ホーリーウッドエクスチェンジ

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ホーリーウッドエクスチェンジの場所

ホーリーウッドエクスチェンジは、北アイルランドのベルファストとホーリーウッドの境界にある大規模な小売開発です。ベルファスト市空港のそば、ノックナゴニーのタウンランドにあります。この場所は以前はD5およびハーバーエクスチェンジとして知られていました。現在、この開発は11ユニット、13,940 m ² (150,000 ft ² )の小売倉庫センターで構成されており、（2024年12月現在）ハーベイノーマン、リドル、ネクストホーム、EZリビングインテリア、ホームバーゲンズ、デカトロンが入っています。^[1]

小売倉庫の隣には、セインズベリーのスーパーマーケットとサービスステーション、B&Q ウェアハウス、IKEAストアがあります。スプルースフィールド開発の拡張と同様に、ホーリーウッドエクスチェンジは物議を醸しており、度重なる計画上の問題や法的紛争の対象となっています。

歴史

当時D5として知られていた最初の計画申請は、1995年11月14日にアクイス・エステーツ・リミテッド、アングリア・アンド・ゼネラル・デベロップメント・リミテッド、ベルファスト港湾委員会によって行われました。 ^[2] 1996年12月から1997年1月にかけて5週間の公聴会が開催されました。 ^[3] 1997年に、計画審査委員会と環境省の計画局は承認を与えるべきであると勧告しました。

正式な計画許可は1999年4月13日に与えられた。同年6月21日、ベルファスト市議会とベルファスト商工会議所は、計画許可を与える決定の司法審査を申請した。1999年7月9日、大臣がすべての関連情報に基づいて決定を下さなかったと判断され、D5の計画許可は取り消された。^[2]

A2号線の反対側にある競合するテスコ開発の計画許可は、1998年11月28日に与えられていた。D5の計画許可が取り消された後、その開発者は、同じことがその開発にも適用されると主張して、テスコに与えられた許可の司法審査を求めたが、1999年9月17日に拒否された。これは、1,300万ポンドのテスコ店舗がほぼ完成していたことを理由としていた。^[4]

その後、開発業者は計画申請を再提出し、2000年3月21日に許可を得た。この決定に対しては2000年9月に再度異議を申し立て、成功した。^[5]再度の異議申し立ての後、2001年2月に計画許可が与えられた。^[6]

ベルファスト商工会議所は貴族院に訴訟を起こしたが、貴族院の司法委員会は商工会議所の上訴許可を拒否した。^[7]B&Q倉庫の建設は2002年12月に開始された。B&Qホーリーウッドエクスチェンジは2003年8月にオープンした。セインズベリーのホーリーウッドエクスチェンジは2003年9月に営業面積3,809m ² (41,000ft ² )でオープンした。 ^[8]

小売倉庫ユニットは完成後も貸し出されず、建設に対する法的異議申し立ての結果、「かさばる商品しか販売できないという厳格なガイドラインの対象」となっている。しかし、2008年5月、アイリッシュ・ニュースは、計画サービスが「小売倉庫に中二階を追加する申請を検討中」であると報じた。同紙は、ハーベイ・ノーマン、ネクスト、TKマックス、ブリティッシュ・ホーム・ストアを有望なテナントとして挙げており、いずれも電化製品や家庭用品を販売している。^[9]

イケア

2006年1月、IKEAは北アイルランドで初となる25,800 m ² ( 278,000 ft ² )の店舗を建設する意向を発表した。同年5月、同社は申請を修正し、より広い29,000 m ² (312,000 ft ² )の店舗をオープンする予定である。^[10]申請は2006年12月に承認され、^[11]店舗の工事は2007年1月に始まり、店舗は2007年12月13日にオープンした。^[12]^[13]店舗には500席のレストラン、ビストロ、スウェーデンショップがあり、1,455台分の駐車場がある。^[14]暖房は地元産の木材チップを燃料とする1.2 MWのバイオマスボイラーによって行われている。^[15]

レストランユニット

2012年までに、既存の小売店舗の駐車場内に、924.11m ² (9934ft ^{2 )のレストラン4店舗が完成した。}^[16]^[17] 2024年12月現在、バーガーキング、コスタコーヒー、サブウェイが3つの別々の店舗を占有している。セインズベリーのスーパーマーケットにはスターバックスもある。 ^[18]^[19]

輸送

ホーリーウッドエクスチェンジの開発者は、既存の道路接続を活用できました。その最も重要な要素は、ベルファストハーバーエステートへのアクセス用にすでに建設されている A2 の高架道路でした。ベルファスト – バンガー鉄道線が、この敷地と A2 の間を走っています。

ホーリーウッドエクスチェンジと隣接するベルファストシティ空港の両方に鉄道の停車場を設ける提案があった。しかし、空港運営者は、空港ターミナルに隣接して（ホーリーウッドエクスチェンジからさらに離れた場所に）停車場を建設することで、より多くの航空旅行者が鉄道接続を利用するようになると主張した。 ^[20]空港運営者はまた、既存の空港アクセスルートの混雑を緩和する方法として、ホーリーウッドエクスチェンジを経由して空港への道路アクセスを提供することも検討すると述べた。

2007年1月16日、地域開発大臣デイビッド・ケアンズは、ホーリーウッド・エクスチェンジとベルファスト市中心部を結ぶ高速輸送ルートの建設に関する実行可能性調査を開始すると発表した。このルートは空港とタイタニック・クォーター開発にも利用される予定である。^[21]

参考文献

^ カニング、マーガレット (2010 年 1 月 26 日)。「デカトロン、初出店で 60 人の雇用を創出」ベルファスト・テレグラフ。2010年1 月 26 日閲覧。
^ コグリン判事（2000年9月1日）。「ベルファスト商工会議所、ベルファスト市議会、ノースダウン自治区議会による司法審査の申請に関して」北アイルランド裁判所サービス。2007年9月27日時点のオリジナルよりアーカイブ。2006年8月23日閲覧。
^ モートン、ロバート（1997年1月2日）「港湾施設戦争」ベルファスト・テレグラフ
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北緯54°37′33″ 西経5°51′33″ / 北緯54.6257° 西経5.8591° / 54.6257; -5.8591

[1] カニング、マーガレット (2010 年 1 月 26 日)。「デカトロン、初出店で 60 人の雇用を創出」ベルファスト・テレグラフ。2010年1 月 26 日閲覧。

[Judgement-2] コグリン判事（2000年9月1日）。「ベルファスト商工会議所、ベルファスト市議会、ノースダウン自治区議会による司法審査の申請に関して」北アイルランド裁判所サービス。2007年9月27日時点のオリジナルよりアーカイブ。2006年8月23日閲覧。

[3] モートン、ロバート（1997年1月2日）「港湾施設戦争」ベルファスト・テレグラフ

[4] 「Heritage Review No. 3」(PDF) 。John McMurtry & Co Ltd. 2000年春。 2007年9月30日時点のオリジナル(PDF)からアーカイブ。 2006年8月23日閲覧。

[5] 「判事が8000万ポンドのショッピング複合施設を廃止」BBCニュース2000年9月1日2006年8月23日閲覧。

[6] 「論争の的となっているショッピング複合施設の建設が承認される」BBCニュース、2001年2月23日。 2006年8月23日閲覧。

[7] モートン、ロビン（2001年11月6日）。「商工会議所がD5訴訟法案に直面」ベルファスト・テレグラフ。ベルファスト・テレグラフ新聞。

[8] 「J Sainsbury plc 2003/4 年度暫定決算」(PDF)。J Sainsbury plc 。2004 年 5 月 19 日。2007年 9 月 27 日時点のオリジナル(PDF)からアーカイブ。2006年8 月 23 日閲覧。

[9] Manley, John (2008 年 5 月 27 日) 「Exchange が小売業でビッグネームを揃える」The Irish News。2008 年 8 月 16 日閲覧

[10] 「イケア、ベルファスト店の計画を拡張」BBCニュース、2006年5月26日。 2006年8月23日閲覧。

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[13] 「IKEAオープンまでのカウントダウンが始まりました: 残り118日!」(プレスリリース)。IKEA 。 2007年8月19日。 2007年8月19日閲覧。

[14] IKEA . 「IKEA Belfast – Opening Winter 07」。2007年6月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。2007年7月11日閲覧。

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[16] 「Holywood Exchangeでの考察の材料」ベルファスト・テレグラフ、2012年6月19日。 2015年1月5日閲覧。

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[19] McLaughlin, Sophie (2023年9月29日). 「NIショッピングコンプレックスに新しいスターバックス店舗がオープン予定」. BelfastLive . 2023年9月30日閲覧。

[20] 「ベルファスト市空港マスタープラン2030年まで」(PDF) 。ベルファスト市空港。 2007年2月2日時点のオリジナル(PDF)からアーカイブ。2006年8月23日閲覧。

[21] モートン、ロビン（2007年1月16日）。「ベルファストのライトレールのスピードアップ計画」ベルファスト・テレグラフ。インディペンデント・ニュース＆メディア（NI）。2007年1月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。2007年1月30日閲覧。