デレク・クインラン

デレク・M・クインラン（1947年11月4日生まれ）は、不動産投資および開発の分野で著名なアイルランドの実業家です。アイルランド歳入委員会の元税務調査官である彼は、富裕層と投資シンジケートを結成し、世界中の投資物件を取得しました。彼の主な投資手段は、ダブリン、ロンドン、ニューヨークにオフィスを構える プライベートエクイティ会社、クインラン・プライベートでした。

クインランが最も有名で成功した時期は、2004年から2007年にかけての世界的な不動産バブルのピークと一致していた。^{[1] 2009年に彼はクインラン・プライベートを辞職し、} KPMGの助言によりスイスに移住した。^{[2]彼のローンはNAMA（}国立資産管理庁）に移管され、彼の個人コレクションの美術品を含むさまざまな資産が売却された。^[3] 2014年9月、彼は過去5年間にわたる一連の資産売却を通じて負債を30億ユーロ以上削減したと報じられた。^[4]

2017年、クインランはヨーロッパの不動産市場に戻り、ヨーロッパ史上最大の不動産入札の一つである推定50億ポンドを含むいくつかの取引のアドバイザーを務めました。^[5]

2022年11月に彼はロンドンの高等法院で破産宣告をした。^{[6] [7]}

クインランは1947年、陸軍将校の息子としてダブリンに生まれた。ブラックロック・カレッジとユニバーシティ・カレッジ・ダブリンに進学。クーパース・アンド・ライブランド（現PwC ）で会計士としてキャリアをスタートし、その後アイルランド歳入委員会に税務調査官として入職。1989年に個人開業し、富裕層向け資産運用会社クインラン・プライベートを設立。^[8] 1990年代にはアイルランドの税指定地域への投資を専門とし、不動産の更新、再生、雇用創出に関するアイルランド政府の政策を支援した。

2007年から2008年の金融危機はクインランの流動性に深刻な影響を与えた。^{[9] [10]} 2009年にクインランはクインラン・プライベートを辞職し、KPMGの助言によりスイスに移住し、後に同社はアヴェスタス・キャピタルに社名を変更した。^[11]

2011年4月、クインラン氏が国家資産管理庁（NAMA）に対して数億ユーロに上る融資を返済できなかったため、同庁に代わって管財人が任命され、クインラン氏が所有する多数の不動産の管理を引き受けた。^[12] 2014年9月、サンデー・インディペンデント紙は、同氏が負債を30億ユーロ以上削減したと報じた。これは国家資産管理庁や他の銀行に対する単一の借り手による債務返済としては過去最大額である。^{[13] [14]}

2022年11月に彼はロンドンの高等法院で破産宣告をした。^{[6] [7]}

クインランはダブリン、ロンドン、スイス、アブダビに住んでいた。^[15] 2016年現在、彼は主にモナコとダブリンに住んでいる。^[要出典]

2000 年代初頭から、Quinlan Private はヨーロッパと北米全域で重要な土地および資産取引に携わり始めました。2008 年までに、Quinlan Private は 100 億ユーロ以上の資産を管理していると報告されました。

2004年、クインランはサヴォイとの取引を通じて、英国で最も高級なゴルフコースの1つであるウェントワースクラブの所有権の1％を獲得しました。 ^[16]また、2004年にクインランは投資シンジケートを率いてサヴォイグループを7億5000万ポンドで買収し、クラリッジス、コノートホテル、サヴォイホテルなどロンドンのランドマークホテルの経営権を獲得しました。クインランは、サウジアラビアの王子アルワリード・ビン・タラールを含む競合相手よりも高い入札を行いました。数か月後、クインランはサヴォイホテルをサウジアラビアの王子に2億5000万ポンドで売却し、^{[17]その後、グループの他のホテルは保持し、}メイボーンホテルグループと改名しました。

2005年、クインラン・プライベートはナイツブリッジ・エステートの買収により、バラエティ・クラブ・プロパティ・アワードで金融業者の年間最優秀取引賞を受賞した。^[18]同年、クインラン率いる投資家グループは、アブダビ王室を上回り、小売、ホテル、オフィス、住宅を含む5億3000万ポンドのナイツブリッジ・エステートを買収した。^[19]

2008年、クインラン・プライベートはシカゴの不動産会社ゴルブ・キャピタルと提携し、東ヨーロッパをターゲットとした投資ファンド、クインラン・プライベート・ゴルブを設立した。^[20]

クインラン・プライベートは2006年にバルセロナのディアゴナル・マール・ショッピングセンターを3億ユーロで購入したが、これはスペインで最大の単一不動産取引となった。^[18]

2007年、クインランはサンタンデール銀行のマドリード本社ビルを19億ユーロで買収する共同投資家となった。 ^{[21]クインランと元ビジネスパートナーのグレン・モードは、主にさまざまなローンで資金を調達した取引でオフィスを購入した。その後、}ロバート・チェンギズが所有するファンドであるエッジワース・キャピタルとアブダビの政府系ファンドであるアアバーがローンの1つを取得し、2019年2月にエッジワースはクインランに対して破産申請を行った。^[22]

同年、クインランは別のシンジケートの投資家で、ダブリンのリングセンドにあるアイリッシュ・グラス・ボトル開発用地を4億1,300万ユーロで購入した。主な貸し手はアングロ・アイリッシュ銀行だった。2009年時点では、この用地は未開発のままで、その価値は6,000万ユーロに減額された。2010年、アングロ・アイリッシュ銀行のこの用地への融資はアイルランドの国家資産管理庁に移管された。^[23]

2007年、クインラン・プライベートはアイルランドのホテルチェーン、ジュリーズ・インズを11億6500万ユーロで買収した。数か月後、クインランはオマーンの政府系ファンドからジュリーズへの2億ユーロの投資を獲得し、チェーンのさらなる国際展開計画の一環としていた。^[24]

2007年4月、クインランの投資会社は英国のマリオットホテル47軒のポートフォリオを11億ポンドで買収した。^[25]

2007年、同社はプロップインベストとの合弁事業で、カナダスクエア25番地にあるシティグループ本社を10億ポンドで買収した。この建物は現在、ロンドンのシティグループセンターの一部となっている。^[26]

2008年、クインランはコンソーシアムを率いて、ダブリンのローワー・バゴット・ストリートにあるアイルランド銀行本部（後にミーシアン・プラザに改名）を1億8000万ユーロで買収した。 ^[27]

2017年6月、クインランが欧州の投資家コンソーシアムに対し、ベルギー財務省が入っているブリュッセルのビル、ファイナンスタワーの買収を13億ユーロで提案するアドバイスをしていると報じられた。彼の新しい会社であるクインラン・リアル・エステートが入札を主導した。 ^{[28]この取引はベルギー史上最大規模であり、その年のヨーロッパではパリの}クール・デファンスの売却に次いで2番目に大きな単一不動産売却となった。^[29]

2018年、クインランの妻シオブハンは、フェイスブックの国際本部となる予定だったボールズブリッジの何百万ユーロもの価値ある一等地の共同株主となった。^[30] AIBの本社があった元の敷地は、2015年に6,750万ユーロで取得されていた。その後、高級オフィスビルを建設する計画許可が取得され、敷地の価値は1億2,000万ユーロに上昇した。その後、クインランはロサンゼルスを拠点とする不動産投資グループ、コロニー・キャピタルに株式を売却した。^{[31] [32]}