ブルフィンチクロッシング

ブルフィンチクロッシング
一つの議会
ボストン内の場所
一般情報
状態	工事中
タイプ	オフィス、小売
座標	北緯42°21′46″ 西経71°03′31″ / 北緯42.36278° 西経71.05861° / 42.36278; -71.05861
名前の由来	ブルフィンチ トライアングル
画期的	2019年夏
建設開始	2015年後半
完了	2023
オープニング	2023
身長
屋根	520フィート（160メートル）
最上階	600フィート（180メートル）
技術的な詳細
階数	43
床面積	1,012,000 平方フィート（94,000  m 2）
設計と建設
建築家	セザール・ペリ
建築会社	ペリ・クラーク・ペリ
開発者	HYMインベストメントグループ
その他のデザイナー	CBTアーキテクツ
主契約者	ティシュマン建設
その他の情報
設備	MBTA 地下鉄・バス停、Bluebikes ドック、充電ステーション、Zipcar、Maven、Enterprise Rent-A-Car
駐車場	1,160台
Webサイト
bulfinchcrossing.com/buildings/one_congress
参考文献
[1] [2]

ブルフィンチクロッシング（ガバメントセンターガレージ再開発とも呼ばれる）は、アメリカ合衆国マサチューセッツ州ボストンのダウンタウンで現在建設中の再開発プロジェクトである。2つの高層ビル、小規模な住宅タワー、低層オフィスビル、ホテル、低層小売ビルで構成される。敷地の準備は2015年後半に始まり、2017年1月24日に正式に建設が開始された。住宅タワーの建設は2020年に完了した。^[4]高層オフィスタワーのワンコングレスタワーは2019年に建設が開始され、2021年7月に完成し、2022年にオープンする計画が発表された後、^[5] 2023年9月に正式にオープンした。^[6]

開発の主要ビルは43階建てのオフィスタワーで、3階建てのロビーと高級アメニティが備わります。^[7]ビルの最初の4階にはロビーとレストランが入り、各階の面積は23,200平方フィートです。5階から10階はオフィスと駐車場になり、各階の面積は8,800平方フィートです。残りの階はオフィスになり、各階の面積は27,500平方フィートです。このビルは、米国グリーンビルディング協会のエネルギーと環境デザインにおけるリーダーシップ認証プログラムを通じてゴールドレベルの認証を取得する予定です。^[8]

2018年夏、ワン・コングレス＆ブルフィンチ・クロッシングの開発業者は、ブルフィンチ・クロッシングのツイッターで、ワン・コングレス建設が2019年夏に始まり、2022年にオープンすると発表しました。^[9] 2019年1月、ステート・ストリート・コーポレーションが新ビルのアンカーテナントになることが発表され、 ^[10] 2023年9月には、同社は新たなグローバル本社としてこの場所で業務を開始しました。^[11]

建物にはフィットネスセンター、バスケットボールコート、屋上庭園、いくつかの会議室が設けられる。敷地内には駐車場も備わっている。^{[7] [8]}

この開発で 2 番目に大きい建物は、より大きな住宅タワー(開発者からは住宅タワー Iと呼ばれることもあります) で、高さは少なくとも 480 フィート (150 メートル) になる予定です。

このタワーは当初486戸のアパートで構成される予定だったが、現在は368戸のアパートと55戸のコンドミニアムのみとなっている。この変更は、ボストンの高級住宅需要の減速を受けて、開発業者が118戸のアパートを55戸のコンドミニアムに改築することを決定した2017年7月に発表された。^[3]

住宅タワーには、フィットネスセンター、プール、屋上庭園、クラブルーム、プライベートキッチンとダイニング、ヨガルーム、ゴルフシミュレーター、ペットスパ、コンシェルジュサービス、スカイラウンジとテラスが設けられる。敷地内に駐車場もある。^{[7] [12]}

開発の 2 つのメインタワーに加え、4 つの小さな建物と公共広場が建設されます。これらの建物を含めると、 開発全体の敷地面積は 約 4,132,500平方フィート(383,900  m ^{2 ) になります。}

小規模な住宅タワー（正式名称はレジデンシャルタワーII）が、開発の残りの部分と並行して建設されている。高さは少なくとも299フィート（91メートル）で、28階建てとなる予定。タワーは主に住宅用として計画されており、291戸のユニットがある。建物の少なくとも8,400平方フィート（800平方メートル^）は小売用途に指定される。^[7]

メインオフィスタワーに加えて、小規模なオフィスビル（正式名称はブティックオフィス）が建設中であり、少なくとも163,800平方フィート（15,200平方^{メートル）のオフィススペースと小売スペースを備える予定です。建物の高さは152フィート（46メートル）で、11階建てになります。オフィスワーカー用の}プライベートテラスを設ける予定です。^[7]

開発プロジェクトの一環として、小売ビル（正式名称はIconic Retail ）の建設が計画されており、ボストン・パブリック・マーケットの向かい側に4階建てで建てられる予定。このビルには旗艦店が入る予定で、ヘイマーケット・スクエア地下鉄駅への入り口も設けられる。

敷地の北端には高さ 157 フィート (48 メートル) のホテルビルが建設中で、少なくとも 200 室のホテルルームを備える予定です。建物の主な用途はホテルですが、14 階建ての建物内には少なくとも 57 戸のマンションと 17,400 平方フィート (1,600 平方メートル⁾の小売スペースが設けられる予定です。

ホテルには、ボールルーム、いくつかの会議室、屋上バー、屋上テラスが設置される予定です。

新しい開発のための場所を作るために、既存のガバメントセンター駐車場は取り壊される。この駐車場は1960年代にガバメントセンター都市再開発プロジェクトの一環として建設され、2,300台分の駐車スペースがある。この駐車場は完全にコンクリートで作られているため、近くの市庁舎の建物とともに多くの人から目障りだと考えられている。^[2]

新しい開発に対応するために、少なくとも1,160台分の駐車場スペースが確保され、そのスペースは新しいオフィスタワー内に置かれる予定である。^{[7] [13]}

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