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| ポール ルドルフ アパートメント & ペントハウス | |
|---|---|
 23 Beekman Place のメインファサード | |
| 一般情報 | |
| タイプ | 居住の |
| 建築様式 | モダニスト |
| 位置 | マンハッタン、ニューヨーク、アメリカ |
| 住所 | 23 ビークマン プレイス |
| 座標 | 北緯40°45′12″ 西経73°57′52″ / 北緯40.7534° 西経73.9645° / 40.7534; -73.9645 |
| 完了 | 1869年頃 |
| 改装済み | 1960年代から1990年代 |
| 技術的な詳細 | |
| 材料 | 石、コンクリート、鉄（ファサード） |
| 階数 | 9 |
| 床面積 | 9,296平方フィート（863.6 m 2） |
| 改修チーム | |
| 建築家 | ポール・ルドルフ |
| 指定された | 2010年11月16日[1] |
| 参照番号 | 2390 [1] |
23 Beekman Placeは、ポール・ルドルフ・アパートメント & ペントハウスとも呼ばれ、ニューヨーク市マンハッタンのタートルベイ地区の50番街と51番街の間にあるアパートです。 1869年頃に5階建てのブラウンストーンの住宅として建てられ、20世紀後半にアメリカ人建築家でかつてイェール大学の学長を務めたポール・ルドルフによって大幅に再設計されました。ルドルフがニューヨークで設計した数少ないプロジェクトの1つとして知られています。
この家は、ビークマン プレイスを囲む閑静な住宅街の一部です。元々のブラウンストーンの住居と、コンクリートの壁パネルを備えた4階建ての鉄骨ペントハウスで構成されており、ペントハウスは道路からわずかに突き出ています。後壁にはイースト川の景色を望む幅いっぱいの窓があり、内部は高い天井とオープンフロアプランになっています。1960年代から1990年代にかけてこの建物に住んでいた間、ルドルフは内部のレイアウトを常に調整していました。当初、ペントハウスは近隣住民から否定的なフィードバックを受けており、周辺地域に過度の注目を集めることや、自分たちの川の景色を遮ることを懸念していました。
この建物はもともと、この地域の他の建物と同様、ブラウンストーン造りだった。20世紀前半には、女優のキャサリン・コーネルと映画監督兼プロデューサーのガスリー・マクリンティックの夫婦が住んでいた。1961年からルドルフはビークマン・プレイス23番地の4階建てのアパートを借り、1976年に建物全体を完全に購入した。その後、ルドルフは1977年から1982年にかけて建物を再開発し、既存の石造りのアパートの上に鉄骨のペントハウスを建設した。1997年にルドルフが死去した後、建物はボイド家に売却され、その後スティーブン・キャンパスに売却され、両者とも内装を改装した。ニューヨーク市歴史的建造物保存委員会は2010年にこの家を歴史的建造物に指定した。
サイト
ポール・ルドルフ・アパートメント＆ペントハウスは、ニューヨーク市マンハッタンのタートルベイ地区のビークマン・プレイス23番地にあります。ビークマン・プレイスの東側の歩道沿いにあり、南は50丁目、北は51丁目の間にあります。 [2] [3]建物の面積は2,000平方フィート（190 m 2）、ビークマン・プレイス沿いの間口は20フィート（6.1 m）、奥行きは100フィート（30 m）です。ニューヨーク市都市計画局によると、建物の総床面積は9,296平方フィート（863.6 m 2）です。[2]
ビークマン プレイス 23 番地の土地は、かつてオランダ人入植者ウィレム ビークマンの子孫であるジェームズ ビークマンの田舎の屋敷の一部でした。49番街から 51 番街までの 2 ブロックにわたるビークマン プレイスは 1860 年代に計画され、当初は 4 階建てのブラウンストーンの住宅が並んでいました。この地域の他の地域に比べて地形が高かったため、住宅地として発展しました。[4] 19 世紀後半から 20 世紀初頭にかけてヨーロッパからの移民が急増し、この地域の裕福な住民はイースト リバーの石炭置き場で働く貧しい労働者に取って代わられましたが、ビークマン プレイスの再開発は 1920 年代に始まりました。[5]
建築
ビークマン プレイス 23 番地は、元々の 5 階建ての石造建築と、建物の前面と背面に増築された 4 階建てのペントハウスの 2 つの部分に分かれて設計されています。元々の建物は、わずかに低い 1 階と 2 階から 4 階で構成されています。ペントハウスは 6 階から 9 階で構成されています。[1] [3] [6]西側のファサードはビークマン プレイスに面しており、50 番街から見ることができます。東側のファサードはFDR ドライブとイースト リバーを見渡せます。[2] [7]
1860年代に建てられたオリジナルの建物[4]は、 20世紀後半にイェール大学建築学部の元学部長である建築家ポール・ルドルフによって再設計された。[3] [8]ルドルフは、ニューヨーク市内で少なくとも5つの建物を完成させた。[a]ルドルフは晩年、東南アジアで建物を設計し、ビークマン・プレイス23番地の改築にはこれらのプロジェクトのいくつかの側面が含まれていた。 [8]ルドルフのスタイルは「第二世代」モダニストと見なされ、彼は一般的に既存のスタイルを尊重しており、ビークマン・プレイス23番地の既存のブラウンストーンの構造もその1つである。技術的には改築であるが、ビークマン・プレイス23番地は、ニューヨーク市内に残る数少ない建築家や芸術家が自宅として設計した建物の1つである。タートル・ベイ内では、モリス・B・サンダース・アパートメントやレスケーズ・ハウスなどがその例である。[9]
ファサード
ルドルフは、いくつかの主要作品では主要な材料として使わなかったものの、コンクリートなどの工業材料を試作した。ペントハウスは鋼鉄で作られ、露出した部分は茶色に塗装され、基礎部分の明るいコンクリートのファサードとのコントラストをなしていた。コンクリートパネル自体も、基礎部分と同様に明るい色であった。 [10]
ベース
1 階は歩道よりわずかに低くなっており、素朴な石造りのファサードと 3 つの丸いアーチ型の開口部がある。ビークマン プレイスのファサードの左側にある最北の開口部には入り口があり、他の 2 つの開口部よりも幅が広い。入り口には歩道から降りる階段で行くことができる。入り口の上のキーストーンには金属とガラスでできたランプがあり、その両側には装飾的なレリーフがある。入り口にはアダムス様式のアーチ型の木製パネルのドアがあり、ドアの周囲にはアーチ型の欄間がある。ビークマン プレイスの 1 階の前には、黒く塗られた金属製の日よけを囲む 4 本の柱がある。壁にはドアの横に銘板があり、右端の窓の横にはカメラがある。[7]
西側のファサードには、2階から5階までそれぞれ3つの窓がある。2階の窓は9つの窓が9つ重ねられており、各窓の下部は短い装飾的な金属製の手すりで覆われている。3階から5階には、窓枠が付いた上げ下げ窓がある。3階の各窓の上には大きなキーストーンがあり、4階の真下に走る波型のコーニスまで伸びている。3階から5階の各中央の窓の下にはエアコンユニットがある。[7] 1階から5階の東側のファサードには、家の幅いっぱいに伸びたバルコニーがあり、FDRドライブを見渡せる。4階と5階の南側のファサードの東側は南東から見ることができ、これらの階には小さな長方形の窓がある。[11]
ペントハウス
6階から9階にあるペントハウスは、金属パネルと鋼鉄I型梁、およびコンクリートパネルの壁で構成されている。[7]ペントハウスは、家の西側に沿って、ビークマンプレイスから約5フィート（1.5メートル）上に片持ち梁になっている。[12]片持ち梁の底部には、左側（北）に格子があり、右側（南）に開口部がある。片持ち梁の北壁と南壁にはそれぞれ数枚のコンクリートパネルがあり、西壁には大きなコンクリートパネルが1枚ある。[7]片持ち梁の屋根には、南側にテラスがあり、北側には7階と8階の間に階段がある。[13]片持ち梁は、ゲストルームとテラスの階段に追加のスペースを提供するためのものだったが、最上階のプライバシーを高める役割も果たしていた。ルドルフは以前の作品でしばしば片持ち梁を取り入れていたが、周囲が主に住宅地であるため、片持ち梁は珍しいものだった。[10] 1954年に書いたように、ルドルフは「果てしなく続く通りの暴政」を嫌い、美的関心を引くポイントを作るために通りに張り出したデザインを望んでいた。[10] [14]
ペントハウスの裏側には、FDR ドライブに面した全幅のバルコニーがあり、これはベースにあるものと同様です。6 階の南壁の東端には、南東から見える小さな長方形の窓があり、7 階の南壁の東端には、垂直のマリオンとガラス板で区切られた幅の広い長方形の窓があります。ペントハウスの北側のファサードの東端は部分的に見え、鉄骨でできています。[11]ペントハウスの片持ち梁は、イースト川を見下ろす「浮遊するプラットフォーム」に似せることを意図していました。[15]ペントハウスには 5 階分のテラスがあり、ルドルフは鉄骨の影響を弱めるために、そこに植物やその他の緑を吊り下げました。彼の仲間の 1 人によると、ルドルフは当初、満足のいく植物の配置を作るのに苦労しましたが、彼が亡くなる前には植物が「いっぱいに豊かに」茂っていました。[16]テラスは全部で 6 つあります。[17]
ペントハウスにはテラスが1つあり、金属格子の床が数階下の通りに張り出しており、プログレッシブ・アーキテクチャー誌はこれを「どこからともなく現れたガントリー」と呼んだ。[15] [18]かつてルドルフが旅行中に彼のアパートに滞在したウィリアム・グリンデレングは、そこからの景色を「本当に怖い」と感じた。[19]グリンデレングによると、「ルドルフが帰ってきたときにこのことを話したら、彼は『そうだ、僕もそこに行くのは怖い』と言った」という。[19] [20]
インテリア
ルドルフは1960年代にこの家に引っ越してきたとき、4階のアパートを鏡、むき出しの照明、プラスチックの円盤でできたカーテンで装飾した。[15] [21] 4階の後ろの3つの窓は1つの大きな窓にまとめられた。[12] [22]カーテンは円盤状の鏡が付いたナイロンワイヤーでできており、夜間には室内の照明が見える一方で、日中は屋外からはほとんど見えなくなる。ルドルフはまた、アパートの入り口の前にグランドピアノを設置した。[15]自分の空間をさらに自分らしくするため、寝室の壁一面に看板の一部を、キッチンの壁にはガソリン会社のポスターを設置した。[21] [23]ルドルフはまた、自分の本棚を自作し、小さなアパートに統一感を持たせるためにプラスチック製の家具、パネル、ドアを設置し、空間を白で装飾した。彼のリビングルームには片持ち式の座席があり、家具には子山羊の毛皮のカーペットや透明なガラスのテーブルなどがありました。[23] リビングルームの低い片持ち式の座席の下には照明があり、まるでプラットフォームが浮いているかのような印象を与えました。[15] [21]
1970年代、ルドルフは家全体を大きく再設計し、ペントハウスを建てた。この改修中に、ベージュ色のカーペットを敷いた床とプラットフォームを設置し、床と本棚にはプラスチック製のチューブ照明をはめ込んだ。寝室の暖炉も鏡で覆われていた。上階にはジャグジーがあり、その底には約30フィート（9.1メートル）下を見下ろす天窓があった。ゲストベッドルームのシンクには別のベッドルームを見下ろす天窓があり、シャワー室には通りの上のバルコニーに通じるガラスのドアがあった。[18]ルドルフは、この光沢のある空間を「牛乳瓶の中で暮らす」ことに例えた。[21] [24]ルドルフは家具をほとんど使わず、スプリングに取り付けられた枕付きのデイベッドなどのビルトイン家具を選んだ。[25]使用された主な材料は、茶色に塗装されたスチール、金属梁、コンクリートパネル、アクリル、マイランであった。 1970年代に請負業者が建物を改装したとき、彼らは「melamine everything」という文字が書かれた石膏ボードを発見した。これはキッチンで使用されていたメラミンを指しており、おそらく1960年代の備品に由来するものと思われる。[6]
ルドルフのペントハウスは、光沢のある素材と多層構造の居住空間のため、境界があいまいなのが大きな特徴だった。[18] [26]地上階から彼の住居までエレベーターは一度に一人しか通れず、照明が灯りおもちゃの兵隊で飾られた壁龕のある通路を通って行くことができた。エレベーターのキャブ自体には天井がなく、壁と床は透明だったが、[18] 2000年代初頭に撤去された。[27] [28]居住空間にも壁はほとんどない。[17] [29] 6階と7階のビークマンプレイスに面したペントハウスの部分に客室があった。[9] [27]キッチンの上に吊るされたルーサイト製の 浴槽は、浴槽の底が半透明であるため、ビークマンプレイス23番地の非常に人気のある部分だった。[30]階段には手すりも蹴上げもなく、[18]一時期ルドルフの家政婦を怖がらせたほどだった。[6] [25]作家のジョセフ・ジョヴァンニーニは1980年代にこの家を訪れ、透明な棚だと思っていたものにワイングラスを置いたところ、3階分落下したと回想している。[31]ジョヴァンニーニによると、別の客が方向感覚を失った後に担架で運ばれたことがあり、ルドルフはその出来事を「いたずらっぽい喜びとともに」思い出している。[32]
ペントハウスは4つの連結した階で構成されていましたが、アパートの中心は様々なテラスやプラットフォームに配置されていました。[9] [33]ペントハウスには15、[32] 17、[9] 27、[33] [34] [17]または30の異なるレベルがあると考えられていました。[35]ルドルフが1970年代に建物を改装したとき、6階の正面はペントハウスのゲストルームでしたが、[9] [27]後部は5階と6階にまたがる別のユニットの一部でした。[36] 2017年現在[アップデート]、ペントハウスには6階、8階、9階にそれぞれ1つのベッドルーム、7階にリビングルーム、8階にダイニングエリアとキッチン、7階から9階に前面と背面のテラスがあります。[37]ペントハウスの下には3つの追加のデュプレックスレジデンスがあります。下層階はペントハウスほど改修されておらず、ルドルフの死後も最下層階は第二次世界大戦後とほぼ同じ状態のまま残されていた。[38]
歴史
初期の歴史
ビークマン プレイス 23 番地は、周囲のタウンハウスと同様に 1860 年代に建設され、当初は正面に玄関がありました。[4]都市計画局によると、建物は 1869 年頃に完成しました。[2]マリア L. ヒギンズが 1906 年までこのタウンハウスを所有し、その後シェーファー醸造会社の秘書チャールズ P. シュミットに売却しました。シュミットかヒギンズのどちらかが元の構造から玄関を取り除き、タウンハウスを 2 つのアパートに分割しました。1910 年代にはシュミットとその家族が、ロジャー ハウソン (後にコロンビア大学の主任図書館員) とその家族と同様にこの建物に住んでいました。[4]シュミットは 1911 年にビークマン プレイス 23 番地の自宅で亡くなりました。[39]未亡人は 1915 年にこの不動産をシェーファー醸造会社の代表であるルドルフ J. シェーファーに抵当に入れました。 [40 ]
1922年、女優のキャサリン・コーネルと映画監督でプロデューサーの夫ガスリー・マクリンティック[42] は、シュミット家からビークマン・プレイス23番地を購入した。[43]コーネルは後に、その地域は当時「事実上スラム街」だったと回想している。[44]この家はマクリンティックが監督した最初の作品『ドーバー・ロード』[45] [46]の収入で購入された。 [47]ニューヨーク市史跡保存委員会(LPC)によると、夫妻の私生活は公の場に比べてあまり知られていなかった。[42] 1929年、建築家フランクリン・アボットが建物の最初の改修を設計した。市の文書によると、このときファサードに新古典主義のディテールと1階の丸いアーチ型の窓が取り付けられた。地下室は東に拡張され、庭は壁で囲まれた。 LPCは、サービスエントランスと、エントランス前の金属製の天蓋がこの時期に追加された可能性が高いことを示しています。[48] ニューヨークタイムズは、これを同時代にビークマンプレイスで行われた他の改修よりも「控えめな」改修と評しました。[49]
1930年の米国国勢調査では、コーネルとマクリンティックは執事、コック、そしておそらく1人の借家人と暮らしていた。[48] 1940年代までに、この夫婦は3軒の住居を所有していた。ビークマンプレイスのタウンハウス、ニューヨーク州パリセーズのハドソン川沿いにあるスネデンズランディングの週末用住宅、そしてマーサズヴィニヤード島の別荘である。[44] [50]ビークマンプレイスのアパートは、1941年のガーデニングクラブの訪問を含め、少なくとも数回の組織的なイベントに使用された。[51]その10年間の客によると、コーネルは3階に住み、マクリンティックは4階に住んでいた。[48] [52]コーネルとマクリンティックは1951年にパリセーズの自宅へ転居し、2年後にビークマンプレイスのタウンハウスを売却した。[48]この建物は1955年5月にジョージア・M・ウィリアムズによって無名の買い手に売却された。[53]翌年、フィロメナ・マルシャーノが投資目的でこの家を購入した。[12] 1960年代まで、この5階建ての住宅は、そのブロック内の他の住宅と同様に、素朴な基礎と金属製の玄関キャノピーを備えていた。[18]
ルドルフ邸
初期作業
ポール・ルドルフは1961年にマルシャーノから4階のアパートを借り、[12]その後すぐにアパートの改修を始めた。[18]当時、彼はまだコネチカット州ニューヘイブンに住み、イェール大学建築学部の学部長を務めていた。[48] [54]当初は仕事場か週末の住居としてアパートを使用していたが、1965年にメインの住居とした。 [48]ルドルフはまた、同じ頃にマンハッタンの西58丁目26番地に最初のオフィスを設計し開設した。[48] [55]ルドルフがビークマンプレイスのアパートに最初に施した改修は、彼の部屋が800平方フィート（74 m2 ）しかなかったため、比較的狭いスペースを最大限に活用することを目的としていた。[15] [21] [22]
彼の最初の一連の改修工事は1967年までに完了したが、当時彼は主にニューヘイブンを拠点としていた。[18] [21]ルドルフは結局、生涯をビークマン プレイス 23番地に過ごした。[54]ルドルフは、1968年に58番街のオフィスが取り壊されてソロー ビルが建てられた後、西57番街54番地にオフィスを開設した。[56]ルドルフがビークマン プレイスのタウンハウスのさらなる改修を計画したのは、57番街のオフィスだった。 [48]ルドルフはデザインに完全に満足せず、修正を続けた。[38]ルドルフは1978年に、最初のインテリア デザインは概念的なものであり、「他のプロジェクトのための一連のスケッチや研究に過ぎなかった」と書いている。[12] [22]
さらなる改修
マンハッタンの不動産市場が低迷する中、[12]ルドルフは1976年10月にビークマンプレイス23番地を[57] 30万ドルで購入しました。[12]その後、ルドルフは12万ドルかかると見込まれる改築計画を提出しました。ニューヨーク市建築局（DOB）は1976年7月に彼の計画を却下しました。2階から4階までの面積は25パーセント増加し、ゾーニング規制で許可されている範囲を超えていました。1977年2月、この提案はニューヨーク市基準審査委員会（BSA）に提出されました。BSAには立法上の制限を無効にする権限がありました。公聴会の後、BSAは計画を承認し、1977年6月に建築局が許可を与えた。[12]ルドルフの会社の建築家であるドナルド・ラッケンビルが改修工事の設計を担当し、[25]マルコ・マルテッリがゼネコン、ヴィンセント・J・デシモーネが構造エンジニアを務めた。[12]
改修工事では、後壁を壊し、以前の敷地境界線から 17.5 フィート (5.3 メートル) まで延長された鋼鉄とガラスの新しいファサードを設置しました。新しいペントハウスが建設され、いくつかのテラスと別館を支えるように設計されました。ルドルフは屋上プールと窓のない部屋をいくつか提案しましたが、DOB と BSA はそれらのアイデアを拒否しました。請負業者はまず、安全ではないと判断されたレンガの壁を修復しました。その後、ペントハウスの建設は 1977 年後半に始まり、翌年まで続きました。賃貸アパートの内装工事は 1978 年末までにほぼすべて完了し、ペントハウスに必要な資材はすべて 5 階に持ち上げられました。[12] 1979年から1980年にかけて、DOBは暫定居住証明書を発行し、1982年1月に永久居住証明書が発行されました。改修後、建物には5つの住宅ユニットがあり、ベースに4つ、ペントハウスユニットがありました。[36]ルドルフは生涯にわたって内装の改造を続けました。[9] [25] [33]マイケル・ソーキンのように、ペントハウスは後から完成したと主張するライターもおり、1988年に完成したと述べています。[9] [58]
ルドルフは1997年に亡くなるまで、ビークマン・プレイス23番地に住み、働き続けた。[59] [60]亡くなる前、ルドルフは非営利団体に建物を引き継がせ、内装を維持してもらう可能性について話し合っていたが、それは実現しなかった。[18]その結果、家は625万ドルで売りに出され、不動産業者サザビーズはルドルフが晩年に活動していた東南アジアに広告を出した。売却による利益は、この家の完成予想図を1,500枚近く持っていたアメリカ議会図書館に寄付されることになっていた。その間、空きスペースはファッション撮影に使われた。1998年後半までに、提示価格は565万ドルに引き下げられた。[25]批評家や保存論者は家が取り壊されるのではないかと懸念した。[61]当時、この家は市のランドマークに指定されていなかったため、購入者は理論的には内装を自由に変更することができた。[25]サザビーズは「6～8件」の申し出を受けたが、その多くは修復費用を知ると断った。 [62]この家の購入に興味を持っていた人の中には、ネスト誌の編集者ジョセフ・ホルツマンもいた。 [ 63 ]
21世紀
ボイドの所有権
ルドルフの遺産管理団体は2000年5月にこの家を550万ドルで売却した。 [64]カリフォルニアの建築史家ガブリエルとマイケル・ボイド夫妻は二人の幼い息子と共にこの家に引っ越してきた。[35] [62] [65]ボイド家はルドルフの仕事に感謝の意を表し、内装を可能な限り彼の意図に沿うように修復することを約束した。[28] [62]翌年、ボイド家は建物を改装し、アパートを一戸建て住宅に改造した。[7] [28] [66]ルドルフがペントハウスに比べてあまり改造しなかった3つのデュプレックスユニットは[38]ボイド家の住居に統合された。[66]
改装はトーマス・スティーブンスと共同で行われた。ボイド家は半透明の浴槽とシンクを覆い、壁を追加し、ペントハウスへの小さなエレベーターを撤去した。ボイド家はルドルフの遺産から家具を買い取りたいと考えていたが、遺産は約束を破り、家具を売却してしまった。[27] [28]その結果、家族はさまざまな建築家や芸術家の家具を持ち込んだ。また、家中に美術コレクションを設置した。[66]ボイド家は階段を部分的に改造してアクリルの手すりを付け、梁と柱からクロムメッキのラミネートストリップを取り除いた。[67] 4階は遊び部屋に改造された。1つのデュプレックスユニットはボイド家の図書室に、もう1つのデュプレックスは座席エリアに、そして天井の高い3つ目のユニットはレコーディングスタジオになった。改装は主にルドルフの設計理念に沿って行われ、白いキッチンの棚などの細部はそのまま残された。[66]
南隣のビークマン・プレイス21番地の土地は、2001年6月にフロリダのビジネスマン、ウィリアム・R・ラップによって購入された。その後すぐに、マイケル・ボイドはラップとの論争に巻き込まれた。当初は、21番地の建設のためにボイド夫妻が23番地の外にあるエアコンを解体する必要があることをめぐってのことだった。2001年8月、ラップはビークマン・プレイス21番地と23番地の間にレンガの壁を建て、3階から5階の窓の一部を塞いだため、ボイド夫妻は市政府に苦情を申し立てた。[68] 2001年11月までに、ボイド夫妻はカリフォルニアに戻る計画で、その建物を1050万ドルで売りに出していた。 [69]一方、ラップとの論争は辛辣なものとなった。マイケル・ボイドは、妻がラップの労働者に水をかけたマイケル・ボイドはまた、ラップが彼の家族の裏庭に犬の糞を投げ込んでいたと主張しており、ダグラス・エリマンの幹部ジャン・ハシーがボイド家のために家を売っていたときにそれを裏付けた。[68]
Ruppert LLC の所有権
2003年1月、ビデオ会議会社の重役スティーブン・キャンパス氏が630万ドルでこの家を購入した。[68]ニューヨーク市財務局の記録によると、所有権は正式にルパートLLCという団体に譲渡された。[70] [b]キャンパス氏は、ペントハウスを使用可能なスペースに改造し、デザインの特徴の一部を保存するため、家の改修計画を開始した。この作業には、錆びた鉄骨の交換と水害の修復が必要となり、ルパート氏の家を調べる必要があった。[68]建築家アンドリュー・バーンハイマー氏とジャレッド・デラ・ヴァッレ氏がペントハウスの改修を依頼された。 [ 6] [7] [67]改修は2006年に完了した。[6] [67]内装の改修は物議を醸し、一部の批評家は改修に反対した。[72]一方で、空調やスプリンクラーシステムなど、改修の一部は実用的な目的のものだった。デッラ・ヴァッレとバーンハイマーは、このアパートの設計で賞を獲得し、 2006年のニューヨーク誌の記事では、このアパートを「設計者のための実験室」と呼んだ。[6]
改修工事は、ラップとの継続的な紛争によっても問題に直面していた。キャンパスは、2003年にラップが労働者の敷地への立ち入りを繰り返し拒否し、次に愛犬を使って労働者を追い払い、最後にレンガの壁をペントハウスの屋根まで延長したと主張した。これを受けてキャンパスは、 2004年12月にニューヨーク州最高裁判所に訴訟を起こし、壁は構造的に危険な方法で敷地に取り付けられているだけでなく、キャンパスの眺望を遮るためだけに存在していると主張した。[68] DOBはラップに罰金を科したが、[73]壁はさらに数年間存続した。[74]裁判所は2007年4月にラップに有利な判決を下したが、キャンパスが判決に控訴した直後にラップは死亡した。ラップの遺産管理団体は21番地を売りに出し、2008年6月に23番地に隣接する壁を取り壊す計画を提出し、DOBはその年の10月にこれを承認した。[75] 21番と23番の間の壁はその後2009年に解体された。[73] [74]
2010年11月16日、LPCはビークマンプレイス23番地の建物を市のランドマークに指定することを投票で決定した。 [72] [76] LPCがこの家をランドマークに指定することを決定したのは、ルドルフがこの建物に増築した部分が大きく影響した。[72]この家は2012年に2,750万ドルで売りに出された。 [71] [77]当時、4つのユニットはすべて入居済みだったが、翌年には賃貸契約が満了する予定だった。[71]翌年、ペントハウスユニットの賃貸契約が締結されたにもかかわらず、提示価格は2,250万ドルに引き下げられた。当時、他の3つのユニットは入居済みだった。[77]この建物は2017年4月に1,950万ドルで再び売りに出され、その年の8月にペントハウスが月額14,500ドルで賃貸可能になった。[37]所有者は2019年に再びこの家を1850万ドルで売りに出しました。 [ 78] [79] 2020年代初頭、ペントハウスはインテリアデザイナーのクリスティンとジョン・ガショーによって使用され、改装されました。[17] [29]建物は2023年時点でまだ売却されていません[アップデート]。[29]
批評家の反応
この家の建築界の反応はまちまちだった。[61]ルドルフの最初の改築工事が完了したとき、バーバラ・プランブは「ワンルームマンションは小さいかもしれないが、ルドルフが住んでいたことでその影響は大きいだろう」と書いた。[12] [23] 1975年までに、建築作家のロバート・A・M・スターンは、ルドルフのマンションは「浮かぶタウンハウスと鏡張りのユニットの見事な構成」になったと述べた。[61]建築評論家のポール・ゴールドバーガーは、 1979年にニューヨーク・タイムズ紙に寄稿し、この家は「ルドルフ氏の長所と短所の両方」を示すものだと評し、美的配置を賞賛しつつも周囲の建物のデザインと矛盾していると書いた。[61] [80]同じ新聞で、1997年にジョセフ・ジョヴァンニーニは、この家を「かなり行き詰まった飛び地に起こり得た最高の出来事」と呼んだ。[31]ソーキンは1989年にハウス＆ガーデン誌に寄稿し、この建物を「アメリカで作られた近代都市住宅建築の中で最も驚くべき作品の一つ」と評した。[9] [61] [58]
ペントハウスが完成すると、ルドルフの近隣住民の多くは増築に反対した。[61] [81]ある近隣住民はペントハウスを「レイプのような暴行」に例え、他の近隣住民はイースト川の眺めが遮られることを心配した。 [81]近隣住民の苦情について、ゴールドバーガーはビークマンプレイスの建物はさまざまなスタイルで設計されており、近隣住民はそれを念頭に置いていなかったと書いている。 [73] [82] ヌーヴォ誌は2023年に、ガラスの床など型破りなデザイン要素のため「ペントハウスは挑発的な作品だ」と書いた。[17] 2024年、カーブド誌は内装を「アパートであると同時に芸術作品。階段は果てしなく続き、壁はほとんどない」と評した。[29]
参照
参考文献
注記
- ^ 23 Beekman Place以外にも、マンハッタンの101 East 63rd Streetや246 East 58th Street、 ブロンクスのTracey Towers、Davidson Houses、Middletown Plazaなどのプロジェクトが含まれていた。[8]
- ^ Curbedによると、Ruppert LLCへの売却額は632万5000ドルで、2002年に行われた。[71]
引用
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外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、 23 Beekman Placeに関連するメディアがあります。
- ポール・ルドルフ近代建築研究所のサイト
- ポール・ルドルフ財団のサイト