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ウォードマン パーク アネックス アンド アーケード | |
 ウォードマンタワーコンドミニアム（以前はホテルの一部） | |
   | |
| 位置 | 2600 ウッドリー ロード NW、ワシントン DC |
|---|---|
| 座標 | 北緯38°55′30″ 西経77°3′13″ / 北緯38.92500° 西経77.05361° / 38.92500; -77.05361 |
| エリア | 2.7エーカー（1.1ヘクタール） |
| 構築済み | 1928年 |
| 建築家 | ミフラーン・メスロビアン |
| 建築様式 | 植民地復興 |
| NRHP参照 番号 | 84000869 [1] (オリジナル) 100003945 (増加) |
| 重要な日付 | |
| NRHPに追加されました | 1984年1月31日 |
| 境界の拡大 | 2019年5月10日 |
ワシントンマリオット ウォードマン パークは、ワシントン DCのウッドリー パーク地区にあるワシントン メトロのウッドリー パーク駅の隣にあるコネチカット アベニューのホテルでした。
ホテルには1,152室の客室、195,000平方フィート（18,100平方メートル）のイベントスペース、95,000平方フィート（8,800平方メートル）の展示スペースがありました。1918年にオープンし、2020年に閉館しました。所有者は2021年に破産を申請し、物件は再開発のために売却されました。1980年に建てられたメインウィングの解体は2022年に始まり[2]、2023年に完了しました。[3]
1928年に建てられたウォードマンタワーの翼は現在も残っており、1984年1月31日に国家歴史登録財に登録されました。 [4]
歴史
1918年に建てられたオリジナルのホテル
この場所に最初に建てられたホテルは、地元の開発業者ハリー・ウォードマンによって1917年から1918年にかけて建てられ、地元の建築家フランク・ラッセル・ホワイトによって設計されました。それはバージニア州のホームステッド・リゾートをモデルにした8階建ての赤レンガ造りの建物でした。 [5]このホテルは市内で最大のもので、1,200室と625のバスルームがありました。当時ワシントンの開発地域から遠く離れた場所にあったため、ウォードマンズ・フォリーというニックネームが付けられました。 [5]
このホテルは、1918年11月23日、[7 ]ウォードマン パーク イン[6]として開業しました。これは、1918年の休戦協定で第一次世界大戦が終わったわずか数日後のことでした。スペインかぜの大流行中は集会が違法だったため、開店を記念した盛大な祝賀会は開かれませんでした。第一次世界大戦中のワシントン D.C.の成長による住宅不足のおかげで、このホテルは大成功を収めました。 [5]開業から1年以内に、このホテルはウォードマン パーク ホテルに改名されました。[8]著名な宿泊客や入居者が訪れ、外国大使、国会議員、マーシャル副大統領などが宿泊しました。[6]
1928年、ホテルは建築家ミフラン・メスロビアンの設計による8階建て、350室の住宅兼ホテル別館を増築した。現在はマンションに改装されたこの建物は、ワードマン・タワーとして知られる元のワードマン・パークの唯一現存する部分であり、国家歴史登録財に登録されている。ワードマンは1931年に大恐慌のためにホテルを売却せざるを得なくなり、ホテルはワシントン・プロパティーズに買収された。[5]
アメリカが第二次世界大戦に参戦する前、シンシアという名のイギリス人スパイがヴィシー・フランス大使館をスパイするためにこの建物を利用していた。夜になると、彼女は恋人である大使館職員を訪ね、機密文書を盗み出してホテルに持ち帰り、部屋に設けた実験室で写真を撮った。[9]
ホテルにはフルサービスのドラッグストア/薬局があり、薬剤師はドック・ウォードマンと呼ばれていました。また、地下には米国郵便局と、肉屋、食料品店、第二次世界大戦中にも在庫があったドライクリーニング店などの店舗がありました。[10]
1940 年代後半、オリンピック サイズのプールは第 5海兵予備隊によって使用され、服を着たまま泳ぐ方法を教えられました。
NBCの『ミート・ザ・プレス』の最初のテレビ放送は、 1947年に司会者のローレンス・スピヴァックが住んでいたウォードマン・タワーで行われました。このホテルから放送された他の番組には、 『キャメル・ニュース・キャラバン』、『トゥデイ・ショー』（フランク・ブレアのセグメント）、『アーサー・マレー・ダンス・プログラム』などがあります。[11]
1953年、シェラトンホテルズは、ウォードマンパークホテルとウォードマンが建設したカールトンホテルの所有者であるワシントンプロパティーズ社を買収しました。シェラトンパークホテルに改名され、[12]長期滞在者から宿泊客に重点が移りました。[5]大規模な新しいボールルームや、1964年にモーターインとして知られ、後にパークタワーとして知られるようになった増築など、施設には大幅な増築が行われました。
1962年8月、陸軍特殊部隊の兵士らがホテルの側面を懸垂下降して訓練した。
1972年、シェラトンは老朽化したホテル本館の建て替え計画を開始した。[13] 1977年、同社は12エーカーの敷地に1,050室の近代的なホテルを建設する計画を地元住民グループに提示した。建設は1979年初頭に始まった。1918年に建てられた950室の元の建物の家具や備品は1979年6月に一般に売却され[14]、新しい棟の建設をさらに進めるために元の棟の取り壊しが1979年7月25日に始まった。[15]ウォードマンタワーとモーターイン棟の500室は建設中も営業していた。[16]
1980年に建てられた2番目のホテル
部分的に完成した1億400万ドルの新しい建物は、東海岸最大のホテルとコンベンションセンターであるシェラトンワシントンホテルとして1979年10月にオープンしました。[17]新棟は1980年8月に完全に完成しオープンしました。[18]
建設工事がまだ進行中だった1979年、シェラトンはホテルの株式をジョン・ハンコック生命保険会社に売却した。1985年、ジョン・ハンコックはシェラトンが保有していた残りの株式を買い取ったが、ホテルチェーンに引き続き管理を委託するために金銭を支払った。1997年8月、ジョン・ハンコックは当時ITTシェラトンに改名されていたホテルチェーンに対し、ホテルの不適切な管理を理由に契約違反の訴訟を起こした。1998年3月、デラウェア州の連邦判事はITTシェラトンにホテルの経営から撤退するよう命じた。[19]その月に マリオット・インターナショナルがホテルの管理を引き継ぎ、マリオット・ウォードマン・パーク・ホテルに改名した。[20]
1999年1月、メリーランド州アナポリスの元マリオット幹部2人が経営するセイヤーロッジンググループがジョン・ハンコック[21]から2億2,700万ドルでホテルを購入し、さらに1億ドルを改修に費やした[22]。
2005年、セイヤーロッジンググループはホテルをJBGスミスとCIMグループに3億ドルで売却した。[23]
JBGはホテルの一部を高級コンドミニアムに改装し、ホテルの隣にある16エーカー（65,000平方メートル）の敷地に200戸のコンドミニアムを建設する計画だった。[ 24] JBGはまた、ホテルの駐車場とメインボールルームを解体し、客室の改装、ダイニングスペースの追加、新しいフィットネスセンターの建設、展示および会議スペースの改善に5000万ドルを費やすと述べた。[25]ホテルを管理していたマリオットは、残りのホテルセクションの収益が指定された数字を下回った場合、ホテルの客室をコンドミニアムに改装することを拒否する権利を持っていた。[26]大不況中にホテルの収益が減少し、マリオットはホテルのコンドミニアムへの改装を中止する権利を行使した。[26]
2008年11月20日、マイケル・ムカシー米国司法長官は、ホテルで 連邦協会での演説中に倒れ、意識を失った。彼は意識を取り戻し、ジョージ・ワシントン大学病院に搬送された。[27]
2010年3月29日、コロンビア特別区上級裁判所のナタリア・コームズ・グリーン判事は、部分的な略式判決と却下申し立てを認めた。当事者間ではすでに部分的な法廷外和解が成立しており、JBGはコンドミニアムプロジェクトを進めるための限定的な権限を与えられていたが、裁判所の判決を考えると、その合意は不要になったと思われる。[28]当事者は交渉のため互いに対する訴訟を一時停止したが、訴訟は2010年6月8日に再開された。[29]
様々な訴訟の当事者は2010年7月1日に法的な紛争を解決し、建設工事の再開を認めた。[30] [31]
2007年から2008年の金融危機による住宅市場の崩壊後、JBGは空き地にマンションではなくアパートを建設することを決定しました。[24] DCを拠点とする建築家デビッド・M・シュワルツは、同社のために8階建て、212ユニットの建物を設計しました。当初はウォードマンウェストと呼ばれていましたが、後に2700ウッドリーに名前が変更され、さらにザ・ウッドリーになりました。2014年6月、建物が完成した後、賃貸される前に、JBGはザ・ウッドリーをTIAA-CREFに1億9500万ドル、つまりユニットあたり92万ドルで売却しました。これは、DC首都圏のマルチファミリープロジェクトで支払われたユニットあたりの価格の最高記録を樹立しました。[32] [33] [34]
2015年、JBGはウォードマンタワーの3階から8階を32戸の高級マンションに改装し、1階と2階はホテル事業の一部として残しました。[35]このプロジェクトは、日本最大の住宅建設会社の北米部門であるノースアメリカ積水ハウスLLC（NASH）から5,400万ドルの資金提供を受けました。[36]マンションの1つは840万ドルで売却されました。[37]
2018年1月、ホテルの株式をほぼ同等に保有していたJBGグループとCIMグループは、同物件の支配権（66.67%）をパシフィックライフに売却し、JBGとCIMはそれぞれ16.67%の所有権を保持した。[38] 2020年2月、CIMグループはホテルの株式を売却した。
2020年3月、ホテルはCOVID-19パンデミックのため一時的に閉鎖された。2020年6月22日、ホテルのオーナーは労働組合にホテルを永久に閉鎖する可能性があることを通知した。[39] 2020年9月3日、パシフィックライフはデラウェア州の裁判所にJBGとの所有権パートナーシップを解消するよう申し立てた。両社は2020年10月2日に紛争を解決した。[40] 2020年10月6日、マリオットはパシフィックライフ（物件の80％を所有）とJBGスミス（20％を所有）を訴えた。マリオットは、2社が契約で義務付けられた資本をホテルに投資することを故意に怠り、再開発のために物件を閉鎖させ、マリオットが長期管理契約から得るべき手数料を騙し取っていると主張した。[40] 2020年10月、JBGスミスはホテルの所有権をゼロ価値でパシフィックライフに譲渡した。[41]
2021年1月11日、パシフィックライフの子会社であるウォードマンホテルオーナーLLCが破産を申請し、ホテルを永久に閉鎖し、マリオットとの管理契約を終了すると発表した。[42] [43] 2021年12月、この物件は192ラウンドの破産オークション[44]でカーメルパートナーズに1億5,220万ドルで売却され、再開発の計画が立てられた。[10]
1980年に建てられたメイン棟の解体工事は2022年10月に始まり[45]、2023年半ばに完了した。[46] 2023年8月、カーメルは再開発のためにウェルズ・ファーゴから3億6000万ドルの融資を確保し、敷地内に2棟の大型住宅タワーを建設する計画である。[44]
住民
ウォードマン タワーの建物には、数多くの政治家や世界の著名人が住んでいました。
- リンドン・B・ジョンソン大統領がアメリカ合衆国副大統領として約45日間務めた。
- アメリカ合衆国副大統領 スピロ・アグニュー
- アメリカ合衆国副大統領 チャールズ・カーティス
- 女優マレーネ・ディートリッヒ
- ボブ・ドール上院議員
- アメリカ合衆国大統領 ドワイト・D・アイゼンハワー
- 元トランスワールド航空（TWA）社長ジャック・フライ氏と妻ヘレン
- 米国連邦検事ポール・M・ガニオン
- バリー・ゴールドウォーター上院議員
- コーデル・ハル国務長官
- アメリカ合衆国大統領 ハーバート・フーバー
- 社交界の名士、パール・メスタ
- 発行者ローレンス・スピヴァック
- チャック・ロブ上院議員
- 最高裁判所長官フレデリック・M・ヴィンソン
- アメリカ合衆国副大統領 ヘンリー・A・ウォレス
- 最高裁判所長官アール・ウォーレン
- ミルトン・ヤング上院議員[47]
- プレスコット・ブッシュ上院議員
- プレンティス・M・ブラウン上院議員
- 元駐米ペルー大使セルソ・パストル・デ・ラ・トーレ氏と家族
- ギレルモ・F・ペレス＝アルグエロ、アンジェリカ・バラダレス・モンテアレグレンとその家族の曾孫 （1970年夏）
- 発明家エミール・ベルリナー
- デイヴィッド・アイゼンハワーとジュリー・ニクソン・アイゼンハワー（1970年夏）
- 英国地図学会会長アレクサンダー・ケント博士(2017年夏)
- アメリカ合衆国副大統領 トーマス・R・マーシャルは、 1980年に破壊されたウォードマンパークホテルに短期間住んでいた。
- メジャーリーグの野球選手（1911-12年）兼弁護士、ハリー・リー・スプラット
イベント
マリオット ウォードマン パークでは、次のような数多くの年次イベントが開催されます。
- アメリカ法科大学院協会のエントリーレベル採用会議。俗に「肉市場」と呼ばれています。
- 保守政治行動会議
- 国際電気通信週間（ITW）トレードショーおよびアイデアサミット
- アメリカ知的財産法協会 ( AIPLA ) 年次総会
- アニメコンベンション「Anime USA」[48]
このホテルは、アメリカコントラクトブリッジリーグが北米ブリッジ選手権トーナメントを開催する都市のローテーションに含まれていました。 [49]
交通研究委員会の年次総会は、60年近くマリオット・ウォードマン・パークで開催されていました。[50] 2015年にウォルター・E・ワシントン・コンベンションセンターに移転しました。[51]
2017年3月、イベント運営会社Cventは、会議に最適な米国のホテルの年間リストでマリオット・ウォードマン・パークを87位にランク付けした。 [52]
参考文献
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- ^ 「「ウッドリーパークのマリオットが解体される」 - PoPville」2023年2月13日。
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外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、ワシントン・マリオット・ウォードマン・パークに関連するメディアがあります。
- ウォードマンタワーコンドミニアム公式サイト