ワーナーセンター、ロサンゼルス

ワーナーセンターは、カリフォルニア州ロサンゼルスのサンフェルナンドバレーのカノガパークとウッドランドヒルズ地区にあるマスタープランに基づいた近隣地区およびビジネス地区開発です。^[1]

マスタープランエリアとして始まったワーナーセンターは、市のカノガパーク-ウェストヒルズ-ウィネトカ-ウッドランドヒルズコミュニティプラン内の地域センターに指定されています。歴史的に、ワーナーセンターは一般的に北はヴァノウェンストリート、南はベンチュラフリーウェイ、東はデソトアベニュー、西はトパンガキャニオンブールバードに囲まれています。^[2]ワーナーセンター2035プラン（2013年12月に採択）では、ヴァノウェンとロサンゼルス川の間のエリアが計画エリアに追加され、約1,100エーカーまたは1.7平方マイルで構成されています。^[3]

この地域はもともとロサンゼルスのダウンタウンとの交通渋滞を緩和し、サンフェルナンドバレーに雇用を生み出すことを目的として計画された。1960年代後半に初めて構想された。^[1]

ワーナー センターは、 1940 年代からこの土地を所有し、馬牧場として使用していたワーナー兄弟の長男、ハリー ワーナーにちなんで名付けられました。彼の家族は 1967 年に 20 エーカー (8.1 ヘクタール) の土地を寄付し、それがワーナー センター パーク (ワーナー ランチ パークとも呼ばれる) となり、トパンガ キャニオン ブールバードの東、カリファ ストリートとメアリーリー ストリートの間に位置します。

1968 年、当時コールドウェル バンカーのサンフェルナンド バレー支店の支店長だったロバート アリソン氏は、630 エーカー (250 ヘクタール) の土地を3,000 万ドルでアエトナ生命保険に売却する手配をしました。アエトナは長期投資と開発を目的としてこの土地を取得し、後にカイザーを合弁パートナーとして迎え入れました。アリソン氏はカイザー アエトナを代表して、初期の土地計画、区画分割、開発の取り組みを主導しました。

当初、ワーナー牧場の広大な土地は、ビクトリー・ブールバードとヴァノウェン・アベニューの間のカノガ・パーク部分に開発されました。最初はトパンガ・プラザで、その後、航空宇宙企業のロケットダインとリットン・インダストリーズのエンジニアリング施設と本社が建設されました。

土地が Aetna に売却されたことで、ワーナー センターの開発ペースは加速しました。Kaiser Aetna はマスター デベロッパーとして、土地の販売またはリース、建物の販売またはリース、所有者の仕様に合わせて建設されたリース建物を提供しました。非常に小さな区画から 100 エーカー以上の開発用地まで提供されました。

その後の 20 年間で、ワーナー センターの建設が盛んに行われ、約 4,300 戸の集合住宅と数百万平方フィートの商業およびオフィス スペースが建設されました。注目すべき開発は次のとおりです。

• 1973 年にオープンした 34 エーカー (14 ヘクタール) のプロムナード モール。
• 1986年に開院したカイザーパーマネンテ病院。
• 110 万平方フィートのワーナー センター ビジネス パークは、1970 年代半ばから後半にかけて建設され、低層と中層のオフィスビルと工業ビルで構成されています。
• 180 万平方フィートのワーナー センター プラザは、1980 年代初頭から 1990 年代初頭にかけて建設されました。特徴的な高層オフィス ビルは、反射ガラスの外装が特徴で、ワーナー センターに独特のスカイラインを与えています。この複合施設には、ワーナー センター プラザ I (1980 年に建設、1982 年に完成、1983 年にオープン)、ワーナー センター プラザ VI (1986 年に建設、1988 年に完成、1989 年にオープン)、ワーナー センター プラザ III (1988 年に建設、1990 年に完成、1991 年にオープン) が含まれます。
• トリリウム オフィス プロジェクトは、1980 年代後半に建設された、合計 600,000 平方フィートの 17 階建てのオフィス タワー 2 棟で構成されています。

不動産開発業者ロバート・ボイトは、ロバート・アリソンおよびニューイングランド生命保険会社と提携して、ワーナー・センター・ビジネス・パークとワーナー・センター・プラザを開発した。この提携は 1990 年代初頭に解消され、それ以来、不動産の所有権は分散化している。

ワーナー センター プラザ プロジェクトの完了後の 1990 年代には、比較的新しい開発はほとんど行われませんでした。1990 年代初頭の経済の減速と1994 年のノースリッジ地震による被害が相まって、その 10 年間の残りの期間、新しい開発は停滞しました。

次の主要プロジェクトは、2001年から2005年にかけてプルデンシャル生命保険会社の旧ビルの跡地に建設されたLNRワーナーセンターで、主にオフィススペースの総面積は140万平方フィートを超えました。

また、2000 年代初頭には、新しい集合住宅プロジェクトが次々と建設されました。この住宅建設の急増により、コミュニティでは交通問題などの懸念が生じました。こうした懸念に対応して、市議会議員のデニス・ザインは2005 年にワーナー センター特定計画の再検討を開始しました。

ワーナーセンター2035計画（WC 2035計画）は、多目的利用と交通指向型開発、歩きやすさ、持続可能性を重視したワーナーセンターの開発計画です。 ^[4]

2005年に市民諮問委員会が設立され、ウッドランドヒルズ・ワーナーセンター近隣協議会やカノガパーク近隣協議会などの地元近隣協議会のメンバー、企業や不動産所有者で構成され、都市計画スタッフやコンサルタントと協力して計画を策定した。2013年12月、この計画はロサンゼルス市議会で採択された。^[4]

2035年までに、この計画ではさらに以下のことが予測されています。^[4]

• 非住宅建築面積1,400万平方フィート
• 20,000戸の住宅
• 49,000件の雇用

2011年、ロサンゼルス・デイリー・ニュースは、都市計画担当のケン・バーンスタインがワーナー・センターの新しいビジョンをより「コスモポリタンで21世紀的」なものと表現したと報じた。同紙は次のように付け加えた。「この計画では40階建ての高層ビルの建設が認められる。現在は全国チェーンや大型ショッピングモールが支配するエリアに、地元の人々が歩いて生活必需品を購入できる小規模な小売店が奨励される。長いスーパーブロックと6車線の大通りは、歩行者にとってより親密な雰囲気を醸し出すために、パセオや横断歩道を追加して「分断」される。」^[5]

2012年に市議会はウェストフィールド・トパンガ・ビレッジの計画を承認した。これには新しいコストコのほか、既存のウェストフィールド・ワーナー・センター・モール2つ（ウェストフィールド・トパンガ・モールとウェストフィールド・プロムナード・モール）と組み合わせた大規模な小売店、飲食店、娯楽施設の開発が含まれていた。^[6]

34エーカー（14ヘクタール）の空きショッピングモール「ザ・プロムナード」は、2022年3月にスポーツオーナー兼不動産開発業者のスタン・クロエンケに約1億5000万ドルで売却された。^[7] 合計65エーカー（26ヘクタール）の土地は、ロサンゼルス・ラムズの恒久的なチーム本部と練習施設として開発される予定だった。^[8]ザ・ヴィレッジと呼ばれるウェストフィールドのショッピングセンターは、2023年1月に3億2500万ドルで購入され、総所有土地は100エーカー（40ヘクタール）となった。このセンターは、オープンエアのライフスタイルと小売の目的地として引き続き運営されている。^[9]

2005年10月、オレンジラインが開設され、サンフェルナンドバレーを東西に横断する路線が誕生し、ワーナーセンターとノースハリウッド、メトロレッドラインが結ばれました。2012年6月、オレンジラインは拡張され、ワー​​ナーセンターとチャッツワース、メトロリンクシステムを結ぶ南北線が加わりました。Gライン（2020年に名称変更）はワーナーセンターには乗り入れなくなり、カノガ駅とワーナーセンター間を走るメトロルート601に置き換えられました。

ロサンゼルス消防署第 84 消防署 (ウッドランド ヒルズ) と第 72 消防署 (カノガ パーク) がワーナー センターを担当しています。

アライド・ユニバーサル・セキュリティ・サービスに雇用されている警備員は、すべての建物、駐車場、荷積み場を継続的に監視し巡回している。 ロサンゼルス警察は近くのトパンガ・コミュニティ警察署を運営している。^[10]

カイザー パーマネンテ ウッドランド ヒルズ メディカル センターは、ワーナー センターにある総合医療および外科病院です。カイザー パーマネンテ メディカル センターは 175 床の病院で、サンフェルナンド バレーの 200 万人の住民にサービスを提供しています。カイザー パーマネンテ ウッドランド ヒルズ病院は非営利の総合医療および外科施設で、カイザー財団病院によって運営されています。^{[引用が必要]}

病院は、データが入手可能な最新の年に12,600人の入院患者を受け入れた。年間4,055件の入院患者と5,197件の外来手術を行った。救急室の訪問患者数は38,131人だった。カイザー・パーマネンテ・ウッドランド・ヒルズ病院は、サンフェルナンド・バレーで最も高い評価を得ている病院であり、がん、糖尿病、内分泌学、婦人科、整形外科、泌尿器科などの専門分野に強みを持つロサンゼルス地域の病院の中で13番目に高い評価を得ている。^[11]

• ウェストバレーワーナーセンター商工会議所
• ワーナーセンター協会
• ワーナーセンタープラザ
• ウッドランドヒルズワーナーセンター近隣協議会
• バレー文化センター
• ワーナーセンターメトロプロジェクト

北緯34°10′44″ 西経118°36′04″ / 北緯34.179° 西経118.601° / 34.179; -118.601