イートン センター

イートン センター(フランス語: Centre Eaton ) は、カナダのショッピング センターに関連付けられた名前で、これらのモールが開発された当時、カナダ最大の百貨店チェーンの 1 つであったイートンに由来しています。イートンは、1970 年代から 1980 年代にかけて開発会社と提携し、カナダ全土の都市でダウンタウンのショッピング モールを開発しました。各モールにはイートンの店舗が含まれているか、イートンの店舗の近くにあり、通常、モール自体に「イートン センター」という名前が付けられていました。これらのジョイント ベンチャーは、その時期のカナダの重要な小売開発トレンドでした。^[1]

1999年にイートンズ・チェーンが消滅し、2002年にイートンズの名前が小売業の看板として使われなくなったため、これらのモールのほとんどは改名され、イートンの店舗のほとんどはシアーズ・カナダの店舗に転換された。イートン・センターの開発の中で最も成功しなかった小規模都市部のモールの中には、取り壊されたり、小売業以外の用途に転換されたところもある。2014年、シアーズはトロント・イートン・センター店を閉鎖すると発表し、この店は最終的にノードストロームに転換され、その後、破産手続き後に上層階の本社を明け渡した。シアーズ・カナダは2018年に廃業した。

トロントとモントリオールのイートン センターのみが、存続期間中ずっと「イートン センター」のブランドを維持してきました。

• トロント イートン センター、オンタリオ州トロント: 1977 年にオープンしたこのセンターは、イートン センターの中で最大であり、トロントで最も訪問者が多い観光名所の 1 つです。このモールは、イートンの創設者であるティモシー イートンが経営していた元の店舗と、関連するイートンの工場および通信販売ビルの跡地にあります。
• モントリオール・イートン・センター、ケベック州モントリオール：1990年にサント・カトリーヌ通りにオープンした、ダウンタウン・モントリオール最大のショッピングモールです。イートンの旧モントリオール旗艦店の隣にあります。イートンが1999年に閉店したとき、旧旗艦店は改装され、2002年にコンプレックス・レ・ゼイル・モール（新しいアンカーテナントであるレ・ゼイル・ドゥ・ラ・モードにちなんで）として再オープンしました。2014年3月、モールの所有者であるアイヴァンホー・ケンブリッジは、モントリオール・イートン・センターを隣接するコンプレックス・レ・ゼイルと合併し、以前の声明に反して「モントリオール・イートン・センター」という名前を維持することを発表した。^[2] 2020年に完了した合併と改装により、旧旗艦店の建物にイートンの名前が復活しました。^[3]

• カルガリー イートン センター (現在のコア ショッピング センター)、アルバータ州カルガリー: このダウンタウン モールは 1980 年代後半に建設され、歴史的なイートン ストアの取り壊しが必要となりました (イートンは新しいモールのより広い敷地に移転しました)。古いイートン ストア (1929 - 1980 年代) の 2 つのファサードは保存され、新しい小売りのポディウムに組み込まれました。「カルガリー イートン センター」という名前は、2010 年まで保持されました (イートンは 2002 年に撤退しましたが)。その後、マーケティングとブランディングの取り組みから外され、コア ショッピング センターに改名されました。
• エドモントン・イートン・センター（現エドモントン・シティ・センター）、アルバータ州エドモントン：イートンの消滅後、以前は独立した2つのショッピングモールであったエドモントン・イートン・センターとエドモントン・センターが1つのショッピング複合施設に再開発され、かつてイートンの競合店であったザ・ベイが1993年に旧ウッドワードの店舗に移転し、2002年には旧イートンの店舗に移転した。2021年にザ・ベイはこの場所を閉鎖し、現在は空き地となっている。^[要出典]
• ビクトリア イートン センター (現在のベイ センター)、ビクトリア、ブリティッシュ コロンビア: イートンが倒産したとき、このモールの旧イートン ストア (1990 - 1999 年) は、シアーズ カナダの「イートン」実験店が短期間使用し、その後シアーズ ストアが使用しました。シアーズがモールを明け渡したとき、モールの新しいデパートのテナントであるベイを反映して、「ビクトリア イートン センター」に改名されました。
• イートン センター メトロタウン (現在のメトロポリス アット メトロタウン)、バーナビー、ブリティッシュ コロンビア州: イートン センター メトロタウンは 1989 年にオープンしました。10 年後にイートンの店舗が撤退したことに伴い、イートン センターと隣接するメトロタウン センターは 1 つの巨大モール複合施設に統合されました。
• イートン プレイス (現在はシティプレイス)、マニトバ州ウィニペグ:ウィニペグのダウンタウンにあるこのショッピングおよびオフィス複合施設は、かつてイートンの通信販売倉庫だった場所にあり、市の新しいアリーナであるカナダ ライフ センター(ダウンタウンにあったイートンの旧店舗の跡地で、現在は取り壊されています) の裏にあります。

これら 2 つのモールはイートン チェーンとそのパートナーによって開発され、イートンの店舗が入っていますが、「イートン センター」というブランド名は付けられていません。

• パシフィック センター、バンクーバー、ブリティッシュ コロンビア: 1971 年から 1973 年にかけて段階的に建設されたこのモールには、イートンのバンクーバーの旗艦店がありました。
• リドー センター、オンタリオ州オタワ: 1981 年から 1982 年にかけて建設される以前、オタワの「リドー センター」プロジェクトは長年計画されていました。モールのオープン前に、イートンはモールの名前を「リドー イートン センター」に変更しようとしましたが、土壇場での名称変更案に対する地元の抗議により、チェーンは撤回を余儀なくされました。^{[引用が必要]}イートンはモールのロゴに「E」を追加しましたが、これはその後削除されました。^{[引用が必要]}

1970 年代初頭から、ビル・デイビス率いるオンタリオ州政府は、州内の小規模コミュニティのダウンタウンの商業エリアを再活性化するために、10 年間にわたって「オンタリオダウンタウン再開発プログラム」(ODRP) に数百万ドルを投入しました。通常、このプログラムには、郊外のショッピング チャンスの増加に対抗するために、ダウンタウンの新しいモールの建設が含まれていました。

しかし、作家のロッド・マックイーンは、イートンズ誌で、これらのダウンタウン モールの建設を正当化するビジネス ケースや市場分析は存在しないと書いています。^[1]多くの住民は、閉鎖された施設は、ダウンタウン ショッピングの唯一のユニークな側面であるストリート関連の店舗と正反対であると指摘しました。新しいダウンタウン モールは、しばしば「掃除機」効果をもたらし、より強力なストリート ブティックを近隣から引き離し、不安定なショッピング センターのテナントにしました。ダウンタウン エリアに無料駐車場がないことが、無料駐車場のある郊外のモールに住民が集まる最大の動機であり、これは、通常、モールのガレージ建設に資金を提供する自治体が徴収する料金をガレージが課すダウンタウン モールの状況を助けませんでした。さらに、郊外のモールには、幹線道路や高速道路へのアクセスが容易であることなど、都市の人口が移動する方向に便利な場所にあるという固有の利点がありました。^[4]従来の考え方では、人口20万人以上の大都市だけが、イートンやハドソンズベイ（後者はガレリア・ロンドンの店舗のみに参加）などの高級デパートを維持できるほど裕福な顧客を抱えており、人口10万人以下のコミュニティでは、ディスカウントストアのゼラーズやウールコ、中価格帯のデパートであるシアーズ・カナダ（ODRPの店舗は3店舗のみに参加）などの既存の小売業者がすでに十分なサービスを提供していると考えられていました。^[5]

それにもかかわらず、非常に批判されたビジネス上の決定により、^{[誰によると？ ]イートン社がこのプログラムのパートナーとなり、同社の店舗がこれらのモールの多くでアンカーテナントとして機能しました。}グローブ・アンド・メール紙によると、^[5]

小売業の歴史には、立地選択において素晴らしい先見の明があった商人や、市場を完全に読み間違えて失敗した商人の話が溢れている。1970年代、T.イートン社は、カナダの小都市のますます寂れていく中心街に巨大な百貨店を建設し、後者の典型的な例となった。しかし、中心街を復活させるどころか、消費者が郊外のショッピングモールに買い物を移し続けたため、店舗は倒産した。

新しいダウンタウンのモールに惹かれた大手小売チェーンは、当初のリース契約が切れるとすぐに撤退したが、イートンは1997年に破産申請と組織再編を行い、トロントとオタワを除くオンタリオ州のダウンタウンの店舗をすべて閉鎖した。シアーズ・カナダのチャタムとコーンウォールのODRP店舗は、郊外のモールとの競争がなかったため、短期的には生き残った。^[5]

以下に挙げるモールはいずれも、大都市のイートン センターのような成功を収めることはなく、その失敗がイートン チェーン全体の崩壊につながりました。

• ハミルトン イートン センター (現ハミルトン シティ センター) ^[6] ハミルトン: これはジャクソン スクエアに繋がるポストモダンの アトリウムで、1990 年にオープンしました。^[7] ODRP プロジェクトの対象となるほとんどのコミュニティとは異なり、イートンはハミルトンのダウンタウンに何十年も存在していました。市は 1960 年代と 1970 年代に大規模なダウンタウン都市再開発プロジェクトに着手し、新しい商業ビルや公共ビル、特に将来のイートン ストアに接続する 200 店舗以上のジャクソン スクエア モールを建設するために 12 ブロックを更地にしました。第 1 段階では、新しいイートン ストアが 1989 年にオープンし、その後、モールの残りの部分をその上に建設できるように古いイートン ストアが取り壊されました。イートンはハミルトンのダウンタウンで長年ビジネスを行ってきましたが、この新しいイートンの場所は決して成功しませんでした。現在は「ハミルトン シティ センター」に改名され、モールの大部分は独立した地元の小売店で占められています。ハミルトン・シティ・センターは2022年12月26日に閉鎖され、マンション建設のため取り壊される予定だった。しかし、開発業者は高金利と市場状況を理由に計画を保留にし、1年後もショッピングモールはそのまま残った。^{[8] [9]}
• グエルフ イートン センター (現在はスリーマン センターとオールド ケベック ストリート モールがある場所)、グエルフ: イートンの撤退に伴い、このモールはグエルフ センターとして再開発されました。イートンの店舗があった場所には現在、オンタリオ ホッケー リーグのチームであるグエルフ ストームがホーム ゲームを行う大きなアイス リンクであるスリーマン センターがあり、モールの残りの部分は「オールド ケベック ストリート」と呼ばれるギャラリア スタイルの歩行者専用道路に改装され、店舗の上にオフィスが入っています。
• イートン マーケット スクエア (現在のマーケット スクエア)、ブラントフォード: このモールの大部分は小売以外の用途に転用され、ローリエ ブラントフォードの学生の教室として使用されています。
• ピーターバラ スクエア、ピーターバラ: かつてイートンの店舗だった場所に、現在シネプレックス ギャラクシー映画館が入っています。
• サーニア・イートン・センター（後のベイサイド・センター）、サーニア：このモールは1982年にオープンしたが、既存の郊外のラムトン・モールとの激しい競争に苦しんだ。元の地主であるキャデラック・フェアビューは1996年にこの土地を売却し、イートンズは1997年に撤退した（当初の20年の賃貸契約期間の5年足りない）、続いて2000年にA&Pスーパーマーケットが閉店した。イートンズの撤退後にベイサイド・モールに改名された空き店舗の3階建てのデパートはオフィススペースに改装され、残りのテナントのほとんどは独立系小売業者と非営利団体である。^[10]モールの解体は2021年6月18日に始まり、跡地は2026年に完了する予定の老人ホームに置き換えられる。^[11]
• キッチナー マーケット スクエア、キッチナー: 1974 年にオープン。かつてイートンズ ストア (1977 年にキング ストリート ウェスト 276 番地の旧所在地から移転、現在はイートンズ ロフト) だった場所とその後シアーズ ストアは、その後オフィスに改装され、モールの残りの部分の多くも同様に改装されました。
• ガレリア ロンドン (旧ウェリントン スクエア、現シティ プラザ)、ロンドン: これは ODRP の下で開発された最後の施設です。当初は 1960 年に「ウェリントン スクエア」として開業し、賃貸可能面積は 400,000 平方フィートで、イートンとウールワースが中心でした。1986 年から 1989 年にかけて、キャンポーはウェリントン スクエアを拡張し、賃貸可能面積 1,000,000 平方フィート、新しいハドソン湾店を含む 200 店舗のガレリア ロンドンにしました。しかし、1990年代初頭の不況、それに続く1999年のイートン社の倒産、そして2000年のベイエリアの撤退により、2001年までに店舗はわずか20店にまで減少した。その後、ギャラリア・ロンドンは非小売テナントの募集を開始し、ロンドンの中央図書館支部、ファンショー・カレッジとウェスタン大学のサテライトキャンパスの本拠地となった。この複合施設は2009年にシティグループによって買収され、シティ・プラザと改名された。 ^[12]シティ・プラザは、小売、オフィス、企業、教育機関が混在する複合施設として再開発された。2016年11月、シティ・カード・カナダのオフィスに加え、CBCは拡張した業務をこの建物に移転する計画を発表した。^[13]不況中の1993年には空室率が35%だったが、2020年には94%が入居した。^[14]
• サドベリー シティ センター モール (現在のエルム プレイス)サドベリー: 1971 年にオープン。

ウィキメディア・コモンズには、イートンに関連するメディアがあります。

• カナダのショッピングモール一覧
• カナダ最大のショッピングモールのリスト

• イートンのクイーン ストリート フェアウェル セールおよび新しいイートン センター ストアの映像、1976 年頃、オンタリオ州立公文書館 YouTube チャンネル