カリフォルニア州パインマウンテンクラブ

パインマウンテンクラブは1971年にテネコによって開発されました。^{[ 5 ]}同社は同年4月にテキサス州ヒューストンから最初の発表を行い、「アリゾナ州と南カリフォルニアで110万エーカー以上の土地を開発する」と述べました。^{[ 6 ] [ 7 ]}テネコは、ヒューストンのテネコ社のベーカーズフィールドを拠点とする西部土地開発部門でした。^{[ 8 ]}

その面積の約半分はカーン郡にあり、プロジェクトには当時新設されたベーカーズフィールド近郊のカリフォルニア州立大学周辺の6,500エーカーの住宅開発と、ロス・パドレス国有林内の3,200エーカー（こちらも主に住宅用）（パイン・マウンテン・クラブ）が含まれる予定だった。^{[ 6 ] [ 7 ]}

この森林プロジェクトでは、1,000エーカーを別荘用地として、2,200エーカーを「自然のままの状態で永久保存する」ために確保することになっていた。このプログラムは、テネコ・ウェスト社の社長であるジョン・E・ソマーハルダーが指揮することになっていた。^{[ 6 ] [ 7 ] [ 9 ]}この土地は、かつて私有保護区であった3,200エーカーの松林と草原の一部であった。^{[ 10 ]}

テネコ・ウェストは、ベイカーズフィールドの子会社で、ヒューストンに本社を置く多業種企業であるテネコの西部の全資産を管理していた。 ^{[ 11 ]}

クラブハウスに隣接して9ホールのエグゼクティブゴルフコースがあり、その他のレクリエーション施設には温水プール、アーチェリー場、バレーボールコートとバスケットボールコート、魚が放流された湖、コミュニティバーベキューエリアがあります。^{[ 11 ]}

テネコ・ウェスト社長のソマーハルダー氏は、このクラブはカリフォルニア州で最大級のオール電化ファミリーレクリエーションリゾートになると考えられていると述べた。提供される「休暇用または週末用住宅地」は3種類あり、（1）1～3ベッドルームの住居、（2）モジュール式住宅、（3）トレーラーハウス用のスペースである。^{[ 11 ]}

ハイキングコース、乗馬コース（1時間から終日乗馬まで楽しめる16マイルのコース）、10頭収容可能な厩舎、馬具室、乗馬場、馬の預かり用の囲いを備えた乗馬センターも利用可能となる。…今年後半には、雑貨店とコインランドリーも追加される予定である。^{[ 11 ]}

価格は、1ベッドルームの家と土地で約13,500ドルからと見積もられた。^{[ 9 ]}

1971年の発表時点では、「4つの深井戸」が既に掘削され、「広範な貯水池とパイプラインのネットワーク」が敷設されており、商業中心地の近くにはろ過プラントがあった。^{[ 9 ]}

ソマーハルダー氏は、開発業者が「全国的に有名な環境プランナーであるサイモン・アイスナーの支援を受けていた」と述べた。^{[ 11 ]}

開業から8か月後、1,309人の購入者のうち​​79％が調査で別荘の建設が土地購入の主な理由であると回答し、そのうち43％が1972年中に建設を開始する予定であると回答した。^{[ 12 ]}

この開発の6番目で最後の区画は、クラブハウスより約1000フィート高い台地にあり、1973年3月に販売開始されました。 ^{[ 13 ]}

テネコ・ウェスト社は、パイン・マウンテン・クラブからカリフォルニア州道33号線までのミル・ポトレロと呼ばれる「曲がりくねった急勾配の片側一車線の未舗装道路」を、「南カリフォルニアで最も印象的な美しい景色として一般的に考えられているものを眺めるための、快適で便利で安全な道」に改良した。6.5マイルの区間の費用は100万ドル近くと見積もられた。同社の社長であるジョン・E・ソマーハルダー氏は、この道路によって「これまでほとんど立ち入ることができなかった[ロス・パドレス国立]森林の大部分が開かれた」と述べた。^{[ 14 ]}

この工事は、山岳地帯であることと、自然環境への影響を最小限に抑えるために保護および復元措置が講じられたことの両方が原因で、非常に困難だった。…このプロジェクトは、カーン郡と米国森林局の両方の仕様と要件に適合する必要があった。事実上、すでに公道となっているが、正式に公道として供用される前に、テネコ社が1年間維持管理しなければならない。^{[ 14 ]}

森林への被害を最小限に抑えるため、リバーサイドのイェーガー建設とビクタービルのデザート建設の両請負業者は、既存の通行権の範囲内で全ての作業を行うことが義務付けられ、仮設の工事用道路を並行して建設することは禁じられた。消防設備は常に備えておく必要があった。^{[ 15 ]}

1988年までに、パインマウンテンクラブには、エクソンガソリンスタンドから「フェザンツ・バイ・フランク」という店まで、約40の店舗が集まる小さな商業地区ができていた。ニューホールシグナルによると、この地区は「週末に別荘を持つ人が非常に多いため、店は土曜日と日曜日に営業することを選択するので、月曜日と火曜日はほぼ閉鎖状態だった」とのことである。^{[ 16 ]}

2021年7月31日、コミュニティはゴルフコース横の木々の下に敷いた毛布の上でバーベキューピクニックを行い、創立50周年を祝いました。また、ミル・ポトレロ相互水道会社の設立50周年も祝われました。^{[ 17 ]}

2020年の国勢調査によると、パインマウンテンクラブの人口は2,422人で、人口密度は1平方マイルあたり143.7人（55.5人/km2 ^）でした。年齢の中央値は56.3歳でした。年齢分布は、18歳未満が13.2%、18歳から24歳が3.8%、25歳から44歳が18.8%、45歳から64歳が33.6%、65歳以上が30.7%でした。女性100人に対して男性は102.3人、18歳以上の女性100人に対して18歳以上の男性は101.1人でした。^{[ 38 ] [ 39 ]}

国勢調査によると、人口の99.7%が世帯に居住し、0.3%が非施設型集団居住施設に居住しており、施設に入所している人はいなかった。居住者の0.0%が都市部に居住し、100.0%が農村部に居住していた。^{[ 40 ] [ 38 ]}

世帯数は 1,212 世帯で、そのうち 15.4% は 18 歳未満の子供がいる世帯、44.8% は夫婦世帯、5.6% は同棲カップル世帯、25.7% は配偶者またはパートナーがいない女性世帯主の世帯、23.8% は配偶者またはパートナーがいない男性世帯主の世帯でした。世帯の 35.9% は 1 人世帯で、18.1% は 65 歳以上の 1 人世帯でした。平均世帯人数は 1.99 人でした。家族は 716世帯(全世帯の 59.1%) でした。^{[ 38 ] [ 41 ]}

住宅数は2,199戸で、平均密度は1平方マイルあたり130.5戸（ ^{1平方キロメートルあたり50.4戸}）でした。このうち、1,212戸（55.1%）が居住中で、987戸（44.9%）が空室でした。持ち家の空室率は5.5%、賃貸の空室率は9.1%でした。居住中の住宅のうち、82.6%が持ち家で、17.4%が賃貸でした。^{[ 38 ]} 

2010年の米国国勢調査^{[ 42 ]}によると、パインマウンテンクラブの人口は2,315人でした。人口密度は1平方マイルあたり137.3人（53.0/km2 ^）でした。人種構成は、白人2,079人（89.8%） 、アフリカ系アメリカ人29人（1.3%） 、ネイティブアメリカン25人（1.1%）、アジア系45人（1.9%）、太平洋諸島系0人（0.0%） 、その他の人種58人（2.5%）、2つ以上の人種79人（3.4%）でした。 ヒスパニックまたはラテン系は、人種を問わず231人（10.0%）でした。

There were 1,062 households, of which 226 (21.3%) had children under the age of 18 living in them, 585 (55.1%) were opposite-sex married couples living together, 62 (5.8%) had a female householder with no husband present, and 36 (3.4%) had a male householder with no wife present. There were 49 (4.6%) unmarried opposite-sex partnerships, and 13 (1.2%) same-sex married couples or partnerships. Three hundred eighteen households (29.9%) were made up of individuals, and 111 (10.5%) had someone living alone who was 65 years of age or older. The average household size was 2.18. There were 683 families (64.3% of all households); the average family size was 2.68 persons.

Four hundred eleven people (17.8%) were under the age of 18, 105 were (4.5%) aged 18 to 24, 355 (15.3%) aged 25 to 44, 929 (40.1%) aged 45 to 64, and 515 (22.2%) 65 years or older. The median age was 51.6 years. For every 100 females, there were 102.9 males. For every 100 women age 18 and over, there were 103.2 men.

There were 2,181 housing units at an average density of 129.4 per square mile (50.0/km²), of which 880 (82.9%) were owner-occupied, and 182 (17.1%) were renter-occupied. The homeowner vacancy rate was 6.1%; the rental vacancy rate was 17.8%. Exactly 1,884 people (81.4% of the population) lived in owner-occupied housing units and 431 (18.6%) in rentals.