海軍工廠（ワシントンD.C.）

歴史的に、アナコスティア川はかつて天然資源に恵まれた深水路であり、ナコッチタンク族インディアンの居住地でした。1791年、ピエール・シャルル・ランファンはワシントンDCの都市計画を立案し、アナコスティア川の持つ利点を認識して、そこに市の新たな商業中心地と埠頭を建設しました。1799年には、この地域にワシントン海軍工廠が設立されました。ここは数十年間、国内最大の海軍造船施設でした。今日、ワシントン海軍工廠は、米国海軍で最も長く継続的に運営されている連邦施設です。^{[ 2 ]}

ネイビーヤードはワシントンで最も初期の工業地帯だった。初期の工業建築物の一つが、1797年から1798年にかけてニュージャージー通り南東のふもと、スクエア744に砂糖精製所として建てられた8階建てのレンガ造りのシュガーハウスである。

1805年、シュガーハウスはワシントン醸造所となり、1836年に閉鎖されるまでビールを製造した。醸造所の跡地は、ワシントン市運河のすぐ西側、現在のナショナルズパークと歴史的なDCウォーターポンプ場の間のブロックにある駐車場H/Iの場所にあった。^{[ 3 ]}

19世紀、海軍工廠は活気あふれる海事の中心地であり、地域の発展に不可欠な役割を果たしました。賑やかな埠頭は雇用の拠点であり、成長する都市に木材や原材料を供給する船舶の拠点でもありました。また、1812年の米英戦争では、イギリス軍から都市を守る上で重要な役割を果たしました。埠頭周辺には広大な商業地区、軽工業企業、そして市内でも有数の重要な地域コミュニティが広がっていました。都市と国家の発展に伴い、海軍工廠は造船から完成船舶製品や武器弾薬の生産へと変化していきました。

1940年代半ばまでに、海軍工廠と拡張された付属区域は、127エーカー（0.51 km ² ）の土地に132棟の建物があり、26,000人の従業員が働くピーク生産に達した。^{[ 2 ]} 

しかし、20世紀には、汚染により川の状態が悪化した。第二次世界大戦後、海軍工廠は業務をより小さなキャンパスに集約したため、地域の経済活動や近隣住民の活動が鈍化した。さらに、ほぼ同時期に州間高速道路 395号線の高架部分が完成し、川へのアクセスを物理的に阻害するようになった。これらの要因が重なり、川沿いの地域は荒廃し、犯罪が蔓延するようになった。^{[ 2 ]}

ニア・サウスイーストの再開発は、1960年代初頭の海軍施設の縮小以来、コロンビア特別区政府とビジネスグループの目標であった。国立首都計画委員会は、 1960年代から1970年代にかけて、サウス・キャピトル・ストリート沿いの密度を大幅に高め、川岸沿いに公共公園を設けることを想定したいくつかの調査を開始した。これらの計画はどれも実行されなかった。その後、DCはサウス・キャピトル、M、1stストリートとアナコスティア川の間の地域の大規模な再開発計画を開始した。ドラボ社が地域開発契約を獲得し、チャールズ・I・ブライアントを雇って「キャピトル・ゲートウェイ」と名付けたプロジェクトのマスタープランを作成した。このプロジェクトは1980年代初頭に失敗し、産業ユーザーと住民がこの地域から去る結果となった。その後、開発業者、DC政府、連邦市議会は1990年代半ばまで再開発を構想した。これらの後の計画はどれも成功しなかったが、その後の地域の開発のパターンを決定づけた。^{[ 4 ]}

再開発は2000年代初頭に本格的に始まり、工業用地やアダルトエンターテイメント地区の移転につながった。再開発の大きなきっかけとなったのは、海軍省が請負業者に海軍工廠から近い場所に事務所を構えるよう求めたことだった。米国運輸省のオフィス複合施設と、2008年に建設されたワシントン・ナショナルズの本拠地である6億ドルのスタジアム、ナショナルズ・パークの建設は、近隣地域の成長を刺激した。^{[ 5 ]}近隣地域の土地と事業所のほとんどは企業に買収され、現在商業および住宅プロジェクトとして開発されている。^{[ 6 ]}現在の計画では、12,000,000平方フィート (1,400,000^平方メートル)のオフィス スペース、9,000 戸の住宅、1,200 室のホテル、800,000 平方フィート (74,000^平方メートル)の小売スペース、4 つの公共公園、およびアナコスティア川遊歩道システムを建設する予定です。^{[ 7 ]}  

2001年にアーサー・キャッパー/キャロルズバーグ公営住宅団地は閉鎖され、再開発が行われ、2008年に再開した。^{[ 8 ]}

2007年、米国運輸省（USDoT）はニュージャージー通りに新しい本部を構え、この地域に移転した。官民共同開発であるザ・ヤーズは2007年に建設が開始され、プロジェクト全体は10～20年かけて3段階で完了する予定である。^{[ 9 ]}

ワシントン・ナショナルズの本拠地であるナショナルズ・パークは、2008年に開場した。

2013年には、この地域でワシントン海軍工廠銃撃事件が発生した。2021年には、海軍工廠のナショナルズ・パーク付近で再び銃撃事件が発生し、3人が負傷した。^{[ 10 ]}

新しいフレデリック・ダグラス記念橋は2021年に完成した。^{[ 11 ]}