チャールズビレッジ、ボルチモア

チャールズビレッジ
ボルチモアの近隣
国	アメリカ合衆国
州	メリーランド
市	ボルチモア
設立	1897年ピーボディハイツ 、1967年チャールズビレッジ[1]
人口  （2010）
• 合計	8,267 [2]
異名	チャールズ・ヴィレッジャー
タイムゾーン	UTC-5 (東部)
• 夏 ( DST )	EDT
郵便番号	21218 [3]
市外局番	410、443、667
Webサイト	charlesvillage.net
チャールズビレッジ-アベル歴史地区
米国国家歴史登録財
アメリカ歴史地区
ギルフォードアベニューの長屋
位置	メリーランド州ボルチモア市のユニバーシティ パークウェイ、ギルフォード アベニュー、25 番街、メイス通り、チャールズ通り、バークレー通りに囲まれたエリア
座標	北緯39°19′27″ 西経76°36′55″ / 北緯39.32417° 西経76.61528° / 39.32417; -76.61528
エリア	175エーカー（71ヘクタール）
構築済み	1868 （1868年）
建築家	複数
NRHP参照 番号	83003629 [4]
NRHPに追加されました	1983年12月15日

チャールズビレッジは、アメリカ合衆国メリーランド州ボルチモアの北中部に位置する地区です。多様で折衷的、国際的な、主に中流階級の地域で、多くの一戸建て住宅が立ち並び、ボルチモアの文化的アメニティの多くに近接しています。近くには、ボルチモア美術館、ジョンズホプキンス大学ホームウッドキャンパス、オルムステッドのワイマンパーク、毎週開催されるウェイバリーファーマーズマーケット、芸術地区のステーションノースがあります。住宅はボルチモアのレンガと石造りの長屋で、その多くは1890年代に建てられました。^[要出典]ダウンタウンから北に伸びる歴史的な大通り、チャールズストリートでは、かつてボルチモアのイースタープロムナードが開催されていました。

この地域の開発は、1869年に50エーカー（200,000平方メートル^）の土地が「ピーボディハイツ」として開発のために購入されたときに始まりました。土地は分割され、さまざまな建設業者に引き渡され、家の外装を建設しましたが、内装は購入者の仕様に従ってカスタムメイドされました。この地域は、 20世紀初頭に路面電車の郊外として最初に開発され、集合住宅戦略を採用した最初のコミュニティであると考えられています。^[5]当時、この地域はピーボディハイツとして知られていました。チャールズビレッジという名前は、この地域の主要南北通路であるチャールズストリートに由来し、1970年代に、広大でやや異質な地域を概念的にグループ化するプロセスの始まりとして作られました。この地域の歴史は、グレゴリーJ.アレクサンダーとポールK.ウィリアムズによって研究され、彼らの著書「チャールズビレッジ：簡単な歴史」（ヒストリープレス、2009年）で出版されています。^[6]

チャールズ ビレッジは、厳密には、ジョンズ ホプキンス大学ホームウッド キャンパスのすぐ東と南のエリアから構成されます。ただし、この地域の東にある小さな地区 (エイベルやハーウッドなど) は、住民や他のボルチモア市民によってグレーター チャールズ ビレッジの一部と見なされています。チャールズ ビレッジ コミュニティ ベネフィット ディストリクト (CVCBD) は、北は 33 番街、東はグリーンマウント アベニュー、南は 25 番街 (ギルフォードの東) と 20 番街 (ギルフォードの西)、西はジョンズ ホプキンスとハワード ストリートに囲まれた 100 ブロックのエリアをカバーしています。このエリアには 14,000 人以上の住民と 700 の企業があります。^{[引用が必要]}チャールズビレッジ コミュニティ ベネフィット ディストリクト管理局(CVCBDMA) は、CVCBD 内でサービスを提供する公的機関です。^{[引用が必要]}

チャールズ ビレッジの特徴の 1 つは、ジョンズ ホプキンス ホームウッド キャンパスに近いことです。大学のスタッフや学生の多くが、特にキャンパスのすぐ隣のエリアに住んでいます。その結果、チャールズ ビレッジは過去数十年にわたって、多くのアーティストやボヘミアンを惹きつけてきました。この地域は、数十年にわたって人種隔離政策が敷かれてきた都市の中でも、人種的に最も多様な地域として知られています。^[要出典]一般的に、この地域は南から北、東から西に行くにつれて、より裕福になっていきます。

チャールズ ビレッジにはアパートが数多くあるが、住宅のほとんどは 20 世紀初頭に建てられた 2 階建てや 3 階建ての長屋である。多くの家は手入れが行き届いており、市内の他地域と同様、この地区でも 2000 年代前半に不動産価格が高騰した。ここ数十年で、大型の長屋のいくつかが集合住宅に改築された。

1998年、チャールズビレッジの住人は、ビクトリア朝の長屋のファサードと玄関ポーチに使う鮮やかな珍しい色を筆で選ぶという課題に取り組みました。^[要出典] 5年以内に、住人は100軒以上の家を活気づけ、その中には所有者が何度も塗り直した家もいくつか含まれています。しかし、争点は近隣関係だけではありませんでした。コンテストでは、最も優れた玄関ポーチに3,000ドル、最も優れたフラッシュフロントファサードに2,000ドル、さらに最も優れた玄関ドアに500ドルの賞金が用意されていました。そして、塗装業者が増えるにつれて、コンテストの数も増え、新しい賞が設けられて年間3回まで行われるようになりました。街区、最も優れた手すり、そして家全体が審査対象となりました。コンテストは2003年に終了しましたが、チャールズビレッジの住宅所有者はコンテスト再開の資金を探していると言います。^[要出典]コンテストの永続的な成果として、この地域は今や象徴的なボルチモアの一部となり、「ペインテッド・レディーズ」として知られる住宅の写真が旅行ガイドや雑誌の表紙に掲載されるようになった。

この地区にはいくつかの小さな商業地区があり、多くの人が集まるウェイ バリー・ファーマーズ・マーケットも徒歩圏内です。しかし、市内の多くのトレンディな地区とは異なり、大規模な小売エリアはほとんどありません。しかし、地区の北部にあるセントポール通りの2ブロックが完全に再開発されたため、状況は変わりつつあります。 2006年10月21日、新しい開発プロジェクトの第1フェーズが完了しました。ホプキンス大学の学生のためのチャールズ・コモンズと呼ばれる新しい寮の建物の小売スペースのアンカーとして、バーンズ＆ノーブル書店がオープンしました。 2007年に完了したこのプロジェクトでは、一連の長屋と小さなアパートの建物を、600人以上を収容できる寮と複数階のコンドミニアムに改造し、そのすべてに1階に小売店舗があります。バーンズ＆ノーブルは現在、ジョンズ・ホプキンス大学の学生書店であると同時に、ノースボルチモア市の住民のための標準的な小売店として機能しています。

チャールズ ビレッジ コミュニティ ベネフィット ディストリクト管理局 (CVCBDMA) は、ボルチモアにある 4 つの特別課税地区の 1 つです。他の 2 つは、マウント バーノンのミッドタウン ベネフィット ディストリクト、ダウンタウン パートナーシップ、ウォーターフロント パートナーシップです。CVCBBD の地理的境界には、市の北部にある 4 つの地区 (チャールズ ビレッジ、ハーウッド、アベル、オールド ゴーチャー) が含まれます。CVCBDMA 内の不動産所有者は、地区が提供する補足的な衛生および安全サービスをサポートするために、市税に加えて、評価額 100 ドルにつき 12 セントを支払います。

CVCBD は、当時の会長エド・ハーガドンが率いるチャールズビレッジ市民協会 (CVCA)、ホイットマン・レクアート & アソシエイツのマネージング パートナーであるトム・シェーファーが当時率いていたサウスチャールズビレッジビジネス協会、および元 CVCA 会長サンドラ・スパークスが事​​務局長を務めたグレーター ホームウッド コミュニティ コーポレーション (GHCC) の努力により、1994 年に結成されました。シェーファーが行動を起こすきっかけとなったのは、1992 年に会社の駐車場で従業員が殺害された事件でした。彼は 1993 年の総会で福利厚生地区の立法化を求めましたが、GHCC からのコミュニティ サポートは得られましたが、CVCA からはサポートされず、成功しませんでした。1994 年に CVCA が参加を決定したことで、1994 年のメリーランド州総会で法案を可決し、その夏後半に市議会条例を可決し、その年の 10 月に近隣住民投票を行うことができました。ボルチモア市選挙管理委員会が郵送投票で実施した住民投票では、登録有権者と不動産所有者全員が投票資格を有し、約1,500人が投票し、約3分の2がベネフィット・ディストリクトの創設に賛成票を投じた。

2006 年以前、CVCBDMA は、施行法で認められているコミュニティへの幅広いサービスを提供していました。補助的な衛生および安全サービス (セキュリティ パトロールを含む) に加えて、住宅コードの施行、住宅および商業再開発のための低金利ローン、ペインテッド レディー コンテスト、外観改善のマッチング助成金、近隣のフェスティバル、防犯カメラなどが含まれていました。補助的な安全および衛生以外のほとんどのサービスと活動は、CVCBD に授与された助成金によって賄われていましたが、関連する 501(c)3 非営利団体である Charles Village Community Foundation を通じて行われました。

2006 年以降、CVCBDMA は住宅および経済再活性化プログラムを売却し、それらを Greater Homewood Community Corporation に移管し始めました。2009 年には、「安全パトロール」プログラムもコストがかかり効果がなかったため廃止し、住民向けの安全ワークショップ、被害者支援、近隣の歩行者によるパトロール プログラムなどを含むコミュニティ ベースの安全プログラムに置き換えました。

この再編により、CVCBDMA の助成金への依存度が下がりました。CVCBDMA は現在、主に付加税とジョンズ ホプキンス大学からの定期的な助成金に依存しており、制服を着た社内スタッフが行う補足的な衛生サービスとコミュニティベースの安全サービスの提供に使命と財源を集中させています。また、地区の宣伝に役立つコミュニティ活動の支援と組織化も行っています。

ローワー・チャールズ・ビレッジの一部はコリアタウン^[7]またはリトル・コリア^[8]とも呼ばれ、数多くの韓国料理店があるが^[9]、公式にはコリアタウンとは指定されていない。^[10]この非公式のコリアタウンは、北は24番街、南はノース・アベニュー、西はメリーランド・アベニュー、東はセント・ポール・ストリートに囲まれている。^[11]近くのジョンズ・ホプキンス大学から来る韓国人留学生は、チャールズ・ビレッジの韓国料理店に韓国の家庭料理を求める客を絶えず呼び寄せている。韓国食料品店のファー・イースト・ハウスは、かつてチャールズ・ビレッジの西ノース・アベニュー33番地にあった。^[12]

歴史的に、チャールズビレッジの一部は「リトルアパラチア」として知られ、ボルチモアへの南部およびアパラチアからの移民の故郷でした。この地区は、西はチャールズ通り、東はカルバート通り、南は20番通り、北は25番通りで大まかに区切られていました。リトルアパラチアは、有名なブルーグラスミュージシャンのヘイゼルディケンズの故郷でした。^{[13] [14] [15]}ハンプデンに住んでいたアパラチアからの移民は、第二次世界大戦後にローワーチャールズビレッジに定住し始めました。これらの新参者の多くは、帆布産業が倒産した後、失業しました。 ^[16]

MTAメリーランドのルート11とルート3のバスは、チャールズビレッジの2大公共交通機関で、ルート8はグリーンマウントアベニューを下って地区のすぐ東を走っています。3つの路線は最終的にタウソンの北郊で合流します。ルート61とルート64のバスは、主に通勤者向けの平日限定のバスで、この地域も走っています。2015年10月現在、チャームシティサーキュレーターは、セントポール通りとチャールズ通りから33丁目までチャールズビレッジに停車します。チャールズビレッジは、ボルチモアのどちらの高速輸送システムも利用できません。シルバーラインとバス95は、セントポール通りのダウンタウンとノースチャールズ通りのアップタウンも走ります。この路線は、北はモーガン州立大学、南はカーティスベイまで到達します。バス51はメリーランドアベニューのダウンタウンを走ります。

この地区には、ホームウッド キャンパスからイースト ボルチモアのジョンズ ホプキンス病院まで運行するジョンズ ホプキンスシャトルもあります。このシャトルは主に大学の学生と教職員に利用されています。

チャールズ ストリートとセント ポール ストリートは、ボルチモア中心部の南北に走る主要な通りの 1 つで、一方通行の 2 つの通りがチャールズ ビレッジの中央を通っており、どちらもメリーランド州道 139 号線として標識が立てられています。他の 2 つの主要通りであるハワード ストリートとグリーンマウント アベニューは、それぞれ西と東で地区を囲んでいます。このエリアは、ジョーンズ フォールズ エクスプレスウェイ( I-83 )からも車ですぐの距離です。

2000年の国勢調査^[17]によれば、この地域には7,925人が住んでいた。チャールズビレッジの人種構成は、白人58.9% 、アフリカ系アメリカ人22.5% 、ネイティブアメリカン0.3%、アジア人13.6% 、その他の人種1.3% 、2つ以上の人種の混血3.6%であった。ヒスパニックまたはラテン系は全人口の3.7%であった。居住中の住宅ユニットの12.9%は持ち家であった。住宅ユニットの16.3%は空き家であった。

人口の62.8%が就業しており、2.5%が失業しており、34.7%は労働力に属さない。世帯収入の中央値は20,324ドルであった。世帯の約20.2%と人口の31.7%が貧困ライン以下であった。

• ボルチモア地区一覧

• 健康的な地域：チャールズビレッジ
• チャールズビレッジの地図
• チャールズビレッジコミュニティベネフィット地区管理局
• チャールズビレッジ情報ポータル
• チャールズビレッジ市民協会
• メリーランド州ボルチモア、国立公園局が共有する遺産を発見する旅程
• チャールズ村の歴史^{[永久リンク切れ‍ ]}
• Old Goucher は 2009-11-20 にWayback Machineにアーカイブされました
• 北地区の地図
• ボルチモア市のチャールズビレッジ/アベル歴史地区、1983年の写真を含む、メリーランド歴史財団所蔵、地図付き