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 ベセスダ本部 | |
| 会社種別 | 公開会社 |
|---|---|
| NYSE : JBGS S&P 600構成銘柄 | |
| 業界 | 不動産投資信託 |
| 前任者 | JBG カンパニーズ チャールズ スミス カンパニーズ ミラー、ブラウン & ギルデンホーン |
| 設立 | 1957年 |
| 本部 | |
サービスエリア | ワシントン首都圏 |
主要人物 | W. マシュー・ケリー、CEO モイナ・バネルジー、CFO カイ・レイノルズ、最高開発責任者 ジョージ・ザンダース、最高投資責任者 |
| 収益 |  6億400万ドル（2023年） |
| -9,100万ドル（2023年） | |
| 総資産 | 55億1,800万ドル（2023年） |
| 総資本 | 22億5,100万ドル（2023年） |
従業員数 | 844（2023） |
| Webサイト | ホームページ |
| 脚注/参考文献 [1] | |
JBG SMITH Propertiesは、メリーランド州ベセスダに本拠を置く上場不動産投資信託会社です。[1]
2023年12月31日現在、同社は6,318戸のアパート16棟、830万平方フィートの商業施設26棟、地代を徴収している物件2棟を含む44の営業物件を所有している。また、建設中のアパート2棟を所有しており、開発パイプラインには17の物件がある。同社の物件はすべてワシントン首都圏にあり、ほとんどがナショナルランディングにあり、そのほとんどすべてにワシントンメトロでアクセスできる。[1]
歴史
1956年後半、ジェラルド・J・ミラー、ドナルド・A・ブラウン、ジョセフ・バーナード・ギルデンホーンの3人の弁護士が、メリーランド州ロックビルでミラー・ブラウン・アンド・ギルデンホーンという不動産法律事務所を設立した。1962年、自力で開発する方が利益が大きいことに気づき、会社は不動産開発会社に変わり、ベンジャミン・A・ジェイコブスが入社した。[2] [3]
1969年、ミラー氏に代わりジェイコブス氏が就任し、社名はJBGアソシエイツに変更されました。
1980年代後半、同社はワシントンDC地域で最初に第三者の顧客向けに定額料金で不動産の再開発を行った不動産開発会社の一つであり、この戦略により同社は1990年代初頭の不況を乗り切ることができた。[4]
同社は1990年代初頭の不況後、積極的に複数の不動産を買収した。1990年代初頭には26棟の建物を保有しており、新規株式公開も検討したが実現しなかった。[2]
1997年までに、同社は多数のオフィスビル、2軒のホテル、1軒のショッピングセンターを含む21の商業施設の所有権を保有していた。同社は1997年に資産の大半を5億6000万ドルでTrizec Propertiesに売却した。 [4] [5]この取引にはJBGが所有する10のアパートプロジェクトは含まれていなかった。[4] [6]この売却は同社の資金調達に役立った。しかし、ポートフォリオが縮小したことで、同社はスタッフの大半を解雇し、残ったのはわずか15人となり、ブラウンとギルデンホーンは日常の管理から引退した。[2]
1999年、同社は新たな投資戦略を決定し、個人投資家、後に機関投資家を募り、同社が自由に使える資金へのアクセスを可能にした。最初の投資ファンドは2002年にクローズし、その最初の機関投資家はイェール大学の財政基金であった。[2] 2012年秋までに、JBGは8つの投資ファンドを設立し、55億ドルを調達した。そのうちのいくつかはイェール大学による投資のためだけに作られたものだった。
2005年、JBGはいくつかのオフィスビルの株式をモルガン・スタンレーに6億4,400万ドルで売却し、資本再構成した。[7] [8]
2007年8月、同社はマクファーレン・パートナーズと合弁会社を設立し、いくつかの不動産を開発しました。[9]
2011年までに同社の資産は100億ドルに達した。同年、ジェイコブスはマネージング・メンバーを退任した。[2]
2013年、同社はワシントンDC首都圏で最も活発な不動産開発業者として評価された。[10] [11]
同社は2014年3月17日にJBG/Fund IXと呼ばれる不動産投資ファンドを開設し、2014年9月までに6億8000万ドルを調達した。[12] [13]
2017年7月、同社はワシントンDC首都圏に資産を保有するヴォルナド・リアルティ・トラストの子会社であるチャールズ・E・スミス・カンパニーズと合併した。同社は社名をJBGスミスに変更し、上場企業に分社化した。[14]
2018年11月、同社はアマゾンに410万平方フィートの開発可能な土地を売却し、アマゾンHQ2構想の一環としてナショナルランディングでアマゾンとのリース取引を発表した。[15] [16]
参考文献
- ^ abc 「JBG SMITH Properties 2023 Form 10-K 年次報告書」。米国証券取引委員会。2024年2月20日。
- ^ abcde O'Connell, Jonathan (2011年1月10日). 「ジェイコブスが退任する中、JBGは再び積極的に立場を変える」ワシントンポスト。
- ^ Arcieri, Katie (2018年11月29日). 「3人の男と金儲けへの意欲がいかにしてJBGになったか」 American City Business Journals。
- ^ abc Fruehling, Douglas (1997 年 9 月 29 日)。「JBG が TrizecHahn にポートフォリオを売却」。American City Business Journals。
- ^ グリーンバーグ、ラリー・M. (1997 年 9 月 29 日)。「トリゼックハーンが JBG 買収に合意、ワシントンの資産が増加」。ウォール ストリート ジャーナル。
- ^ Sernovitz, Daniel J. (2012 年 3 月 16 日)。「JBG の成功の秘密」。American City Business Journals。
- ^ Clabaugh, Jeff (2005 年 10 月 3 日)。「Morgan Stanley がワシントンの不動産に 6 億 4,400 万ドルを支払う」。American City Business Journals。
- ^ 「モルガン・スタンレーがDCの不動産に投資」ユナイテッド・プレス・インターナショナル、2005年10月3日。
- ^ Natarajan, Prabha (2007 年 8 月 20 日)。「JBG と MacFarlane がワシントン地域のプロジェクトで提携」。American City Business Journals。
- ^ Neibauer, Michael (2013 年 11 月 13 日)。「あなただけではありません: JBG はどこにでもあります」。American City Business Journals。
- ^ 「DC開発報告書」（PDF）。ワシントンDC経済パートナーシップ。
- ^ Sernovitz, Daniel J. (2014 年 4 月 30 日)。「JBG の次の数百万ドルの現金調達」。American City Business Journals。
- ^ Sernovitz, Daniel J. (2014 年 9 月 9 日)。「DC の不動産市場の低迷が JBG の 6 億 8,000 万ドルの調達にどのように貢献したか」。American City Business Journals。
- ^ 「JBG SMITH Properties、Vornado Realty TrustからのスピンオフとJBG Companiesとの統合の完了を発表」（プレスリリース）。PR Newswire。2017年7月18日。
- ^ 「JBG SMITH、アマゾンがナショナル ランディングの資産を本社所在地として選定したことを発表」（プレスリリース）。PR Newswire。2018年11月13日。
- ^ Fernandez, Marisa (2018年11月13日). 「Amazonの東海岸買収」. Axios .
外部リンク
- JBG Smith のビジネスデータ:
- ブルームバーグ
- グーグル
- SEC提出書類
- ヤフー！