評議会ハウス2

評議会議事堂2 (CH 2 )
一般情報
タイプ	オフィス
位置	メルボルン、オーストラリア
住所	240リトルコリンズストリート
現在の入居者	メルボルン市
建設開始	2004
完了	2006
所有者	メルボルン市
技術的な詳細
階数	10
床面積	12,536 m 2 (134,940 平方フィート)
設計と建設
建築家	メルボルン市、Mick Pearce氏とDesignInc. の協力
構造エンジニア	ボナッチグループ
サービスエンジニア	リンカーン・スコット
土木技師	ボナッチグループ
積算士	ドナルド・カント・ワッツ・コーク
主契約者	ハンセン・ユンケン

カウンシルハウス2（別名CH2 _）は、オーストラリアのメルボルン中心業務地区のリトルコリンズストリート240番地にあるオフィスビルです。メルボルン市議会が使用しており、2005年4月にオーストラリアグリーンビルディング協会によって認定された、オーストラリアで初めて最高評価の6つ星グリーンスターを獲得した専用オフィスビルとなりました。CH2_は2006年8月に正式にオープンしました。 ^[1]

グリーン スター評価 6 の建物と比較すると、CH ₂排出量は64 % 低くなります。隣接する既存の市庁舎と比較すると、次のことが期待されます。

• 電力消費を85%削減
• ガス消費量を87%削減
• 排出量のわずか13%しか発生しない
• 水道本管の供給を72%削減

特徴としては、消費電力が77%削減される新しいLCDコンピュータモニターと、消費電力が65%削減される新しいT5照明器具がある。建物には、温水の60%を供給する48平方メートルのソーラーパネルと、建物全体の電力と暖房の40%を供給し、炭素排出量を大幅に削減するガス燃焼式コジェネレーションプラントも^設置されている。コジェネレーションプラントは、65kWの電力と130kWの温水を生成するキャップストーンC65マイクロタービンによって稼働している。^[2]

総建設費5100万ドルのうち、1200万ドルはエネルギー、水、廃棄物の革新に投資されました。投資回収期間は10年未満と予想されています。^[3]

CH _{2 は}、新しい建物開発のための「灯台プロジェクト」として、将来の設計がより持続可能で効率的になるように影響を与えることを目的としています。建物を設計する際の目標の一部は、温室効果ガスを中立にし、従業員の全体的な健康を改善することでした。これを行う際にはさまざまな戦略が使用されましたが、すべて持続可能性の側面に重点が置かれていました。

バイオミミクリーはこの建物の設計において大きな要素でした。建物の主任設計建築家であるミック・ピアースは、ハラレのイーストゲートセンターで以前使用され、成功したシステムを取り入れました。暖房、換気、冷房システム（HVAC）は、シロアリ塚からヒントを得た戦略で設計されています。シロアリ塚では、冷たい風がチャネルを介して塚の底に引き込まれ、「冷気」は湿った土を使用して蓄えられます。空気が暖まると、通気口から上方に流れ出て塚から出ます。これにより、塚は安定した温度を保つことができます。CH _{2 は}、自然対流、換気スタック、熱質量、相変化材料、冷却用の水を効果的に使用することで、システムで同様の戦略を使用しています。自然から得たもう1つの戦略は、皮膚システムです。ファサードは表皮（外皮）と真皮（内皮）で構成されています。建物の「真皮」は、階段、エレベーター、ダクト、バルコニー、日よけ、植物を収容する外部ゾーンで構成され、内側の線は「防火区画」の範囲を定義します。真皮は、スチール フレームを使用した軽量構造で設計されています。表皮は、建物の主な太陽光とグレア制御を含むミク​​ロ環境を提供し、半密閉されたミクロ環境を作成します。

建物の南北のファサードには換気用の煙突が設置されています。これらの煙突は空気を導くために使用されます。北側の煙突は日光を多く浴びるため、熱を吸収するために黒色になっており、その結果、建物の暖かい空気が煙突から上昇します。南側の煙突は、通気口から冷たい空気を下に導くために使用されます。これらの煙突は、オフィスの窓に日よけとしても機能します。

天井はプレキャストコンクリート製で、表面積を最適化するために「波型」の形状をしており、熱容量の増加を可能にしています。コンクリートの熱容量は夜間に夜間パージによってフラッシュされ、夜間の空気から「冷気」を吸収し、日中に空間から熱を吸収できるようにします。「波型」設計により、加熱された空気は天井の高さで収集され、建物から換気スタックに排出されます。放射冷却は、梁と天井パネルに冷水を流すために使用される戦略でもあります。冷却パネルは上昇する暖かい空気を冷却し、その後下降して自然対流を作り出します。相変化材料は、冷却された梁とパネルの水を冷却するために使用されます。これは、梁とパネルを循環する水を効率的に所定の温度に保つのに役立ちます。相変化材料は、「冷気」を蓄える目的があるため、建物の「バッテリー」と呼ばれることがよくあります。

CH ₂チームにとって、建物の向きと周囲の建物に対する位置、そして奥行きのあるオープン プランのオフィス スペースの必要性から、自然光を取り入れることは困難な作業でした。CH ₂で自然光を最大限に取り入れるための最適な設計手法には、窓のサイズとエア ダクトの相乗効果、オフィス エリアに光を反射するライト シェルフ、さらに光が浸透するアーチ型の天井、北、西、東のファサードの遮光、そして最後に午後の西日の光の浸透を制御する木製ルーバーが含まれていました。ライト シェルフは北側のファサードに配置され、屋根のスペースに柔らかい間接光を作り出します。これらのライト シェルフは外部に配置され、鉄骨フレームの布製です。アーチ型の天井により、オフィス スペースの奥深くまで自然光がより多く入ります。窓を曲線の最高点に配置することで、この手法が改善されました。東向きのファサードでは、遮光用の穴あき金属システムが使用されており、これは断熱煙突としても機能します。熱が上昇し、建物の東側を通る空気を吸い込むため、自然換気が可能になります。北向きのファサードは、9 階建ての高さの垂直庭園を支える鉄製のトレリスとバルコニーで構成されています。植物は建物を太陽から保護し、太陽光をフィルタリングして室内のまぶしさを軽減します。ライト シェルフは日よけとして使用されるほか、自然光を建物内に反射します。これらのライト シェルフは外部に設置され、鉄製のフレームに収められた布製です。西向きのファサードは木製ルーバー システムで覆われており、回転することで自然光と眺望の浸透を最適化します。これらのルーバーは、西側の強い日差しからファサードを保護する役割も果たします。ルーバーは、西側のファサードに当たる太陽光の量に応じて開閉します。ルーバーは未処理のリサイクル木材で作られており、コンピューター制御の油圧システムで動かします。建物全体で人工照明が使用されており、自然光が得られないときに十分な光を提供します。これらの照明は、100 ルクスあたり 2.5 ワット/m ²未満の照明電力密度を実現する低エネルギー T5 照明器具を使用しています。

南側のファサードにはシャワー タワーが使用されています。これらのタワーは、地上から外気を取り入れ、蒸発によって空気を冷やして水のシャワーを作ります。その後、冷たい空気が小売スペースに供給され、冷たい水は冷水パネルから出る水を事前に冷やすために使用されます。タワーは、直径 1.4 メートルの軽量布のチューブで作られています。これらのタワーのテストでは、タワーの上から下までの温度が 4 ～ 13 ℃ 低下することが示されました。

設計者はまた、建物に、敷地が元々の自然の植生状態にあった場合と同じ量の植物を使用するという革新的な設計コンセプトを採用しました。これは、スタッフの休憩およびレクリエーション スペースとしても機能する屋上庭園を使用することで実現されています。北側のファサードには、北側のバルコニーの東西にプランター ボックスも組み込まれています。

_{CH 2 の}設計時の主な懸念事項は、室内環境の質 (IEQ) であり、特にこれを最適化するために多くの措置が講じられました。全体的な IEQ の改善により、居住者の病欠日数が減少し、頭痛が減り、スタッフが勤務中に健康状態が向上すると設計者は考えました。メルボルン市の目標は、スタッフにとって健康的で快適、順応性があり、刺激的な職場環境を作り出すことでした。IEQ の改善に使用された戦略には、適切に設計された作業環境、新鮮な空気、自然光、緑化、および揮発性有機化合物(VOC) の放出量が少ない材料の使用が含まれます。これらの戦略は職場を改善するだけでなく、生産性の向上に基づいて市の費用を節約することもできます。

_{CH 2では、}置換換気が主な換気として使用されています。置換換気システムを使用する利点には、運用コスト効率の向上、占有ゾーン内の空気質の改善、運用効率の向上、隠蔽性、静粛性、柔軟性などがあります。CH ₂での最小新鮮空気要件は、1 人あたり 22.5 リットル/秒です。これは、1 人あたり 10 リットル/秒 (AS 1668.2) というオーストラリア基準よりもはるかに高い値です。研究により、新鮮空気要件が低いと生産性の低下や風邪やインフルエンザなどの病気につながる可能性があることがわかっているため、回転率を高く設定しました。^[要出典]

_{CH 2}のデザインでは、波型の天井の作成、ライトシェルフの使用、建物の下部の大きな窓と上部の小さな窓、自然光を強調する色の使用、および窓のあるエリアを所有者以外のすべての人が共有するというコンセプトにより、自然光が最適化されました。

建物の内部は、美観を目的としたさまざまな植物で飾られており、研究によると、植物は空気中の VOC の量を減らすそうです。植物で VOC を制御することに加えて、CH _{2 の}プランナーは、屋内の汚染物質を最小限に抑えるために材料を選択しました。建物の内部には、低 VOC 塗料、低 VOC カーペット、低 VOC 接着剤とシーラント、低放出ホルムアルデヒド複合木材製品がすべて使用されています。

グリーン スターは、この場合、建物の設計に基づいて、建物の環境パフォーマンスを評価します。オーストラリア グリーン ビルディング カウンシル (GBCA) によって管理されています。評価では、建築プロセスの次の側面が考慮されます。

• 建物の入力
• 管理
• 室内環境品質（IEQ）
• エネルギー
• 輸送
• 水
• 材料
• 土地利用と生態学
• 排出量
• 革新

これらの各側面は、幅広いトピックをカバーする小さなカテゴリに分割されます。

Green Star は、環境に配慮した建物への取り組みを公に示す方法です。建物の持続可能性について議論するための標準言語を提供します。

2005年3月22日、CH _{2の建物デザインは、グリーンスターオフィスデザインv1で6つ星の評価を受けました。次の表は、CH 2} の獲得可能なポイントと付与されるポイントを示しています^[4]

注: 入居後レポートは、建物がまだ改修中であった1年後に建物が使用された後に記録されました。^[5]

温熱快適性:建物のほとんどの場所で、温熱不満評価は 10% 未満である必要があります。全体的な温熱快適性も良好であると認識されていますが、空気の流れが低すぎると認識されています。

空気の質:測定された汚染物質レベルの点では、CH ₂の空気の質は優れています。居住者も空気の質が良いと感じています。ホルムアルデヒドの濃度は、一般的なオフィスビルに比べてはるかに低くなっています。100% 新鮮な空気を取り入れ、すべての家具や仕上げに低毒性の材料を使用し、室内植物を多用しているため、全体的な空気の質は優れています。

騒音レベル:周囲の騒音レベルと残響時間は理想的と考えられていましたが、現時点での居住者の満足度評価は平均から低く、ベンチマークよりも全体的に劣っていました。これは、従業員間のコミュニケーションは改善されるものの、不要な中断が発生するオープンフロアレイアウトによるものです。ホワイトノイズは、建物の他の部分と比較して満足度スコアを 1 レベル上げます (10～18%)。

照明:背景照明レベルは十分であり、個人用作業照明をオンにすれば、推奨される作業照度を達成できます。照明に対する居住者の満足度は、CH ₂では平均から低く、一部の建物使用研究ベンチマーク (BUS) よりも低くなっています。

認識される生産性: CH _{2 の}居住者の 4 分の 3 が、建物が生産性にプラスまたは中立的な影響を与えていると評価しています。これは、元の Council House の 39% と比較して高い数値です。CH _{2 は、}認識される生産性に関してオーストラリアの建物の上位 20% にランクされています。

従業員の健康認識: CH _{2 は}健康認識が非常に高く評価されており、建物関連の健康症状に関する居住者の報告率が低いと考えられています。欠勤率とスタッフの離職率は変化していませんが、決定的なデータを得るにはさらに時間が必要です。

全体的に:居住者の 80% が以前の宿泊施設よりも CH _{2 を}好みます。また、スタッフの生産性が 10.9% 向上し、200 万ドル以上のコスト削減につながったこともわかりました。この改善により、建物の環境機能の投資回収期間は 7 年となり、予想されていた 10 年よりも 3 年早くなりました。

2004

• Exemplar、Imagining the Future Award、Year of the Built Environment Awards、CRC Construction Innovation（DesignInc と提携）

2005

• 特別プロジェクトイニシアチブ、優秀賞 LG Pro 地方自治体専門家
• 6 スタート評価認証、グリーン スタート評価 オーストラリア グリーン ビルディング カウンシル
• グリーンビルディング賞、世界環境デー賞 2005 国連協会

2006

• 2006 年エコバイ アワード、温室効果ガス削減賞
• リサイクル支出賞、エコバイアワード 2006
• 2006 年エコバイ アワード「ヘイ ビッグ スペンダー賞」
• 環境計画または保全賞、2006年優秀計画賞、オーストラリア計画協会、ビクトリア支部

2007

• 環境計画または保全、オーストラリア計画協会全国計画優秀賞
• オーストラリア計画協会、全国計画優秀賞会長賞
• 持続可能な建築賞、2007年ビクトリア建築賞、オーストラリア王立建築家協会ビクトリア支部、DesignInc.と提携。
• 2007年オーストラリア不動産協会ビクトリア支部不動産優秀賞会長賞
• 持続可能な建築賞、2007年全国建築賞、オーストラリア王立建築家協会
• 2007年グローバルイノベーター賞、持続可能なデザイン部門ファイナリスト CoreNet Global
• 環境と持続可能性賞、ビクトリア州エンジニアリング優秀賞 2007、エンジニアズ オーストラリア、ビクトリア州支部、リンカーン スコットおよびボナッチ グループと共同受賞
• サステナビリティ賞、IDEA Excellence Awards 2007、(内側) Australian Design Review、DesignInc と共同出版。
• サイア・ウィリアム・ハドソン賞、オーストラリア工学優秀賞 2007 エンジニアズ・オーストラリア、リンカーン・スコットおよびボナッチ・グループと共同
• 持続可能な建築賞（25,000ポンド未満のプロジェクト）、持続可能な建築サービス賞、英国建築サービス技術者協会（CIBSE）がリンカーン・スコットに授与

2010

• 6 つ星 – 施工時評価認証、グリーン スター評価、オーストラリア グリーン ビルディング協会

• 
  西側ファサードのシャッターの詳細
• 
  東西側と屋上のタービン

• オーストラリアの持続可能な建物
• 建物一体型再生可能エネルギー
• パッシブソーラー建築設計
• 持続可能なデザイン

• CH2ウェブサイト
• グリーン スター プロジェクト ディレクトリ、グリーン ビルディング カウンシル オーストラリアの CH2

南緯37°48′51″ 東経144°57′59.8″ / 南緯37.81417° 東経144.966611° / -37.81417; 144.966611