ハリソンストリート不動産キャピタル

ハリソン ストリート リアル エステート キャピタル LLC

リバーポイントの本部
商号	ハリソンストリート
会社種別	子会社
業界	プライベートエクイティ不動産
設立	2005年; 19年前 （2005年）
創設者	クリストファー・メリル クリストファー・ガルビン マイケル・ガルビン
本部	リバーポイント、シカゴ、シカゴ、米国
主要人物	クリストファー・メリル（会長兼CEO）
運用資産	550億米ドル（2024年6月30日）
従業員数	284（2024）
親	コリアーズ・インターナショナル
Webサイト	ホームページ
脚注/参考文献 [1]

ハリソン ストリート リアル エステート キャピタルは、ハリソン ストリートという商号を使用し、イリノイ州シカゴに本社を置く不動産投資会社です。同社は現在、コリアーズ インターナショナルの代替不動産部門です。

2024年には、ハリソンストリートは米国の高齢者住宅所有者のトップ5にランクインする^[2]

2005年、ハリソン・ストリートは、元ヘイトマンLLC幹部のクリストファー・メリル、元モトローラCEOのクリストファー・ガルビンとその兄弟のマイケルによって設立されました。2人ともモトローラの創業者ポール・ガルビンの孫です。^{[3] [4]}同社は、モトローラが設立された場所、ハリソン・ストリートにちなんで名付けられました。^[5]同社の最初のファンドであるハリソン・リアル・エステート・パートナーズIは、2006年に7,500万ドルを調達しました。^[6]

1990年代、ヘイトマンLLCの海外投資事業の責任者だったメリルは、ベルリンの壁崩壊後の数年間に中欧の不動産に投資した。2000年に米国に戻った彼は、非周期的なイベントはリスク調整後のリターンが高く、景気後退の影響も受けにくいため、投資の最良のきっかけとなることに気付いた。その結果、ハリソン・ストリートはセルフストレージや学生用住宅などの分野への投資に注力した。2007 ～2008年の金融危機の間、同社は大儲けはしなかったものの、学生用住宅の入居率が93%だったため資本を守り、パブリック・ストレージの強力なキャッシュフローが示すようにストレージ部門も好調だった。これは、大幅な損失を被った従来の不動産とは対照的だった。^{[3] [4]}

ハリソン・ストリートはその後、医療分野への投資に重点を置くようになった。高齢者住宅、特に介護付き生活施設がポートフォリオの大部分を占めるようになった。医療ポートフォリオの残りは医療オフィスビルで構成されていた。^{[3] [4]}

2011年1月、ハリソン・ストリートはトランスウェスタンのREIT子会社であるトランスウェスタン・セキュリティーズ・マネジメントを非公開価格で買収した。この取引によりハリソン・ストリートはREIT事業に参入することができた。^[7]

2018年5月、コリアー・インターナショナルはハリソン・ストリートの過半数株式の75%を5億5000万ドルで買収した。ガルビンズ家はハリソン・ストリートの所有権を売却したが、メリルは引き続き最大の個人株主であった。この売却により、より多くのハリソン・ストリートの従業員が会社の所有権を取得できるようになった。^{[4] [5] [8]}

COVID-19パンデミックの間、ハリソン・ストリートは、ソーシャルディスタンスなどの要因により、オフィス、小売、ホスピタリティ資産に重点を置いていた同業他社と同様の混乱を経験しませんでした。その期間中、ハリソン・ストリートは、パンデミック中に患者にとって不可欠であると信じていた医療施設に投資しました。^[9]

2022年1月、ハリソン・ストリートがコア・スペースとの15億ドルの合弁事業を通じて、賃貸住宅向けに特別に建設された一戸建て住宅市場に参入すると報じられた。これは、アパート、オフィス、小売ビルなどの伝統的な不動産を避けてきたこれまでのハリソン・ストリートの戦略とは対照的であった。^[8]

• コリアーズ・インターナショナル
• モトローラ
• ハイトマンLLC

• 公式サイト