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マンチェスター・ユニティ・ビルディングは、オーストラリアのビクトリア州メルボルンにある、アールデコ・ゴシック様式に影響を受けたオフィス兼商業ビルで、1931年から1932年にかけてマンチェスター・ユニティ独立友愛会のために建設されました。メルボルン市庁舎の向かいにある目立つ交差点にそびえ立つ階段状の角塔は、メルボルンで最も有名で目立つ建物のひとつとなっています。
コリンズ通りとスワンストン通りの交差点の北西の角にあるこの敷地は、1928年にマンチェスター統一独立オッドフェローズ協会（MUIOOF）によって購入され[ 1 ]、伝えられるところによると25万ポンドであった[ 2 ] [ 3 ] 。しかし、既存の建物の事業のリースが1931年末まで有効であったため、建設はすぐには開始できなかった。その頃には世界恐慌の影響が本格的に感じられていたが、役員たちは準備がすべて整っていたこと、そして慈善団体として経済が回復するという自信を示すことと雇用の源を提供することが重要であると感じたため、計画を進めることにした[ 4 ] 。建築家マーカス・バーロウが建物を設計し、WEクーパー社が21万5000ポンドで建設を請け負った。[ 1 ] [ 5 ]建設は1932年1月1日午前0時に、敷地内の以前の建物の解体から始まり、8時間交代制で24時間体制で進められた。[ 1 ] [ 6 ]
オーストラリアで初めて、建物の建設を追跡および管理するために建設進捗スケジュールが使用されました。[ 1 ]
[スケジュールグラフ]には、建物の各セクションの進捗状況が示されており、掘削が完了する正確な時間、エスカレーターが完成する時間、外装塗装が完了する時間などが示されています。建設業者への進捗支払いは、工事がスケジュール通りに進んでいるという建築家の証明書に基づいて行われます。[ 7 ]
建設のスピードは非常に速く、5月には地下と1階のアーケードが構造的に完成し、内装工事の準備が整い、7月末までには屋根が葺かれ、平均して週に1階のペースで階が追加されました。[ 1 ] 1階のアーケード、地下、1階のショッピングエリアは9月1日にオープンし、The Argus紙の1ページにわたる特集記事で建物が絶賛され、さまざまなサプライヤー、請負業者、店舗、協会が宣伝されました。[ 5 ] [ 8 ]
デザインには、5 階の各ファサードの張り出し窓の上に、オーランド・ダットンが彫刻した「信仰、希望、慈愛」を描いた人物像が含まれていました。 地上階には、コリンズ通りとスワンストン通り、そして裏路地につながる L 字型のアーケードがあり、そこからエレベーター ロビーへと広がっています。 アーケードは色とりどりの大理石で豪華に仕上げられ、銅製の店先、協会の活動や「古き良きメルボルン」の景色、そして建物自体を描いたパネルのある大きなコーニスがあります。 エレベーターには精巧な銅製の扉と、鉛ガラスのドームが付いた化粧板張りの木材の内装があります。 デザインには、地上階のアーケードと 1 階の店先、そして地下の店 (現在は撤去済み) を結ぶ、メルボルン初のエスカレーターが含まれていました。
1932年12月12日、建物の地下室で数百人のゲストを招いた晩餐会が開かれ、ビクトリア州首相のスタンリー・アーガイル卿がスピーチを行った。[ 3 ]アーガイル卿は建物の開館を宣言し、ボタンを押して初めて塔と尖塔を照らすライトを点灯させた。[ 3 ]
地下、地上階、1階には多数の店舗があり、屋上にはレストランもあった。[ 10 ]これは成功した事業ではなく、すぐに閉店した。
第二次世界大戦中は、オーストラリア陸軍、ビクトリア州通信線、南部方面軍司令部によって使用されました。戦争が終わると、政府はメルボルン各地に分散していた他の部署をこの建物に移転させました。[ 11 ]
この建物は1947年に連邦政府によって強制収用された。[ 12 ]トランスオーストラリア航空の本社となり、軍需省と航空機生産省の中央事務所となった。[ 13 ]
マンチェスター・ユニティのスタッフに加え、この建物のテナントには、衣料品メーカーのアヴェリリテから、社交界のヘアスタイリストであるルネ・アンリ、そして数多くの宝石商まで、多岐にわたる。おそらくこの建物の歴史の中で最も悪名高い出来事は、1978年に8階で起きた宝石商3人の殺人事件だろう。1997年、建物の最上階2フロアが開発業者に買収され、アパートに改装された。また、タワーを組み込んだ新しい屋上住居が建設された。これらのフロアやその他のフロアは、2003年にこの建物に惚れ込み、1階に診療所を構えた歯科医のキア・パジョウヘシュによって購入された。彼はそれ以来、2012年にタワーの投光照明を復元したり、役員室とその（文化遺産に登録されている）家具を復元したりするなど、建物の再生と修復を主導してきた。[ 14 ]
食事付きの正式な1時間のガイド付きツアーは1日に5回実施されます。[ 15 ]タワーのツアーは、毎年開催されるメルボルン・オープンハウスで最も人気のある観光スポットの1つです。
バーロウのデザインは明らかにイリノイ州シカゴのトリビューン・タワーから大きな影響を受けている。レイモンド・フッドによるこのデザインは1922年の国際コンペで優勝し、1925年に完成した。マンチェスター・ユニティにも見られる垂直リブ、バフ色の外装、フライング・バットレスを備えた階段状のゴシック様式のクラウンなど、非常によく似ている。より直接的なインスピレーション源としては、モロー・アンド・ゴードンが設計したシドニーのヨーク・ストリートにある、非常によく似ているが装飾の少ないグレース・ビルディングが挙げられる。グレース・ビルディングはマンチェスター・ユニティが設計された1929年には建設中だったが、どちらもトリビューン・タワーから影響を受けたと言われている。[ 1 ]
建物はコンクリートで覆われた鉄骨構造で、外装は250トンのテラコッタ製ファイアンスタイルで覆われています。[ 1 ] [ 5 ]オーストラリア産大理石が建物全体の内壁に広く使用されています。[ 9 ]メルボルンで最初のエスカレーター2基がオーストラル・オーティスによって設置され、地上階のアーケードから地下アーケードと1階へのアクセスを提供していました（ただし、現在残っているのは1基のみです）。[ 9 ]毎分600フィート（3.0m /s）の速度で昇降できる高速エレベーターが3基設置されました。[ 7 ]
建物の屋根は132フィート（40メートル）の高さに達しており、これは建設当時のメルボルンの建物の高さ制限であったが、装飾塔と尖塔はさらに78フィート（24メートル）伸びており、これは建物の非居住部分に許可されていた高さである。[ 1 ] [ 6 ]
床のサイズと形状は、小規模なビジネスや、より小さな作業奥行きを必要とする専門企業にとって理想的な寸法と柔軟性を備えています。ファサードと建物の端の間の距離により、窓に沿って小さな部屋を設けることができ、規則的で細いマリオンにより幅の柔軟性が確保されています。[ 16 ]
Smile Solutions [ 17 ]歯科専門医は、建物の 5 フロアと多層タワーにまたがる 40 の手術室を運営しています。レベル 1 と 10 は、一般歯科と審美歯科のすべてに対応しています。レベル 11 には、修復されたマンチェスター ユニティ ビルディングの役員会議室があり、元のグランド セクレタリー オフィスには、Smile Solutions の経営陣と患者コーディネーターの役員室があります。レベル 12 は、元々は1990 年代後半のWood Marsh Architecture による住宅用ペントハウス開発でしたが、歯科専門センター施設に改装されました。タワーは、Smile Solutions の矯正歯科センターとして使用されています。Rob Mills Architects [ 18 ] 、 Andronas Conservation Architects [ 19 ]、Paul Bangay Landscapers がこれらのスペースの修復を監督しました。Smile Solutions のマネージング ディレクター兼主任歯科医である Kia Pajouhesh 博士は、2003 年以来 MUB オーナーズ コーポレーションの会長を務めています。[ 20 ]
マンチェスター・ユニティ・ビルディングには、サイモン・ウェスト・ファイン・ジュエリー[ 21 ]やエリッシ・ジュエリー・デザイン[ 22 ]など、メルボルンのジュエリー商人が多数入居している。
