパネルを再現し、その中から選択した部分を次の画像に示します。

5 つのパネルは、アセンブリー ルームに立って窓に向かって時計回りに左から右に展示されています。1 番目と 5 番目は側面の壁にあり、2 番目、3 番目、4 番目は正面玄関を含む長い壁にあります。

• 集会室のフレスコ画
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  水道、建築、鉄道のエンジニアリング
• 
  グレートトレック
• 
  金の発見
• 
  鉄道が運行され、農場は生産的
• 
  貿易と国際旅行

5 番目の画像には、テーブル マウンテンの斜面の下にある「シティ ボウル」として知られるエリアで最も高い建物であるミューチュアル ビル自体が写っています。この状態は長くは続きませんでした。そのわずか 1 年後、ダーリング ストリートの反対側 (海側) に中央郵便局が建設され、それ以降、より大きく近代的な建物が多数建設されました (このページの下部にある建物からの眺めと建物の眺めをご覧ください)。

パネルからの詳細:

• 集会室のフレスコ画パネルの一部
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  コンクリートを混ぜる、計画に沿って作業する
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  風力発電のポンプが灌漑に利用される
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  グレート・トレック- ボンネットをかぶった女性、馬に乗った男性
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  ついに農産物が手に入り、笑顔が広がる
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  詳細 - 線路敷設
• 
  テーブルマウンテンの下にあるミューチュアルビルの画像

2016 年に集会室は個人使用のために購入され、建物の隣接部分とともに個人宿泊施設として改装されています。

4 階、建物の正面には取締役会議室があります。会議室の他に 2 つのサイド ルームがあり、そのうち 1 つは取締役の応接室でした。

会議室には、動物や花のモチーフ（14種類の鳥や動物が描かれている）を組み込んだ、スッポン材の彫刻が連続して施された壁画が、台座のレールの上に設置されている。この彫刻はイヴァン・ミットフォード＝バーバートンが手がけたものとされており、おそらく彼がこの建物で手がけた最後の作品である。彫刻が施された壁画の上には、淡いプラタナスの羽目板に染料を使ってジョイス・オード＝ブラウンがデザインし、制作した壁画がある。ケープタウンを「海の酒場」として軽快に表現している。^{[1]カーテンは注目に値するもので、1940年代に設立されたコーラル・スティーブンス・ハンドウィービング社によって}エスワティニ（スワジランドとも呼ばれる）の工房で手織りされたものである。^[13]

以下の選択画像には、壁画とフリーズの一部と、取締役室のその他の詳細が示されています。水上飛行機 (2 枚目の写真) はおそらくマーティン M-130ですが、南アフリカに就航した記録はありません (太平洋航路で運用されました)。これはおそらく、オード ブラウン側の「芸術的自由」によるものです。

• ジョイス・オード・ブラウンの装飾の一部
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  南半球、ケープタウンからロンドンまでのルート
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  水上飛行機
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  ペンギンとクジラ
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  人魚
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  青い鶴が飛んでいる
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  北半球の一部、ネプチューン王

• ミットフォード・バーバートン臭木フリーズの一部
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• 取締役会議室と居間の特徴
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  会議室への入口（下記参照）
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  会議室のドアの大理石
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  取締役は会議室に専用の収納引き出しを持っていた
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  会議室にあるオリジナルの照明器具。換気装置としても機能しているようだ。
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  リビングルームの安楽椅子 - 長い間使われていない
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  リビングルームにあるもう一つのオリジナルの照明器具

注目すべきは、会議室の入り口の上のガラスに刻まれたジッグラトのアイコン（上記の最初の画像の拡大版を参照）が、他の場所で使用されているものと同じではないことです。

ディレクターズ スイートは優れた文化遺産的価値を有していますが、2015 年に再仕上げされ、現在は文化遺産関連のプロジェクト管理事業のオフィスとして使用されています。

アトリウムは、銀行ホールの屋根から本館の最上階まで伸びています。元々は風雨にさらされていましたが、現在は半透明の屋根で保護されており、そこからさらに高い塔が見えるようになっています。

ここに見える円形の窓は、現在建物の正面にあるアパートメントに組み込まれています。

建物の外装のジッグラトのような塊が上昇していく性質は、建物の高さに合わせて上下に伸びる角柱状の（三角形の）窓によって強調されています。これらの窓は、ミューチュアル ビルを、ロサンゼルスのイースタン コロンビア ビルなど、この建物にインスピレーションを与えた他の建物とは一線を画すものとして注目に値します。また、窓は機能的であり、ガラスの内面の反射特性を利用して、光が他の場合よりも効率的に建物内に入るようにし、片側または反対側のブラインドを開閉​​することで、晴れた日に太陽が空を横切るときに建物内に入る熱を管理することができます。

水冷式エアコンは、元の建物のもう一つの革新的な特徴であり、大規模な自然換気の必要性を回避し、窓とその間の花崗岩のスペースの設計に自由度をもたらしました。同じ水冷式エアコンの設計が現在も使用されています。

フレッシが論文で述べているように、角柱状の窓は、中央郵便局ビルの従来の窓よりも視覚的に興味深いものになっています。この画像では、Mutual ビル (前景) と翌年に建設された中央郵便局 (後ろ) が並んでいます。

建物の花崗岩の外装はケープタウン市の北東にあるパール山の一枚岩から切り出されたものです。 ^[1]外装には、ダーリングストリートの正面（建物の正面）の上部ファサードから突き出たヒヒ、ゾウ、部族の頭の装飾が組み込まれています。

• 花崗岩の装飾
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  装飾
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  象（レベル6）
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  バブーン（レベル8）
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  部族の頭（塔）
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  部族の頭を持つ塔

パーラメント ストリートのファサードには、9 つ​​のアフリカ民族 (南アフリカ人だけではない) を表す花崗岩の彫像があり、次のように分類されています: 「ショサ」、「ペディ」、「マサイ」、「マタベレ」、「バスト」、「バロツェ」、「キクユ」、「ズールー」、「ブッシュマン」。部族の識別は、必ずしも現在の慣習に従っているわけではないことに注意してください。

個々の図の詳細（画像をクリックするとフルサイズ版が表示されます）：

• 個々の部族の人物
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  「Xosa」
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  「ペディ」
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  「マサイ」
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  「マタベレ」
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  「バスト」
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  「バロツェ」
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  「キクユ語」
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  「ズールー」
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  「ブッシュマン」

最近、サンフォード・S・シャーマンは、建物の周りを歩く歩行者へのインタビューに基づいて、 これらの人物像や建物の他の特徴についての批評を執筆しました ^{[14] 。}

ダーリング・ストリート、パーラメント・ストリート、ロングマーケット・ストリートに面した建物の3つの側面には、南アフリカの植民地時代の歴史を描いた386フィート（118メートル）のフリーズがあり、完成時には世界最長のフリーズだったと報告されている。^[4]

興味深いことに、当時、この建物は南アフリカ人によって南アフリカの資材を使って建てられたと宣言されていた。フリーズ自体は南アフリカ人のイヴァン・ミットフォード・バーバートン（1896年東ケープ州サマーセット・イースト生まれ）がデザインしたが、作業はアドルフォ・ロレンツィ率いるイタリア移民のチームによって行われた。最近になって、作業中、1939年に第二次世界大戦が勃発すると、当時イタリア人であったロレンツィの石工チームは「敵」とみなされ、投獄されたことがわかった。彼らは武装警備員の下で作業を終えなければならなかった。^[15]

フリーズの合成図は右側に見られますが、残念ながらこのバージョンでは一部が欠落していたり​​、葉の茂った木々に隠れています。

フリーズのセクションは次のとおりです。

• ヤン・ファン・リーベックの着陸
• 1820年の開拓者の到着
• 「郵便局の石」
• 喜望城の建設
• 奴隷の解放
• チャカ（別名「シャカ王」）との交渉
• グレートトレック
• ノンカウセの夢（他の綴りが使用されることもあります）
• キンバリーでのダイヤモンドの発見
• バルトロメオ・ディアスによる十字架の建立
• マタベレ族と交渉するロドス
• デイヴィッド・リヴィングストンの説教、癒し、奴隷解放
• タンガニーカ地域の開放
• アラブ人住民を描いたイエス砦の防衛

このフリーズ全体のコラージュの2番目のバージョンは、他の場所で見つけることができます^[16]

フェデリコ・フレスキによる学術論文は、この建物とその背景に興味のあるすべての人に特にお勧めです。

• ミューチュアルハイツコミュニティのウェブサイト
• Louis Karol Architects のウェブサイト
• ランディ・ジャスターのアールデコのウェブサイト
• デイビッド・トンプソンのアールデコ建築のウェブサイト
• ケープタウン市のウェブサイト
• スチュワート・ハリスのフリッカー写真には、フレッド・グレニーとル・ルー・スミス・ル・ルーが建物の建設に取り組んでいる写真や、建物のその他の興味深い写真が含まれています。
• 数年間にわたり特定できなかったブルームフォンテーンの紋章の確認