融資保証

金融におけるローン保証とは、借り手が債務不履行になった場合に、一方の当事者（保証人）が借り手の債務義務を引き受けるという約束です。保証は限定的または無制限にすることができ、保証人は債務の一部または全部に対してのみ責任を負うことになります。

主に2つのタイプがあります:

1. 保証人付き住宅ローン
2. 無担保保証人ローン

多額の頭金を貯めておらず、不動産を購入するために不動産価値の最大100％を借り入れる必要がある若い借り手に人気があります。^{[1] [引用が必要]}一般的に、彼らの両親は、債務不履行が発生した場合に不足分を補うために貸し手に保証を提供します。^{[引用が必要]}

主に3つのタイプがある^[2]

1. 保証人付き住宅ローン: 一般的に、親または近親者が住宅ローンの債務を保証し、借り手が債務不履行になった場合に返済義務を負います。
2. 家族相殺住宅ローン: 一般的に、親または祖父母が借り手の住宅ローンにリンクされた口座に貯蓄を預けます。住宅ローンを相殺している間は、貯蓄に利息はつきませんが、住宅ローンが不動産の市場価格の 70% から 80% まで減額されると、全額が返済されます。
3. 家族預金住宅ローン: 家族が専用の貯蓄口座に預金を預け、その預金が不動産の住宅ローンの担保として保持されます。この預金には利息が支払われますが、借り手が返済を怠った場合は、この貯蓄口座からお金が引き落とされます。

信用格付けの低い借り手に人気の無担保個人ローン。また、借り手がローンの返済を怠った場合、保証人が借り手の義務を果たすことが求められます。

この用語は、借り手が債務不履行になった場合に政府が民間債務を引き受けることを約束することを指すために使用できます。ほとんどの融資保証プログラムは、信用力に関係なく小規模の借り手が大規模な借り手が利用できる信用資源にアクセスできないという市場の失敗を是正するために設立されています。 ^[3]

融資保証は、国家安全保障上の理由、重要産業の企業を支援するため、または大企業の破綻が経済全体に悪影響を及ぼす状況で、大口の借り手にまで及ぶこともある。例えば、米国の自動車メーカー「ビッグスリー」の1つであるクライスラー社は、倒産寸前で労働組合のロビー活動が続く中、1979年に融資保証を獲得した。この融資は民間の貸し手によって行われ、会社が債務不履行になった場合は政府が返済するという条件が付されている。クライスラーは債務不履行に陥らなかった。もう1つの例は、1971年にロッキードに代わって民間貸し手に行われた2億5000万ドルの米国政府の融資保証を管理する緊急融資保証委員会の設立である。このプログラムは、ロッキードが24の貸付銀行への債務を再編した1977年に終了した。ロッキードとその貸し手が委員会に支払った3000万ドルを超える保証コミットメント料により、2900万ドル以上が米国財務省に移管された。^[4]

• 国家保証基金

• 中小企業融資保証制度（BMKB）

• 企業金融保証

• ファニーメイ
• 輸出入銀行
• 連邦家族教育ローンプログラム
• フレディ・マック
• 政府系住宅抵当協会
• 中小企業庁
• 米国教育省
• VAローン
• USAID開発信用局
• 米国農務省（USDA）農業サービス庁（FSA）融資
• 米国農務省（USDA）農村開発（RD）融資

• 中小企業融資保証制度「カファラー」

• 保証人
• 約束手形
• 高利貸し