ワン・サウス・ブロード

ワン・サウス・ブロード
ペンシルベニア州内の位置
一般情報
状態	完了
タイプ	オフィス
建築様式	アールデコ
住所	1 South Broad Street フィラデルフィア、PA 19107 アメリカ合衆国
座標	北緯39°57′5″ 西経75°9′49″ / 北緯39.95139° 西経75.16361° / 39.95139; -75.16361
完了	1932
所有者	ワンサウスブロード法律事務所[1]
身長
屋根	472フィート（144メートル）
技術的な詳細
階数	28
床面積	465,000平方フィート（43,000 m 2）
設計と建設
建築家	ジョン・トーリー・ウィンドリム
開発者	ワナメーカー
1 S. ブロード ストリート
米国歴史地区 寄与資産
の一部	ブロード ストリート歴史地区(ID84003529)
指定CP	1984年4月6日[2]

ワン・サウス・ブロード（One South Broad ）は、リンカーン・リバティ・ビルまたはPNBビルとしても知られ、アメリカ合衆国ペンシルベニア州フィラデルフィア市センターシティにある、 28階建て、高さ472フィート（144メートル）のオフィスビルである。アールデコ調のこのビルは、建築家ジョン・トーリー・ウィンドリムによって、ワナメーカー百貨店の別館として設計され、1932年に完成した。ワナメーカーのメンズ・ストアは、ワナメーカー本店から1ブロックの場所にあるビルの最初の7階にオープンし、その規模と品揃えでヨーロッパの百貨店に匹敵することを目指していた。1952年、フィラデルフィア国立銀行（PNB）がこのビルを購入し、オフィスと銀行スペースに改装した。2014年まで、ビルの鐘楼の4面すべてに、高さ16フィート（4.9メートル）のステンレス鋼でPNBのイニシャルが飾られていた。ウェルズ・ファーゴがメインテナントで、ビルのほぼ半分を占めている。地上階にあったかつての銀行スペースは、2000 年に小売店とレストランのスペースに改装されました。

465,000平方フィート (43,000 m ² ) の広さを持つワン サウス ブロードには、南に隣接するワイドナー ビルにつながる 3 階建てのギャラリー ロビーがあります。24 階と 25 階は、もともとロッドマン ワナメーカーとその妻のために設計された豪華なペントハウスでした^[要出典]。2000 年に独立系広告代理店 Red Tettemer O'Connell + Partners によってオフィス用に改装されました。塔には、世界最大級の 17 トンの創設者の鐘があり、これは息子のロッドマンがジョン ワナメーカーを記念して作ったものです。フィラデルフィア歴史委員会によってフィラデルフィア歴史登録財に登録されており、鐘は日曜日を除いて 1 時間ごとに鳴らされます。

1920年代後半、フィラデルフィアの中心街には数多くの高層ビルが建設されていた。自社で高層ビルを建設していた企業の中には、ワナメーカー百貨店もあった。ワナメーカー社長ウィリアム・L・ネビンの指示の下、ワナメーカーはフィラデルフィア店を拡張し、「フィラデルフィアの紳士」向けの店舗を併設する新しいビルを建設することを決定した。^{[3] [4]ネビンは、}フィラデルフィア市庁舎の向かいにあるサウスブロードストリートの土地を購入するようワナメーカーに指示した。^{[4]その土地は、19世紀後半に建てられた13}階建ての高層ビル2棟の敷地だった。ブロードストリートとペンスクエアの角には、当初ベッツビルと呼ばれていたリンカーンビルが立っていた。その南には、ブロードストリートとチェスナットストリートの角にリバティビルが立っていた。両方のビルは1926年に取り壊され、リンカーン・リバティビルが建てられた。^{[5] [6] [7] [8]}

1932年に完成したリンカーン・リバティ・ビルは、大規模な紳士服デパートとオフィスを部分的に収容する予定だった。^[9]ビルの定礎式は1932年10月1日に行われ、式典にはニューヨーク、パリ、ロンドンからウィリアム・L・ネヴィンとワナメーカーの重役が出席した。^[10]ワナメーカー紳士服店は1932年10月12日にオープンし、ワナメーカーのラッパ手4人が起床を告げ、ビルの創立者の鐘が鳴らされた。^[11]世界恐慌の最中にオープンしたこの新しいビルは、経済が回復するという店の信念の表れだとネヴィンは語った。ヨーロッパのデパートに匹敵する規模と品揃えを意図したこの紳士服店は、200万ドル相当の商品を注文し、この種の店舗としては世界最大となった。^{[10] [11] [12]} 1939年には紳士服店が閉店するという噂があったが、ワナメーカーズは代わりのテナントがその場所を借りることに同意しない限り店を閉めることはなかった。^[13] 1950年代に新しいテナントが店の場所に入る準備ができたとき、紳士服店は通りの向こうにあるワナメーカービルに移転した。^[14]

1950年代初頭、フィラデルフィア国立銀行(PNB) は、現在占有しているスペースよりも広いスペースに拡張する必要があった。1952年11月3日、銀行はリンカーン・リバティ・ビルを875万ドルで購入した。PNBの社長フレデリック・A・ポッツは、「このビルの購入により、フィラデルフィア国立銀行は、この都市で進行中の大規模な産業および商業の拡張をより適切かつ効率的にサポートできるようになります」と述べた。銀行は、数百万ドルを費やしてビルを近代化し、元デパートのフロアを銀行スペースに改造した。^{[15] [16]}変更の中には、1955年に銀行のイニシャルが入った看板が追加されたことが含まれていた。 ^{[17]銀行は、現在PNBビルと呼ばれている場所に1956年1月16日に正式にオープンした。オープン時には、屋上の天気計が点灯し、}ベンジャミン・フランクリンの生誕250周年が祝われた。 ^[16]

この建物はPNB、後にその親会社であるCoreStatesが所有していたが、 1996年にJPモルガン・ストラテジック・プロパティ・ファンドに約2,850万ドルで売却された。1998年に建物で2番目に大きなテナントであった法律事務所Drinker Biddle & ReathがOne Logan Squareへ移った。その結果生じた空室を受けて、所有者は1,000万ドルをかけて建物を改修し、One South Broadと改名した。^[14]改修にはエレベーター、セキュリティおよび安全システムの近代化と、下層階の小売店およびレストランスペースへの改装が含まれていた。^[12]改修には18か月かかり、One South Broadは2000年5月3日に正式に再開館した。^[18]

2003年4月、JPモルガンはワン・サウス・ブロードを不動産投資家のデイビッド・ワーナーに4,800万ドルで売却した。2003年の入居率は90%で、ワン・ブロード・ストリートの最大のテナントはワコビアだった。ワコビアはファースト・ユニオン・コーポレーションと合併した後、このタワーにオフィススペースを獲得していた。ファースト・ユニオン・コーポレーションは1998年にコアステイツと合併していた。^{[14] 2006年、ワコビアは2010年に期限が切れる予定だったリース契約を再交渉した。センターシティの他の潜在的なスペースを検討した後、ワコビアはワン・サウス・ブロードと近くのウィザースプーンビル、}ウェルズ・ファーゴビル、隣接するワイドナービルの3つの物件に2020年代まで留まる契約を結んだ。 ^[1]

ワン・サウス・ブロードは、ペンシルベニア州フィラデルフィア中心部のブロード通り南側にある、高さ472フィート（144メートル）の28階建てアールデコ調オフィスタワーです。 ^[6]建築家ジョン・トーリー・ウィンドリムによって設計されたこの超高層ビルは、^[6]延床面積465,000平方フィート（43,000平方メートル）の広さがあります^。 [ ^14]ワン・サウス・ブロードは元々、多くのディテールと溝が施された華やかな下層ファサードがありましたが、1950年代の改修で取り除かれました。フィラデルフィア国立銀行の改修には、通りレベルのファサードへの黒い花崗岩の板の追加が含まれていました。これらは2000年の改修で取り除かれ、超高層ビルの元の建築様式によりよく合うように輸入イタリア産の花崗岩に置き換えられました。^{[12] [19]} 2000年の改修では、建物のブロード通り正面に新しい入り口も作られ、3階建てのギャラリーロビーに通じています。ロビーは壁を取り壊して隣接するワイドナービルのロビーとつなげることで拡張された。^{[12] [19]}

24階と25階はそれぞれ9,000平方フィート（840平方^{メートル）の広さがあり、}ロッドマン・ワナメーカーのペントハウスとして使用されており、5つの寝室、6つのバスルーム、屋外テラスがありました。部屋には堅木張りの床、大理石の暖炉、精巧な鋳造石膏のクラウンモールディングが備わっていました。もともとペントハウスはロッドマン・ワナメーカーとその妻のために用意されたものでした。しかし、ワナメーカーは建物が完成する前の1928年に亡くなりました。ロッドマン・ワナメーカーの妻は、塔の上のベルが鳴るのが気に入らなかったため、短期間しかそこに住んでいませんでした。ペントハウスの階は、2000年にクリエイティブエージェンシーのRed Tettemer + Partnersによってオフィス用に改装されました。^{[12] [14] [20]} Agoos/Lovera Architects社は、以前のペントハウスのスペースの残りの部分を飾る華麗なモールディングと材料を保存しながら、24階の基本的なオフィススペースを近代化しました。^[21]

フィラデルフィア国立銀行の頭文字は、2014年まで建物の上部、建物の鐘楼の頂上を囲むように飾られていた。文字は16フィート (4.9 m) のステンレス鋼で作られ、それぞれの重さは3,000ポンド (1,400 kg) あった。1970年代まで、PNBは温暖化傾向を示すために文字を赤く点灯させ、その逆を予測するために文字を緑に点灯させることで天気を予報していた。^[17]ワコビアは2003年にPNBの看板を撤去して独自の看板に置き換えることを検討したが、それに対して、フィラデルフィアの一部の住民はかつてのフィラデルフィアの機関の名前への郷愁を表明し、看板が残ることを望んだ。フィラデルフィア歴史委員会は、看板は建物のデザインの不可欠な部分ではなく、近くのPSFSビルの看板ほど市にとって重要ではないと述べた。^[17] 2014年8月17日、PNBの文字のうち3つがヘリコプターで建物から撤去され、残りの9つは翌年11月16日に撤去された。^[22]

鐘楼の中には17トン（34,776ポンド）の創立者の鐘がある。この鐘は1925年にロッドマン・ワナメーカー^[23]の依頼で、百貨店帝国の創始者である父ジョン・ワナメーカーと創立150周年を記念して鋳造された。 ^{[20]イギリスのクロイドンにある}ジレット・アンド・ジョンストン社で鋳造されたこの鐘は、縁の高さが9フィート6インチ（2.90メートル）、高さが7フィート9インチ（2.36メートル）あり、世界最大級の鐘の一つである。この鐘は1926年にキュナード社の定期船アスカニア号でニューヨーク市に運ばれ、そこから鉄道でフィラデルフィアに運ばれた。鐘は平貨車で運ばれ、列車が通過したトンネルの中には高さがわずか2インチ（5.1センチメートル）のものもあった。^[24]

低いDのバス記号に調律されたこの鐘^は、元々はワン・サウス・ブロードから1ブロック離れたワナメーカー・ビルに設置されていた。この鐘は、ビルの屋上に特別に建てられた塔に、通りから325フィート（99メートル）の高さ^{[24]に吊り下げられていた。1926年12月23日に吊り下げられ、その年の}大晦日に初めて鳴らされた。この鐘は日曜日を除いて毎時鳴らされている。^{[20] [25]}この鐘は元々ワン・サウス・ブロードの頂上にある塔の中で揺れるように計画されていたが、鐘の揺れでビルが揺れた^[要出典]。後に230ボルトの電動モーターで駆動するハンマーが設置され、現在では鐘を鳴らしている。25マイル（40キロ）先まで聞こえるこの鐘の音は、通りの向かいにある市庁舎の時計塔から聞こえてくると誤解されることが多い。^{[12] [20]}

フィラデルフィア管弦楽団の指揮者レオポルド・ストコフスキーは1962年に、この鐘の音は「アメリカ、ヨーロッパ、ロシアのどこで聞いた音の中でも最も素晴らしいものの一つ」だと記した。^[20] 2000年6月、創立者の鐘はフィラデルフィア歴史委員会によってフィラデルフィア歴史登録財に登録された。 ^[20]

ワナメーカーズ・メンズ・ストアは、1952年にフィラデルフィア・ナショナル銀行が入居するまで、超高層ビルの最初の7階を占めていた。PNBは長年にわたり、コアステイツ、ファースト・ユニオン・コーポレーション、ワコビア、そして最後にウェルズ・ファーゴとなった。^{[9] [26]} 2008年にワコビアを買収したウェルズ・ファーゴは、ワン・ブロード・ストリートの主要テナントであり、建物の約半分を占めている。他のテナントには、様々な法律事務所、広告会社Nitrogen US、PR会社Tonic Life Communications、コンサルティング会社Electronic Ink、広告代理店Red Tettemer O'Connell + Partnersなどがある。^{[14] [20] [26] [27]過去のテナントには、}シルバニア・エレクトリック・プロダクツ、^[28]法律事務所Drinker Biddle & Reath、^[14]広告・PR会社アール・パーマー・ブラウンなどがある。 ^[29]

PNB が建物を購入した後、地上階のスペースは銀行に改装されました。銀行支店は 1990 年代に閉鎖され、小売店やレストランとしての利用を目的とした 2 つの約 8,000 平方フィート (740 m ² ) のエリアに改装されました。^[20] 2001年、ブロード・ストリートとペン・スクエアの角にマコーミック＆シュミックのレストランがオープンした。2002年後半、ブロード・ストリートとチェスナット・ストリートの角にはボーダーズ書店が入った。同社は1990年以来入っていたウォルナット・ストリート1727番地の場所を明け渡し、2階建て＋中二階の27,000平方フィート（2,500 m ^{2 ）のスペースに移転した。 [9]}ボーダーズは2011年に店舗を閉めた。^[30]現在、この場所には3階建てのウォルグリーンが入っており（2014年）、上層階では、非常に美しいワナメーカー・メンズ・ストアの漆喰天井の一部が見ることができる。

• フィラデルフィアの最も高い建物のリスト

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• エンポリスのページ^[奪取]