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| スプリングスミルズビル | |
|---|---|
 （2019） | |
| 一般情報 | |
| 位置 | 104 West 40th Street マンハッタン、ニューヨーク市 |
| 座標 | 北緯40°45′13″ 西経73°59′09″ / 北緯40.7535° 西経73.9858° / 40.7535; -73.9858 |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 21 [1] |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ハリソン＆アブラモヴィッツのチャールズ・H・アビー |
| 指定された | 2010年4月13日 |
| 参照番号 | 2385 |
スプリングスミルズビルは、ニューヨーク市マンハッタンの西40丁目104番地、 6番街とブライアントパークのすぐ西にある21階建てのオフィスビルです。このモダニズム建築は、39丁目まで伸びたL字型の敷地にあり、薄いガラスの六角形のタワーがそびえ立っています。[2]ニューヨークのインターナショナル スタイルの初期の例として、この建物は建築会社ハリソン＆アブラモヴィッツによって設計され、1961年から1963年にかけて建設されました。40丁目に面した北側のファサードは、建物の建設開始直後に制定された1961年のゾーニング決議に準拠して設計されていますが、39丁目に面した南側のファサードは、より古い1916年のゾーニング決議に準拠しています。
このタワーは、サウスカロライナ州ランカスター郡のスプリングス ミルズ社のために建設されました。スプリングス ミルズ社は、その名を冠した建物の 4 分の 1 のみを占有し、残りのスペースは他の繊維製造業者が使用していました。この建物は1999 年にRFR ホールディングス社によって購入され、その後数人の所有者に渡り、最終的に 2012 年にプリンストン インターナショナル プロパティーズ社に売却されました。この建物は 2010 年にニューヨーク市ランドマーク保存委員会(LPC)によって市の公式ランドマークに指定されました。
歴史
このタワーはサウスカロライナ州ランカスター郡のスプリングスミルズ社のために建てられた。[3]スプリングスミルズビルが建てられた当時、同社は米国最大のベッドシーツと枕カバー製造会社だった。最初の工場は1887年にサミュエル・エリオット・ホワイトによってサウスカロライナ州フォートミルに開設された。[4] [5]ホワイトの義理の息子リロイ・スプリングスは1890年代にサウスカロライナ州ランカスターにさらに大きなランカスター綿工場を設立した。 [6]その後、工場はリロイの経営下で合併し、息子のエリオット・W・スプリングスは会社の事業拡大を続け、スプリングスミルズビルを含む数多くの営業所を開設した。[4]スプリングスミルズは1980年代にスプリングス・グローバルに改名され、 2001年にブラジルの会社と合併した。 [7]同社は現在でも世界最大の繊維製造会社の1つであり、スプリングメイドやワムスッタなどのブランドを擁している。[3]
1945年、スプリングスミルズはローワーマンハッタンのトライベッカのチャーチストリート200番地に営業所を開設し、[8] 1959年まで営業を続けた。[4] 1950年代までに、繊維メーカーはワースストリートを中心としたトライベッカの伝統的な拠点から離れつつあった。[9]一方、以前は荒廃していた6番街は繊維メーカーにとって魅力的な場所となり、1956年までにはタイムズスクエアの南東、40丁目と42丁目の間のブライアントパーク周辺に多数の繊維会社が高層ビルを建てていた。[10]これらの会社には、 39丁目と40丁目の間のブロックにあるブロードウェイ1430番地に22階建てのオフィスビルを建てたローウェンスタイン＆サンズや、6番街1045番地に7階建ての本社を建設したディーリングミリケン＆カンパニーなどがある。[11]
計画と建設
1960年1月、カーディフ市は西39丁目107-113番地と西40丁目104-106番地の区画に19階建てのビルを建てる計画を発表した。[12]当時、この場所には新古典主義様式のマキシン・エリオット劇場を含む5つの建物が建っていた。[11]これらの区画は1960年5月に取得され、エメリー・ロス＆サンズが建物の設計者に指名された。当時、建物は1961年後半に完成する予定だった。[13]しかし、1960年12月下旬、スプリングス・ミルズがこの区画を購入し、建設が遅れた。[11] 1961年2月、スプリングス・ミルズは西40丁目102番地に追加の土地を購入した。[14]ハリソン＆アブラモヴィッツが建築家として選ばれ、[11]更新された計画は6月までにニューヨーク市建築局に提出されました。[14]スプリングスミルズタワーの改訂された計画がその年の11月に公表された頃には発掘調査はすでに始まっていました。[15]
ジョージ・A・フラー社がプロジェクトのゼネコンに指名された。[16]建物はミッドタウンの狭い通り沿いに位置していたため、フラー社は39番街と40番街のどちらにも荷積み場所がなく、多くの物流上の問題に直面した。ニューヨークタイムズ紙によると、混雑を緩和する方法として、資材は「建物内で資材が使用される正確な場所」に駐車したトラックから直接持ち上げられた。[17]建設は急速に進み、鉄骨構造は1962年8月までに完成した。 [18] : 178 スプリングスミルズビルは1963年2月にオープンし、会社の創立75周年と重なった。ファッションショーとアートと写真の展示会を含む10日間の祝賀会が開催され、サウスカロライナからの代表団が新しいビルを見学した。[16] [18] : 180
使用
スプリングスミルズ社は、その名を冠した建物の4分の1、4階建てで約45,000平方フィート（4,200平方メートル）を占めただけだった。 [16]残りのスペースは他の繊維メーカーが占めた。1963年12月までに、10社が建物のスペースの賃貸契約を結んだ。[19]毛布を販売していたビーコン・マニュファクチャリング・カンパニーは、1964年に39番街の店舗の賃貸契約を結び、そこを営業本部として使用した。[20]その後、モロッコ政府観光局、法律事務所、ソフトウェア会社などが入居するようになった。[21]
1999年8月、RFRホールディングスがスプリングスミルズビルを買収した。[20] プリンシパルファイナンシャルグループ社とマーメル＆マクレイン社は2007年にこのビルを1億4000万ドルで買収し、その後タワーに1500万ドル相当の改修を行った。2007年から2008年の金融危機後、このパートナーシップは、返済不能となった4600万ドルの住宅ローンを含め、5500万ドルの負債を抱えた。[22]このビルは2010年4月に市の公式ランドマークとなった。 [21]同年11月、スプリングスミルズビルは不動産投資会社サバンナファンドに6170万ドルで売却されたが、この価格には住宅ローンも含まれていた。当時、ビルには15万平方フィート（14,000 m 2）の空きスペースがあり、ビルの約25％しか使われていなかった。[22] [23]サバンナは2012年にプリンストン・インターナショナル・プロパティーズにこの建物を1億500万ドルで売却したが、その時点で入居率は70%だった。[24] [25]
建築
計画プロセスは主にマックス・アブラモヴィッツが監督した。しかし、設計作業の多くはチャールズ・ハウソン・アベ（1909-1993）が行った。アベは1930年代にヨーロッパのモダニズム様式でアメリカの建物を設計した最初の建築家の一人であるウィリアム・レスカーズと働いた。アベの他の作品には、コーニング・グラス・ビル、クイーンズのラガーディア空港のメインターミナル、ピッツバーグのUSスチールタワー、マンハッタンのキップスベイにある国連インターナショナルスクールなどがある。[11]
建物のデザインは、現代の建築の趣味、建設中のゾーニング条例の変更、ブロックの真ん中にあるという立地（ただし、敷地はブロックの反対側のブロードウェイよりも6番街に近い）に影響を受けた。敷地はほぼL字型で、長い辺が39番街に、短い辺が40番街に面している。[26] 39番街側は1916年のゾーニング決議に従って設計され、40番街側は1961年のゾーニング決議に準拠している。[21]
タワー建設当時、周囲の建物は比較的低かった。スプリングスミルズビルの西側には6階建ての108 West 40th Streetがあり、その隣には25階建てのワールドタワーというビルがあった。東側のファサードは1057 Sixth Avenueとディーリングミリケンカンパニービルに隣接しており、それぞれ6階建てと7階建てで、ビルの上層階からはブライアントパークが眺められた。[11]これらのビルは現在、2010年代に建てられた高さ450フィート（140メートル）の7 Bryant Parkの敷地となっているが、[27]その存在によってブライアントパークの景色は遮られている。[28]
形状
1961 年のゾーニング条例が建物の建設中に施行されたため、39 番街と 40 番街の立面には異なるマス目が含まれています。39 番街側では、建物の土台が敷地境界線に沿って配置されており、6 階と 12 階にセットバックがあります。 [29]これらのセットバックにより、通りに十分な日光が当たるようになり、1916 年の条例で義務付けられました。ただし、40 番街側にはセットバックがありません。[30]代わりに、建物のその部分全体が通りから後退しており、正面玄関の前に広場があります。[29]広場があると、セットバックに比べてオフィス スペースが少なくなりますが、建物の目立ち度と所有者の「名声」を高める機能としても見なされていました。そのため、1950 年代後半の多くの建物では、セットバックではなく広場が採用されました。[31] [16]
スプリングスミルズビルの許可は、1961年のゾーニング条例が発効する前に承認されました。[32]それにもかかわらず、この建物は両方のゾーニング条例の要素を取り入れています。LPCによると、40番街側のデザインは、広場と途切れることなく垂直に上昇するスラブのような形状で「未来を見据えた」ものでした。39番街側のデザインは、その基礎が歩道に接し、複数のセットバックがあり、古い条例によく似ていました。[16]
13階より上の建物の上部は、南北に長い部分が並ぶ「細長い六角形」のような間取りになっている。六角形の塔の最も広い部分はブロックの中央にあり、最も狭い部分は39番街と40番街の高台にある。六角形の形状は、ル・コルビュジエの再設計されたアルジェリアの街路網と国連本部の計画、および六角形のピレリタワーと八角形のメットライフビルのデザインに触発された可能性がある。[33]
ファサード
この建物のファサードは、鋼鉄の構造フレームの前にある非構造ファサードであるガラスカーテンウォールの初期の例である。 [29]そのデザインには、ファーストアベニューの国連事務局ビル（1947年）、パークアベニューのレバーハウス（1950-1952年）、フィフスアベニューのコーニングガラスビル（1959年）など、近くの同様のプロジェクトの要素が組み込まれていた。 [33]事務局ビルは、二重ガラスの緑色の着色ガラスを使用していたが、[34] : 127–128 、レバーハウスは、固定パネルのガラス窓と、点在する緑色と濃い緑色の着色ガラスの両方を使用していた。[35]ハリスとアブラモヴィッツの別のプロジェクトであるコーニングガラスビルは、「塗装された金属パネルの前面にある半透明のガラス」のシートと、アルミニウム製の連動マリオンを使用していた。[ 29] [34] : 154, 304 [29]
スプリングスミルズビルの要素はコーニンググラスビルの要素に最も似ており、2 色のグレーのマリオンを使用して、ファサードを垂直のベイを持つグリッドに分割しています。1 階を除く各階にはベイごとに 2 つの窓があり、各階の間のスペースにある各窓の下には、窓と一列に並ぶ2 つのスパンドレルがあります。各ベイを区切る垂直の銀色のマリオンは、ファサードからわずかに突き出ています。 [29]コーニンググラスビルと同様に、これらの突き出たマリオンは「エレガントな垂直方向」の印象を与え、窓拭きカートのアンカーとしても機能します。 [36]残りのマリオンはダークグレーで、ファサードと面一です。垂直のダークグレーのマリオンは、各ベイの窓とスパンドレルを分離し、水平のマリオンは窓とマリオンの境界を区切っています。[29]窓ガラスはPPGインダストリーズ（旧ピッツバーグ・プレート・グラス・カンパニー）が製造した反射防止パネルで、 [29]同社はこのガラスが熱を吸収し目の疲れを軽減すると主張している。[37]ペントハウス階には機械室があり、ルーバー状の金属パネルのファサードの後ろに位置している。[29]
建物の2つの入口は、それぞれ南側と北側の39番街と40番街にあり、内部の通路でつながっている。39番街では、建物の幅は100フィート（30メートル）である。地上階の入口は右側（または東側）にあり、2つの店舗がある。店舗は、その真上の床を支える4本の柱の後ろに少し後退している。風通しの良い通路内に後退した入口には、建物の別の住所である「109 W. 39」と書かれた金属文字の回転ドアがある。テラゾーのスロープがロビーに通じている。[29]荷積みドックは、39番街の立面の左側（西側）にある。[20]
対照的に、40番街の入り口はプラザの後ろのファサードの中央に位置している。[29]入り口には回転ドアがあり、ロビー内にあり、建物のファサードから奥まっている。[20]北側のプラザには石灰岩のパネル壁とトラバーチンのタイル張りがある。当初、プラザの西側と東側の壁にはスプリングスミルズの社名が入った金属製の看板があり、西側の壁には同社の製品の小さな展示箱があった。[16]壁の上部からは金属製の照明器具がぶら下がっている。[20]プラザはミニマリスト風に配置され、小さな植物や岩が置かれていた。当初の計画では、プラザの東側に小さなプランター2つと黒御影石のプランターボックスがあり、入り口の両側には台形のプランターが2つあった。[16]
参照
参考文献
注記
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文献
- 「スプリングス ミルズ ビル」(PDF)。ニューヨーク市ランドマーク保存委員会。2010 年 4 月 13 日。
外部リンク
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- 素晴らしい建物オンライン