カリンユップ ショッピング センター

カリンユップ ショッピング センター

西デッキ
位置	カリンヤップ、西オーストラリア州、オーストラリア
座標	31°52′37″S 115°46′46″E / 31.876828°S 115.779525°E / -31.876828; 115.779525 (カリニアップ ショッピング センター)
オープン日	1973年9月17日; 51年前 ( 1973-09-17 )
管理	GPTグループ
所有者	ユニスーパー
店舗数・サービス数	300
アンカーテナント数	7
総店舗面積	109,000 m 2 (1,170,000平方フィート)
階数	3階（駐車場用地下2階含む）
駐車場	4,650ベイ
Webサイト	公式サイト
AMPとUniSuperからの情報。[1] [2]

カリンヤップ・ショッピングセンターは、パース郊外のカリンヤップに1973年に建てられたショッピングセンターです。^{[3]このセンターは}西オーストラリア州で最大のショッピングセンターの1つです。

現在のセンターが建設される前に、1964年に、フランシス通りとカリニャップ通りに囲まれた2,000平方メートル（0.5エーカー）の角地（カリニャップ区画450）に、土地局から5年間のリースで、より小規模なカリニャップ・ショッピングセンターが建設されました。これは、将来建設される予定のより大規模なセンターの前身として建設されました。最初のセンターは、オズボーン・パークのLJ・ウォリスによって建設され、スカボローのカリニャップ・インベストメンツが所有していました。評価額は12,500ポンド（1964年）で、食料品店、青果店、デリ、肉屋、薬局、美容院、呉服店、新聞販売店、郵便局、銀行代理店、および100台分の駐車場で構成されていました。^[4]

1960年代後半、メトロポリタン地域計画局はパースの回廊計画を策定し、1970年に公表・採択された。^[5]この計画では、5つの「サブ地域」小売センター（フリーマントル、ジュンダラップ、ミッドランド、アーマデール、ロッキンガム）を創設し、各「結節点」の商業・経済の中心を形成し、中央ビジネス地区から小売業の負担を取り除くことを目指していた。^[6]この計画は1973年まで議会で承認されなかったが、その時点でモーリー・ショッピング・センターは2度（1970年と1973年）拡張されており、カリニャップは指定された回廊の外側にある「中距離」郊外に完成した3つの新しいショッピングセンターの1つであった。他の2つは、カニントンのウェストフィールド・カルーセルと、その1年前の1972年に設立されたブーラグーンのガーデンシティであった。[ 3 ] [ 7 ] ^{[ 8 ]}

より大規模なカリンユップ・ショッピングセンターの建設は1972年4月に始まり、完成すれば州内最大のショッピングセンターになるとデベロッパーのセント・マーティンズ・プロパティーズ社は予想していた。^[9]センターには、運転手の混乱を減らすために駐車場からセンターまでの主要道路を高架でつなぐこと、幅11.3メートル（37フィート）のテラゾー床のモール、拡散した屋根のランタンから差し込む自然光、そして空調完備の密閉モールなど、数多くの特徴があり、後者は当時地元紙によって珍しいとみなされていた。^[9]センターの建設は1973年9月に完了する予定だった。^[9]

建築会社キャメロン・チザム・ニコルが設計した、15万平方メートル（37エーカー）の敷地に建てられた新しい大規模なセンターには、以下の施設が含まれる予定であった。^{[9] [10]}

• マイヤー、13,935平方メートル（149,995平方フィート）
• デビッド・ジョーンズ、9,290平方メートル（99,997平方フィート）
• ウォルシュの紳士服店、929平方メートル（10,000平方フィート）
• ウールワース、2,787平方メートル（29,999平方フィート）
• 70の専門店が入る6,039平方メートル（65,003平方フィート）のスペース
• 3000台分の駐車スペース
• フードホール
• バス乗り場
• 複合施設内に将来コミュニティセンターとホテルを建設するスペースを設ける

提案当時、当初は集水域内の約10万人の住民にサービスを提供することが見込まれていました。^[9] 1970年までに、PAマネジメントコンサルタントがセンター所有者に代わって行った予測では、この計画された集水域は25万人に増加しました。^{[10]この集水域内での予測支出は}1億8,800万豪ドル（1970年）と推定され、1982年までに集水域は50万人に増加し、予測支出は3億7,600万豪ドルになりました。^[10]

センターは1973年9月17日月曜日午前9時10 分に正式にオープンしました。^[11]しかし、オープンは問題なく行われたわけではなく、センター内のすべての照明がオープンの1分前に消えました。この問題は修正され、照明は午前9時11分に回復しました 。^[11]初日には10万人を超える人々がセンターを訪れ、センターの3,000台分の駐車スペースは 午前9時45分までにすべて埋まりました。^[11]

完成時には州内最大の地域ショッピングセンターとなり、GLA380平方メートル（4,090平方フィート）のテナントのうち空室はわずか3つだった。^{[11] [12]}

センター内に計画されていたスターリング市図書館は1年後にオープンした。 ^[13]

5 つの「サブ地域」小売センターとこれらのオフコリドー地域ショッピング センターの両方を成長させるために、1976 年に MRPA によって小売ショッピング ポリシーが策定され、業界を規制するためにパース都市圏小売構造計画が実施されました。この計画は、新しいセンターが必要になるたびに修正されました。^[7]この規制管理の下で、ショッピング センターの拡張が 1982 年と 1987 年に行われ、 1996 年には総賃貸可能面積が 43,607 平方メートル (469,380 平方フィート) になりました。 ^{[14] 1987 年の}コリドー計画の見直しにより、サブ地域センターは中距離郊外の地域ショッピング センターと十分に競争できていないことが判明しました。^[7]

このショッピングセンターで始まったら、他のショッピングセンターにも広がる可能性がある^[15]

— 喫煙禁止に関する地元買い物客マックス・ケネディのコメント、スターリング・タイムズ

1991年11月、カリニャップは州内で初めて、店内全面禁煙を導入したショッピングセンターとなった。 ^[15]スターリングタイムズ紙は、同センターの入居者が禁煙は人々の権利を侵害するのではないかと懸念していたにもかかわらず、他のセンターはこのコンセプトを賞賛したと報じた。 ^[要出典]

1981 年、小規模な再開発工事が開始されました。これには、モールの東側の拡張と、ビッグ Wディスカウント デパートの建設が含まれます。再開発は同年にオープンしました。

1997年、センターを大幅にアップグレードするための大規模な工事が開始されました。^[16]当初9,530万ドル（1997年）と見積もられた再開発により、賃貸可能な床面積は54,400平方メートル（586,000平方フィート）に拡大され、次のものが含まれていました。^{[16] [17] [18] [19]}

• 既存のスーパーマーケットスペースを1,400平方メートル（15,000平方フィート）拡張
• 当時はブールバードと呼ばれていた2階を、東西のモールのメイン軸に増築。
• 60の新しい専門店のための6,000平方メートル（65,000平方フィート）の追加フロアスペース
• 敷地の北端に北東から南西に伸びる新しいモール
• 500席のフードコート
• 南側正面に 1 か所、北東側外周に 1 か所、合計 2 か所の新しい立体駐車場を建設し、駐車スペースを 800 台分追加します。

同時に、主要テナントであるマイヤーは、内装の改善や店内カフェの増設など、店舗の大幅な改装を行った。^[17]

改修工事の第一段階は1996年11月に完了し、大通りの西端と南西駐車場がオープンした。^[20]第二段階の工事は1997年2月に開始される予定だった。 ^[20]当時の計画によれば、再開発が完了すると、カリニャップはギャラリアとウィットフォードシティに次ぐパースで3番目に大きなショッピングセンターになる予定だった。^[20]この時点で、再開発エリアの利用可能な小売スペースの25％がすでに賃貸されていた。^[20]

センターの改修工事は1998年6月に完了し、正式オープンは1998年9月29日に行われました。^[21]正式オープン時のセンターの稼働率は92%で、1998年の平均賃料の最高値は1平方メートル（11平方フィート）あたり1013豪ドルでした。^[21] 1998年11月までに、センターの稼働率は98%にまで上昇しました。^[22]稼働率は1999年3月までに100%に達し、その前の3か月間でセンターの年間売上高は34%増加し、1999年には2億2200万豪ドルに増加しました。^{[18] [23]}

再開発中にセンターに追加の駐車場が建設されたにもかかわらず、センターの駐車場への圧力は依然として残っていた。^[24]その結果、センターは近くのカリンユップ小学校と、12月17日から31日まで、オーバーフロー駐車場として同校の楕円形の競技場を使用する許可を得るための交渉に成功した。^[24]契約の一環として、センターは警備員と照明を提供し、学校に1,500オーストラリアドル（1998年）を支払うとともに、必要な損傷や修理作業の追加費用を支払うことになっていた。^[24]楕円形の競技場の使用は学校の保護者に好意的に受け止められなかったが、教育大臣コリン・バーネットに代わって発言した立法評議会のリーダー、ノーマン・ムーアは、学校の保護者はこの取り決めについて相談されておらず、保護者と相談することなくこのような取り決めを行うことは学校長の権限の範囲内であると述べた。^[24]

2018年11月19日、2014年から計画されていた8億ドル規模のカリンユップ再開発工事が開始されました。再開発には以下が含まれます。

• 「ザ・ループ」として知られる拡張された2階建てのファッションモールは、ビッグWモールから旧センターコートの入り口までつながっており、H&M、ユニクロ、ザラ、セフォラなどの国際的なファッションブランドが出店しています。
• 2階に「カフェテラス」という新しいフードコートができました。
• 「フレッシュマーケット」として知られる生鮮食品の品揃えが拡大し、新しいコールズ、アルディ、そして多数の新しい専門食品販売店が入っています。
• 「ウェスト デッキ」として知られる新しい屋外エンターテイメントおよびダイニング エリアには、15 軒を超えるレストラン、真新しい 10 スクリーンのHoytsシネマ、Holey Moley、Archie Brothers Cirque Electric、Strike Bowling が入っています。
• 既存のショッピングモールの改修と、改装されたMyer、Big W、Woolworths。
• 新規および拡張されたミニメジャーストアとして、 Rebel、H&M、ユニクロ、ココ・リパブリック、JB Hi-Fi、セフォラ、ザラ、レゴ、メッカ、シティ・ビーチ、ナイキ、アディダス、ジェネラル・パンツ、マックパック、JDスポーツ、コットン・オン・メガ、グッドライフ・ヘルス・クラブ、ストランドバッグスがあります。
• 4,900 台以上の駐車スペースを備えた 2 つの新しいマルチデッキ駐車場に加え、屋上および地下駐車場も拡張されました。
• 94戸のアパートを備えた2つの新しいアパート複合施設。1つは西オーストラリア州のショッピングセンター用、もう1つはオーストラリアのビクトリア州チャドストーンショッピングセンターの裏にある。^[25]

2019年11月21日、H&M、メッカなどが入ったファッションループの一部がオープンし、6階建ての多段駐車場もオープンした。^[26] 2020年4月にはビッグWの改修工事が完了し、6月には駐車場も拡張された。^[要出典]

2021年6月8日、再開発の第1段階では、ループの1階に加えて、コールズ、アルディなどが入ったフレッシュマーケットがオープンすると発表されました。これには、コットン・オン・メガ、JDスポーツ、ナイキ、アディダス、レベル、JBハイファイなどの小売店が含まれます。^[27]第1段階は2021年7月29日にオープンし、さらに60店舗が加わりました。^[28]

ステージ2は2021年10月7日にオープンし、ザラ、セフォラ、ココ・リパブリックなどの小売店を含むループ階と、15軒以上のレストランが入るカフェテラスが含まれていました。^[29]

10月28日、センターの最終段階がオープンした。これには、10スクリーンのホイツ映画館複合施設、グッドライフ・ヘルス・クラブ、アーチー・ブラザーズ・サーカス・エレクトリック、ストライク・ボウリング、ホーリー・モーリー・ゴルフクラブ、20軒以上のレストランを含む新しい屋外ダイニングエリアが含まれていた。第2段階のオープンと同様に、センターではオープン週末に「プレイ×イート・フェスティバル」を開催し、西オーストラリア州初のレゴストアもオープンした。^{[30] [31]}

センターの所有者は、その存続期間中に何度か変更されています。センターの建設当時は、セント・マーティンズ・プロパティーズ（オーストラリア）社が所有し、リース業務はミルナー・アンド・カンパニー社が行っていました。^[10]

1996年の改修工事が完了した時点で、センターはオーストラリアの年金基金ユニスーパー、シュローダーズ・プロパティ・ファンド、シュローダーズ・プライベート・プロパティ・シンジケートが所有しており、リース契約はリチャード・エリスが担当していた。^[21]

2002年4月、AMPショッピングセンタートラストは、コモンウェルス銀行が管理する投資会社であるプライベートプロパティシンジケートから、センター内でまだ管理していなかった残りの25％の株式を購入しました。 ^[8]新たに取得した株式は、ユニスーパーとAMPダイバーシファイドプロパティトラストの保有株と合わせて、新しい組織であるKSCトラストに帰属しました。^[8]

2012年9月、ウェストフィールド・グループとウェストフィールド・リテール・トラストは、センターの3分の1の保有株をユニスーパーに売却し、ユニスーパーに100%の所有権を与えた。^[32]

このセンターには現在、7 つの主要テナントが入居しています。デパート 2 軒、ディスカウント デパート 1 軒、スーパーマーケット 3 軒、映画館複合施設 1 軒です。

• 13,900平方メートルの3階建てマイヤー百貨店
• 9,500平方メートルの2階建てデビッドジョーンズデパート。^[33]
• 7,850平方メートルのビッグWディスカウントデパート
• 4,200平方メートルのウールワーススーパーマーケット
• コールズスーパーマーケット
• アルディスーパーマーケット
• 10 スクリーンの Hoyts シネマ コンプレックス

• アーハーンズ百貨店。2000 年に閉店し、同社の買収によりデイビッド ジョーンズにブランド名が変更されました。

パースを拠点とする建築家アンナ・メサロスは、1996 年の再開発時にセンターのインテリア デザインを担当しました。インサイド リテーリング誌のインタビューで、彼女は「明るい色のディズニーランド効果」から脱却したいと述べました。^[34]彼女の仕事は、センターを訪れる顧客に、特にフード コート エリアで差別化を図ることでした。^[34]従来のフード コートの多くと同様に、店舗は四角形の周囲に配置されていましたが、当時の他のフード コートとは異なり、屋外スペースの利用が設計に組み込まれていました。^[34]これは、四角形の形状に沿った湾曲した天窓を使用して、直射日光と屋外とのつながりを提供することで実現しました。^[34]これは後に、屋外ダイニング エリアを含むようにアップグレードされました。^[34]フード コートの中央のエリアは、取り外し可能なダイニング ファニチャーを備えた木製の床を使用して高くなっており、使用方法に大きな柔軟性がもたらされています。^[34]

センターの開設以来、多くの国際的に著名な人物が主要なイベントや募金活動に関連してセンターを訪れている。 2002年7月27日のロナン・キーティングの訪問もその一例である。前夜パース・エンターテイメント・センターでコンサートを行っていたキーティングを一目見ようと、500人の地元ファンがセンターコートに詰めかけた。 ^[35]

センターは周辺地域との積極的なつながりも維持している。最近では、西オーストラリア傷害管理協議会と共同でウォーキング プログラムを実施している。 [ ^36]訓練を受けたウォーキング リーダーが週 2 回グループに同行し、センター内を歩き、ウォーミング アップとクール ダウンの両方のエクササイズを行っている。^[36]スカボロー ロータリー クラブは、毎週日曜日に南側の屋根付き駐車場で開催される週次スワップ ミーティングも企画・運営している。^{[37] [38]}

このセンターは地元で論争を巻き起こさないわけにはいかない。2006年、このセンターで働いていた元西オーストラリア州警察の警官で不名誉な警備員が、万引き容疑者に対する警察の暴行事件の裁判で重要な証拠を隠滅した罪で12ヶ月の執行猶予付きの判決を受けた。^[39]当時センターの警備責任者だったこの警備員は、 2006年6月の汚職犯罪委員会の公聴会で、警官が容疑者を殴った理由がわからず、警官を解雇したくなかったため、暴行の映像を上書きしたと証言した。^[39]

2021年12月16日、ホイツ・シネマ・コンプレックスで『スパイダーマン：ノー・ウェイ・ホーム』の上映中に10人の間で乱闘が始まった。警備員に映画館から連れ出された後も、乱闘はウエストデッキで続き、乱闘に関わった全員がショッピングセンターへの永久立ち入り禁止となった。^[40]

中心部に隣接してカリンユップバスターミナルがある。スワントランジットが運営するこのターミナルからは、ワーウィックからスターリング、そしてスカーバラまでの周辺郊外へのバスが運行されている。また、ワーウィック駅とスターリング駅を経由して、中心部とヤンチェップ線、パースの中心業務地区を結ぶバスも運行されている。^[41]

• 1972 年から 1979 年にかけてのカリンヤップ ショッピング センターの建設と発展を描いた航空写真コレクション、西オーストラリア州立図書館
• 公式サイト
• ウィキメディア・コモンズの Karrinyup ショッピングセンターに関連するメディア