エドワード J. デバルトロ シニア

エドワード J. デバルトロ シニア
生まれる	エドワード・ジョン・デバルトロ ( 1909-05-17 )1909年5月17日 ヤングスタウン、オハイオ州、米国
死亡	1994年12月19日(1994-12-19)（享年85歳） ヤングスタウン、オハイオ州、米国
教育	ノートルダム大学
職業	不動産開発業者
子供たち	エドワード・J・デバルトロ・ジュニア デニス・デバルトロ・ヨーク エドワード ・M・コベル

エドワード・ジョン・デバルトロ・シニア（1909年5月17日 - 1994年12月19日）はアメリカの実業家。1971年、オハイオ州に本拠を置く彼の会社は、全米トップ400建設請負業者の中で47位にランクされた。1983年、デバルトロはフォーブス誌の初のアメリカ人富豪400人リストに選ばれた。^[1]

デバルトロは6人兄弟の2番目として、オハイオ州ヤングスタウンで生まれた。ヤングスタウンは鉄鋼生産の中心地であり、南欧と東欧からの移民の主な目的地でもあった。デバルトロの両親、アンソニー・パオネッサとローズ・ヴィラーニはイタリアからアメリカに移住した。デバルトロは実の父親を知らず、実の父親は彼が生まれる前に突然亡くなった。^[1]

アンソニー・パオネッサの死後、ローズ・ヴィラーニ・パオネッサはマイケル・デバルトロと結婚し、エドワードは義父の姓を継いだ。マイケル・デバルトロは17歳の時に家族とともにイタリアのプーリア州テルリッツィから移住し、舗装工事請負業者、倉庫やその他の構造物の建設者となった。 ^{[1]エドワード・デバルトロは10代の頃、}英語の 読み書きができない義父のために舗装工事の契約書を翻訳する仕事をし始めた。

デバルトロはノートルダム大学で土木工学の学位を取得しました。^[1]その後、義父とともに10年間建設業に従事しました。エンジニアリングのスキルを生かし、デバルトロは第二次世界大戦中に陸軍工兵隊に勤務しました。1944年、戦時中にマリー・パトリシア・モンターニと結婚し、エドワード・J・デバルトロ・コーポレーションを設立しました。

戦争が終わった後、デバルトロはマイケル・デバルトロ建設の社長を務め、また新たに設立した会社の創設者兼社長も務めた。デバルトロは、第二次世界大戦後に米国全土で起こった劇的な変化を利用することができた。より多くのアメリカ人が郊外に移住するにつれて、買い物に便利なアクセスを求める需要がそれに応じて増加した。彼の最初の小売開発は、ヤングスタウンの「アップタウン」地区にグレイズドラッグストアとシアーズ・ローバック・アンド・カンパニー百貨店を建設することだった。デバルトロの会社は、米国で最初に郊外のコミュニティにショッピングセンターを建設した会社の1つだった。これらのショッピングセンターは当初、長い帯状の広場として建設されたが、すぐにデバルトロは、兄弟のフランク・デバルトロが建築家として活動し、屋内ショッピングモールの開発も始めた。^[1]

エドワード・J・デバルトロ・コーポレーションは、ショッピングモール業界の誕生からデバルトロ氏の死まで、誰もが認める業界リーダーであり、一時は米国の全モールの約10分の1を所有していた。^[1]デバルトロ氏は、ホテル、オフィスパーク、マンションなど、他のタイプの都市開発や建設にも手を広げた。彼は1日15時間、週7日という労働倫理を確立した。彼はかつて上級幹部に「妻は私が太陽が出ている間に横になっているのを見たことがない」と語ったことがある。1990年までに、デバルトロ氏の個人資産は14億ドル以上と推定された。^[1]

強力な戦略的思考家であったデバルトロは、1980年代後半に百貨店​​チェーンの買収を開始した。1986年には、ジョーダン・マーシュやマース・ブラザーズといった象徴的な百貨店ブランドや、ボンウィット・テラーやアン・テイラーといった専門店を所有する百貨店持株会社、アライド・ストアーズ・コーポレーションのロバート・カンポーによる買収を支援した。デバルトロは買収資金の穴埋めとしてカンポーに1億5000万ドルを貸し付けた。カンポーはその金を返済し、1986年にデバルトロは、百貨店持株会社でメイシーズやブルーミングデールズ百貨店などを所有するフェデレーテッド・デパートメント・ストアーズのアライド・ストアーズによる買収の資金援助を行った。デバルトロは約5億ドルの資金を提供した。1990年、フェデレーテッドはデバルトロの融資の返済が滞り、倒産した。 1992 年にカンポーが追放された後、同社は「メイシーズ社」という名前で新しい公開会社として破産から脱却しました。破産の過程で、フェデレーテッド社の不払いと当時の不動産不況により、デバルトロのキャッシュフローは大幅に悪化しました。フェデレーテッド社が破産から脱却すると、デバルトロのフェデレーテッド社におけるポジションはすべて再調整されました。

1988年、彼はディラーズ百貨店と提携してオハイオ州クリーブランドのヒグビーズを買収した。1992年、ディラーズの創業者ウィリアム・ディラードは、クリーブランドのヒグビーズのパブリックスクエア旗艦店（2001年にタワーシティに売却）の不動産権益を除くデバルトロの株式を購入し、店名をヒグビーズチェーンに変更した。デバルトロが所有するアンカーストアのおかげで、小売不動産開発業者が新しいプロジェクトを簡単かつ迅速に進めるというアイデアは、実現することはなかった。

数年間のキャッシュフロー悪化の結果、デバルトロは会社を不動産投資信託、つまり「REIT」として公開する準備をしました。デバルトロの競合他社のほとんども同様の準備をしていましたが、彼らの事業は民間市場での資本不足に苦しんでいました。1993 年後半、当時最大の 2 つのショッピング センター会社であるデバルトロとサイモンが同時に市場に参入しました。両社のアドバイザーは、資本市場がそれほど多くの資本を吸収することはできないと伝え、どちらかが撤退しなければ価格が大幅に下落するだろうと伝えました。デバルトロは撤退に同意しました。1994 年 4 月、エドワード J. デバルトロ コーポレーションが所有していたほとんどの不動産は、新規株式公開で公開 REIT であるデバルトロ リアルティ コーポレーションに移管されました。新会社の会長はエドワード J. デバルトロ ジュニアが務めました。デバルトロ シニアは、公開会社を経営することの制約に個人的に対処することを望まなかったのです。 1996年、デバルトロ・リアルティ・コーポレーションは、デバルトロの長年のライバルであるメルビン・サイモンとハーバート・サイモンが設立した公開REITであるサイモン・プロパティ・グループに買収されました。

デバルトロがノートルダム大学のキャンパスに寄付した建物には、デバルトロ ホール (メインの教室棟) とデバルトロ パフォーミング アーツ センター (DPAC) があり、どちらも学生が「デバルトロ クワッド」と呼ぶ中庭にあります。また、デバルトロの故郷であるヤングスタウンにあるヤングスタウン州立大学(YSU) のキャンパスにもデバルトロ ホールがあり、デバルトロは YSU に多くの寄付を行っています。デバルトロ コーポレーションは、引き続きオハイオ州ボードマン近郊に拠点を置いています。

デバルトロは1977年にサンフランシスコ49ersを購入し、チームを息子に譲った。デバルトロ・ジュニアはチームに多大な資源を注ぎ込み、チーム管理と選手関係の専門家となり、 1980年代にNFLで最も成功したフランチャイズに育て上げた。^[1]

デバルトロは1983年3月に米国フットボールリーグのピッツバーグ・マウラーズを設立したが、リーグがNFLのピッツバーグ・スティーラーズと同じ時期に秋季スケジュールに移行すると発表したため、最初のシーズン（1984年）後にチームを解散した。

デバルトロ家はまた、 1977年2月から1991年11月にハワード・ボールドウィン率いるオーナーグループに売却するまで、ナショナルホッケーリーグのピッツバーグペンギンズのオーナーでもあった。ペンギンズは、売却直前の1991年にスタンレーカップで優勝した。スタンレーカップには、デバルトロの名前と娘のデニス・デバルトロ・ヨークの名前が刻まれた。^[2]デバルトロは、初優勝後の集会で、この出来事は「おそらく私の人生で最も幸せな瞬間だった」と語った。^[3]

デバルトロ氏は1978年から1986年まで ピッツバーグ・スピリット・サッカーチームのオーナーを務めた。

デバルトロは1980年にシカゴ・ホワイトソックスの買収に失敗しましたが、^{[1]オハイオ州}ノースランドールのシスルダウン、オクラホマシティのレミントンパーク、ルイジアナ州ボシエシティのルイジアナダウンズの3つのサラブレッド競馬場を所有し、開発しました。^[1]

デバルトロは1994年12月19日、オハイオ州ヤングスタウンで肺炎のため85歳で亡くなった。^[4]