ガーキン

ガーキン
2007年のガーキン
別名	30 セント メリー アクス / スイス リー ビル
一般情報
状態	完了
タイプ	オフィス
建築様式	近未来的/ハイテク/ポストモダン
位置	30セント・メリー・アックス、 ロンドン、EC3 [1] [2]
座標	北緯51度30分52秒 西経00度04分49秒 / 北緯51.51444度 西経0.​​08028度 / 51.51444; -0.08028
建設開始	2001
完了	2003年[3]
オープン	2004年4月28日[4] [5] ( 2004-04-28 )
料金	1億3,800万ポンド（土地代9,060万ポンドプラス）[8] インフレ調整後：2億8,800万ポンド（土地代2億100万ポンドプラス）[8] [9]
所有者	サフラグループ[6]
身長
屋根	180メートル（591フィート）
技術的な詳細
階数	41
床面積	64,470平方メートル（693,900平方フィート）
設計と建設
建築家	フォスター+パートナーズ
構造エンジニア	アラップ
主契約者	スカンスカ
Webサイト
翻訳元
参考文献
[7]

ガーキン（正式名称はセント・メリー・アクス30番地、以前はスイス・リー・ビルディング）は、ロンドンの主要金融街であるシティ・オブ・ロンドンにある商業用超高層ビルである。2003年12月に完成し、2004年4月に開業した。^{[10] 41階建てで高さは180メートル（591フィート） [3]}で、かつてのバルチック取引所と海運会議所の跡地に建っている。この建物は1992年のバルチック取引所爆破事件で大きな被害を受けたが、その爆弾はIRA暫定派によってセント・メリー・アクス（リーデンホール・ストリートから北に続く狭い通り）に仕掛けられたものだった。^{[4] [11]}

92階建てのミレニアムタワーを建設する計画が中止された後、30セント・メリー・アクスはフォスター・アンド・パートナーズとアラップ・グループによって設計されました。^[12]建設はスカンスカによって行われ、2001年に着工されました。^[3]

この建物はロンドンの有名なランドマークとなり、市内で最も広く知られている現代建築の例の 1 つとなっています。2003 年にはエンポリス スカイスクレイパー賞を受賞しました。

この建物は、かつてバルチック取引所（セント・メアリー・アクス24-28番地）の跡地に建てられている。この取引所は、海運貨物契約やソフトコモディティの国際市場の本部であり、海運会議所（セント・メアリー・アクス30-32番地）もあった。^[4]タワーの最上部にあるパノラマドーム「レンズ」は、バルチック取引所の1階の一部を覆っていた象徴的なガラスドームを思い起こさせるもので、その多くは国立海洋博物館に展示されている。^{[4] [13]現在の建物には、少なくとも1999年には} ガーキンというニックネームが付けられており、計画の非常に型破りなレイアウトと外観を指していた。^[14]

1992年4月10日、IRA暫定派はバルチック取引所の近くで爆​​弾を爆発させ、歴史的建造物と近隣の建物に甚大な被害を与えた。^{[4] [11]}英国政府の歴史的環境に関する法定顧問であるイングリッシュ・ヘリテージとロンドン市の統治機関であるシティ・オブ・ロンドン・コーポレーションは、再開発を行う際には必ずセント・メリー・アクスに面したバルチック取引所の古いファサードを復元すべきだと強く主張した。取引所ホールは海運市場の名所であった。^{[15] [16]}

その後、イングリッシュ・ヘリテージは、被害が当初考えられていたよりもはるかに深刻であることに気づき、建築保存論者の反対にもかかわらず、全面的な修復を主張するのをやめた。^[17]バルチック取引所と海運会議所は、1995年にトラファルガー・ハウスに土地を売却した^。[18]バルチック取引所の敷地内に残っていた建造物のほとんどは慎重に解体され、エクスチェンジ・ホールの内部とファサードは、将来の建物の再建を期待して保存された。^[18]回収された資材は80万ポンドで売却され、エストニアのタリンへ移され、市の商業部門の中心として再建を待っている。

1996年、トラファルガー・ハウスはロンドン・ミレニアム・タワーの計画を提出した。高さ386メートル（1,266フィート）の建物で、140,000平方メートル^（ 1,500,000平方フィート）以上のオフィススペース、アパートメント、ショップ、レストラン、庭園を備える。この計画は、ロンドン市内では全く規模が大きすぎること、ロンドン・シティ空港とロンドン・ヒースロー空港の両方の飛行経路に支障をきたすと予想されることなどの反対意見が出され、より低いタワーの修正計画が承認された。

ジョン・プレスコット副首相は2000年8月23日、この場所に旧取引所よりはるかに大きな建物を建設する計画許可を与えた。 ^{[15]この場所は開発が必要であり、どの「視線」上にもなかった（計画ガイドラインでは、ロンドン周辺のいくつかの場所から見たときに、新しい建物が}セントポール大聖堂のドームの眺めを遮ったり損なったりしないようにする必要がある）、そしてバルチック取引所が入っていた。

この敷地の計画はバルチック取引所を再建することだった。GMW Architects は、修復された取引所を囲む新しい長方形の建物を提案した。銀行が好むような大きな間取りになるはずだった。結局、計画者は取引所が修復不可能であることに気づき、建築の制約を緩和せざるを得なくなった。彼らは「建築的に重要な」建物であれば市当局から好意的な評価を得られるかもしれないと示唆した。これにより、代替設計が検討されるようになった。建物は、大規模で資本効率が良く、利益を生む建物というニーズではなく、クライアントのニーズに合わせて再設計された。^[19]

新しい建物の低層計画は、狭い通りがあるロンドンの伝統的な街並みを維持したいという都市計画当局の希望を満たした。タワーの規模はそれほど威圧的ではなかった。ロンバード ストリートにあるバークレイズの旧本社ビルと同様に、近隣の通りを通行する人は、タワーの真下まで来るまでその存在にほとんど気づかないだろうという考えだった。^[要出典]

フォスター・アンド・パートナーズは1999年にこの建物の設計入札を受注した。プロジェクトはRWGアソシエイツが管理し、構造エンジニアリングはアラップが担当し、スカンスカが主請負業者を務めた。^[20]

フォスター・アンド・アソシエイツによるデザインは、ハイテク建築（構造表現主義とも呼ばれる）、新未来主義、ポストモダニズムなど、さまざまな建築様式を取り入れていると評されている。^{[21] [22] [23] [24]}

この建物はスカンスカ社によって建設され、2003年12月に完成し、2004年4月28日にオープンした。 ^[4]この建物の主なテナントはスイス再保険会社で、同社はこの建物を英国事業の本社として委託した。そのため、このタワーはスイス再保険会社ビルと呼ばれることもあるが、この名前は公式なものではなく、ガーキンという愛称とは異なり、一般的に使用されたこともなかった。^[25]

この建物は省エネ方式を採用しており、同様のタワーが通常消費する電力の半分しか使用していません。^[25]各階の隙間から6つのシャフトが作られ、建物全体の自然換気システムとして機能しますが、6階ごとに必要な防火帯が「煙突」を遮っています。シャフトは巨大な二重窓効果を生み出します。空気は2層のガラスの間に挟まれ、内部のオフィススペースを断熱します。^[4]

建築家は住宅に二重窓を推奨しています。これは、ガラス間の比較的狭い隙間を通る非効率的な熱対流を避けるためですが、タワーはこの効果を活用しています。シャフトは夏には建物から暖かい空気を排出し、冬にはパッシブソーラーヒーティングを使用して建物を暖めます。シャフトはまた、太陽光を建物に通すので、作業環境がより快適になり、照明コストも抑えられます。

風による揺れを制御する主な方法は、剛性を高めるか、同調質量ダンパーやアクティブマスダンパーで減衰を高めることです。アラップの設計では、完全に三角形の外周構造により、追加の補強なしでも建物の剛性が十分に確保されています。全体的に湾曲したガラスの形状にもかかわらず、建物には頂点のレンズ型のキャップの1つの湾曲したガラスしかありません。^[4]

建物の最上階（40階）には、ロンドンのパノラマビューを望む、入居者とそのゲスト用のバーがある。39階にはレストラン、38階には個室がある。^[25]ほとんどの建物には屋上に大規模なエレベーター設備があるが、ガーキンでは40階にバーが計画されていたため、これは不可能だった。建築家は、メインのエレベーターは34階までしか届かず、 39階までは下から押す別のエレベーターを設置することでこれに対処した。大理石の階段と障害者用エレベーターがあり、訪問者をドーム内のバーまで案内している。

この建物は遠くからでも見ることができます。例えば北からは、約32キロメートル（20マイル）離れたM11高速道路から見ることができます。 ^{[25] [26]一方、西からは}ウィンザーグレートパークのジョージ3世の像から見ることができます。

2005年4月、塔の3分の2の高さのガラスパネルが下の広場に落下した。広場は封鎖されたが、建物は開いたままだった。訪問者を保護するために、広場を横切って建物の受付まで延びる一時的な屋根付き通路が設置された。エンジニアは建物の残りの744枚のガラスパネルを検査した。^[27]修理費用は、メイン請負業者のスカンスカとカーテンウォールサプライヤーのシュミドリン（現在はシュミドリン-TSK AGと呼ばれる）が負担した。^[25]オープンフロアの換気システムは、テナントがセキュリティを強化するためにガラスの仕切りを追加したため、設計どおりに機能しなかった。^{[28] [29]}

完成以来、この建物は数々の建築賞を受賞している。2004年10月、この建築家は2004年スターリング賞を受賞した。この賞の歴史上初めて、審査員が全員一致で受賞した。^{[30] 2005年12月、} 2006年版BDワールドアーキテクチャー200に掲載された世界最大の建築家事務所の調査では、このタワーが世界で最も賞賛される新築ビルに選ばれた。しかし、フォスター・アンド・パートナーズでこの建物の設計に携わったケン・シャトルワースは、2011年にこのスタイルは時代遅れになったと考えていると述べている。「私は周囲のガラスを見て、『一体なぜこんなことをしたのだろう』と思った。今なら違うやり方をするだろう」。^[31]この建物は、ハリー・ポッターと謎のプリンス、ア・グッド・イヤー、氷の微笑、マッチポイント^{などの最近の映画に登場しました。 [32]}また、スピリット・オブ・ロンドンと改名され、キース・マンスフィールドの2008年の小説「ジョニー・マッキントッシュとスピリット・オブ・ロンドン」の宇宙船の中心的存在となりました。^[33]

2006年9月、この建物は6億ポンドの価格で売りに出された。^[34]潜在的な買い手としては、ブリティッシュ・ランド、ランド・セキュリティーズ、プルデンシャル、ING、アブダビ王室などがあった。2007年2月21日、IVGイモビリエンAGと英国の投資会社エヴァンス・ランドールが6億3000万ポンドでこの建物の共同購入を完了し、英国で最も高価なオフィスビルとなった。^{[35] [36]}スイス・リーは売却で3億ポンド以上の利益を得た。^[37]新所有者は、この取引で4人の元マネージャーに補償を求めている。この取引では、建設費約2億ポンドの建物に約6億2000万ポンドが支払われ、前所有者は明らかに3億ポンドの利益を得た。^[38]

2010年2月以来、^[39] スカイニュースは、この建物のスタジオから主力ビジネス番組「ジェフ・ランドール・ライブ」を放送しています。タワーの最上階2階は、少なくとも2015年からイベント用の貸切スペースとして利用可能になっています。^[40]

デロイトは2014年4月に、この建物が再び売りに出され、予想価格は5億5000万ポンドであると発表した。^[41]現在の所有者は、複数通貨ローンと英国ポンドの価値の違い、高い金利、一般的な資金調達構造を理由に、ローンの返済ができなかった。^[42] 2014年11月、ガーキンはレバノン系ブラジル人の億万長者ジョセフ・サフラが支配するサフラ・グループによって7億ポンドで購入された。^[6]

セント・メリー・アクス30番地の建設中に、10代の少女の骸骨が発掘され、およそ1600年前のものと判明した。建設中は損傷を防ぐため、ロンドン博物館に保管されていた。建物完成から3年後の2006年、少女は元の場所に戻り、再埋葬された。彼女の墓は現在も残っており、ラテン語と英語の碑文が刻まれている。^{[43] [44]}

• ロンドンのランドマーク
• ダイアグリッド
• ロンドンで最も高い建物と構造物のリスト
• 数学と建築
• 男根建築、セント・メアリー・アックス30番地を含む同様の形状の建物のリスト

ウィキメディア・コモンズには、ガーキンに関連するメディアがあります。

• 公式サイト
• プロジェクトに関するノーマン・フォスターのサイト