アラモアナセンター

アラモアナセンター

位置	アラモアナ、ホノルル、ハワイ
座標	北緯21°17′28″ 西経157°50′37″ / 北緯21.29111° 西経157.84361° / 21.29111; -157.84361
住所	1450 アラモアナ ブルバード
オープン日	1959年8月13日; 65年前 ( 1959-08-13 )
開発者	ドン・グラハム
管理	ブルックフィールドプロパティーズ
所有者	ブルックフィールドプロパティーズ
店舗数・サービス数	350の店舗、レストラン、サービス
アンカーテナント数	8
総店舗面積	約 2,400,000平方フィート（220,000 m 2）
階数	4
駐車場	11,000
Webサイト	alamoanacenter.com

アラモアナセンター（アラモアナとも呼ばれる）は、ハワイ州ホノルルのアラモアナ地区にある大型の屋外ショッピングモールです。ブルックフィールド・プロパティーズが所有するアラモアナは、米国で8番目に大きいショッピングモールであり、世界最大の屋外ショッピングセンターです。^[1]

アラモアナは、世界で最も成功しているショッピングモールの一つとして常にランクされています。2018年1月時点での資産総額は57億4000万ドルで、米国で最も価値のあるショッピングモールです。ブルーミングデールズ、メイシーズ、マーシャルズ、ニーマン・マーカス、ノードストローム、ロス・ドレス・フォー・レス、サックスオフ5th、ターゲットなどが中心店舗となっています。

モール建設以前、この土地は湿地帯だった。ウォルター・F・ディリンガムが先頭に立って行った近くの浚渫工事で過剰なサンゴが生まれ、湿地帯を埋め尽くした。ディリンガムは1912年にバーニス・パウアヒ・ビショップの遺産からこの湿地帯を購入した。土地は埋め立てられ、息子で後継者のローウェル・ディリンガムが1948年にアラモアナセンター計画を開始し、1957年に着工した。^[2]

アラモアナセンターはドン・グラハムによって開発・設計された。^[3]批評家は、モールを太平洋から遠ざけ、小売店と駐車場を2階建てにしたグラハムの珍しい設計を、潜在的な失敗とみなした。^{[3]しかし、アラモアナセンターは開業後に成功を収め、オアフ島の小売業の中心地を}ホノルルのダウンタウンから遠ざけることに貢献した。^[3]グラハムは開業後、センターの初代ゼネラルマネージャーを務めた。 ^[4]

1959年に開業したアラモアナセンターは、米国最大のショッピングモールとなった。現在はシカゴのブルックフィールド・プロパティーズがアラモアナセンターを所有・運営している。国内各地で後発の小売開発が進み、アラモアナセンターは年月を経て影を潜めているが、ブルックフィールドはアラモアナセンターを、総小売スペース2,270,186平方フィート（210,907.2 m ²）を誇る世界最大の屋外モールとして宣伝・販売している。^[5]当初のテナントには、シアーズ・ローバック・アンド・カンパニー、FWウールワース・カンパニー、フードランド、ロングスドラッグ、白木屋など地元の店が入っていた。アラモアナセンターの第二期拡張には、1961年のアラモアナ・オフィスビル（米国初の回転レストラン「ラ・ロンド」を含む）の増築、1966年のダイヤモンドヘッド新棟へのJ.C.ペニーとリバティ・ハウスの増築が含まれる。 1982年、アラモアナセンターは日本企業のダイエーと保険会社の合弁会社によって買収された。1995年、ダイエーが単独所有者となった。かつてはダイエーの管理ベンダーだったジェネラル・グロース・プロパティーズが、ダイエーが連邦破産法第11章の適用を申請した後、1999年にアラモアナセンターを買収した。^[2]

マカイマーケットのフードコートは1987年に建設されました。1999年の拡張でマカイウィングが追加され、ニーマンマーカスが新しいアンカーになりました。^[2] 2006年にモールのすぐ北にあったショッピングセンターと駐車場が取り壊され、マウカウィングが建設されました。マウカウィングは2008年3月7日に完成し、ノードストロームがアンカーになりました。

2009年6月26日のUSニューズ＆ワールド・レポートのレポートによると、アラモアナは平方フィート当たりの売上高でアメリカで2番目に収益性の高いショッピングモールにランクされ、また95%という最も高い占有率を誇っている。レポートでは、この繁栄するショッピングモールは年間売上高が10億ドルを超える金鉱であると表現した。^[6]

2012年2月23日、シアーズ・ホールディングス・コーポレーションは、 2013年初頭までにアラモアナセンターの店舗を閉店すると発表した。シアーズは1959年の開店以来、元の場所を保有し、このモールに出店していた。閉店は、全国のシアーズの不動産11軒を2億7000万ドルで売却する一環だった。ウォール・ストリート・ジャーナルは、アラモアナのシアーズの店舗が取引の最大の部分を占め、全体の売却価格の2億ドルから2億5000万ドルを占めると推定した。アラモアナの店舗は、2013年6月2日午後7時に永久閉店した。^{[7] [8]}

2013年5月17日、アラモアナセンターの所有者は、ブルーミングデールズが新しく拡張された650,000平方フィート（60,000平方^メートル）のエヴァウィングのうち167,000平方フィート（15,500平方メートル）を占めると^発表した。^[9]拡張されたウィングは2015年11月12日にオープンし、^[10]モールの西端の既存のウィング（以前はシアーズが占めていたスペースを含む）に取って代わりました。新しいウィングには、モールの北端から移転したブルーミングデールズとノードストロームがアンカーとして含まれていました。2017年10月22日、ターゲットは、以前はノードストロームが占めていたスペースにハワイのモールで最初の店舗をグランドオープンしました。^[11]

1959年に2,500万ドルをかけて建設されたアラモアナセンターは、その年の開業時には87店舗と4,000台分の駐車場を備えていました。このセンターは、さまざまな段階で大規模な改築が行われました。新しいデザインは、ハワイのさまざまな自然現象の象徴性を重視した、現代のハワイの建築原理を反映しています。ハワイにはアジア系の住民が多いため、アジア太平洋地域のモチーフも取り入れられています。たとえば、何十年もの間、アラモアナセンターの目玉となっていたのは鯉の池です。日本文化では、鯉は幸福と平穏を象徴しています。

これらの改良にもかかわらず、センターのデザインは、何年にもわたる所有者による改修と拡張の結果、過剰な外観と寄せ集めの建築であると批判されてきました。それでも、アラモアナセンターの建築とレイアウトは、2004年に所有者にインスピレーションを与え、アラモアナセンターをテンプレートとして使用して、カナダと米国中のさまざまな他のショッピングセンターの改造に10億ドル以上を投資しました。2018年現在、アラモアナは60億ドル近くの価値があり、世界最大の屋外モールです。^[12]

ショッピング コンプレックスの中央にあるステージ、アラ モアナ センターステージは、ハワイで最も人気のある公共の円形劇場の 1 つです。地元の才能がステージで披露され、訪問者が楽しめます。 フラダンスはアラ モアナ センターステージの定番で、米国最古の市営バンドであるロイヤル ハワイアン バンドの演奏も楽しめます。世界中の学校がアラ モアナ センターステージで演奏するためだけにホノルルまでやって来ます。さらに、地元のテレビ番組である歌唱コンテスト「ハワイ スターズ」のエピソードは通常、ステージで撮影され、収録中はステージを見下ろす 2 階と 3 階のバルコニーに観客が集まるのが見られます。

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